徳丸の最新の地価動向
徳丸(とくまる)の直近の地価は、公示地価の平均値が40万5666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は134万1046円/坪、変動率は+0.96%の上昇です。基準地価の平均値が61万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は203万6363円/坪、変動率は+1.48%の上昇です。地価総平均は45万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は151万4876円/坪、変動率は+1.09%の上昇です。
徳丸の最も高価格地点は「板橋区徳丸3-1-20」(61万6000円/m2)で、最低価格地点は「板橋区徳丸6-27-1」(35万6000円/m2)です。
徳丸は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万6000円/m2(1988年)、最低値は32万5000円/m2(2005年)で、双方の差は2.51倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m2(1991年)、最低値は44万7000円/m2(2005年)で、両者の差は3.24倍です。
徳丸の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
徳丸の平均土地価格を求めるにあたり、東京都板橋区徳丸の基準点の地価より算定しました。