埼玉県

2022年［令和4年］公示地価

平均

16万2677

円/m²

変動率

+0.51

％

上昇

坪単価

53万7775

円/坪

公示地価ランキング

8 位／47都道府県

変動率ランキング

11 位／47都道府県

埼玉県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	さいたま市	31万0525円/m²	102万6531円/坪	+1.45％
	さいたま市大宮区	66万2093円/m²	218万8739円/坪	+1.74％
	さいたま市浦和区	46万6718円/m²	154万2871円/坪	+2.46％
	さいたま市中央区	32万3238円/m²	106万8555円/坪	+1.69％
	さいたま市南区	31万5739円/m²	104万3765円/坪	+2.14％
	さいたま市北区	18万6203円/m²	61万5549円/坪	+1.36％
	さいたま市緑区	18万2247円/m²	60万2470円/坪	+1.03％
	さいたま市桜区	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+0.57％
	さいたま市見沼区	12万0800円/m²	39万9338円/坪	+0.54％
	さいたま市西区	10万6980円/m²	35万3652円/坪	+0.64％
	さいたま市岩槻区	9万6355円/m²	31万8530円/坪	+0.29％
2位	和光市	30万4384円/m²	100万6230円/坪	+1.94％
3位	蕨市	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+1.10％
4位	川口市	27万2293円/m²	90万0144円/坪	+1.06％
5位	志木市	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+1.01％
6位	朝霞市	26万6956円/m²	88万2500円/坪	+1.40％
7位	戸田市	24万7052円/m²	81万6702円/坪	+1.88％
8位	富士見市	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.39％
9位	新座市	22万3387円/m²	73万8471円/坪	+1.17％
10位	所沢市	20万7466円/m²	68万5840円/坪	+1.32％
11位	ふじみ野市	20万6800円/m²	68万3636円/坪	+0.62％
12位	川越市	16万4301円/m²	54万3145円/坪	+0.47％
13位	草加市	15万1085円/m²	49万9455円/坪	+1.04％
14位	越谷市	14万3985円/m²	47万5984円/坪	+0.58％
15位	三芳町	13万9983円/m²	46万2754円/坪	+0.09％
16位	八潮市	13万5782円/m²	44万8867円/坪	+1.23％
17位	三郷市	12万5360円/m²	41万4416円/坪	+0.22％
18位	上尾市	12万1547円/m²	40万1809円/坪	+0.88％
19位	狭山市	11万2820円/m²	37万2960円/坪	-0.36％
20位	入間市	10万8240円/m²	35万7820円/坪	+0.14％
21位	鶴ヶ島市	10万5961円/m²	35万0286円/坪	+0.16％
22位	坂戸市	10万1662円/m²	33万6074円/坪	-0.06％
23位	飯能市	10万1527円/m²	33万5629円/坪	-0.16％
24位	春日部市	10万0025円/m²	33万0661円/坪	-0.08％
25位	桶川市	9万4723円/m²	31万3135円/坪	+0.64％
26位	吉川市	9万4242円/m²	31万1546円/坪	-0.05％
27位	北本市	9万3513円/m²	30万9134円/坪	+0.43％
28位	蓮田市	8万5569円/m²	28万2873円/坪	+0.07％
29位	伊奈町	8万4200円/m²	27万8347円/坪	+0.00％
30位	白岡市	8万1800円/m²	27万0413円/坪	+0.02％
31位	鴻巣市	7万1334円/m²	23万5816円/坪	-0.55％
32位	東松山市	6万7615円/m²	22万3523円/坪	+0.42％
33位	秩父市	6万6316円/m²	21万9228円/坪	-0.50％
34位	熊谷市	6万6100円/m²	21万8512円/坪	-0.11％
35位	久喜市	6万5722円/m²	21万7263円/坪	-0.39％
36位	松伏町	6万0860円/m²	20万1190円/坪	-0.57％
37位	宮代町	5万8111円/m²	19万2102円/坪	-0.12％
38位	杉戸町	5万5785円/m²	18万4415円/坪	-0.23％
39位	滑川町	5万3180円/m²	17万5801円/坪	-0.09％
40位	幸手市	5万0822円/m²	16万8007円/坪	-0.50％
41位	日高市	5万0117円/m²	16万5677円/坪	-0.28％
42位	深谷市	4万5675円/m²	15万0991円/坪	+0.02％
43位	本庄市	4万4653円/m²	14万7614円/坪	-0.41％
44位	毛呂山町	4万2620円/m²	14万0892円/坪	-0.74％
45位	行田市	3万7459円/m²	12万3831円/坪	-1.10％
46位	寄居町	3万7400円/m²	12万3636円/坪	-0.13％
47位	嵐山町	3万6840円/m²	12万1785円/坪	+0.01％
48位	上里町	3万5725円/m²	11万8099円/坪	+0.00％
49位	加須市	3万5278円/m²	11万6621円/坪	-0.64％
50位	越生町	3万5175円/m²	11万6280円/坪	-0.90％
51位	川島町	3万5150円/m²	11万6198円/坪	-0.78％
52位	皆野町	3万3500円/m²	11万0743円/坪	-1.59％
53位	横瀬町	3万2300円/m²	10万6776円/坪	-0.99％
54位	鳩山町	3万0625円/m²	10万1239円/坪	-0.77％
55位	羽生市	3万0185円/m²	9万9786円/坪	-1.28％
56位	小川町	3万0130円/m²	9万9603円/坪	-0.52％
57位	吉見町	2万9566円/m²	9万7741円/坪	-0.17％
58位	小鹿野町	2万2800円/m²	7万5371円/坪	-1.12％
59位	長瀞町	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-2.11％
60位	ときがわ町	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-1.34％
61位	美里町	1万5150円/m²	5万0082円/坪	-0.40％
62位	神川町	1万3850円/m²	4万5785円/坪	-0.74％
63位	東秩父村	8600円/m²	2万8429円/坪	-1.84％

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

埼玉県の地点ランキング

埼玉県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1	357万0000 円/m²	1180万1652 円/坪	+2.59 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 760m²（229坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、銀行、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9	251万0000 円/m²	829万7520 円/坪	-0.40 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	埼玉県川口市栄町3-5-1	219万0000 円/m²	723万9669 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川口市栄町3-5-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外	214万0000 円/m²	707万4380 円/坪	+3.38 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1	209万0000 円/m²	690万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外	189万0000 円/m²	624万7933 円/坪	+2.16 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 359m²（108坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員14.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,247m²（377坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
8位	埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23	149万0000 円/m²	492万5619 円/坪	+2.76 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+2.31 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	-2.22 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域

埼玉県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番	118 円/m²	390 円/坪	-0.84 ％
埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,261m²（1,893坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高290m、約30度の北東向き傾斜、中壮齢の杉・檜の人工林地域
2位	埼玉県児玉郡美里町大字円良田字日向山960番	287 円/m²	948 円/坪	-1.03 ％
埼玉県児玉郡美里町大字円良田字日向山960番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,556m²（2,285坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高240m、約25度の南東向き傾斜で杉の人工林と雑木の混在地域
3位	埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山344番1	326 円/m²	1077 円/坪	-0.91 ％
埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山344番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,297m²（694坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約120m、約20度の南向き傾斜で農地に近い雑木の自然林地域
4位	埼玉県日高市大字北平沢字切宇田1415番1	2810 円/m²	9289 円/坪
埼玉県日高市大字北平沢字切宇田1415番1 2022年［令和4年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 5,695m²（1,722坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員6.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況県道や集落に近く、雑木が多い緩傾斜の平地林
5位	埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番	4760 円/m²	1万5735 円/坪	-0.83 ％
埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番 2022年［令和4年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 1,519m²（459坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況雑木を中心とする市街地に近接する平坦林地域
6位	埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1	5100 円/m²	1万6859 円/坪	-1.92 ％
埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 433m²（130坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が見られる山裾の農地の多い住宅地域
7位	埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外	5250 円/m²	1万7355 円/坪	-0.94 ％
埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 959m²（290坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、店舗が混在する山間の住宅地域
8位	埼玉県児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2	5750 円/m²	1万9008 円/坪	-0.86 ％
埼玉県児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する住宅地域
9位	埼玉県秩父市大滝字落合958番	6600 円/m²	2万1818 円/坪	-1.49 ％
埼玉県秩父市大滝字落合958番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 687m²（207坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員2.8m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、民宿等が多い国道背後の住宅地域
10位	埼玉県秩父市上吉田字久形大道下2574番	8750 円/m²	2万8925 円/坪	-1.13 ％
埼玉県秩父市上吉田字久形大道下2574番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 588m²（177坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域

埼玉県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市緑区美園5丁目36番29	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+5.03 ％
埼玉県さいたま市緑区美園5丁目36番29 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域
2位	埼玉県川口市領家5-6-37	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+4.68 ％
埼玉県川口市領家5-6-37 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,873m²（1,776坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員10.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫、事業所が多い工業地域
3位	埼玉県三郷市インター南1丁目3番4	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.17 ％
埼玉県三郷市インター南1丁目3番4 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 20,000m²（6,050坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫が建ち並ぶ区画整理済みの工業地域
4位	埼玉県さいたま市南区沼影1-18-13	35万4000 円/m²	117万0247 円/坪	+4.12 ％
埼玉県さいたま市南区沼影1-18-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,113m²（336坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域
5位	埼玉県戸田市笹目8丁目11番14	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+4.11 ％
埼玉県戸田市笹目8丁目11番14 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,040m²（314坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、中小工場、配送センター等が多い工業地域
6位	埼玉県さいたま市浦和区岸町3-1-19	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+4.08 ％
埼玉県さいたま市浦和区岸町3-1-19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
7位	埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+3.91 ％
埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,563m²（775坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター等の建ち並ぶ流通業務団地
8位	埼玉県八潮市大字西袋字川西279番7外	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+3.87 ％
埼玉県八潮市大字西袋字川西279番7外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,410m²（426坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員10.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が混在する準幹線道沿いの工業地域
9位	埼玉県八潮市大字大曽根1239番	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+3.81 ％
埼玉県八潮市大字大曽根1239番 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,200m²（363坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域
10位	埼玉県さいたま市浦和区前地2-10-25	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+3.79 ％
埼玉県さいたま市浦和区前地2-10-25 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅が混在する住宅地域

埼玉県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県鴻巣市北根字前原1720番1	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-3.78 ％
埼玉県鴻巣市北根字前原1720番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地の多い中に一般住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域
2位	埼玉県比企郡吉見町大字下銀谷字宅地前通424番1	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-3.70 ％
埼玉県比企郡吉見町大字下銀谷字宅地前通424番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 554m²（167坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路町道・北・幅員5.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
3位	埼玉県加須市向古河字下悪戸2386番6外	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-3.41 ％
埼玉県加須市向古河字下悪戸2386番6外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
4位	埼玉県加須市麦倉字本村183番3	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	-3.38 ％
埼玉県加須市麦倉字本村183番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか店舗等が見られる住宅地域
5位	埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3丁目19番31	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	-2.93 ％
埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3丁目19番31 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
6位	埼玉県秩父郡長瀞町大字井戸字岩下900番2	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-2.74 ％
埼玉県秩父郡長瀞町大字井戸字岩下900番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
7位	埼玉県秩父郡長瀞町大字岩田字小滝687番1外	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-2.65 ％
埼玉県秩父郡長瀞町大字岩田字小滝687番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 882m²（266坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
7位	埼玉県加須市花崎北3丁目3番6	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	-2.65 ％
埼玉県加須市花崎北3丁目3番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
9位	埼玉県秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	-2.52 ％
埼玉県秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 640m²（193坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域
10位	埼玉県行田市佐間1-6-14	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	-2.39 ％
埼玉県行田市佐間1-6-14 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

埼玉県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

埼玉県の最新の地価動向

埼玉県の最新公示地価は平均16万2677円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均53万7775円/坪で、全国順位は8位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.51％で、変動率の順位は11位／47都道府県です。

最新基準地価は平均14万3040円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均47万2862円/坪で、全国順位は7位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.03％で、変動率の順位は9位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万1420円/m²（1991年）、最安価格は14万3149円/m²（2013年）で、双方の違いは2.94倍です。基準地価の最高値は38万0826円/m²（1991年）、最安値は11万9807円/m²（2012年）で、両者の違いは3.18倍です。

宅地の平均価格は12万3890円/m²、坪単価では40万9555円/坪、変動率は-0.19％です（2021年）。商業地の平均価格は31万7449円/m²、坪単価では104万9419円/坪、変動率は-0.66％です（2021年）。

埼玉県の中で土地が高いのは、さいたま市（31万0525円/m²）、和光市（30万4384円/m²）、蕨市（27万6000円/m²）、川口市（27万2293円/m²）、志木市（26万7666円/m²）です。埼玉県の中で土地が低価格なのは、東秩父村（8600円/m²）、神川町（1万3850円/m²）、美里町（1万5150円/m²）、ときがわ町（1万9000円/m²）、長瀞町（1万9200円/m²）です。

埼玉スタジアム2◯◯2

埼玉県の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

埼玉県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

埼玉県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

埼玉県で現実に実行された不動産取引価格（国土交通省発表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。埼玉県における土地取引価格は、2021年（令和3年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で10万9918円/m²、坪単価では36万3367円/坪、前年比+0.81％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-28.63％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

埼玉県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

埼玉県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8970円/m²	45万9407円/坪
1984年［昭和59年］	14万2518円/m²	47万1136円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	14万5465円/m²	48万0877円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	15万1565円/m²	50万1042円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	18万6569円/m²	61万6759円/坪	+11.93％
1988年［昭和63年］	30万5116円/m²	100万8647円/坪	+45.62％
1989年［平成元年］	33万4994円/m²	110万7420円/坪	+11.10％
1990年［平成2年］	37万2307円/m²	123万0768円/坪	+16.65％
1991年［平成3年］	40万1999円/m²	132万8924円/坪	+8.46％
1992年［平成4年］	37万4907円/m²	123万9363円/坪	-7.97％
1993年［平成5年］	31万8800円/m²	105万3887円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	28万7088円/m²	94万9052円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	26万4916円/m²	87万5758円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	23万8727円/m²	78万9183円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	22万3019円/m²	73万7255円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	20万8287円/m²	68万8552円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	19万2124円/m²	63万5121円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	17万6998円/m²	58万5120円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	16万6587円/m²	55万0702円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	16万1229円/m²	53万2989円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	15万2372円/m²	50万3712円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	14万5461円/m²	48万0864円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	14万1441円/m²	46万7573円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	14万0621円/m²	46万4864円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	14万5056円/m²	47万9524円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	15万2659円/m²	50万4658円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	14万4979円/m²	47万9269円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	13万8171円/m²	45万6766円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	13万6516円/m²	45万1295円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	13万5078円/m²	44万6540円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	13万5262円/m²	44万7149円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	13万7732円/m²	45万5313円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	13万9066円/m²	45万9722円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	14万0160円/m²	46万3340円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	14万4362円/m²	47万7232円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	14万7011円/m²	48万5987円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	15万1052円/m²	49万9347円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	15万4242円/m²	50万9892円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	15万4007円/m²	50万9114円/坪	-0.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0163円/m²	49万6408円/坪
1984年［昭和59年］	15万4994円/m²	51万2377円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	15万8754円/m²	52万4809円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	16万5171円/m²	54万6020円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	18万2546円/m²	60万3459円/坪	+3.05％
1988年［昭和63年］	32万1576円/m²	106万3063円/坪	+55.54％
1989年［平成元年］	34万4344円/m²	113万8327円/坪	+11.15％
1990年［平成2年］	37万5832円/m²	124万2421円/坪	+13.80％
1991年［平成3年］	42万1420円/m²	139万3124円/坪	+14.04％
1992年［平成4年］	40万6273円/m²	134万3052円/坪	-6.48％
1993年［平成5年］	34万4732円/m²	113万9612円/坪	-11.83％
1994年［平成6年］	30万4206円/m²	100万5642円/坪	-6.06％
1995年［平成7年］	27万9129円/m²	92万2742円/坪	-3.26％
1996年［平成8年］	25万1055円/m²	82万9935円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	23万4366円/m²	77万4766円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	22万0032円/m²	72万7379円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	20万1697円/m²	66万6769円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	18万5432円/m²	61万3000円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	17万4142円/m²	57万5677円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	17万0065円/m²	56万2200円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	16万1230円/m²	53万2993円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	15万3685円/m²	50万8050円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	14万9388円/m²	49万3844円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	14万7943円/m²	48万9069円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	15万2475円/m²	50万4050円/坪	+0.71％
2008年［平成20年］	16万2859円/m²	53万8378円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	15万6223円/m²	51万6442円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	14万7504円/m²	48万7619円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	14万6522円/m²	48万4371円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	14万3659円/m²	47万4906円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	14万3149円/m²	47万3220円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	14万7136円/m²	48万6402円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	14万8541円/m²	49万1046円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	14万8769円/m²	49万1801円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	15万0199円/m²	49万6527円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	15万2787円/m²	50万5083円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	15万6973円/m²	51万8921円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	16万1670円/m²	53万4448円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	16万0994円/m²	53万2214円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	16万2677円/m²	53万7775円/坪	+0.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6034円/m²	41万6643円/坪
1984年［昭和59年］	12万7805円/m²	42万2498円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	12万9792円/m²	42万9066円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	13万5704円/m²	44万8610円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	19万1249円/m²	63万2229円/坪	+22.11％
1988年［昭和63年］	28万5549円/m²	94万3965円/坪	+33.81％
1989年［平成元年］	32万4725円/m²	107万3473円/坪	+11.04％
1990年［平成2年］	36万8440円/m²	121万7986円/坪	+19.87％
1991年［平成3年］	38万0826円/m²	125万8931円/坪	+2.20％
1992年［平成4年］	34万0788円/m²	112万6573円/坪	-9.57％
1993年［平成5年］	28万5028円/m²	94万2243円/坪	-8.56％
1994年［平成6年］	26万0902円/m²	86万2487円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	24万0502円/m²	79万5047円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	21万7551円/m²	71万9179円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	20万3641円/m²	67万3194円/坪	-4.39％
1998年［平成10年］	18万8370円/m²	62万2710円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	17万4900円/m²	57万8182円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	16万1602円/m²	53万4223円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	15万2796円/m²	50万5111円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	14万4715円/m²	47万8399円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	13万5819円/m²	44万8989円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	13万0092円/m²	43万0059円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	12万6887円/m²	41万9461円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	12万7246円/m²	42万0650円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	13万1981円/m²	43万6302円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	13万5113円/m²	44万6655円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	12万6123円/m²	41万6937円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	12万2309円/m²	40万4327円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	11万9836円/m²	39万6154円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	11万9807円/m²	39万6056円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	12万1808円/m²	40万2672円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	12万3491円/m²	40万8236円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	12万4718円/m²	41万2291円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	12万6075円/m²	41万6777円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	13万5203円/m²	44万6952円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	13万7945円/m²	45万6018円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	14万1759円/m²	46万8627円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	14万2584円/m²	47万1353円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	14万3040円/m²	47万2862円/坪	-0.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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