ときわ台（東京）

ときわ台駅の最新の地価動向

ときわ台駅（ときわだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が61万0500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は201万8181円/坪、前年比+3.54％の上昇です。基準地価の平均が75万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は249万5867円/坪、前年比+2.26％の上昇です。地価総平均は63万2250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は209万0082円/坪、前年比+1.33％の上昇です。

ときわ台駅の最高額地点は「板橋区常盤台2-6-5」（109万0000円/m²）で、最も低額地点は「板橋区東新町1-30-9」（43万8000円/m²）です。

ときわ台駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は177万0000円/m²（1988年）、最安値は46万5600円/m²（2005年）で、二者の差異は3.80倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m²（1990年）、最低値は64万2000円/m²（2017年）で、二者の差異は3.89倍です。
ときわ台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

ときわ台（東京）の地価平均を求めるにあたり、ときわ台駅近辺、東京都板橋区常盤台1、板橋区常盤台2、板橋区常盤台3、板橋区南常盤台、板橋区前野町2、板橋区東山町の基準点の地価より算定しました。

ときわ台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪
1984年［昭和59年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+4.14％
1987年［昭和62年］	128万4000円/m2	424万4628円/坪	+122.44％
1988年［昭和63年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+36.63％
1989年［平成元年］	198万6666円/m2	656万7493円/坪	-1.38％
1990年［平成2年］	185万2500円/m2	612万3966円/坪	+1.36％
1991年［平成3年］	184万7500円/m2	610万7438円/坪	-0.20％
1992年［平成4年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	-11.93％
1993年［平成5年］	107万0166円/m2	353万7741円/坪	-21.43％
1994年［平成6年］	92万2166円/m2	304万8484円/坪	-13.62％
1995年［平成7年］	82万9500円/m2	274万2148円/坪	-8.66％
1996年［平成8年］	75万7166円/m2	250万3030円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	71万1500円/m2	235万2066円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	69万2333円/m2	228万8705円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	65万2333円/m2	215万6473円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	-5.15％
2001年［平成13年］	59万1333円/m2	195万4820円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	56万2000円/m2	185万7851円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	54万0166円/m2	178万5674円/坪	-3.82％
2004年［平成16年］	52万3833円/m2	173万1680円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	51万7166円/m2	170万9641円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	+10.56％
2008年［平成20年］	64万3666円/m2	212万7823円/坪	+10.46％
2009年［平成21年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-8.24％
2010年［平成22年］	55万3500円/m2	182万9752円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	54万3666円/m2	179万7245円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	53万6166円/m2	177万2451円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	53万3333円/m2	176万3085円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	54万1666円/m2	179万0633円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	55万1333円/m2	182万2589円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	54万1142円/m2	178万8902円/坪	+2.50％
2017年［平成29年］	53万8625円/m2	178万0578円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	56万9375円/m2	188万2231円/坪	+5.23％
2019年［令和元年］	60万4875円/m2	199万9586円/坪	+5.90％
2020年［令和2年］	63万0875円/m2	208万5537円/坪	+4.43％
2021年［令和3年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	63万2250円/m2	209万0082円/坪	+1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪
1984年［昭和59年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+2.59％
1985年［昭和60年］	55万7500円/m2	184万2975円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+4.14％
1987年［昭和62年］	128万4000円/m2	424万4628円/坪	+122.44％
1988年［昭和63年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+36.63％
1989年［平成元年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	-1.38％
1990年［平成2年］	163万6666円/m2	541万0468円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	163万6666円/m2	541万0468円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	146万6666円/m2	484万8484円/坪	-11.06％
1993年［平成5年］	93万2200円/m2	308万1652円/坪	-22.91％
1994年［平成6年］	80万4600円/m2	265万9834円/坪	-13.51％
1995年［平成7年］	73万3400円/m2	242万4462円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	67万4600円/m2	223万0082円/坪	-6.30％
1997年［平成9年］	63万9800円/m2	211万5041円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	62万0800円/m2	205万2231円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	59万0800円/m2	195万3057円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	55万9800円/m2	185万0578円/坪	-5.11％
2001年［平成13年］	53万3600円/m2	176万3966円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	48万7400円/m2	161万1239円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	47万2600円/m2	156万2314円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	46万5600円/m2	153万9173円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+0.08％
2007年［平成19年］	51万4400円/m2	170万0495円/坪	+10.43％
2008年［平成20年］	57万7400円/m2	190万8760円/坪	+11.43％
2009年［平成21年］	53万3200円/m2	176万2644円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	49万9200円/m2	165万0247円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	48万4200円/m2	160万0661円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	48万1200円/m2	159万0743円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	48万6800円/m2	160万9256円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	49万3600円/m2	163万1735円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+2.24％
2017年［平成29年］	50万4166円/m2	166万6666円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	+4.73％
2019年［平成31年］	56万1166円/m2	185万5096円/坪	+5.76％
2020年［令和2年］	59万3166円/m2	196万0881円/坪	+5.50％
2021年［令和3年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-1.00％
2022年［令和4年］	59万1333円/m2	195万4820円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	61万0500円/m2	201万8181円/坪	+3.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪
1990年［平成2年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	-0.80％
1992年［平成4年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	-14.52％
1993年［平成5年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	-16.98％
1994年［平成6年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-14.20％
1995年［平成7年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-13.25％
1996年［平成8年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-10.69％
1997年［平成9年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-8.55％
1998年［平成10年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	90万9000円/m2	300万4958円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	83万7000円/m2	276万6942円/坪	-4.89％
2003年［平成15年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+7.10％
2007年［平成19年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	+11.20％
2008年［平成20年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪	+5.63％
2009年［平成21年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-12.82％
2010年［平成22年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	80万7000円/m2	266万7768円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+2.94％
2016年［平成28年］	87万2000円/m2	288万2644円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+4.59％
2018年［平成30年］	68万9500円/m2	227万9338円/坪	+6.72％
2019年［令和元年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	+6.33％
2020年［令和2年］	74万4000円/m2	245万9504円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+2.26％