埼玉県

2022年［令和4年］基準地価

平均

14万5930

円/m²

変動率

+0.96

％

上昇

坪単価

48万2413

円/坪

基準地価ランキング

7 位／47都道府県

変動率ランキング

9 位／47都道府県

埼玉県の市町村地価ランキング
順位	市区町村	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	蕨市	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+2.70％
2位	さいたま市	29万3311円/m²	96万9625円/坪	+2.29％
	さいたま市大宮区	73万3800円/m²	242万5785円/坪	+3.46％
	さいたま市浦和区	51万7066円/m²	170万9311円/坪	+4.55％
	さいたま市中央区	32万5833円/m²	107万7134円/坪	+2.78％
	さいたま市南区	29万8785円/m²	98万7721円/坪	+3.22％
	さいたま市北区	19万7384円/m²	65万2511円/坪	+2.21％
	さいたま市緑区	17万3625円/m²	57万3966円/坪	+1.81％
	さいたま市桜区	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.79％
	さいたま市見沼区	14万3714円/m²	47万5088円/坪	+0.76％
	さいたま市西区	12万0981円/m²	39万9939円/坪	+1.04％
	さいたま市岩槻区	9万7309円/m²	32万1682円/坪	+1.18％
3位	戸田市	27万4692円/m²	90万8073円/坪	+2.98％
4位	川口市	26万9404円/m²	89万0592円/坪	+2.39％
5位	和光市	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+2.41％
6位	富士見市	25万8400円/m²	85万4214円/坪	+1.96％
7位	朝霞市	25万0120円/m²	82万6842円/坪	+2.11％
8位	新座市	23万2416円/m²	76万8319円/坪	+1.70％
9位	志木市	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+1.87％
10位	所沢市	21万1067円/m²	69万7744円/坪	+1.57％
11位	ふじみ野市	19万3714円/m²	64万0377円/坪	+1.84％
12位	川越市	18万1358円/m²	59万9533円/坪	+1.46％
13位	越谷市	16万6561円/m²	55万0615円/坪	+0.85％
14位	草加市	15万3143円/m²	50万6259円/坪	+1.63％
15位	三芳町	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+1.56％
16位	上尾市	13万7947円/m²	45万6025円/坪	+1.33％
17位	八潮市	12万9066円/m²	42万6666円/坪	+1.37％
18位	狭山市	12万4708円/m²	41万2258円/坪	-0.08％
19位	三郷市	12万4005円/m²	40万9933円/坪	+0.41％
20位	入間市	10万8893円/m²	35万9977円/坪	+0.87％
21位	蓮田市	10万5483円/m²	34万8705円/坪	+0.50％
22位	吉川市	10万3012円/m²	34万0537円/坪	+0.43％
23位	鶴ヶ島市	9万6542円/m²	31万9149円/坪	+0.85％
24位	春日部市	9万6195円/m²	31万8001円/坪	+0.16％
25位	白岡市	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+0.43％
26位	桶川市	9万0962円/m²	30万0702円/坪	+1.17％
27位	北本市	8万0800円/m²	26万7107円/坪	+1.05％
28位	伊奈町	7万7460円/m²	25万6066円/坪	+0.19％
29位	坂戸市	7万6190円/m²	25万1867円/坪	+0.57％
30位	飯能市	7万1693円/m²	23万7002円/坪	+0.27％
31位	東松山市	6万9700円/m²	23万0413円/坪	+0.90％
32位	鴻巣市	6万7318円/m²	22万2541円/坪	+0.24％
33位	杉戸町	6万3780円/m²	21万0842円/坪	+0.21％
34位	久喜市	6万1850円/m²	20万4462円/坪	-0.14％
35位	熊谷市	5万6323円/m²	18万6192円/坪	+0.09％
36位	日高市	5万4785円/m²	18万1109円/坪	+0.26％
37位	宮代町	5万1580円/m²	17万0512円/坪	-0.14％
38位	滑川町	5万0960円/m²	16万8462円/坪	+1.00％
39位	松伏町	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+0.00％
40位	幸手市	4万9050円/m²	16万2148円/坪	-0.15％
41位	毛呂山町	4万2300円/m²	13万9834円/坪	-0.80％
42位	嵐山町	4万1200円/m²	13万6198円/坪	+0.31％
43位	本庄市	4万0879円/m²	13万5138円/坪	+0.03％
44位	深谷市	4万0529円/m²	13万3980円/坪	-0.24％
45位	川島町	3万9275円/m²	12万9834円/坪	+1.12％
46位	加須市	3万6388円/m²	12万0293円/坪	-0.43％
47位	行田市	3万4238円/m²	11万3184円/坪	-0.40％
48位	秩父市	3万3767円/m²	11万1628円/坪	-0.66％
49位	横瀬町	3万2475円/m²	10万7355円/坪	-0.45％
50位	羽生市	3万1488円/m²	10万4095円/坪	-0.29％
51位	越生町	2万9950円/m²	9万9008円/坪	-0.10％
52位	小川町	2万9450円/m²	9万7355円/坪	-0.49％
53位	鳩山町	2万8766円/m²	9万5096円/坪	-1.16％
54位	上里町	2万8516円/m²	9万4269円/坪	+0.43％
55位	寄居町	2万4160円/m²	7万9867円/坪	-1.63％
56位	吉見町	2万2650円/m²	7万4876円/坪	+0.24％
57位	皆野町	2万2440円/m²	7万4181円/坪	-1.00％
58位	長瀞町	1万9020円/m²	6万2876円/坪	-1.10％
59位	小鹿野町	1万6550円/m²	5万4710円/坪	-1.05％
60位	ときがわ町	1万6000円/m²	5万2892円/坪	-1.19％
61位	美里町	1万4150円/m²	4万6776円/坪	+0.00％
62位	神川町	1万2035円/m²	3万9787円/坪	-0.50％
63位	東秩父村	8466円/m²	2万7988円/坪	-1.59％

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

埼玉県の地点ランキング

埼玉県の高価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1	357万0000 円/m²	1180万1652 円/坪	+2.59 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目8番1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 760m²（229坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員30.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況百貨店、銀行、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
2位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9	262万0000 円/m²	866万1157 円/坪	+4.38 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目4番9 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 176m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+5.26 ％
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
4位	埼玉県川口市栄町3-5-1	219万0000 円/m²	723万9669 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川口市栄町3-5-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外	214万0000 円/m²	707万4380 円/坪	+3.38 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目37番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
6位	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外	189万0000 円/m²	624万7933 円/坪	+2.16 ％
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目155番外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 359m²（108坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員14.7m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外	171万0000 円/m²	565万2892 円/坪	+3.64 ％
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目262番16外 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,247m²（377坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗共同住宅のほか低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
8位	埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23	149万0000 円/m²	492万5619 円/坪	+2.76 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-1-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+2.31 ％
埼玉県さいたま市浦和区高砂2-11-13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
10位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	-2.22 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域

埼玉県の低価格ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番	117 円/m²	386 円/坪	-0.85 ％
埼玉県飯能市大字上名栗字炭谷日影3052番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況用材　地積 6,261m²（1,893坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員3.5m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況標高290m、約30度の北東向き傾斜、中壮齢の杉・檜の人工林地域
2位	埼玉県児玉郡美里町大字円良田字日向山960番	286 円/m²	945 円/坪	-0.35 ％
埼玉県児玉郡美里町大字円良田字日向山960番 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 7,556m²（2,285坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況標高240m、約25度の南東向き傾斜で杉の人工林と雑木の混在地域
3位	埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山344番1	323 円/m²	1067 円/坪	-0.92 ％
埼玉県比企郡小川町大字増尾字笹山344番1 2022年［令和4年］基準地価用途林地　利用現況雑木　地積 2,297m²（694坪）　建物構造非表示　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高約120m、約20度の南向き傾斜で農地に近い雑木の自然林地域
4位	埼玉県日高市大字北平沢字切宇田1415番1	2810 円/m²	9289 円/坪
埼玉県日高市大字北平沢字切宇田1415番1 2022年［令和4年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 5,695m²（1,722坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員6.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況県道や集落に近く、雑木が多い緩傾斜の平地林
5位	埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番	4760 円/m²	1万5735 円/坪	-0.83 ％
埼玉県狭山市大字堀兼字尾花台1463番 2022年［令和4年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 1,519m²（459坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南西・幅員1.5m・未舗装　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況雑木を中心とする市街地に近接する平坦林地域
6位	埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1	5000 円/m²	1万6528 円/坪	-1.96 ％
埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 433m²（130坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が見られる山裾の農地の多い住宅地域
7位	埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外	5200 円/m²	1万7190 円/坪	-0.95 ％
埼玉県本庄市児玉町太駄字沢戸口905番外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 959m²（290坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　側道側道・北　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、店舗が混在する山間の住宅地域
8位	埼玉県児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2	5700 円/m²	1万8842 円/坪	-0.87 ％
埼玉県児玉郡神川町大字上阿久原字門野4番2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 546m²（165坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する住宅地域
9位	埼玉県秩父市大滝字落合958番	6500 円/m²	2万1487 円/坪	-1.52 ％
埼玉県秩父市大滝字落合958番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 687m²（207坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南・幅員2.8m　側道側道・西　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅、民宿等が多い国道背後の住宅地域
10位	埼玉県秩父市上吉田字久形大道下2574番	8650 円/m²	2万8595 円/坪	-1.14 ％
埼玉県秩父市上吉田字久形大道下2574番 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 588m²（177坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員12.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、事業所等が混在する県道沿いの住宅地域

埼玉県の上昇率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県さいたま市浦和区岸町3-1-19	52万6000 円/m²	173万8842 円/坪	+6.69 ％
埼玉県さいたま市浦和区岸町3-1-19 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
2位	埼玉県さいたま市浦和区本太2-29-21	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+6.33 ％
埼玉県さいたま市浦和区本太2-29-21 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
3位	埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村524番4外	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+6.07 ％
埼玉県さいたま市緑区大字下野田字本村524番4外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域
4位	埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+5.91 ％
埼玉県さいたま市緑区美園6丁目23番20 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域
5位	埼玉県さいたま市浦和区東岸町12-18	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+5.87 ％
埼玉県さいたま市浦和区東岸町12-18 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
6位	埼玉県さいたま市浦和区常盤5-4-15	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+5.59 ％
埼玉県さいたま市浦和区常盤5-4-15 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 293m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	埼玉県さいたま市中央区上落合4-4-2	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+5.34 ％
埼玉県さいたま市中央区上落合4-4-2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
8位	埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+5.26 ％
埼玉県さいたま市大宮区宮町1丁目86番1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 371m²（112坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域
9位	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-5-12	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+5.19 ％
埼玉県さいたま市浦和区北浦和1-5-12 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
10位	埼玉県川口市本蓮4-4-14	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+5.16 ％
埼玉県川口市本蓮4-4-14 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,008m²（607坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等が建ち並ぶ工業地域

埼玉県の下落率ランキング　トップ10
順位	住所	地価	坪単価	変動率
1位	埼玉県比企郡吉見町大字下銀谷字宅地前通424番1	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-3.70 ％
埼玉県比企郡吉見町大字下銀谷字宅地前通424番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 554m²（167坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路町道・北・幅員5.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる周囲に農地の多い住宅地域
2位	埼玉県加須市向古河字下悪戸2386番6外	1万7000 円/m²	5万6198 円/坪	-3.41 ％
埼玉県加須市向古河字下悪戸2386番6外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員4.3m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
3位	埼玉県加須市麦倉字本村183番3	1万4300 円/m²	4万7272 円/坪	-3.38 ％
埼玉県加須市麦倉字本村183番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか店舗等が見られる住宅地域
4位	埼玉県加須市柳生字中通2151番3	1万6100 円/m²	5万3223 円/坪	-2.42 ％
埼玉県加須市柳生字中通2151番3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
5位	埼玉県大里郡寄居町大字富田字広屋2901番12	2万6100 円/m²	8万6280 円/坪	-2.25 ％
埼玉県大里郡寄居町大字富田字広屋2901番12 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員5.2m　都市計画区分非線引き都市計画区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況畑地の多い中に中小規模の一般住宅等が見られる住宅地域
6位	埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1	132万0000 円/m²	436万3636 円/坪	-2.22 ％
埼玉県さいたま市大宮区仲町1丁目77番1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域
7位	埼玉県行田市向町17-15	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	-2.13 ％
埼玉県行田市向町17-15 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員12.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、飲食店等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3丁目19番31	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	-2.01 ％
埼玉県入間郡毛呂山町前久保南3丁目19番31 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 67m²（20坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
9位	埼玉県大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸2322番3	1万4900 円/m²	4万9256 円/坪	-1.97 ％
埼玉県大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸2322番3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 391m²（118坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、店舗等が散在する公共施設に近い住宅地域
10位	埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1	5000 円/m²	1万6528 円/坪	-1.96 ％
埼玉県秩父郡東秩父村大字坂本字北貝戸1476番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 433m²（130坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路道路・西・幅員5.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が見られる山裾の農地の多い住宅地域
10位	埼玉県大里郡寄居町大字立原字前耕地452番2	1万5000 円/m²	4万9586 円/坪	-1.96 ％
埼玉県大里郡寄居町大字立原字前耕地452番2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.1m　都市計画区分非線引き都市計画区域　周辺の土地の利用現況周辺に畑地が多く、一般住宅のほか寺院等も見られる住宅地域

埼玉県の市町村地価マップ

マークをクリックすると市町村地価を表示

埼玉県の最新の地価動向

埼玉県の最新公示地価は平均16万2677円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均53万7775円/坪で、全国順位は8位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.51％で、変動率の順位は11位／47都道府県です。

最新基準地価は平均14万5930円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均48万2413円/坪で、全国順位は7位／47都道府県です。前年からの変動率は+0.96％で、変動率の順位は9位／47都道府県です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万1420円/m²（1991年）、最安価格は14万3149円/m²（2013年）で、双方の違いは2.94倍です。基準地価の最高値は38万0826円/m²（1991年）、最安値は11万9807円/m²（2012年）で、両者の違いは3.18倍です。

宅地の平均価格は12万5192円/m²、坪単価では41万3860円/坪、変動率は+1.35％です（2022年）。商業地の平均価格は32万1423円/m²、坪単価では106万2555円/坪、変動率は+0.84％です（2022年）。

埼玉県の中で土地が高いのは、蕨市（34万3000円/m²）、さいたま市（29万3311円/m²）、戸田市（27万4692円/m²）、川口市（26万9404円/m²）、和光市（25万9000円/m²）です。埼玉県の中で土地が低価格なのは、東秩父村（8466円/m²）、神川町（1万2035円/m²）、美里町（1万4150円/m²）、ときがわ町（1万6000円/m²）、小鹿野町（1万6550円/m²）です。

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埼玉県で行われた不動産取引価格（土地のみ）

埼玉県で現実に実行された不動産取引価格（国土交通省発表）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。埼玉県における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平方メートル単位で10万5673円/m²、坪単価では34万9333円/坪、前年比-2.20％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-32.33％の差があります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

埼玉県の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

埼玉県の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8970円/m²	45万9407円/坪
1984年［昭和59年］	14万2518円/m²	47万1136円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	14万5465円/m²	48万0877円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	15万1565円/m²	50万1042円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	18万6569円/m²	61万6759円/坪	+11.93％
1988年［昭和63年］	30万5116円/m²	100万8647円/坪	+45.62％
1989年［平成元年］	33万4994円/m²	110万7420円/坪	+11.10％
1990年［平成2年］	37万2307円/m²	123万0768円/坪	+16.65％
1991年［平成3年］	40万1999円/m²	132万8924円/坪	+8.46％
1992年［平成4年］	37万4907円/m²	123万9363円/坪	-7.97％
1993年［平成5年］	31万8800円/m²	105万3887円/坪	-10.23％
1994年［平成6年］	28万7088円/m²	94万9052円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	26万4916円/m²	87万5758円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	23万8727円/m²	78万9183円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	22万3019円/m²	73万7255円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	20万8287円/m²	68万8552円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	19万2124円/m²	63万5121円/坪	-7.73％
2000年［平成12年］	17万6998円/m²	58万5120円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	16万6587円/m²	55万0702円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	16万1229円/m²	53万2989円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	15万2372円/m²	50万3712円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	14万5461円/m²	48万0864円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	14万1441円/m²	46万7573円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	14万0621円/m²	46万4864円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	14万5056円/m²	47万9524円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	15万2659円/m²	50万4658円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	14万4979円/m²	47万9269円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	13万8171円/m²	45万6766円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	13万6516円/m²	45万1295円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	13万5078円/m²	44万6540円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	13万5262円/m²	44万7149円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	13万7732円/m²	45万5313円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	13万9066円/m²	45万9722円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	14万0160円/m²	46万3340円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	14万4362円/m²	47万7232円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	14万7011円/m²	48万5987円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	15万1052円/m²	49万9347円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	15万4242円/m²	50万9892円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	15万4007円/m²	50万9114円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	15万6159円/m²	51万6228円/坪	+0.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0163円/m²	49万6408円/坪
1984年［昭和59年］	15万4994円/m²	51万2377円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	15万8754円/m²	52万4809円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	16万5171円/m²	54万6020円/坪	+0.82％
1987年［昭和62年］	18万2546円/m²	60万3459円/坪	+3.05％
1988年［昭和63年］	32万1576円/m²	106万3063円/坪	+55.54％
1989年［平成元年］	34万4344円/m²	113万8327円/坪	+11.15％
1990年［平成2年］	37万5832円/m²	124万2421円/坪	+13.80％
1991年［平成3年］	42万1420円/m²	139万3124円/坪	+14.04％
1992年［平成4年］	40万6273円/m²	134万3052円/坪	-6.48％
1993年［平成5年］	34万4732円/m²	113万9612円/坪	-11.83％
1994年［平成6年］	30万4206円/m²	100万5642円/坪	-6.06％
1995年［平成7年］	27万9129円/m²	92万2742円/坪	-3.26％
1996年［平成8年］	25万1055円/m²	82万9935円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	23万4366円/m²	77万4766円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	22万0032円/m²	72万7379円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	20万1697円/m²	66万6769円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	18万5432円/m²	61万3000円/坪	-7.62％
2001年［平成13年］	17万4142円/m²	57万5677円/坪	-6.37％
2002年［平成14年］	17万0065円/m²	56万2200円/坪	-6.11％
2003年［平成15年］	16万1230円/m²	53万2993円/坪	-6.02％
2004年［平成16年］	15万3685円/m²	50万8050円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	14万9388円/m²	49万3844円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	14万7943円/m²	48万9069円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	15万2475円/m²	50万4050円/坪	+0.71％
2008年［平成20年］	16万2859円/m²	53万8378円/坪	+3.86％
2009年［平成21年］	15万6223円/m²	51万6442円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	14万7504円/m²	48万7619円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	14万6522円/m²	48万4371円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	14万3659円/m²	47万4906円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	14万3149円/m²	47万3220円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	14万7136円/m²	48万6402円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	14万8541円/m²	49万1046円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	14万8769円/m²	49万1801円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	15万0199円/m²	49万6527円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	15万2787円/m²	50万5083円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	15万6973円/m²	51万8921円/坪	+0.94％
2020年［令和2年］	16万1670円/m²	53万4448円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	16万0994円/m²	53万2214円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	16万2677円/m²	53万7775円/坪	+0.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6034円/m²	41万6643円/坪
1984年［昭和59年］	12万7805円/m²	42万2498円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	12万9792円/m²	42万9066円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	13万5704円/m²	44万8610円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	19万1249円/m²	63万2229円/坪	+22.11％
1988年［昭和63年］	28万5549円/m²	94万3965円/坪	+33.81％
1989年［平成元年］	32万4725円/m²	107万3473円/坪	+11.04％
1990年［平成2年］	36万8440円/m²	121万7986円/坪	+19.87％
1991年［平成3年］	38万0826円/m²	125万8931円/坪	+2.20％
1992年［平成4年］	34万0788円/m²	112万6573円/坪	-9.57％
1993年［平成5年］	28万5028円/m²	94万2243円/坪	-8.56％
1994年［平成6年］	26万0902円/m²	86万2487円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	24万0502円/m²	79万5047円/坪	-4.31％
1996年［平成8年］	21万7551円/m²	71万9179円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	20万3641円/m²	67万3194円/坪	-4.39％
1998年［平成10年］	18万8370円/m²	62万2710円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	17万4900円/m²	57万8182円/坪	-7.88％
2000年［平成12年］	16万1602円/m²	53万4223円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	15万2796円/m²	50万5111円/坪	-6.15％
2002年［平成14年］	14万4715円/m²	47万8399円/坪	-6.32％
2003年［平成15年］	13万5819円/m²	44万8989円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	13万0092円/m²	43万0059円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	12万6887円/m²	41万9461円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	12万7246円/m²	42万0650円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	13万1981円/m²	43万6302円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	13万5113円/m²	44万6655円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	12万6123円/m²	41万6937円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	12万2309円/m²	40万4327円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	11万9836円/m²	39万6154円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	11万9807円/m²	39万6056円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	12万1808円/m²	40万2672円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	12万3491円/m²	40万8236円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	12万4718円/m²	41万2291円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	12万6075円/m²	41万6777円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	13万5203円/m²	44万6952円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	13万7945円/m²	45万6018円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	14万1759円/m²	46万8627円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	14万2584円/m²	47万1353円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	14万3040円/m²	47万2862円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	14万5930円/m²	48万2413円/坪	+0.96％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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