要町駅

要町駅の最新の地価動向

要町駅（かなめちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が67万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は223万1404円/坪であり、前年比は+4.63％の上昇です。基準地価の平均が73万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は243万1404円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.10％の上昇です。地価総平均は67万0571円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は221万6765円/坪であり、前年比は+2.46％の上昇です。

要町駅の最高額地点は「豊島区要町1-13-10」（97万5000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区南町19-2」（57万3000円/m²）です。

要町駅は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万5000円/m²（1993年）、最低値は45万9666円/m²（2005年）で、二者の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は73万5500円/m²（2022年）、最低値は46万5500円/m²（2004年）で、二者の落差は1.58倍です。
要町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

要町駅の平均地価を求めるにあたり、要町駅周辺、東京都豊島区要町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

要町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪
1994年［平成6年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-16.99％
1995年［平成7年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	55万0500円/m2	181万9834円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	56万2333円/m2	185万8953円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	52万9333円/m2	174万9862円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	49万5750円/m2	163万8842円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	50万9600円/m2	168万4628円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	48万3400円/m2	159万8016円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	46万5800円/m2	153万9834円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	46万2200円/m2	152万7933円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	47万9400円/m2	158万4793円/坪	+3.67％
2007年［平成19年］	55万6400円/m2	183万9338円/坪	+15.75％
2008年［平成20年］	60万8400円/m2	201万1239円/坪	+9.59％
2009年［平成21年］	55万1400円/m2	182万2809円/坪	-9.07％
2010年［平成22年］	52万2200円/m2	172万6280円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	51万0600円/m2	168万7933円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	50万7600円/m2	167万8016円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	53万7400円/m2	177万6528円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	52万9857円/m2	175万1593円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	55万0142円/m2	181万8654円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+5.15％
2019年［令和元年］	61万9857円/m2	204万9114円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	+5.87％
2021年［令和3年］	65万4285円/m2	216万2927円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	67万0571円/m2	221万6765円/坪	+2.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪
1994年［平成6年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-16.99％
1995年［平成7年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	51万3333円/m2	169万6969円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	+12.35％
2008年［平成20年］	58万7666円/m2	194万2699円/坪	+12.96％
2009年［平成21年］	54万2333円/m2	179万2837円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	48万7666円/m2	161万2121円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	49万6666円/m2	164万1873円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	50万1800円/m2	165万8842円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	52万3200円/m2	172万9586円/坪	+4.06％
2018年［平成30年］	55万1200円/m2	182万2148円/坪	+5.16％
2019年［平成31年］	59万0400円/m2	195万1735円/坪	+6.81％
2020年［令和2年］	63万5600円/m2	210万1157円/坪	+7.24％
2021年［令和3年］	63万0600円/m2	208万4628円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	64万4600円/m2	213万0909円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	+4.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪
1997年［平成9年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	48万1500円/m2	159万1735円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+0.15％
2006年［平成18年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+8.27％
2007年［平成19年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+20.84％
2008年［平成20年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-11.47％
2010年［平成22年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	53万5500円/m2	177万0247円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+3.37％
2016年［平成28年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	61万7500円/m2	204万1322円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	64万8500円/m2	214万3801円/坪	+5.14％
2019年［令和元年］	69万3500円/m2	229万2561円/坪	+6.95％
2020年［令和2年］	71万0500円/m2	234万8760円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	73万5500円/m2	243万1404円/坪	+3.10％

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