ときわ台駅の最新の地価動向
ときわ台駅(ときわだいえき)の現在の地価は、公示地価の平均が61万0500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は201万8181円/坪、前年比+3.54%の上昇です。基準地価の平均が75万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は249万5867円/坪、前年比+2.26%の上昇です。地価総平均は63万2250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は209万0082円/坪、前年比+1.33%の上昇です。
ときわ台駅の最高額地点は「板橋区常盤台2-6-5」(109万0000円/m2)で、最も低額地点は「板橋区東新町1-30-9」(43万8000円/m2)です。
ときわ台駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は177万0000円/m2(1988年)、最安値は46万5600円/m2(2005年)で、二者の差異は3.80倍です。基準地価の最高値は250万0000円/m2(1990年)、最低値は64万2000円/m2(2017年)で、二者の差異は3.89倍です。
ときわ台駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
ときわ台(東京)の地価平均を求めるにあたり、ときわ台駅近辺、東京都板橋区常盤台1、板橋区常盤台2、板橋区常盤台3、板橋区南常盤台、板橋区前野町2、板橋区東山町の基準点の地価より算定しました。