大山駅（東京都）

大山駅の最新の地価動向

大山駅（おおやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が96万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は319万6694円/坪、前年比は+10.88％の上昇です。基準地価の平均が75万9666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は251万1294円/坪、前年比は+9.83％の上昇です。地価総平均は83万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は275万0413円/坪、前年比は+8.43％の上昇です。

大山駅の最高額地点は「板橋区大山町31-1」（183万0000円/m²）で、最も低価格地点は「板橋区幸町44-1」（57万5000円/m²）です。

大山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は249万5000円/m²（1989年）、最低値は35万7000円/m²（1983年）で、双方の落差は6.99倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m²（1990年）、最低値は41万0500円/m²（2005年）で、両者の落差は3.12倍です。
大山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

大山駅（東京都）の平均地価を求めるにあたり、大山駅周辺、東京都板橋区大山町、板橋区大山東町、板橋区大山西町、板橋区幸町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

大山駅の所属路線の沿線地価

大山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万5239円/m²です。標準地・基準地の価格は大山駅に近いほど高い傾向にあります。

大山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪
1984年［昭和59年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	91万7666円/m2	303万3608円/坪	+121.56％
1988年［昭和63年］	109万8333円/m2	363万0853円/坪	+24.63％
1989年［平成元年］	219万1250円/m2	724万3801円/坪	-1.72％
1990年［平成2年］	219万0250円/m2	724万0495円/坪	-0.12％
1991年［平成3年］	218万5500円/m2	722万4793円/坪	-0.36％
1992年［平成4年］	200万3750円/m2	662万3966円/坪	-10.54％
1993年［平成5年］	138万5400円/m2	457万9834円/坪	-23.12％
1994年［平成6年］	115万4200円/m2	381万5537円/坪	-14.87％
1995年［平成7年］	98万9285円/m2	327万0365円/坪	-6.73％
1996年［平成8年］	85万4571円/m2	282万5029円/坪	-8.11％
1997年［平成9年］	77万5714円/m2	256万4344円/坪	-5.87％
1998年［平成10年］	71万4571円/m2	236万2219円/坪	-5.38％
1999年［平成11年］	65万4428円/m2	216万3400円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	60万5285円/m2	200万0944円/坪	-6.44％
2001年［平成13年］	56万9285円/m2	188万1936円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	55万4375円/m2	183万2644円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	53万1125円/m2	175万5785円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	-2.87％
2005年［平成17年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	51万5625円/m2	170万4545円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	58万3125円/m2	192万7685円/坪	+12.98％
2008年［平成20年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+9.79％
2009年［平成21年］	58万4625円/m2	193万2644円/坪	-9.11％
2010年［平成22年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	53万1875円/m2	175万8264円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	53万0375円/m2	175万3305円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	53万7250円/m2	177万6033円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	+1.56％
2016年［平成28年］	56万0250円/m2	185万2066円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	58万1875円/m2	192万3553円/坪	+3.72％
2018年［平成30年］	61万4625円/m2	203万1818円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	65万6125円/m2	216万9008円/坪	+6.57％
2020年［令和2年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+6.21％
2021年［令和3年］	69万7125円/m2	230万4545円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	72万3777円/m2	239万2653円/坪	+1.76％
2023年［令和5年］	76万4888円/m2	252万8558円/坪	+5.41％
2024年［令和6年］	83万2000円/m2	275万0413円/坪	+8.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪
1984年［昭和59年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+3.49％
1987年［昭和62年］	73万6500円/m2	243万4710円/坪	+121.56％
1988年［昭和63年］	100万7500円/m2	333万0578円/坪	+36.95％
1989年［平成元年］	249万5000円/m2	824万7933円/坪	-2.59％
1990年［平成2年］	249万3666円/m2	824万3526円/坪	-0.16％
1991年［平成3年］	249万4000円/m2	824万4628円/坪	+0.04％
1992年［平成4年］	231万1666円/m2	764万1873円/坪	-9.29％
1993年［平成5年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-23.42％
1994年［平成6年］	148万1333円/m2	489万6969円/坪	-16.14％
1995年［平成7年］	113万4400円/m2	375万0082円/坪	-7.61％
1996年［平成8年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	-9.88％
1997年［平成9年］	85万6400円/m2	283万1074円/坪	-6.36％
1998年［平成10年］	77万9400円/m2	257万6528円/坪	-6.05％
1999年［平成11年］	71万2800円/m2	235万6363円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	65万5400円/m2	216万6611円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	61万4600円/m2	203万1735円/坪	-5.54％
2002年［平成14年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	56万7833円/m2	187万7134円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	54万9500円/m2	181万6528円/坪	-3.07％
2005年［平成17年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	+12.76％
2008年［平成20年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	+12.22％
2009年［平成21年］	62万8833円/m2	207万8787円/坪	-8.76％
2010年［平成22年］	58万4333円/m2	193万1680円/坪	-6.90％
2011年［平成23年］	57万3666円/m2	189万6418円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	56万6166円/m2	187万1625円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	56万3500円/m2	186万2809円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	59万4833円/m2	196万6391円/坪	+2.47％
2017年［平成29年］	61万8500円/m2	204万4628円/坪	+3.83％
2018年［平成30年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+5.33％
2019年［平成31年］	69万8333円/m2	230万8539円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	75万6833円/m2	250万1928円/坪	+7.77％
2021年［令和3年］	74万9166円/m2	247万6584円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	76万2166円/m2	251万9559円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	80万2666円/m2	265万3443円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	86万8166円/m2	286万9972円/坪	+7.73％
2025年［令和7年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	+10.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪
1988年［昭和63年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-1.56％
1992年［平成4年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	76万3500円/m2	252万3966円/坪	-22.22％
1994年［平成6年］	66万3500円/m2	219万3388円/坪	-12.97％
1995年［平成7年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	-5.42％
1996年［平成8年］	60万3500円/m2	199万5041円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	-3.72％
1999年［平成11年］	50万8500円/m2	168万0991円/坪	-7.96％
2000年［平成12年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-5.60％
2001年［平成13年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	43万5500円/m2	143万9669円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-0.24％
2006年［平成18年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+5.11％
2007年［平成19年］	49万0500円/m2	162万1487円/坪	+13.65％
2008年［平成20年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	-10.14％
2010年［平成22年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	+2.83％
2017年［平成29年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	49万9500円/m2	165万1239円/坪	+5.81％
2019年［令和元年］	52万9500円/m2	175万0413円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	+1.53％
2021年［令和3年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	68万9333円/m2	227万8787円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	75万9666円/m2	251万1294円/坪	+9.83％

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