本蓮沼の最新の地価動向
本蓮沼(もとはすぬま)の現在の地価は、公示地価の平均が47万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は157万3553円/坪、前年比+1.18%の上昇です。基準地価の平均が46万3666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は153万2782円/坪で過去最高値、前年比+1.97%の上昇です。地価総平均は46万8600円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は154万9090円/坪、前年比+1.65%の上昇です。
本蓮沼の最も高額地点は「板橋区蓮沼町26-9」(51万0000円/m2)で、最も低価格地点は「板橋区宮本町30-6」(42万0000円/m2)です。
本蓮沼は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6000円/m2(1993年)、最安値は34万9000円/m2(2006年)で、二者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は46万3666円/m2(2022年)、最低値は39万4000円/m2(2017年)で、両者の差異は1.18倍です。
本蓮沼の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
本蓮沼の地価平均を求めるにあたり、本蓮沼駅近辺、東京都板橋区蓮沼町、板橋区泉町、板橋区宮本町、板橋区清水町、板橋区大原町、板橋区小豆沢1、板橋区前野町1、板橋区前野町3、板橋区志村1-1、板橋区志村1-2、板橋区志村1-3、板橋区志村1-4、板橋区志村1-5、板橋区志村1-6、板橋区志村1-7、板橋区志村1-8、北区西が丘、北区赤羽西5、北区赤羽西6の基準点の地価より算出しました。