2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
76万1500
円/m2
変動率
+6.92
%
上昇
坪単価
251万7355
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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下板橋(しもいたばし)の現在の地価は、公示地価の平均値が70万8666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は234万2699円/坪であり、変動率は+8.49%の上昇です。基準地価の平均値が92万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は304万1322円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.22%の上昇です。地価総平均は76万1500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は251万7355円/坪であり、変動率は+6.92%の上昇です。
下板橋の最も高額地点は「板橋区板橋1-13-7」(92万0000円/m2)で、最も低価格地点は「板橋区板橋2-14-6」(52万5000円/m2)です。
下板橋は1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万3000円/m2(1994年)、最低値は47万3500円/m2(2006年)で、双方の差は2.52倍です。基準地価の最高値は92万0000円/m2(2020年)、最低値は90万0000円/m2(2019年)で、両者の差は1.02倍です。
下板橋の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
下板橋の平均土地価格を求めるにあたり、下板橋駅付近、東京都豊島区池袋本町3、板橋区板橋1の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 119万3000円/m2 | 394万3801円/坪 | -13.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 103万3500円/m2 | 341万6528円/坪 | -10.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 90万2000円/m2 | 298万1818円/坪 | -10.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | -7.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 74万5500円/m2 | 246万4462円/坪 | -7.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -7.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -7.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -6.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -6.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -6.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -4.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | -1.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +10.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | +12.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -6.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -6.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -1.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -1.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +1.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +2.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万1333円/m2 | 188万8705円/坪 | +3.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 60万2333円/m2 | 199万1184円/坪 | +5.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 71万3750円/m2 | 235万9504円/坪 | +7.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 76万1500円/m2 | 251万7355円/坪 | +6.92% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 119万3000円/m2 | 394万3801円/坪 | -13.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 103万3500円/m2 | 341万6528円/坪 | -10.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 90万2000円/m2 | 298万1818円/坪 | -10.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 81万8000円/m2 | 270万4132円/坪 | -7.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 74万5500円/m2 | 246万4462円/坪 | -7.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | -7.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | -7.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 58万2500円/m2 | 192万5619円/坪 | -6.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -6.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 50万6000円/m2 | 167万2727円/坪 | -6.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | -4.45% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | -1.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +10.19% | ![]() |
2008年[平成20年] | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | +12.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -6.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 51万4500円/m2 | 170万0826円/坪 | -6.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -1.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -1.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +1.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +2.62% | ![]() |
2017年[平成29年] | 57万1333円/m2 | 188万8705円/坪 | +3.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 60万2333円/m2 | 199万1184円/坪 | +5.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 65万1666円/m2 | 215万4269円/坪 | +7.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 70万8666円/m2 | 234万2699円/坪 | +8.49% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
2019年[令和元年] | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | ||
2020年[令和2年] | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +2.22% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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