下板橋駅

下板橋駅の最新の地価動向

下板橋駅（しもいたばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が70万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は234万5454円/坪、前年比+5.24％の上昇です。基準地価の平均が104万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は343万8016円/坪で過去最高値、前年比+7.44％の上昇です。地価総平均は81万9666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は270万9641円/坪、前年比+5.97％の上昇です。

下板橋駅の最も地価の高い地点は「板橋区板橋1-13-7」（104万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「板橋区板橋2-14-6」（54万8000円/m²）です。

下板橋駅は1993年（平成5年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万3000円/m²（1994年）、最安値は47万3500円/m²（2006年）で、両者の差異は2.52倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m²（2023年）、最低値は90万0000円/m²（2019年）で、両者の差異は1.16倍です。
下板橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

下板橋駅の地価平均を求めるにあたり、下板橋駅付近、東京都豊島区池袋本町3丁目、東京都板橋1丁目（南西部）の地点の地価から計算しました。

下板橋駅の所属路線の沿線地価

下板橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が39万5538円/m²です。地価は下板橋駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

下板橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪
1994年［平成6年］	119万3000円/m2	394万3801円/坪	-13.82％
1995年［平成7年］	103万3500円/m2	341万6528円/坪	-10.57％
1996年［平成8年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-10.60％
1997年［平成9年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-7.67％
1998年［平成10年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	-7.94％
1999年［平成11年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+10.19％
2008年［平成20年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	+12.39％
2009年［平成21年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+5.24％
2019年［令和元年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+7.46％
2020年［令和2年］	75万2333円/m2	248万7052円/坪	+5.52％
2021年［令和3年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	77万1333円/m2	254万9862円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	81万9666円/m2	270万9641円/坪	+5.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪
1994年［平成6年］	119万3000円/m2	394万3801円/坪	-13.82％
1995年［平成7年］	103万3500円/m2	341万6528円/坪	-10.57％
1996年［平成8年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-10.60％
1997年［平成9年］	81万8000円/m2	270万4132円/坪	-7.67％
1998年［平成10年］	74万5500円/m2	246万4462円/坪	-7.94％
1999年［平成11年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪	-7.72％
2001年［平成13年］	58万2500円/m2	192万5619円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	+10.19％
2008年［平成20年］	58万6500円/m2	193万8842円/坪	+12.39％
2009年［平成21年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	51万4500円/m2	170万0826円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	+5.24％
2019年［平成31年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+7.46％
2020年［令和2年］	66万8500円/m2	220万9917円/坪	+7.17％
2021年［令和3年］	65万9500円/m2	218万0165円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	70万9500円/m2	234万5454円/坪	+5.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
2020年［令和2年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	92万2000円/m2	304万7933円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	96万8000円/m2	319万9999円/坪	+4.99％
2023年［令和5年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+7.44％

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