本蓮沼

本蓮沼の最新の地価動向

本蓮沼（もとはすぬま）の現在の地価は、公示地価の平均が47万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は157万3553円/坪、前年比+1.18％の上昇です。基準地価の平均が46万3666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は153万2782円/坪で過去最高値、前年比+1.97％の上昇です。地価総平均は46万8600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は154万9090円/坪、前年比+1.65％の上昇です。

本蓮沼の最も高額地点は「板橋区蓮沼町26-9」（51万0000円/m²）で、最も低価格地点は「板橋区宮本町30-6」（42万0000円/m²）です。

本蓮沼は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6000円/m²（1993年）、最安値は34万9000円/m²（2006年）で、二者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は46万3666円/m²（2022年）、最低値は39万4000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.18倍です。
本蓮沼の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

本蓮沼の地価平均を求めるにあたり、本蓮沼駅近辺、東京都板橋区蓮沼町、板橋区泉町、板橋区宮本町、板橋区清水町、板橋区大原町、板橋区小豆沢1、板橋区前野町1、板橋区前野町3、板橋区志村1-1、板橋区志村1-2、板橋区志村1-3、板橋区志村1-4、板橋区志村1-5、板橋区志村1-6、板橋区志村1-7、板橋区志村1-8、北区西が丘、北区赤羽西5、北区赤羽西6の基準点の地価より算出しました。

本蓮沼の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪
1994年［平成6年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-14.86％
1995年［平成7年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+8.60％
2008年［平成20年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+8.97％
2009年［平成21年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	40万7750円/m2	134万7933円/坪	+5.82％
2019年［令和元年］	43万3250円/m2	143万2231円/坪	+6.20％
2020年［令和2年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	46万1200円/m2	152万4628円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	46万8600円/m2	154万9090円/坪	+1.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	62万6000円/m2	206万9421円/坪
1994年［平成6年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-14.86％
1995年［平成7年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-4.67％
1997年［平成9年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-4.37％
2001年［平成13年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.50％
2003年［平成15年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-3.27％
2005年［平成17年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+8.60％
2008年［平成20年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+8.97％
2009年［平成21年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+3.53％
2018年［平成30年］	41万5500円/m2	137万3553円/坪	+5.43％
2019年［平成31年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+6.81％
2020年［令和2年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+6.66％
2021年［令和3年］	47万0500円/m2	155万5371円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪
2018年［平成30年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+6.60％
2019年［令和元年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	+5.60％
2020年［令和2年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+2.00％
2021年［令和3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	46万3666円/m2	153万2782円/坪	+1.97％