2020年［令和2年］ 基準地価
平均
14万2584
円/m2
変動率
-0.19
％
下落
坪単価
47万1353
円/坪
基準地価ランキング
7 位 ／47都道府県
変動率ランキング
8 位 ／47都道府県
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| 順位 | 市区町村 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 蕨市 | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +2.22％ |  |
| 2位 | さいたま市 | 28万3690円/m2 | 93万7820円/坪 | +0.63％ | |
| さいたま市大宮区 | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +1.77％ | | |
| さいたま市浦和区 | 49万1466円/m2 | 162万4683円/坪 | +2.53％ | | |
| さいたま市中央区 | 31万7083円/m2 | 104万8209円/坪 | +1.05％ | | |
| さいたま市南区 | 28万8571円/m2 | 95万3955円/坪 | +1.27％ | | |
| さいたま市北区 | 19万2461円/m2 | 63万6236円/坪 | +0.47％ | | |
| さいたま市緑区 | 17万0437円/m2 | 56万3429円/坪 | +0.15％ | | |
| さいたま市桜区 | 15万1625円/m2 | 50万1239円/坪 | -0.14％ |  | |
| さいたま市見沼区 | 14万2571円/m2 | 47万1310円/坪 | -0.24％ | | |
| さいたま市西区 | 11万9554円/m2 | 39万5221円/坪 | -0.69％ | | |
| さいたま市岩槻区 | 9万5545円/m2 | 31万5852円/坪 | -0.90％ | | |
| 3位 | 戸田市 | 26万3307円/m2 | 87万0438円/坪 | +1.93％ | |
| 4位 | 川口市 | 26万0489円/m2 | 86万1121円/坪 | +2.18％ | |
| 5位 | 富士見市 | 25万2323円/m2 | 83万4125円/坪 | -0.56％ | |
| 6位 | 和光市 | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | +0.01％ | |
| 7位 | 朝霞市 | 24万2430円/m2 | 80万1421円/坪 | -0.31％ | |
| 8位 | 新座市 | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -0.39％ | |
| 9位 | 志木市 | 21万4571円/m2 | 70万9327円/坪 | -0.32％ | |
| 10位 | 所沢市 | 20万6222円/m2 | 68万1727円/坪 | -0.66％ | |
| 11位 | ふじみ野市 | 18万9714円/m2 | 62万7154円/坪 | -0.60％ | |
| 12位 | 川越市 | 17万7541円/m2 | 58万6912円/坪 | -0.59％ | |
| 13位 | 越谷市 | 16万5451円/m2 | 54万6947円/坪 | -0.62％ | |
| 14位 | 草加市 | 15万0078円/m2 | 49万6126円/坪 | -0.05％ | |
| 15位 | 三芳町 | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | -0.68％ | |
| 16位 | 上尾市 | 13万5317円/m2 | 44万7330円/坪 | -0.64％ | |
| 17位 | 八潮市 | 12万7016円/m2 | 41万9889円/坪 | -0.44％ | |
| 18位 | 狭山市 | 12万5250円/m2 | 41万4049円/坪 | -0.90％ | |
| 19位 | 三郷市 | 12万3935円/m2 | 40万9702円/坪 | -0.82％ | |
| 20位 | 入間市 | 10万7960円/m2 | 35万6892円/坪 | -0.81％ | |
| 21位 | 蓮田市 | 10万4850円/m2 | 34万6611円/坪 | +0.12％ | |
| 22位 | 吉川市 | 10万2937円/m2 | 34万0289円/坪 | -0.49％ | |
| 23位 | 鶴ヶ島市 | 9万5557円/m2 | 31万5891円/坪 | -0.44％ | |
| 24位 | 春日部市 | 9万2768円/m2 | 30万6671円/坪 | +0.13％ | |
| 25位 | 白岡市 | 9万1160円/m2 | 30万1355円/坪 | +0.38％ | |
| 26位 | 桶川市 | 8万9900円/m2 | 29万7190円/坪 | -0.61％ | |
| 27位 | 北本市 | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | -0.73％ | |
| 28位 | 伊奈町 | 7万7120円/m2 | 25万4942円/坪 | -0.72％ | |
| 29位 | 坂戸市 | 7万5590円/m2 | 24万9884円/坪 | -0.38％ | |
| 30位 | 飯能市 | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -0.97％ | |
| 31位 | 東松山市 | 6万8416円/m2 | 22万6170円/坪 | -0.25％ | |
| 32位 | 鴻巣市 | 6万7368円/m2 | 22万2706円/坪 | -0.62％ | |
| 33位 | 杉戸町 | 6万3660円/m2 | 21万0446円/坪 | +0.49％ | |
| 34位 | 久喜市 | 6万1988円/m2 | 20万4921円/坪 | -0.35％ | |
| 35位 | 熊谷市 | 5万6443円/m2 | 18万6589円/坪 | -0.29％ | |
| 36位 | 日高市 | 5万4585円/m2 | 18万0448円/坪 | -0.82％ | |
| 37位 | 宮代町 | 5万1680円/m2 | 17万0842円/坪 | -0.20％ | |
| 38位 | 松伏町 | 5万0433円/m2 | 16万6721円/坪 | -1.32％ | |
| 39位 | 滑川町 | 5万0020円/m2 | 16万5355円/坪 | -0.56％ | |
| 40位 | 幸手市 | 4万9183円/m2 | 16万2589円/坪 | +0.12％ | |
| 41位 | 毛呂山町 | 4万3160円/m2 | 14万2677円/坪 | -1.88％ | |
| 42位 | 本庄市 | 4万0861円/m2 | 13万5080円/坪 | -0.47％ | |
| 43位 | 嵐山町 | 4万0825円/m2 | 13万4958円/坪 | -1.25％ | |
| 44位 | 深谷市 | 4万0654円/m2 | 13万4393円/坪 | -0.46％ | |
| 45位 | 川島町 | 3万7925円/m2 | 12万5371円/坪 | +0.89％ | |
| 46位 | 加須市 | 3万6661円/m2 | 12万1193円/坪 | -0.40％ | |
| 47位 | 行田市 | 3万4692円/m2 | 11万4685円/坪 | -0.95％ | |
| 48位 | 秩父市 | 3万4267円/m2 | 11万3281円/坪 | -1.14％ | |
| 49位 | 横瀬町 | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -1.02％ | |
| 50位 | 羽生市 | 3万1311円/m2 | 10万3507円/坪 | -0.96％ | |
| 51位 | 越生町 | 3万0050円/m2 | 9万9338円/坪 | -1.08％ | |
| 52位 | 小川町 | 2万9816円/m2 | 9万8567円/坪 | -1.23％ | |
| 53位 | 鳩山町 | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -1.96％ | |
| 54位 | 上里町 | 2万8383円/m2 | 9万3829円/坪 | -0.34％ | |
| 55位 | 寄居町 | 2万4760円/m2 | 8万1851円/坪 | -1.24％ | |
| 56位 | 皆野町 | 2万3040円/m2 | 7万6165円/坪 | -1.95％ | |
| 57位 | 吉見町 | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -1.34％ | |
| 58位 | 長瀞町 | 1万9580円/m2 | 6万4727円/坪 | -2.10％ | |
| 59位 | 小鹿野町 | 1万6950円/m2 | 5万6033円/坪 | -1.30％ | |
| 60位 | ときがわ町 | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -2.01％ | |
| 61位 | 美里町 | 1万4150円/m2 | 4万6776円/坪 | -0.86％ | |
| 62位 | 神川町 | 1万2142円/m2 | 4万0141円/坪 | -0.73％ | |
| 63位 | 東秩父村 | 8766円/m2 | 2万8980円/坪 | -2.07％ | |
2020年［令和2年］基準地価
2020年［令和2年］公示地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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埼玉県の最新公示地価は平均16万1670円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均53万4448円/坪で、全国順位は8位／47都道府県です。前年からの変動率は+1.24％で、変動率の順位は13位／47都道府県です。
最新基準地価は平均14万2584円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価では平均47万1353円/坪で、全国順位は7位／47都道府県です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の順位は8位／47都道府県です。
1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万6194円/m2（1991年）、最安価格は14万4139円/m2（2013年）で、双方の違いは3.23倍です。基準地価の最高値は46万1713円/m2（1991年）、最安値は12万2011円/m2（2012年）で、両者の違いは3.78倍です。
宅地の平均価格は12万3525円/m2、坪単価では40万8349円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は31万8784円/m2、坪単価では105万3834円/坪です（2020年）。
埼玉県の中で土地が高いのは、蕨市（33万1500円/m2）、さいたま市（28万3690円/m2）、戸田市（26万3307円/m2）、川口市（26万0489円/m2）、富士見市（25万2323円/m2）です。埼玉県の中で土地が低価格なのは、東秩父村（8766円/m2）、神川町（1万2142円/m2）、美里町（1万4150円/m2）、ときがわ町（1万6433円/m2）、小鹿野町（1万6950円/m2）です。
埼玉スタジアム2◯◯2
埼玉県は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万6809円/m2 | 48万5320円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万9164円/m2 | 49万3107円/坪 | +1.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万2152円/m2 | 50万2984円/坪 | +0.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万5572円/m2 | 54万7345円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7363円/m2 | 68万5500円/坪 | +12.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万0552円/m2 | 112万5792円/坪 | +47.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万1839円/m2 | 132万8394円/坪 | +9.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万7671円/m2 | 144万6848円/坪 | +15.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万3911円/m2 | 153万3591円/坪 | +7.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万9734円/m2 | 145万3668円/坪 | -8.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万8087円/m2 | 121万6817円/坪 | -10.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万0996円/m2 | 106万1146円/坪 | -5.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万2554円/m2 | 96万7122円/坪 | -3.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万0893円/m2 | 86万2457円/坪 | -6.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万1245円/m2 | 79万7507円/坪 | -4.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万3559円/m2 | 73万9038円/坪 | -5.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万3340円/m2 | 67万2199円/坪 | -7.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万7206円/m2 | 61万8864円/坪 | -7.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万7378円/m2 | 58万6373円/坪 | -6.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万1662円/m2 | 56万7478円/坪 | -6.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2373円/m2 | 53万6773円/坪 | -6.13％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万3980円/m2 | 50万9026円/坪 | -5.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万8152円/m2 | 48万9759円/坪 | -3.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万7056円/m2 | 48万6136円/坪 | -1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0893円/m2 | 49万8823円/坪 | +1.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万8544円/m2 | 52万4113円/坪 | +2.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万0442円/m2 | 49万7329円/坪 | -4.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2792円/m2 | 47万2040円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万9223円/m2 | 46万0241円/坪 | -2.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万6654円/m2 | 45万1751円/坪 | -2.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5631円/m2 | 44万8369円/坪 | -1.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万6938円/m2 | 45万2688円/坪 | +0.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万7605円/m2 | 45万4895円/坪 | +0.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8837円/m2 | 45万8966円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万3395円/m2 | 47万4035円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万6155円/m2 | 48万3157円/坪 | +0.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万0935円/m2 | 49万8961円/坪 | +0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万4242円/m2 | 50万9892円/坪 | +0.68％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万0709円/m2 | 49万8212円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万6388円/m2 | 51万6988円/坪 | +1.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万7911円/m2 | 52万2022円/坪 | +0.62％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万8402円/m2 | 55万6701円/坪 | +0.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万6312円/m2 | 61万5908円/坪 | +2.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 33万3144円/m2 | 110万1302円/坪 | +58.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 39万2642円/m2 | 129万7992円/坪 | +9.72％ | |
| 1990年［平成2年］ | 42万5947円/m2 | 140万8089円/坪 | +11.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万6194円/m2 | 154万1138円/坪 | +13.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万5929円/m2 | 154万0263円/坪 | -6.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 39万1431円/m2 | 129万3989円/坪 | -12.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万4622円/m2 | 110万6189円/坪 | -6.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万7372円/m2 | 101万6108円/坪 | -3.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万3927円/m2 | 90万5546円/坪 | -6.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万3385円/m2 | 83万7639円/坪 | -4.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万6259円/m2 | 78万1023円/坪 | -4.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5074円/m2 | 71万0989円/坪 | -7.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万7487円/m2 | 65万2852円/坪 | -7.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万6844円/m2 | 61万7666円/坪 | -6.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2073円/m2 | 60万1897円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万2306円/m2 | 56万9607円/坪 | -5.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万2878円/m2 | 53万8440円/坪 | -5.47％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万6200円/m2 | 51万6366円/坪 | -4.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万4239円/m2 | 50万9883円/坪 | -2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万7642円/m2 | 52万1132円/坪 | +0.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万8493円/m2 | 55万7003円/坪 | +3.94％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万1481円/m2 | 53万3822円/坪 | -3.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万2094円/m2 | 50万2791円/坪 | -5.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万8746円/m2 | 49万1722円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万5662円/m2 | 48万1527円/坪 | -2.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万4139円/m2 | 47万6494円/坪 | -1.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万5747円/m2 | 48万1810円/坪 | +0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万6367円/m2 | 48万3860円/坪 | +0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7056円/m2 | 48万6135円/坪 | +0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万8357円/m2 | 49万0436円/坪 | +0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万1391円/m2 | 50万0468円/坪 | +0.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 15万6736円/m2 | 51万8136円/坪 | +0.93％ | |
| 2020年［令和2年］ | 16万1670円/m2 | 53万4448円/坪 | +1.24％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万1929円/m2 | 46万9186円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万0135円/m2 | 46万3256円/坪 | +1.19％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5406円/m2 | 48万0681円/坪 | +0.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万2234円/m2 | 53万6310円/坪 | +0.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万2886円/m2 | 76万9872円/坪 | +23.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 34万9630円/m2 | 115万5802円/坪 | +33.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万1380円/m2 | 135万9935円/坪 | +9.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万9396円/m2 | 148万5608円/坪 | +19.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万1713円/m2 | 152万6324円/坪 | +2.19％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万3024円/m2 | 136万5370円/坪 | -9.93％ | |
| 1993年［平成5年］ | 33万7361円/m2 | 111万5245円/坪 | -8.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万0478円/m2 | 99万3318円/坪 | -4.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万8293円/m2 | 88万6921円/坪 | -4.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万9567円/m2 | 79万1957円/坪 | -5.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万1466円/m2 | 73万2119円/坪 | -4.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万3322円/m2 | 67万2141円/坪 | -5.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万4944円/m2 | 61万1386円/坪 | -7.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万1118円/m2 | 56万5681円/坪 | -7.10％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万2275円/m2 | 53万6447円/坪 | -5.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万4547円/m2 | 51万0900円/坪 | -6.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万6132円/m2 | 48万3083円/坪 | -6.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9492円/m2 | 46万1130円/坪 | -5.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5112円/m2 | 44万6653円/坪 | -3.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5338円/m2 | 44万7400円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万9934円/m2 | 46万2593円/坪 | +1.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万2500円/m2 | 47万1075円/坪 | +0.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2569円/m2 | 43万8245円/坪 | -5.62％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7704円/m2 | 42万2162円/坪 | -3.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3812円/m2 | 40万9298円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2011円/m2 | 40万3342円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万2640円/m2 | 40万5421円/坪 | -0.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3491円/m2 | 40万8235円/坪 | +0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万4204円/m2 | 41万0593円/坪 | -0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万5393円/m2 | 41万4523円/坪 | -0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万5675円/m2 | 44万8513円/坪 | +0.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7998円/m2 | 45万6193円/坪 | +0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万1883円/m2 | 46万9037円/坪 | +1.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万2584円/m2 | 47万1353円/坪 | -0.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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