2021年［令和3年］ 公示地価
平均
58万5500
円/m2
変動率
-1.00
％
下落
坪単価
193万5537
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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ときわ台（ときわだい）の直近の地価は、公示地価の平均値が58万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は193万5537円/坪であり、変動率-1.00％の下落です。基準地価の平均値が74万4000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は245万9504円/坪であり、変動率+1.20％の上昇です。地価総平均は63万0875円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は208万5537円/坪であり、変動率+4.43％の上昇です。
ときわ台の最高額地点は「板橋区常盤台2-6-5」（106万0000円/m2）で、最低額地点は「板橋区東新町1-30-9」（41万8000円/m2）です。
ときわ台は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は177万0000円/m2（1988年）、最安値は46万5600円/m2（2005年）で、両者の違いは3.80倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m2（1990年）、最低値は64万2000円/m2（2017年）で、双方の違いは3.89倍です。
ときわ台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
ときわ台（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、ときわ台駅付近、東京都板橋区常盤台1、板橋区常盤台2、板橋区常盤台3、板橋区南常盤台、板橋区前野町2、板橋区東山町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +2.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +2.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +4.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 128万4000円/m2 | 424万4628円/坪 | +122.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +36.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 198万6666円/m2 | 656万7493円/坪 | -1.38％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 185万2500円/m2 | 612万3966円/坪 | +1.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 184万7500円/m2 | 610万7438円/坪 | -0.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -11.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 107万0166円/m2 | 353万7741円/坪 | -21.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 92万2166円/m2 | 304万8484円/坪 | -13.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | -8.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 75万7166円/m2 | 250万3030円/坪 | -7.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 71万1500円/m2 | 235万2066円/坪 | -4.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万2333円/m2 | 228万8705円/坪 | -2.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 65万2333円/m2 | 215万6473円/坪 | -5.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | -5.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万1333円/m2 | 195万4820円/坪 | -4.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | -4.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万0166円/m2 | 178万5674円/坪 | -3.82％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万3833円/m2 | 173万1680円/坪 | -2.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万7166円/m2 | 170万9641円/坪 | -1.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万6666円/m2 | 174万1046円/坪 | +1.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | +10.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 64万3666円/m2 | 212万7823円/坪 | +10.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -8.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万3500円/m2 | 182万9752円/坪 | -5.64％ | |
| 2011年［平成23年］ | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 53万6166円/m2 | 177万2451円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万3333円/m2 | 176万3085円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万1666円/m2 | 179万0633円/坪 | +1.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万1333円/m2 | 182万2589円/坪 | +1.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万1142円/m2 | 178万8902円/坪 | +2.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万8625円/m2 | 178万0578円/坪 | +3.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万9375円/m2 | 188万2231円/坪 | +5.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 60万4875円/m2 | 199万9586円/坪 | +5.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万0875円/m2 | 208万5537円/坪 | +4.43％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | +2.59％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | +2.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +4.14％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 128万4000円/m2 | 424万4628円/坪 | +122.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 177万0000円/m2 | 585万1239円/坪 | +36.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | -1.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 163万6666円/m2 | 541万0468円/坪 | +1.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 163万6666円/m2 | 541万0468円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 146万6666円/m2 | 484万8484円/坪 | -11.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 93万2200円/m2 | 308万1652円/坪 | -22.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 80万4600円/m2 | 265万9834円/坪 | -13.51％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万3400円/m2 | 242万4462円/坪 | -7.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 67万4600円/m2 | 223万0082円/坪 | -6.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 63万9800円/m2 | 211万5041円/坪 | -4.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万0800円/m2 | 205万2231円/坪 | -2.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万0800円/m2 | 195万3057円/坪 | -4.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 55万9800円/m2 | 185万0578円/坪 | -5.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万3600円/m2 | 176万3966円/坪 | -4.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -4.92％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万7400円/m2 | 161万1239円/坪 | -3.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万2600円/m2 | 156万2314円/坪 | -2.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万5600円/m2 | 153万9173円/坪 | -1.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 51万4400円/m2 | 170万0495円/坪 | +10.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 57万7400円/m2 | 190万8760円/坪 | +11.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万3200円/m2 | 176万2644円/坪 | -7.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万9200円/m2 | 165万0247円/坪 | -6.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -1.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万4200円/m2 | 160万0661円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万1200円/m2 | 159万0743円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 48万6800円/m2 | 160万9256円/坪 | +1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 49万3600円/m2 | 163万1735円/坪 | +1.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +2.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万4166円/m2 | 166万6666円/坪 | +3.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 52万9333円/m2 | 174万9862円/坪 | +4.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 56万1166円/m2 | 185万5096円/坪 | +5.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 59万3166円/m2 | 196万0881円/坪 | +5.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | -1.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +2.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | -0.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 212万0000円/m2 | 700万8264円/坪 | -14.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | -16.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | -14.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | -13.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -10.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | -8.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -1.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -8.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万9000円/m2 | 300万4958円/坪 | -5.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -3.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -4.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 80万4000円/m2 | 265万7851円/坪 | -3.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -2.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | -0.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +7.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 92万3000円/m2 | 305万1239円/坪 | +11.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | +5.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -12.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | -2.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 80万7000円/m2 | 266万7768円/坪 | -2.18％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万6000円/m2 | 263万1404円/坪 | -1.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +2.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +2.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 87万2000円/m2 | 288万2644円/坪 | +3.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 64万2000円/m2 | 212万2314円/坪 | +4.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 68万9500円/m2 | 227万9338円/坪 | +6.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +6.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 74万4000円/m2 | 245万9504円/坪 | +1.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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