徳丸

徳丸の最新の地価動向

徳丸（とくまる）の直近の地価は、公示地価の平均値が40万5666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は134万1046円/坪、変動率は+0.96％の上昇です。基準地価の平均値が61万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は203万6363円/坪、変動率は+1.48％の上昇です。地価総平均は45万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は151万4876円/坪、変動率は+1.09％の上昇です。

徳丸の最も高価格地点は「板橋区徳丸3-1-20」（61万6000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区徳丸6-27-1」（35万6000円/m²）です。

徳丸は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万6000円/m²（1988年）、最低値は32万5000円/m²（2005年）で、双方の差は2.51倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1991年）、最低値は44万7000円/m²（2005年）で、両者の差は3.24倍です。
徳丸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

徳丸の平均土地価格を求めるにあたり、東京都板橋区徳丸の基準点の地価より算定しました。

徳丸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1987年［昭和62年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+76.47％
1988年［昭和63年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+36.00％
1989年［平成元年］	113万0000円/m2	373万5537円/坪	-0.74％
1990年［平成2年］	112万7500円/m2	372万7272円/坪	-0.31％
1991年［平成3年］	112万7500円/m2	372万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-10.52％
1993年［平成5年］	68万6666円/m2	226万9972円/坪	-22.82％
1994年［平成6年］	58万6666円/m2	193万9393円/坪	-14.55％
1995年［平成7年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-7.70％
1996年［平成8年］	51万0333円/m2	168万7052円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-4.46％
1998年［平成10年］	46万9666円/m2	155万2617円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-5.38％
2000年［平成12年］	42万2666円/m2	139万7245円/坪	-4.42％
2001年［平成13年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-3.87％
2002年［平成14年］	39万0333円/m2	129万0358円/坪	-3.80％
2003年［平成15年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-2.49％
2005年［平成17年］	36万5666円/m2	120万8815円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	+1.46％
2007年［平成19年］	41万0333円/m2	135万6473円/坪	+9.95％
2008年［平成20年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+8.56％
2009年［平成21年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-7.15％
2010年［平成22年］	38万9666円/m2	128万8154円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	37万9333円/m2	125万3994円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	37万8333円/m2	125万0688円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	38万5333円/m2	127万3829円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	39万2333円/m2	129万6969円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	37万9750円/m2	125万5371円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+3.12％
2018年［平成30年］	41万1250円/m2	135万9504円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	43万4250円/m2	143万5537円/坪	+5.43％
2020年［令和2年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+4.62％
2021年［令和3年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	45万8250円/m2	151万4876円/坪	+1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪
1987年［昭和62年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+76.47％
1988年［昭和63年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+36.00％
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-0.74％
1990年［平成2年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	-0.62％
1991年［平成3年］	80万5000円/m2	266万1157円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-9.32％
1993年［平成5年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-19.86％
1994年［平成6年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-14.46％
1995年［平成7年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-7.05％
1996年［平成8年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.60％
2001年［平成13年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+8.68％
2008年［平成20年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	+10.74％
2009年［平成21年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	+2.14％
2017年［平成29年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+2.82％
2018年［平成30年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	+4.06％
2019年［平成31年］	38万2333円/m2	126万3911円/坪	+5.07％
2020年［令和2年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+5.31％
2021年［令和3年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	40万5666円/m2	134万1046円/坪	+0.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
1990年［平成2年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-11.72％
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-25.78％
1994年［平成6年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-14.74％
1995年［平成7年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-9.01％
1996年［平成8年］	68万4000円/m2	226万1157円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.89％
1998年［平成10年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	-9.21％
2000年［平成12年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-2.17％
2005年［平成17年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-0.67％
2006年［平成18年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+3.80％
2007年［平成19年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+12.50％
2008年［平成20年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+4.21％
2009年［平成21年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-9.93％
2010年［平成22年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	+2.39％
2015年［平成27年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+3.52％
2017年［平成29年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+6.54％
2019年［令和元年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+6.50％
2020年［令和2年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+2.54％
2021年［令和3年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	+1.48％