2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
65万4285
円/m2
変動率
-0.41
％
下落
坪単価
216万2927
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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要町（かなめちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が63万0600円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は208万4628円/坪、変動率は-0.76％の下落です。基準地価の平均値が71万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は235万8677円/坪で過去最高値、変動率は+0.49％の上昇です。地価総平均は65万4285円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は216万2927円/坪、変動率は-0.41％の下落です。
要町の最高価格地点は「豊島区要町1-13-10」（90万5000円/m2）で、最も低価格地点は「板橋区南町19-2」（53万9000円/m2）です。
要町は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万5000円/m2（1993年）、最低値は45万9666円/m2（2005年）で、両者の差は1.66倍です。基準地価の最高値は71万3500円/m2（2021年）、最低値は46万5500円/m2（2004年）で、双方の差は1.53倍です。
要町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
要町の平均土地価格を求めるにあたり、要町駅近辺、東京都豊島区要町の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -16.99％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -6.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -4.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -3.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万0500円/m2 | 181万9834円/坪 | -2.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万2333円/m2 | 185万8953円/坪 | -5.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万9333円/m2 | 174万9862円/坪 | -5.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 49万5750円/m2 | 163万8842円/坪 | -4.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万9600円/m2 | 168万4628円/坪 | -4.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万3400円/m2 | 159万8016円/坪 | -5.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万5800円/m2 | 153万9834円/坪 | -3.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万2200円/m2 | 152万7933円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 47万9400円/m2 | 158万4793円/坪 | +3.67％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 55万6400円/m2 | 183万9338円/坪 | +15.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万8400円/m2 | 201万1239円/坪 | +9.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万1400円/m2 | 182万2809円/坪 | -9.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万2200円/m2 | 172万6280円/坪 | -5.27％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万0600円/m2 | 168万7933円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万7600円/m2 | 167万8016円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +0.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | +2.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万7400円/m2 | 177万6528円/坪 | +2.75％ | |
| 2016年［平成28年］ | 52万9857円/m2 | 175万1593円/坪 | +3.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万0142円/m2 | 181万8654円/坪 | +3.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | +5.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万9857円/m2 | 204万9114円/坪 | +6.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +5.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万4285円/m2 | 216万2927円/坪 | -0.41％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -16.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | -6.93％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -4.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -2.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万8000円/m2 | 181万1570円/坪 | -1.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -5.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -4.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -4.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万3333円/m2 | 169万6969円/坪 | -5.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | -5.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -3.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万9666円/m2 | 151万9559円/坪 | -1.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 46万2333円/m2 | 152万8374円/坪 | +0.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 51万9666円/m2 | 171万7906円/坪 | +12.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 58万7666円/m2 | 194万2699円/坪 | +12.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 54万2333円/m2 | 179万2837円/坪 | -7.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 50万0666円/m2 | 165万5096円/坪 | -7.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | -1.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 48万7666円/m2 | 161万2121円/坪 | -0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 49万6666円/m2 | 164万1873円/坪 | +1.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 50万9000円/m2 | 168万2644円/坪 | +2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 50万1800円/m2 | 165万8842円/坪 | +3.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万3200円/m2 | 172万9586円/坪 | +4.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万1200円/m2 | 182万2148円/坪 | +5.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 59万0400円/m2 | 195万1735円/坪 | +6.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万5600円/m2 | 210万1157円/坪 | +7.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万0600円/m2 | 208万4628円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -4.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -3.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | -5.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万8500円/m2 | 181万3223円/坪 | -6.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万4500円/m2 | 173万3884円/坪 | -4.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -3.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万1500円/m2 | 159万1735円/坪 | -4.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | -3.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +0.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +20.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 63万9500円/m2 | 211万4049円/坪 | +4.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -11.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | -1.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 53万5500円/m2 | 177万0247円/坪 | -0.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | +1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +2.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +3.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +3.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +3.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 64万8500円/m2 | 214万3801円/坪 | +5.14％ | |
| 2019年［令和元年］ | 69万3500円/m2 | 229万2561円/坪 | +6.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 71万0500円/m2 | 234万8760円/坪 | +2.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 71万3500円/m2 | 235万8677円/坪 | +0.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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