2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
46万1200
円/m2
変動率
-0.40
％
下落
坪単価
152万4628
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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本蓮沼（もとはすぬま）の直近の地価は、公示地価の平均値が47万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は155万5371円/坪であり、変動率-0.72％の下落です。基準地価の平均値が45万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は150万4132円/坪で過去最高値であり、変動率-0.09％の下落です。地価総平均は46万1200円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は152万4628円/坪であり、変動率-0.40％の下落です。
本蓮沼の最も高額地点は「板橋区蓮沼町26番9」（50万4000円/m2）で、最低価格地点は「板橋区宮本町30番10」（40万8000円/m2）です。
本蓮沼は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6000円/m2（1993年）、最安値は34万9000円/m2（2006年）で、双方の違いは1.79倍です。基準地価の最高値は45万5000円/m2（2021年）、最低値は39万4000円/m2（2017年）で、両者の違いは1.15倍です。
本蓮沼の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
本蓮沼の土地価格平均を求めるにあたり、本蓮沼駅付近、東京都板橋区蓮沼町、板橋区泉町、板橋区宮本町、板橋区清水町、板橋区大原町、板橋区小豆沢1、板橋区前野町1、板橋区前野町3、板橋区志村1-1、板橋区志村1-2、板橋区志村1-3、板橋区志村1-4、板橋区志村1-5、板橋区志村1-6、板橋区志村1-7、板橋区志村1-8、北区西が丘、北区赤羽西5、北区赤羽西6の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -14.86％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -4.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -2.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -1.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -3.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +8.60％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +8.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +2.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万7750円/m2 | 134万7933円/坪 | +5.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万3250円/m2 | 143万2231円/坪 | +6.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +4.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万1200円/m2 | 152万4628円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | -14.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -7.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -4.67％ | |
| 1997年［平成9年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -2.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -1.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -4.37％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -3.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -4.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -3.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +8.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | +8.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -6.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -4.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -1.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -1.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -1.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | +1.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万0500円/m2 | 125万7851円/坪 | +2.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +3.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | +5.43％ | |
| 2019年［平成31年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +6.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | +6.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +6.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +5.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +2.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -0.09％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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