本蓮沼

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

本蓮沼（もとはすぬま）の直近の地価は、公示地価の平均値が47万4000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は156万6942円/坪であり、変動率+6.66％の上昇です。基準地価の平均値が43万1000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は142万4793円/坪で過去最高値であり、変動率+2.00％の上昇です。地価総平均は45万2500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は149万5867円/坪であり、変動率+4.33％の上昇です。

本蓮沼の最も高額地点は「板橋区蓮沼町26-9」（50万9000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区宮本町30-6」（40万6000円/m²）です。

本蓮沼は1993年（平成5年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万6000円/m²（1993年）、最安値は34万9000円/m²（2006年）で、双方の違いは1.79倍です。基準地価の最高値は43万1000円/m²（2020年）、最低値は39万4000円/m²（2017年）で、両者の違いは1.09倍です。
本蓮沼の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

本蓮沼の土地価格平均を求めるにあたり、本蓮沼駅付近、東京都板橋区蓮沼町、板橋区泉町、板橋区宮本町、板橋区清水町、板橋区大原町、板橋区小豆沢1、板橋区前野町1、板橋区前野町3、板橋区志村1-1、板橋区志村1-2、板橋区志村1-3、板橋区志村1-4、板橋区志村1-5、板橋区志村1-6、板橋区志村1-7、板橋区志村1-8、北区西が丘、北区赤羽西5、北区赤羽西6の基準点の地価から算定しました。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）