埼玉県

2021年［令和3年］基準地価

平均

14万3040

円/m²

変動率

-0.03

％

下落

坪単価

47万2862

円/坪

基準地価ランキング

7 位／47都道府県

変動率ランキング

9 位／47都道府県

埼玉県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	蕨市	33万4500円/m²	110万5785円/坪	+1.23％
2位	さいたま市	28万4152円/m²	93万9347円/坪	-0.04％
	さいたま市大宮区	70万5133円/m²	233万1019円/坪	+0.24％
	さいたま市浦和区	49万5533円/m²	163万8126円/坪	-0.08％
	さいたま市中央区	31万6666円/m²	104万6831円/坪	-0.06％
	さいたま市南区	28万8428円/m²	95万3482円/坪	-0.11％
	さいたま市北区	19万2923円/m²	63万7762円/坪	+0.21％
	さいたま市緑区	17万0125円/m²	56万2396円/坪	-0.25％
	さいたま市桜区	15万1312円/m²	50万0206円/坪	-0.30％
	さいたま市見沼区	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-0.48％
	さいたま市西区	11万9627円/m²	39万5462円/坪	+0.01％
	さいたま市岩槻区	9万6027円/m²	31万7445円/坪	+0.41％
3位	戸田市	26万7076円/m²	88万2898円/坪	+1.41％
4位	川口市	26万3276円/m²	87万0335円/坪	+1.12％
5位	富士見市	25万3015円/m²	83万6414円/坪	+0.30％
6位	和光市	25万2833円/m²	83万5812円/坪	+1.37％
7位	朝霞市	24万4420円/m²	80万7999円/坪	+0.83％
8位	新座市	22万8083円/m²	75万3994円/坪	+0.54％
9位	志木市	21万5571円/m²	71万2632円/坪	+0.39％
10位	所沢市	20万7083円/m²	68万4574円/坪	+0.37％
11位	ふじみ野市	19万0142円/m²	62万8571円/坪	+0.25％
12位	川越市	17万7720円/m²	58万7506円/坪	+0.12％
13位	越谷市	16万5077円/m²	54万5710円/坪	-0.24％
14位	草加市	15万0621円/m²	49万7923円/坪	+0.36％
15位	三芳町	14万8333円/m²	49万0358円/坪	+0.00％
16位	上尾市	13万5086円/m²	44万6568円/坪	-0.03％
17位	八潮市	12万7333円/m²	42万0936円/坪	+0.32％
18位	狭山市	12万4541円/m²	41万1707円/坪	-0.72％
19位	三郷市	12万3455円/m²	40万8115円/坪	-0.48％
20位	入間市	10万7913円/m²	35万6738円/坪	-0.04％
21位	蓮田市	10万4833円/m²	34万6556円/坪	-0.08％
22位	吉川市	10万2750円/m²	33万9669円/坪	-0.22％
23位	春日部市	9万6086円/m²	31万7640円/坪	-0.44％
24位	鶴ヶ島市	9万5814円/m²	31万6741円/坪	+0.39％
25位	白岡市	9万1180円/m²	30万1421円/坪	+0.11％
26位	桶川市	8万9850円/m²	29万7024円/坪	+0.03％
27位	北本市	7万9825円/m²	26万3884円/坪	-0.09％
28位	伊奈町	7万7360円/m²	25万5735円/坪	+0.33％
29位	坂戸市	7万5850円/m²	25万0743円/坪	+0.46％
30位	飯能市	7万1406円/m²	23万6055円/坪	-0.18％
31位	東松山市	6万8958円/m²	22万7961円/坪	+0.55％
32位	鴻巣市	6万7037円/m²	22万1611円/坪	-0.69％
33位	杉戸町	6万3680円/m²	21万0512円/坪	+0.11％
34位	久喜市	6万1894円/m²	20万4609円/坪	-0.24％
35位	熊谷市	5万6316円/m²	18万6170円/坪	-0.05％
36位	日高市	5万4642円/m²	18万0637円/坪	+0.12％
37位	宮代町	5万1620円/m²	17万0644円/坪	-0.17％
38位	滑川町	5万0360円/m²	16万6479円/坪	+0.37％
39位	松伏町	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-0.94％
40位	幸手市	4万9116円/m²	16万2369円/坪	-0.14％
41位	毛呂山町	4万2640円/m²	14万0958円/坪	-1.24％
42位	嵐山町	4万0975円/m²	13万5454円/坪	+0.24％
43位	本庄市	4万0797円/m²	13万4866円/坪	-0.23％
44位	深谷市	4万0602円/m²	13万4221円/坪	-0.29％
45位	川島町	3万8500円/m²	12万7272円/坪	+1.02％
46位	加須市	3万6500円/m²	12万0661円/坪	-0.44％
47位	行田市	3万4384円/m²	11万3668円/坪	-0.99％
48位	秩父市	3万3938円/m²	11万2192円/坪	-0.93％
49位	横瀬町	3万2625円/m²	10万7851円/坪	-0.54％
50位	羽生市	3万1100円/m²	10万2809円/坪	-0.62％
51位	越生町	2万9975円/m²	9万9090円/坪	-0.35％
52位	小川町	2万9583円/m²	9万7796円/坪	-0.78％
53位	鳩山町	2万9066円/m²	9万6088円/坪	-1.33％
54位	上里町	2万8433円/m²	9万3994円/坪	+0.33％
55位	寄居町	2万4500円/m²	8万0991円/坪	-1.31％
56位	皆野町	2万2660円/m²	7万4909円/坪	-1.73％
57位	吉見町	2万2475円/m²	7万4297円/坪	-0.29％
58位	長瀞町	1万9200円/m²	6万3471円/坪	-2.11％
59位	小鹿野町	1万6716円/m²	5万5261円/坪	-1.32％
60位	ときがわ町	1万6200円/m²	5万3553円/坪	-1.35％
61位	美里町	1万4150円/m²	4万6776円/坪	+0.00％
62位	神川町	1万2085円/m²	3万9952円/坪	-0.57％
63位	東秩父村	8600円/m²	2万8429円/坪	-1.84％

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

埼玉県の地点ランキング

埼玉県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1	348万0000 円/m²	1150万4132 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 760m²（229坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、銀行、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9	251万0000 円/m²	829万7520 円/坪	-0.40 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	埼玉県川口市栄町3-5-1	219万0000 円/m²	723万9669 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川口市栄町3-5-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1	209万0000 円/m²	690万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
5位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外	207万0000 円/m²	684万2975 円/坪	-1.90 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
6位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外	185万0000 円/m²	611万5702 円/坪	-1.60 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 359m²（108坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員14.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,247m²（377坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
8位	埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23	145万0000 円/m²	479万3388 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	-5.59 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
10位	埼玉県川口市栄町3丁目66番3	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川口市栄町3丁目66番3 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	埼玉県川口市栄町3-12-2	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川口市栄町3-12-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 89m²（26坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	-0.76 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

埼玉県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番	118 円/m²	390 円/坪	-0.84 ％
埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,261m²（1,893坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高290m、約30度の北東向き傾斜、中壮齢の杉・檜の人工林地域
2位	埼玉県児玉郡美里町大字円良田字日向山960番	287 円/m²	948 円/坪	-1.03 ％
埼玉県児玉郡美里町大字円良田字日向山960番 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,556m²（2,285坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高240m、約25度の南東向き傾斜で杉の人工林と雑木の混在地域
3位	埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山344番1	326 円/m²	1077 円/坪	-0.91 ％
埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山344番1 2021年［令和3年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,297m²（694坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約120m、約20度の南向き傾斜で農地に近い雑木の自然林地域
4位	埼玉県日高市大字女影字西竹ノ内1078番1	3360 円/m²	1万1107 円/坪	-0.59 ％
埼玉県日高市大字女影字西竹ノ内1078番1 2021年［令和3年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 4,171m²（1,261坪）　形状台形　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況集落に近く雑木の多い南東緩傾斜の地域
5位	埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番	4800 円/m²	1万5867 円/坪	-0.83 ％
埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番 2021年［令和3年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 1,519m²（459坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況雑木を中心とする市街地に近接する平坦林地域
6位	埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1	5100 円/m²	1万6859 円/坪	-1.92 ％
埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 433m²（130坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が見られる山裾の農地の多い住宅地域
7位	埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外	5250 円/m²	1万7355 円/坪	-0.94 ％
埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 959m²（290坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、店舗が混在する山間の住宅地域
8位	埼玉県児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2	5750 円/m²	1万9008 円/坪	-0.86 ％
埼玉県児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する住宅地域
9位	埼玉県秩父市大滝字落合958番	6600 円/m²	2万1818 円/坪	-1.49 ％
埼玉県秩父市大滝字落合958番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 687m²（207坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員2.8m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、民宿等が多い国道背後の住宅地域
10位	埼玉県秩父市上吉田字久形大道下2574番	8750 円/m²	2万8925 円/坪	-1.13 ％
埼玉県秩父市上吉田字久形大道下2574番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 588m²（177坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域

埼玉県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県三郷市インター南1丁目3番4	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+4.35 ％
埼玉県三郷市インター南1丁目3番4 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 20,000m²（6,050坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模倉庫が建ち並ぶ区画整理済みの工業地域
2位	埼玉県川口市領家5-6-37	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+4.27 ％
埼玉県川口市領家5-6-37 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 5,873m²（1,776坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北西・幅員10.5m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫、事業所が多い工業地域
3位	埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3	9万7200 円/m²	32万1322 円/坪	+3.96 ％
埼玉県越谷市流通団地3丁目3番3 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,563m²（775坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、配送センター等の建ち並ぶ流通業務団地
4位	埼玉県戸田市笹目8丁目11番14	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+3.55 ％
埼玉県戸田市笹目8丁目11番14 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,040m²（314坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、中小工場、配送センター等が多い工業地域
5位	埼玉県比企郡川島町かわじま2丁目22番	5万5900 円/m²	18万4793 円/坪	+3.52 ％
埼玉県比企郡川島町かわじま2丁目22番 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 9,918m²（3,000坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況物流施設、工場等を中心とした川島IC近接の工業団地
6位	埼玉県日高市大字馬引沢字向ノ原338番2外	5万3100 円/m²	17万5537 円/坪	+3.51 ％
埼玉県日高市大字馬引沢字向ノ原338番2外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 14,076m²（4,257坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南西・幅員9.4m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道沿いに物流倉庫、事業所等が建ち並ぶ地域
7位	埼玉県川口市東本郷1-7-6	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+3.50 ％
埼玉県川口市東本郷1-7-6 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,419m²（731坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路県道・北・幅員10.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
8位	埼玉県川口市飯塚1丁目120番3外	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+3.33 ％
埼玉県川口市飯塚1丁目120番3外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
8位	埼玉県川口市本蓮4丁目2600番14	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+3.33 ％
埼玉県川口市本蓮4丁目2600番14 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,008m²（607坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等が建ち並ぶ工業地域
8位	埼玉県春日部市南栄町9番14外	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+3.33 ％
埼玉県春日部市南栄町9番14外 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,880m²（568坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

埼玉県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	-5.59 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
2位	埼玉県鴻巣市北根字前原1720番1	2万8000 円/m²	9万2561 円/坪	-3.78 ％
埼玉県鴻巣市北根字前原1720番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況空地の多い中に一般住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域
3位	埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3丁目19番31	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	-2.93 ％
埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3丁目19番31 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
4位	埼玉県さいたま市中央区新都心4番1外	90万3000 円/m²	298万5123 円/坪	-2.90 ％
埼玉県さいたま市中央区新都心4番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 778m²（235坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
5位	埼玉県秩父郡長瀞町大字井戸字岩下900番2	1万4200 円/m²	4万6942 円/坪	-2.74 ％
埼玉県秩父郡長瀞町大字井戸字岩下900番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 483m²（146坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
6位	埼玉県秩父郡長瀞町大字岩田字小滝687番1外	1万1000 円/m²	3万6363 円/坪	-2.65 ％
埼玉県秩父郡長瀞町大字岩田字小滝687番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 882m²（266坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
6位	埼玉県加須市花崎北3丁目3番6	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	-2.65 ％
埼玉県加須市花崎北3丁目3番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
8位	埼玉県秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1	1万1600 円/m²	3万8347 円/坪	-2.52 ％
埼玉県秩父郡東秩父村大字安戸字町北57番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 640m²（193坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員8.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域
9位	埼玉県所沢市日吉町2-2	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	-2.46 ％
埼玉県所沢市日吉町2-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 98m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
10位	埼玉県行田市佐間1丁目3674番2	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	-2.39 ％
埼玉県行田市佐間1丁目3674番2 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

埼玉県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

埼玉県の最新の地価動向

埼玉県の最新公示地価は平均16万0994円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均53万2214円/坪で、全国順位は8位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の順位は19位／47都道府県です。

最新基準地価は平均14万3040円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均47万2862円/坪で、全国順位は7位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.03％で、変動率の順位は9位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万8049円/m²（1991年）、最安価格は14万4306円/m²（2013年）で、双方の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は45万9918円/m²（1991年）、最安値は12万1494円/m²（2012年）で、両者の違いは3.79倍です。

宅地の平均価格は12万3488円/m²、坪単価では40万8227円/坪、変動率は-0.19％です（2021年）。商業地の平均価格は31万7213円/m²、坪単価では104万8639円/坪、変動率は-0.66％です（2021年）。

埼玉県の中で土地が高いのは、蕨市（33万4500円/m²）、さいたま市（28万4152円/m²）、戸田市（26万7076円/m²）、川口市（26万3276円/m²）、富士見市（25万3015円/m²）です。埼玉県の中で土地が低価格なのは、東秩父村（8600円/m²）、神川町（1万2085円/m²）、美里町（1万4150円/m²）、ときがわ町（1万6200円/m²）、小鹿野町（1万6716円/m²）です。

埼玉スタジアム2◯◯2

埼玉県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

埼玉県で現実に実行された不動産取引価格（国土交通省発表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。埼玉県における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で10万8481円/m²、坪単価では35万8617円/坪、前年比+6.33％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-29.56％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

埼玉県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

埼玉県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万6435円/m²	48万4084円/坪
1984年［昭和59年］	14万8816円/m²	49万1954円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	15万1777円/m²	50万1743円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	16万5232円/m²	54万6224円/坪	+0.76％
1987年［昭和62年］	20万6193円/m²	68万1631円/坪	+12.09％
1988年［昭和63年］	33万9912円/m²	112万3677円/坪	+47.11％
1989年［平成元年］	40万1549円/m²	132万7437円/坪	+9.84％
1990年［平成2年］	43万7357円/m²	144万5811円/坪	+15.44％
1991年［平成3年］	46万3912円/m²	153万3593円/坪	+7.87％
1992年［平成4年］	43万9980円/m²	145万4481円/坪	-8.38％
1993年［平成5年］	36万8164円/m²	121万7072円/坪	-10.39％
1994年［平成6年］	32万0980円/m²	106万1094円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	29万2605円/m²	96万7291円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	26万0795円/m²	86万2132円/坪	-6.09％
1997年［平成9年］	24万1196円/m²	79万7343円/坪	-4.52％
1998年［平成10年］	22万3523円/m²	73万8920円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	20万3445円/m²	67万2548円/坪	-7.65％
2000年［平成12年］	18万7298円/m²	61万9167円/坪	-7.43％
2001年［平成13年］	17万7461円/m²	58万6650円/坪	-6.18％
2002年［平成14年］	17万1446円/m²	56万6764円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	16万2198円/m²	53万6193円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	15万3831円/m²	50万8533円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	14万8018円/m²	48万9317円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	14万6928円/m²	48万5714円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	15万0763円/m²	49万8392円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	15万8443円/m²	52万3780円/坪	+2.82％
2009年［平成21年］	15万0350円/m²	49万7026円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	14万2696円/m²	47万1723円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	13万9132円/m²	45万9942円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	13万6568円/m²	45万1467円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	13万5541円/m²	44万8072円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	13万6854円/m²	45万2412円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	13万7582円/m²	45万4816円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	13万8816円/m²	45万8898円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	14万3396円/m²	47万4039円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	14万6164円/m²	48万3187円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	15万0964円/m²	49万9056円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	15万4288円/m²	51万0044円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	15万4007円/m²	50万9114円/坪	-0.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万1273円/m²	50万0076円/坪
1984年［昭和59年］	15万6925円/m²	51万8761円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	15万8451円/m²	52万3806円/坪	+0.62％
1986年［昭和61年］	16万8945円/m²	55万8498円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	18万6897円/m²	61万7843円/坪	+2.90％
1988年［昭和63年］	33万4127円/m²	110万4554円/坪	+58.33％
1989年［平成元年］	39万3777円/m²	130万1744円/坪	+9.69％
1990年［平成2年］	42万7081円/m²	141万1838円/坪	+11.85％
1991年［平成3年］	46万8049円/m²	154万7270円/坪	+13.52％
1992年［平成4年］	46万7685円/m²	154万6068円/坪	-6.80％
1993年［平成5年］	39万2364円/m²	129万7072円/坪	-12.11％
1994年［平成6年］	33万5230円/m²	110万8201円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	30万7972円/m²	101万8090円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	27万4214円/m²	90万6494円/坪	-6.36％
1997年［平成9年］	25万3678円/m²	83万8606円/坪	-4.65％
1998年［平成10年］	23万6521円/m²	78万1890円/坪	-4.72％
1999年［平成11年］	21万5552円/m²	71万2570円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	19万7901円/m²	65万4218円/坪	-7.64％
2001年［平成13年］	18万7222円/m²	61万8917円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	18万2195円/m²	60万2300円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	17万2449円/m²	57万0082円/坪	-5.94％
2004年［平成16年］	16万3023円/m²	53万8919円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	15万6350円/m²	51万6861円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	15万4398円/m²	51万0408円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	15万7813円/m²	52万1698円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	16万8709円/m²	55万7717円/坪	+3.95％
2009年［平成21年］	16万1681円/m²	53万4485円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	15万2270円/m²	50万3374円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	14万8921円/m²	49万2303円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	14万5836円/m²	48万2104円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	14万4306円/m²	47万7047円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	14万5922円/m²	48万2388円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	14万6543円/m²	48万4441円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	14万7221円/m²	48万6681円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	14万8522円/m²	49万0984円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	15万1571円/m²	50万1061円/坪	+0.69％
2019年［平成31年］	15万6938円/m²	51万8805円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	16万1895円/m²	53万5190円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	16万0994円/m²	53万2214円/坪	-0.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0340円/m²	46万3936円/坪
1984年［昭和59年］	13万8616円/m²	45万8237円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	14万3915円/m²	47万5755円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	16万0831円/m²	53万1673円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	22万9710円/m²	75万9373円/坪	+22.98％
1988年［昭和63年］	34万7065円/m²	114万7323円/坪	+33.44％
1989年［平成元年］	40万9669円/m²	135万4279円/坪	+10.02％
1990年［平成2年］	44万7699円/m²	147万9996円/坪	+19.18％
1991年［平成3年］	45万9918円/m²	152万0390円/坪	+2.18％
1992年［平成4年］	41万1647円/m²	136万0819円/坪	-9.91％
1993年［平成5年］	33万6196円/m²	111万1393円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	29万9437円/m²	98万9875円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	26万7380円/m²	88万3902円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	23万8811円/m²	78万9459円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	22万0835円/m²	73万0035円/坪	-4.30％
1998年［平成10年］	20万2791円/m²	67万0384円/坪	-5.94％
1999年［平成11年］	18万4473円/m²	60万9829円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	17万0713円/m²	56万4340円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	16万1893円/m²	53万5183円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	15万3764円/m²	50万8312円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	14万5425円/m²	48万0746円/坪	-6.43％
2004年［平成16年］	13万8856円/m²	45万9028円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	13万4513円/m²	44万4672円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	13万4736円/m²	44万5410円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	13万9308円/m²	46万0523円/坪	+1.66％
2008年［平成20年］	14万1881円/m²	46万9028円/坪	+0.98％
2009年［平成21年］	13万1995円/m²	43万6348円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	12万7159円/m²	42万0361円/坪	-3.51％
2011年［平成23年］	12万3283円/m²	40万7550円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	12万1494円/m²	40万1633円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	12万2136円/m²	40万3756円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	12万2992円/m²	40万6587円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	12万3835円/m²	40万9374円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	12万5025円/m²	41万3307円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	13万5399円/m²	44万7600円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	13万7720円/m²	45万5274円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	14万1616円/m²	46万8155円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	14万2319円/m²	47万0476円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	14万3040円/m²	47万2862円/坪	-0.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土地価格 > 埼玉県

著作権について

当サイトに掲載しています公示地価・基準地価につきましては、国土交通省提供のオープンデータが出典元となります。

地価の平均値、変動率、ランキング、グラフは、上記データを元に当サイトが独自に計算を行ったものであり、当社に著作権が帰属します。

当サイトの記事につきましては当社が執筆したものであり、当社に著作権が帰属します。

当サイトのデータの引用につきましては、著作権法第32条の引用の規定の基づき、ご自由に行っていただけます。

運営会社

株式会社Land Price Japan

所在地：北海道札幌市中央区北3条西16丁目1番地1-2105号

法人番号：6010001143824

会社概要プライバシーポリシーお問い合わせ

埼玉県

埼玉県の市町村地価ランキング

埼玉県の地点ランキング

埼玉県の高価格ランキング トップ10

埼玉県の低価格ランキング トップ10

埼玉県の上昇率ランキング トップ10

埼玉県の下落率ランキング トップ10

埼玉県の市町村地価マップ

埼玉県の最新の地価動向

埼玉県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

埼玉県の地価推移グラフ

埼玉県の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

著作権について

運営会社

埼玉県の高価格ランキング　トップ10

埼玉県の低価格ランキング　トップ10

埼玉県の上昇率ランキング　トップ10

埼玉県の下落率ランキング　トップ10

埼玉県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）