大山の最新の地価動向
大山(おおやま)の現在の地価は、公示地価の平均が76万2166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は251万9559円/坪、前年比は+1.49%の上昇です。基準地価の平均が64万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は213万8842円/坪、前年比は+2.59%の上昇です。地価総平均は72万3777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は239万2653円/坪、前年比は+1.76%の上昇です。
大山の最高額地点は「板橋区大山町31-1」(139万0000円/m2)で、最も低価格地点は「板橋区幸町44-1」(47万4000円/m2)です。
大山は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は249万5000円/m2(1989年)、最低値は35万7000円/m2(1983年)で、双方の落差は6.99倍です。基準地価の最高値は128万0000円/m2(1990年)、最低値は41万0500円/m2(2005年)で、両者の落差は3.12倍です。
大山の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
大山の平均地価を求めるにあたり、大山駅周辺、東京都板橋区大山町、板橋区大山東町、板橋区大山西町、板橋区大山金井町の基準点の地価より算出しました。