2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
45万8250
円/m2
変動率
+1.09
％
坪単価
151万4876
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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徳丸（とくまる）の直近の地価は、公示地価の平均が40万5666円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は134万1046円/坪、前年比+0.96％の上昇です。基準地価の平均が61万6000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は203万6363円/坪、前年比+1.48％の上昇です。地価総平均は45万8250円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は151万4876円/坪、前年比+1.09％の上昇です。
徳丸の最高額地点は「板橋区徳丸3-1-20」（61万6000円/m2）で、最も低額地点は「板橋区徳丸6-27-1」（35万6000円/m2）です。
徳丸は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万6000円/m2（1988年）、最安値は32万5000円/m2（2005年）で、両者の差異は2.51倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m2（1991年）、最低値は44万7000円/m2（2005年）で、双方の差異は3.24倍です。
徳丸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
徳丸の地価平均を求めるにあたり、東京都板橋区徳丸の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +76.47％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +36.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -0.74％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 112万7500円/m2 | 372万7272円/坪 | -0.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 112万7500円/m2 | 372万7272円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 100万5000円/m2 | 332万2314円/坪 | -10.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万6666円/m2 | 226万9972円/坪 | -22.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 58万6666円/m2 | 193万9393円/坪 | -14.55％ | |
| 1995年［平成7年］ | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | -7.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万0333円/m2 | 168万7052円/坪 | -5.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | -4.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万9666円/m2 | 155万2617円/坪 | -2.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | -5.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万2666円/m2 | 139万7245円/坪 | -4.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | -3.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万0333円/m2 | 129万0358円/坪 | -3.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万7333円/m2 | 124万7382円/坪 | -3.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -2.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万5666円/m2 | 120万8815円/坪 | -0.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万0333円/m2 | 135万6473円/坪 | +9.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +8.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -7.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万9666円/m2 | 128万8154円/坪 | -5.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万2333円/m2 | 126万3911円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万9333円/m2 | 125万3994円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万8333円/m2 | 125万0688円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万5333円/m2 | 127万3829円/坪 | +1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万2333円/m2 | 129万6969円/坪 | +1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万9750円/m2 | 125万5371円/坪 | +2.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | +3.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万1250円/m2 | 135万9504円/坪 | +4.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万4250円/m2 | 143万5537円/坪 | +5.43％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万3500円/m2 | 149万9173円/坪 | +4.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万3000円/m2 | 149万7520円/坪 | -0.19％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万8250円/m2 | 151万4876円/坪 | +1.09％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +76.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +36.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -0.74％ | |
| 1990年［平成2年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -0.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -9.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | -19.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -14.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | -7.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万3500円/m2 | 139万9999円/坪 | -4.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -2.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万6000円/m2 | 134万2148円/坪 | -1.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -3.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -4.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | -3.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -3.69％ | |
| 2003年［平成15年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -3.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -2.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -0.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万4500円/m2 | 117万1900円/坪 | +8.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +10.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -5.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -5.94％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万2500円/m2 | 113万2231円/坪 | +1.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +1.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万9666円/m2 | 112万2865円/坪 | +2.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | +2.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万3666円/m2 | 120万2203円/坪 | +4.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 38万2333円/m2 | 126万3911円/坪 | +5.07％ | |
| 2020年［令和2年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +5.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 40万1666円/m2 | 132万7823円/坪 | -0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 40万5666円/m2 | 134万1046円/坪 | +0.96％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -11.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -25.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -14.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 73万7000円/m2 | 243万6363円/坪 | -9.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 68万4000円/m2 | 226万1157円/坪 | -7.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -7.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 59万7000円/m2 | 197万3553円/坪 | -5.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | -9.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -4.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -4.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -2.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -0.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +3.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +12.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +4.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -9.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -3.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -0.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -0.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +2.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +2.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +3.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +4.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +6.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +6.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +2.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万7000円/m2 | 200万6611円/坪 | +0.33％ | |
| 2022年［令和4年］ | 61万6000円/m2 | 203万6363円/坪 | +1.48％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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