新河岸の最新の地価動向
新河岸(しんがし)の直近の地価は、公示地価の平均値が26万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は86万6115円/坪であり、変動率は+1.95%の上昇です。基準地価の平均値が29万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万5123円/坪であり、変動率は+0.34%の上昇です。地価総平均は28万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は92万5619円/坪であり、変動率は+1.15%の上昇です。
新河岸の最高価格地点は「板橋区新河岸1-17-16」(29万8000円/m2)で、最も低価格地点は「板橋区新河岸2-8-25」(26万2000円/m2)です。
新河岸は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万5000円/m2(1994年)、最低値は22万3000円/m2(2013年)で、両者の差は1.73倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m2(1991年)、最低値は25万6000円/m2(1984年)で、両者の差は2.27倍です。
新河岸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
新河岸の平均土地価格を求めるにあたり、東京都板橋区新河岸の基準点の地価から算出しました。