埼玉県

2021年［令和3年］公示地価

平均

16万0994

円/m²

変動率

-0.58

％

下落

坪単価

53万2214

円/坪

公示地価ランキング

8 位／47都道府県

変動率ランキング

19 位／47都道府県

埼玉県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	さいたま市	30万4843円/m²	100万7748円/坪	-0.73％
	さいたま市大宮区	64万9906円/m²	214万8450円/坪	-1.17％
	さいたま市浦和区	45万5250円/m²	150万4958円/坪	-0.29％
	さいたま市中央区	31万7809円/m²	105万0609円/坪	-0.26％
	さいたま市南区	30万8695円/m²	102万0481円/坪	-0.24％
	さいたま市北区	18万3661円/m²	60万7145円/坪	-0.94％
	さいたま市緑区	18万0042円/m²	59万5180円/坪	-0.51％
	さいたま市桜区	16万2300円/m²	53万6528円/坪	-0.56％
	さいたま市見沼区	11万9426円/m²	39万4797円/坪	-0.95％
	さいたま市西区	10万6230円/m²	35万1173円/坪	-1.48％
	さいたま市岩槻区	9万5988円/m²	31万7318円/坪	-1.27％
2位	和光市	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-0.54％
3位	蕨市	27万3142円/m²	90万2951円/坪	+0.93％
4位	川口市	26万9844円/m²	89万2046円/坪	+0.96％
5位	志木市	26万5000円/m²	87万6033円/坪	-1.21％
6位	朝霞市	26万3608円/m²	87万1433円/坪	-0.99％
7位	戸田市	24万2473円/m²	80万1565円/坪	+1.63％
8位	富士見市	22万5055円/m²	74万3985円/坪	-1.40％
9位	新座市	22万0845円/m²	73万0068円/坪	-0.95％
10位	ふじみ野市	20万5400円/m²	67万9008円/坪	-1.42％
11位	所沢市	20万4940円/m²	67万7487円/坪	-1.36％
12位	川越市	16万3100円/m²	53万9173円/坪	-0.96％
13位	草加市	14万9585円/m²	49万4497円/坪	-0.46％
14位	越谷市	14万3117円/m²	47万3114円/坪	-0.71％
15位	三芳町	13万9816円/m²	46万2203円/坪	-1.20％
16位	八潮市	13万4258円/m²	44万3830円/坪	-0.08％
17位	三郷市	12万5034円/m²	41万3338円/坪	-0.76％
18位	上尾市	12万0500円/m²	39万8347円/坪	-0.61％
19位	狭山市	11万3115円/m²	37万3935円/坪	-1.47％
20位	入間市	10万8159円/m²	35万7551円/坪	-0.73％
21位	鶴ヶ島市	10万5730円/m²	34万9523円/坪	-0.80％
22位	坂戸市	10万1725円/m²	33万6280円/坪	-0.80％
23位	飯能市	10万1683円/m²	33万6143円/坪	-0.96％
24位	春日部市	10万0175円/m²	33万1157円/坪	-0.44％
25位	吉川市	9万4257円/m²	31万1593円/坪	-0.87％
26位	桶川市	9万4111円/m²	31万1113円/坪	-0.77％
27位	北本市	9万3046円/m²	30万7592円/坪	-1.09％
28位	蓮田市	8万5507円/m²	28万2670円/坪	-0.17％
29位	伊奈町	8万4200円/m²	27万8347円/坪	-0.77％
30位	白岡市	8万1688円/m²	27万0045円/坪	-0.36％
31位	鴻巣市	7万1653円/m²	23万6872円/坪	-0.61％
32位	東松山市	6万7268円/m²	22万2374円/坪	-0.25％
33位	秩父市	6万6700円/m²	22万0495円/坪	-0.56％
34位	熊谷市	6万6185円/m²	21万8795円/坪	-0.26％
35位	久喜市	6万5911円/m²	21万7887円/坪	-0.55％
36位	松伏町	6万1200円/m²	20万2314円/坪	-0.59％
37位	宮代町	5万8155円/m²	19万2249円/坪	-0.16％
38位	杉戸町	5万5885円/m²	18万4746円/坪	-0.42％
39位	滑川町	5万3200円/m²	17万5867円/坪	-0.32％
40位	幸手市	5万1055円/m²	16万8778円/坪	-0.54％
41位	日高市	5万0338円/m²	16万6407円/坪	-0.98％
42位	深谷市	4万5657円/m²	15万0932円/坪	-0.16％
43位	本庄市	4万4800円/m²	14万8099円/坪	-0.51％
44位	毛呂山町	4万2990円/m²	14万2115円/坪	-1.37％
45位	行田市	3万7850円/m²	12万5123円/坪	-1.21％
46位	寄居町	3万7450円/m²	12万3801円/坪	-0.14％
47位	嵐山町	3万6820円/m²	12万1719円/坪	-0.39％
48位	上里町	3万5725円/m²	11万8099円/坪	+0.00％
49位	越生町	3万5525円/m²	11万7438円/坪	-1.35％
50位	加須市	3万5468円/m²	11万7252円/坪	-0.71％
51位	川島町	3万5375円/m²	11万6942円/坪	-0.54％
52位	皆野町	3万4050円/m²	11万2561円/坪	-1.85％
53位	横瀬町	3万2600円/m²	10万7768円/坪	-1.24％
54位	鳩山町	3万0850円/m²	10万1983円/坪	-0.90％
55位	羽生市	3万0635円/m²	10万1273円/坪	-1.36％
56位	小川町	3万0240円/m²	9万9966円/坪	-0.90％
57位	吉見町	2万9500円/m²	9万7520円/坪	-0.12％
58位	小鹿野町	2万3050円/m²	7万6198円/坪	-0.78％
59位	長瀞町	1万9580円/m²	6万4727円/坪	-2.10％
60位	ときがわ町	1万9266円/m²	6万3691円/坪	-1.65％
61位	美里町	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-0.68％
62位	神川町	1万3950円/m²	4万6115円/坪	-0.74％
63位	東秩父村	8766円/m²	2万8980円/坪	-2.07％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

埼玉県の地点ランキング

埼玉県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1	348万0000 円/m²	1150万4132 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 760m²（229坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、銀行、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9	252万0000 円/m²	833万0578 円/坪	+3.70 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	埼玉県川口市栄町3-5-1	219万0000 円/m²	723万9669 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川口市栄町3-5-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1	209万0000 円/m²	690万9090 円/坪	+3.47 ％
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外	207万0000 円/m²	684万2975 円/坪	-1.90 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
6位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外	185万0000 円/m²	611万5702 円/坪	-1.60 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 359m²（108坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員14.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+3.13 ％
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,247m²（377坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
8位	埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	-5.59 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
10位	埼玉県川口市栄町3-12-2	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+2.36 ％
埼玉県川口市栄町3-12-2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	-0.76 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

埼玉県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番	119 円/m²	393 円/坪	-0.83 ％
埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,261m²（1,893坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　森林区分地域森林計画対象区域　公園区分都道府県立公園　周辺の土地の利用現況標高290m、約30度の北東向き傾斜、中壮齢の杉・檜の人工林地域
2位	埼玉県児玉郡美里町大字円良田字日向山960番	290 円/m²	958 円/坪	-1.02 ％
埼玉県児玉郡美里町大字円良田字日向山960番 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,556m²（2,285坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高240m、約25度の南東向き傾斜で杉の人工林と雑木の混在地域
3位	埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山344番1	329 円/m²	1087 円/坪	-0.90 ％
埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山344番1 2020年［令和2年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,297m²（694坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況標高約120m、約20度の南向き傾斜で農地に近い雑木の自然林地域
4位	埼玉県日高市大字女影字西竹ノ内1078番1	3360 円/m²	1万1107 円/坪	-0.59 ％
埼玉県日高市大字女影字西竹ノ内1078番1 2021年［令和3年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 4,171m²（1,261坪）　形状台形　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況集落に近く雑木の多い南東緩傾斜の地域
5位	埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番	4800 円/m²	1万5867 円/坪	-0.83 ％
埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番 2021年［令和3年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 1,519m²（459坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況雑木を中心とする市街地に近接する平坦林地域
6位	埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1	5200 円/m²	1万7190 円/坪	-1.89 ％
埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 433m²（130坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が見られる山裾の農地の多い住宅地域
7位	埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外	5300 円/m²	1万7520 円/坪	-0.93 ％
埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 959m²（290坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、店舗が混在する山間の住宅地域
8位	埼玉県児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2	5800 円/m²	1万9173 円/坪	-0.85 ％
埼玉県児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する住宅地域
9位	埼玉県秩父市大滝字落合958番	6700 円/m²	2万2148 円/坪	-1.47 ％
埼玉県秩父市大滝字落合958番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 687m²（207坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員2.8m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、民宿等が多い国道背後の住宅地域
10位	埼玉県秩父市上吉田字久形大道下2574番	8850 円/m²	2万9256 円/坪	-1.12 ％
埼玉県秩父市上吉田字久形大道下2574番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 588m²（177坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域

埼玉県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市浦和区仲町1-6-1	79万5000 円/m²	262万8099 円/坪	+6.71 ％
埼玉県さいたま市浦和区仲町1-6-1 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビルが建ち並ぶ既成商業地域
2位	埼玉県さいたま市浦和区東仲町1-23	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+6.31 ％
埼玉県さいたま市浦和区東仲町1-23 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示教習所　地積 337m²（101坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・駅前広場　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビルが建つ駅前の商業地域
3位	埼玉県川口市並木元町6-16	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+5.24 ％
埼玉県川口市並木元町6-16 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、マンション、工場等が混在する住宅地域
4位	埼玉県川口市飯塚1-9-40	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+5.12 ％
埼玉県川口市飯塚1-9-40 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
5位	埼玉県三郷市インター南1丁目3番4	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+4.35 ％
埼玉県三郷市インター南1丁目3番4 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 20,000m²（6,050坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫が建ち並ぶ区画整理済みの工業地域
6位	埼玉県川口市領家5-6-37	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+4.27 ％
埼玉県川口市領家5-6-37 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,873m²（1,776坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員10.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫、事業所が多い工業地域
7位	埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+3.96 ％
埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,563m²（775坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター等の建ち並ぶ流通業務団地
8位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9	252万0000 円/m²	833万0578 円/坪	+3.70 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
9位	埼玉県戸田市笹目8丁目11番14	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+3.55 ％
埼玉県戸田市笹目8丁目11番14 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,040m²（314坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、中小工場、配送センター等が多い工業地域
10位	埼玉県さいたま市南区白幡5-19-22	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+3.51 ％
埼玉県さいたま市南区白幡5-19-22 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　地積 524m²（158坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員20.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域

埼玉県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	-5.59 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
2位	埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3丁目19番31	4万1000 円/m²	13万5537 円/坪	-3.53 ％
埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3丁目19番31 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
3位	埼玉県鴻巣市北根字前原1720番1	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	-3.32 ％
埼玉県鴻巣市北根字前原1720番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地の多い中に一般住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域
4位	埼玉県秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1	1万1900 円/m²	3万9338 円/坪	-3.25 ％
埼玉県秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 640m²（193坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域
5位	埼玉県比企郡ときがわ町大字番匠字台705番1	1万8900 円/m²	6万2479 円/坪	-3.08 ％
埼玉県比企郡ときがわ町大字番匠字台705番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 358m²（108坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
6位	埼玉県秩父郡皆野町大字三沢字ソリ町1589番	1万0000 円/m²	3万3057 円/坪	-2.91 ％
埼玉県秩父郡皆野町大字三沢字ソリ町1589番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 403m²（121坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員10.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅が散在する山あいの農家集落地域
7位	埼玉県さいたま市中央区新都心4番1外	90万3000 円/m²	298万5123 円/坪	-2.90 ％
埼玉県さいたま市中央区新都心4番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 778m²（235坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
8位	埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷字東側87番2	4万9100 円/m²	16万2314 円/坪	-2.77 ％
埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷字東側87番2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
9位	埼玉県所沢市和ケ原3丁目297番14	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	-2.70 ％
埼玉県所沢市和ケ原3丁目297番14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
10位	埼玉県秩父郡長瀞町大字井戸字岩下900番2	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	-2.67 ％
埼玉県秩父郡長瀞町大字井戸字岩下900番2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域

埼玉県の市町村地価マップ

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埼玉県の最新の地価動向

埼玉県の最新公示地価は平均16万0994円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均53万2214円/坪で、全国順位は8位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の順位は19位／47都道府県です。

最新基準地価は平均14万2584円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均47万1353円/坪で、全国順位は7位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の順位は8位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万8049円/m²（1991年）、最安価格は14万4306円/m²（2013年）で、双方の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は46万1713円/m²（1991年）、最安値は12万2011円/m²（2012年）で、両者の違いは3.78倍です。

宅地の平均価格は12万9993円/m²、坪単価では42万9731円/坪、変動率は+1.56％です（2020年）。商業地の平均価格は33万0190円/m²、坪単価では109万1538円/坪、変動率は+2.70％です（2020年）。

埼玉県の中で土地が高いのは、さいたま市（30万4843円/m²）、和光市（29万9000円/m²）、蕨市（27万3142円/m²）、川口市（26万9844円/m²）、志木市（26万5000円/m²）です。埼玉県の中で土地が低価格なのは、東秩父村（8766円/m²）、神川町（1万3950円/m²）、美里町（1万5200円/m²）、ときがわ町（1万9266円/m²）、長瀞町（1万9580円/m²）です。

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埼玉県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

埼玉県で現実に実行された不動産取引価格（国土交通省発表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。埼玉県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で10万8481円/m²、坪単価では35万8617円/坪、前年比+6.33％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-29.72％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

埼玉県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

埼玉県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7112円/m²	48万6322円/坪
1984年［昭和59年］	14万9446円/m²	49万4036円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	15万2430円/m²	50万3902円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	16万5859円/m²	54万8296円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	20万7726円/m²	68万6698円/坪	+12.25％
1988年［昭和63年］	34万1106円/m²	112万7625円/坪	+47.03％
1989年［平成元年］	40万2431円/m²	133万0353円/坪	+9.82％
1990年［平成2年］	43万8256円/m²	144万8781円/坪	+15.43％
1991年［平成3年］	46万4811円/m²	153万6567円/坪	+7.85％
1992年［平成4年］	44万0545円/m²	145万6349円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	36万8566円/m²	121万8403円/坪	-10.39％
1994年［平成6年］	32万1336円/m²	106万2269円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	29万2887円/m²	96万8223円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	26万1026円/m²	86万2898円/坪	-6.10％
1997年［平成9年］	24万1386円/m²	79万7973円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	22万3679円/m²	73万9435円/坪	-5.19％
1999年［平成11年］	20万3585円/m²	67万3010円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	18万7419円/m²	61万9567円/坪	-7.43％
2001年［平成13年］	17万7575円/m²	58万7026円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	17万1693円/m²	56万7582円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	16万2421円/m²	53万6931円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	15万4033円/m²	50万9203円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	14万8212円/m²	48万9958円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	14万7126円/m²	48万6368円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	15万0973円/m²	49万9086円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	15万8639円/m²	52万4427円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	15万0524円/m²	49万7600円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	14万2866円/m²	47万2286円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	13万9296円/m²	46万0484円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	13万6729円/m²	45万1999円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	13万5703円/m²	44万8607円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	13万7014円/m²	45万2940円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	13万7683円/m²	45万5151円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	13万8914円/m²	45万9220円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	14万3482円/m²	47万4320円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	14万6248円/m²	48万3467円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	15万1042円/m²	49万9313円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	15万4358円/m²	51万0274円/坪	+0.69％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1273円/m²	50万0076円/坪
1984年［昭和59年］	15万6925円/m²	51万8761円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	15万8451円/m²	52万3806円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万8945円/m²	55万8498円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	18万6897円/m²	61万7843円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	33万4127円/m²	110万4554円/坪	+58.33％
1989年［平成元年］	39万3777円/m²	130万1744円/坪	+9.69％
1990年［平成2年］	42万7081円/m²	141万1838円/坪	+11.85％
1991年［平成3年］	46万8049円/m²	154万7270円/坪	+13.52％
1992年［平成4年］	46万7685円/m²	154万6068円/坪	-6.80％
1993年［平成5年］	39万2364円/m²	129万7072円/坪	-12.11％
1994年［平成6年］	33万5230円/m²	110万8201円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	30万7972円/m²	101万8090円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	27万4214円/m²	90万6494円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	25万3678円/m²	83万8606円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	23万6521円/m²	78万1890円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	21万5552円/m²	71万2570円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	19万7901円/m²	65万4218円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	18万7222円/m²	61万8917円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	18万2195円/m²	60万2300円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	17万2449円/m²	57万0082円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	16万3023円/m²	53万8919円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	15万6350円/m²	51万6861円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	15万4398円/m²	51万0408円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	15万7813円/m²	52万1698円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	16万8709円/m²	55万7717円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	16万1681円/m²	53万4485円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	15万2270円/m²	50万3374円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	14万8921円/m²	49万2303円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	14万5836円/m²	48万2104円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	14万4306円/m²	47万7047円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	14万5922円/m²	48万2388円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	14万6543円/m²	48万4441円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	14万7221円/m²	48万6681円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	14万8522円/m²	49万0984円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	15万1571円/m²	50万1061円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	15万6938円/m²	51万8805円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	16万1895円/m²	53万5190円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	16万0994円/m²	53万2214円/坪	-0.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1929円/m²	46万9186円/坪
1984年［昭和59年］	14万0135円/m²	46万3256円/坪	+1.19％
1985年［昭和60年］	14万5406円/m²	48万0681円/坪	+0.79％
1986年［昭和61年］	16万2234円/m²	53万6310円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	23万2886円/m²	76万9872円/坪	+23.24％
1988年［昭和63年］	34万9630円/m²	115万5802円/坪	+33.38％
1989年［平成元年］	41万1380円/m²	135万9935円/坪	+9.98％
1990年［平成2年］	44万9396円/m²	148万5608円/坪	+19.14％
1991年［平成3年］	46万1713円/m²	152万6324円/坪	+2.19％
1992年［平成4年］	41万3024円/m²	136万5370円/坪	-9.93％
1993年［平成5年］	33万7361円/m²	111万5245円/坪	-8.66％
1994年［平成6年］	30万0478円/m²	99万3318円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	26万8293円/m²	88万6921円/坪	-4.17％
1996年［平成8年］	23万9567円/m²	79万1957円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	22万1466円/m²	73万2119円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	20万3322円/m²	67万2141円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	18万4944円/m²	61万1386円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	17万1118円/m²	56万5681円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	16万2275円/m²	53万6447円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	15万4547円/m²	51万0900円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	14万6132円/m²	48万3083円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	13万9492円/m²	46万1130円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	13万5112円/m²	44万6653円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	13万5338円/m²	44万7400円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	13万9934円/m²	46万2593円/坪	+1.67％
2008年［平成20年］	14万2500円/m²	47万1075円/坪	+0.98％
2009年［平成21年］	13万2569円/m²	43万8245円/坪	-5.62％
2010年［平成22年］	12万7704円/m²	42万2162円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	12万3812円/m²	40万9298円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	12万2011円/m²	40万3342円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	12万2640円/m²	40万5421円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	12万3491円/m²	40万8235円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	12万4204円/m²	41万0593円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	12万5393円/m²	41万4523円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	13万5675円/m²	44万8513円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	13万7998円/m²	45万6193円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	14万1883円/m²	46万9037円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	14万2584円/m²	47万1353円/坪	-0.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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