2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
70万8000
円/m2
変動率
-0.46
％
下落
坪単価
234万0495
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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大山（おおやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が74万9166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は247万6584円/坪であり、変動率は-1.03％の下落です。基準地価の平均値が62万5666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は206万8319円/坪であり、変動率は+0.69％の上昇です。地価総平均は70万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は234万0495円/坪であり、変動率は-0.46％の下落です。
大山の最高額地点は「板橋区大山町31-1」（135万0000円/m2）で、最低価格地点は「板橋区幸町44-1」（47万0000円/m2）です。
大山は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は249万5000円/m2（1989年）、最低値は35万7000円/m2（1983年）で、両者の差は6.99倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m2（1990年）、最低値は46万0333円/m2（2005年）で、両者の差は2.78倍です。
大山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
大山の平均土地価格を求めるにあたり、大山駅近辺、東京都板橋区大山町、板橋区大山東町、板橋区大山西町、板橋区大山金井町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +2.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +3.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 91万7666円/m2 | 303万3608円/坪 | +121.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 109万8333円/m2 | 363万0853円/坪 | +24.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 219万1250円/m2 | 724万3801円/坪 | -1.72％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 219万0250円/m2 | 724万0495円/坪 | -0.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 218万5500円/m2 | 722万4793円/坪 | -0.36％ | |
| 1992年［平成4年］ | 200万3750円/m2 | 662万3966円/坪 | -10.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 138万5400円/m2 | 457万9834円/坪 | -23.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万4200円/m2 | 381万5537円/坪 | -14.87％ | |
| 1995年［平成7年］ | 98万9285円/m2 | 327万0365円/坪 | -6.73％ | |
| 1996年［平成8年］ | 85万4571円/m2 | 282万5029円/坪 | -8.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 77万5714円/m2 | 256万4344円/坪 | -5.87％ | |
| 1998年［平成10年］ | 71万4571円/m2 | 236万2219円/坪 | -5.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万4428円/m2 | 216万3400円/坪 | -7.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 60万5285円/m2 | 200万0944円/坪 | -6.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | -5.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -5.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 53万6666円/m2 | 177万4104円/坪 | -3.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万0333円/m2 | 172万0110円/坪 | -2.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万5111円/m2 | 170万2846円/坪 | -0.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万4777円/m2 | 173万4802円/坪 | +2.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 59万3000円/m2 | 196万0330円/坪 | +12.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万3444円/m2 | 216万0146円/坪 | +9.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 59万0777円/m2 | 195万2984円/坪 | -9.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万6000円/m2 | 183万8016円/坪 | -5.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 54万5555円/m2 | 180万3489円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 53万9777円/m2 | 178万4389円/坪 | -1.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万8333円/m2 | 177万9614円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万5888円/m2 | 180万4591円/坪 | +1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万5333円/m2 | 183万5812円/坪 | +1.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万0444円/m2 | 188万5766円/坪 | +2.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万3222円/m2 | 196万1065円/坪 | +3.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万7666円/m2 | 207万4931円/坪 | +5.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 67万0222円/m2 | 221万5610円/坪 | +6.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万1666円/m2 | 235万2617円/坪 | +5.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | -0.46％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +2.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +3.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 73万6500円/m2 | 243万4710円/坪 | +121.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 100万7500円/m2 | 333万0578円/坪 | +36.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 249万5000円/m2 | 824万7933円/坪 | -2.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 249万3666円/m2 | 824万3526円/坪 | -0.16％ | |
| 1991年［平成3年］ | 249万4000円/m2 | 824万4628円/坪 | +0.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 231万1666円/m2 | 764万1873円/坪 | -9.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -23.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 148万1333円/m2 | 489万6969円/坪 | -16.14％ | |
| 1995年［平成7年］ | 113万4400円/m2 | 375万0082円/坪 | -7.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -9.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 85万6400円/m2 | 283万1074円/坪 | -6.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 77万9400円/m2 | 257万6528円/坪 | -6.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万2800円/m2 | 235万6363円/坪 | -7.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万5400円/m2 | 216万6611円/坪 | -6.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万4600円/m2 | 203万1735円/坪 | -5.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 59万4000円/m2 | 196万3636円/坪 | -6.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万7833円/m2 | 187万7134円/坪 | -4.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万9500円/m2 | 181万6528円/坪 | -3.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 54万2500円/m2 | 179万3388円/坪 | -1.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | +0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +12.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +12.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 62万8833円/m2 | 207万8787円/坪 | -8.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 58万4333円/m2 | 193万1680円/坪 | -6.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 57万3666円/m2 | 189万6418円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 56万6166円/m2 | 187万1625円/坪 | -1.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 56万3500円/m2 | 186万2809円/坪 | -0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +1.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万4833円/m2 | 196万6391円/坪 | +2.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万8500円/m2 | 204万4628円/坪 | +3.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 65万3000円/m2 | 215万8677円/坪 | +5.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 69万8333円/m2 | 230万8539円/坪 | +6.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 75万6833円/m2 | 250万1928円/坪 | +7.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 74万9166円/m2 | 247万6584円/坪 | -1.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -1.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 76万3500円/m2 | 252万3966円/坪 | -22.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 66万3500円/m2 | 219万3388円/坪 | -12.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 62万6500円/m2 | 207万1074円/坪 | -5.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万3500円/m2 | 199万5041円/坪 | -3.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | -4.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万2500円/m2 | 182万6446円/坪 | -3.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万8500円/m2 | 168万0991円/坪 | -7.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -5.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万5666円/m2 | 170万4683円/坪 | -5.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万2000円/m2 | 162万6446円/坪 | -4.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 47万4333円/m2 | 156万8044円/坪 | -3.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | -2.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万0333円/m2 | 152万1763円/坪 | -0.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | +5.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +13.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 57万0333円/m2 | 188万5399円/坪 | +3.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 51万4666円/m2 | 170万1377円/坪 | -9.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万9333円/m2 | 165万0688円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万9333円/m2 | 161万7630円/坪 | -1.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -0.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万5666円/m2 | 163万8567円/坪 | +1.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | +2.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万1666円/m2 | 172万4517円/坪 | +3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 54万2666円/m2 | 179万3939円/坪 | +3.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +6.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +6.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万1333円/m2 | 205万3994円/坪 | +1.27％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万5666円/m2 | 206万8319円/坪 | +0.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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