要町駅の公示地価・基準地価・坪単価

要町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊島区要町1-13-10	要町駅より170m	92万5000 円/m²	305万7851 円/坪	+2.21 ％
東京都豊島区要町1-13-10 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 93m²（28坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	豊島区要町3-12-12	千川駅より90m	82万4000 円/m²	272万3966 円/坪	+3.00 ％
東京都豊島区要町3-12-12 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 169m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域
3位	豊島区西池袋4-16-3	要町駅より540m	64万7000 円/m²	213万8842 円/坪	+3.19 ％
東京都豊島区西池袋4-16-3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
4位	豊島区池袋3-9-2	要町駅より300m	62万0000 円/m²	204万9586 円/坪	+2.65 ％
東京都豊島区池袋3-9-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
5位	豊島区千早1-28-15	要町駅より250m	57万1000 円/m²	188万7603 円/坪	+2.15 ％
東京都豊島区千早1-28-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
6位	豊島区高松1-7-6	要町駅より300m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+2.56 ％
東京都豊島区高松1-7-6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗を中心とする近隣商業地域
7位	板橋区南町19-2	要町駅より700m	54万7000 円/m²	180万8264 円/坪	+1.48 ％
東京都板橋区南町19-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

要町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

豊島区要町1-13-10

要町駅より170m

92万5000 円/m²

305万7851 円/坪

+2.21 ％

2位

豊島区要町3-12-12

千川駅より90m

82万4000 円/m²

272万3966 円/坪

+3.00 ％

3位

豊島区西池袋4-16-3

要町駅より540m

64万7000 円/m²

213万8842 円/坪

+3.19 ％

4位

豊島区池袋3-9-2

要町駅より300m

62万0000 円/m²

204万9586 円/坪

+2.65 ％

5位

豊島区千早1-28-15

要町駅より250m

57万1000 円/m²

188万7603 円/坪

+2.15 ％

6位

豊島区高松1-7-6

要町駅より300m

56万0000 円/m²

185万1239 円/坪

+2.56 ％

7位

板橋区南町19-2

要町駅より700m

54万7000 円/m²

180万8264 円/坪

+1.48 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

要町（かなめちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が64万4600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は213万0909円/坪であり、前年比は+2.21％の上昇です。基準地価の平均が73万5500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は243万1404円/坪で過去最高値であり、前年比は+3.10％の上昇です。地価総平均は67万0571円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は221万6765円/坪であり、前年比は+2.46％の上昇です。

要町の最高額地点は「豊島区要町1-13-10」（92万5000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区南町19-2」（54万7000円/m²）です。

要町は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は76万5000円/m²（1993年）、最低値は45万9666円/m²（2005年）で、二者の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は73万5500円/m²（2022年）、最低値は46万5500円/m²（2004年）で、二者の落差は1.58倍です。
要町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

要町の平均地価を求めるにあたり、要町駅周辺、東京都豊島区要町の基準点の地価より算定しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪
1994年［平成6年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-16.99％
1995年［平成7年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	-3.54％
1998年［平成10年］	55万0500円/m²	181万9834円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	56万2333円/m²	185万8953円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	52万9333円/m²	174万9862円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	49万5750円/m²	163万8842円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	50万9600円/m²	168万4628円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	48万3400円/m²	159万8016円/坪	-5.04％
2004年［平成16年］	46万5800円/m²	153万9834円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	46万2200円/m²	152万7933円/坪	-0.68％
2006年［平成18年］	47万9400円/m²	158万4793円/坪	+3.67％
2007年［平成19年］	55万6400円/m²	183万9338円/坪	+15.75％
2008年［平成20年］	60万8400円/m²	201万1239円/坪	+9.59％
2009年［平成21年］	55万1400円/m²	182万2809円/坪	-9.07％
2010年［平成22年］	52万2200円/m²	172万6280円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	51万0600円/m²	168万7933円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	50万7600円/m²	167万8016円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+2.24％
2015年［平成27年］	53万7400円/m²	177万6528円/坪	+2.75％
2016年［平成28年］	52万9857円/m²	175万1593円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	55万0142円/m²	181万8654円/坪	+3.77％
2018年［平成30年］	57万9000円/m²	191万4049円/坪	+5.15％
2019年［令和元年］	61万9857円/m²	204万9114円/坪	+6.85％
2020年［令和2年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+5.87％
2021年［令和3年］	65万4285円/m²	216万2927円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	67万0571円/m²	221万6765円/坪	+2.46％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

76万5000円/m²

252万8925円/坪

1994年［平成6年］

63万5000円/m²

209万9173円/坪

-16.99％

1995年［平成7年］

59万1000円/m²

195万3719円/坪

-6.93％

1996年［平成8年］

58万6000円/m²

193万7190円/坪

-4.06％

1997年［平成9年］

56万5000円/m²

186万7768円/坪

-3.54％

1998年［平成10年］

55万0500円/m²

181万9834円/坪

-2.54％

1999年［平成11年］

56万2333円/m²

185万8953円/坪

-5.82％

2000年［平成12年］

52万9333円/m²

174万9862円/坪

-5.84％

2001年［平成13年］

49万5750円/m²

163万8842円/坪

-4.30％

2002年［平成14年］

50万9600円/m²

168万4628円/坪

-4.51％

2003年［平成15年］

48万3400円/m²

159万8016円/坪

-5.04％

2004年［平成16年］

46万5800円/m²

153万9834円/坪

-3.45％

2005年［平成17年］

46万2200円/m²

152万7933円/坪

-0.68％

2006年［平成18年］

47万9400円/m²

158万4793円/坪

+3.67％

2007年［平成19年］

55万6400円/m²

183万9338円/坪

+15.75％

2008年［平成20年］

60万8400円/m²

201万1239円/坪

+9.59％

2009年［平成21年］

55万1400円/m²

182万2809円/坪

-9.07％

2010年［平成22年］

52万2200円/m²

172万6280円/坪

-5.27％

2011年［平成23年］

51万0600円/m²

168万7933円/坪

-2.16％

2012年［平成24年］

50万7600円/m²

167万8016円/坪

-0.63％

2013年［平成25年］

51万0000円/m²

168万5950円/坪

+0.39％

2014年［平成26年］

52万2000円/m²

172万5619円/坪

+2.24％

2015年［平成27年］

53万7400円/m²

177万6528円/坪

+2.75％

2016年［平成28年］

52万9857円/m²

175万1593円/坪

+3.38％

2017年［平成29年］

55万0142円/m²

181万8654円/坪

+3.77％

2018年［平成30年］

57万9000円/m²

191万4049円/坪

+5.15％

2019年［令和元年］

61万9857円/m²

204万9114円/坪

+6.85％

2020年［令和2年］

65万7000円/m²

217万1900円/坪

+5.87％

2021年［令和3年］

65万4285円/m²

216万2927円/坪

-0.41％

2022年［令和4年］

67万0571円/m²

221万6765円/坪

+2.46％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	76万5000円/m²	252万8925円/坪
1994年［平成6年］	63万5000円/m²	209万9173円/坪	-16.99％
1995年［平成7年］	59万1000円/m²	195万3719円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	56万7000円/m²	187万4380円/坪	-4.06％
1997年［平成9年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	54万8000円/m²	181万1570円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	-5.84％
2000年［平成12年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	46万7000円/m²	154万3801円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	51万3333円/m²	169万6969円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	48万4666円/m²	160万2203円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	45万9666円/m²	151万9559円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	46万2333円/m²	152万8374円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	51万9666円/m²	171万7906円/坪	+12.35％
2008年［平成20年］	58万7666円/m²	194万2699円/坪	+12.96％
2009年［平成21年］	54万2333円/m²	179万2837円/坪	-7.47％
2010年［平成22年］	50万0666円/m²	165万5096円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	49万3333円/m²	163万0853円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	48万7666円/m²	161万2121円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	49万6666円/m²	164万1873円/坪	+1.80％
2015年［平成27年］	50万9000円/m²	168万2644円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	50万1800円/m²	165万8842円/坪	+3.42％
2017年［平成29年］	52万3200円/m²	172万9586円/坪	+4.06％
2018年［平成30年］	55万1200円/m²	182万2148円/坪	+5.16％
2019年［平成31年］	59万0400円/m²	195万1735円/坪	+6.81％
2020年［令和2年］	63万5600円/m²	210万1157円/坪	+7.24％
2021年［令和3年］	63万0600円/m²	208万4628円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	64万4600円/m²	213万0909円/坪	+2.21％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1993年［平成5年］

76万5000円/m²

252万8925円/坪

1994年［平成6年］

63万5000円/m²

209万9173円/坪

-16.99％

1995年［平成7年］

59万1000円/m²

195万3719円/坪

-6.93％

1996年［平成8年］

56万7000円/m²

187万4380円/坪

-4.06％

1997年［平成9年］

55万4000円/m²

183万1404円/坪

-2.29％

1998年［平成10年］

54万8000円/m²

181万1570円/坪

-1.08％

1999年［平成11年］

51万6000円/m²

170万5785円/坪

-5.84％

2000年［平成12年］

49万1000円/m²

162万3140円/坪

-4.84％

2001年［平成13年］

46万7000円/m²

154万3801円/坪

-4.48％

2002年［平成14年］

51万3333円/m²

169万6969円/坪

-5.24％

2003年［平成15年］

48万4666円/m²

160万2203円/坪

-5.40％

2004年［平成16年］

46万6000円/m²

154万0495円/坪

-3.57％

2005年［平成17年］

45万9666円/m²

151万9559円/坪

-1.24％

2006年［平成18年］

46万2333円/m²

152万8374円/坪

+0.61％

2007年［平成19年］

51万9666円/m²

171万7906円/坪

+12.35％

2008年［平成20年］

58万7666円/m²

194万2699円/坪

+12.96％

2009年［平成21年］

54万2333円/m²

179万2837円/坪

-7.47％

2010年［平成22年］

50万0666円/m²

165万5096円/坪

-7.52％

2011年［平成23年］

49万3333円/m²

163万0853円/坪

-1.48％

2012年［平成24年］

48万9000円/m²

161万6528円/坪

-0.94％

2013年［平成25年］

48万7666円/m²

161万2121円/坪

-0.29％

2014年［平成26年］

49万6666円/m²

164万1873円/坪

+1.80％

2015年［平成27年］

50万9000円/m²

168万2644円/坪

+2.33％

2016年［平成28年］

50万1800円/m²

165万8842円/坪

+3.42％

2017年［平成29年］

52万3200円/m²

172万9586円/坪

+4.06％

2018年［平成30年］

55万1200円/m²

182万2148円/坪

+5.16％

2019年［平成31年］

59万0400円/m²

195万1735円/坪

+6.81％

2020年［令和2年］

63万5600円/m²

210万1157円/坪

+7.24％

2021年［令和3年］

63万0600円/m²

208万4628円/坪

-0.76％

2022年［令和4年］

64万4600円/m²

213万0909円/坪

+2.21％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪
1997年［平成9年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	-4.79％
1998年［平成10年］	55万3000円/m²	182万8099円/坪	-3.99％
1999年［平成11年］	58万5500円/m²	193万5537円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	54万8500円/m²	181万3223円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	52万4500円/m²	173万3884円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	-3.79％
2003年［平成15年］	48万1500円/m²	159万1735円/坪	-4.51％
2004年［平成16年］	46万5500円/m²	153万8842円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+0.15％
2006年［平成18年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+8.27％
2007年［平成19年］	61万1500円/m²	202万1487円/坪	+20.84％
2008年［平成20年］	63万9500円/m²	211万4049円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	56万5000円/m²	186万7768円/坪	-11.47％
2010年［平成22年］	55万4500円/m²	183万3057円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	53万6500円/m²	177万3553円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	53万5500円/m²	177万0247円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	54万3500円/m²	179万6694円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	58万0000円/m²	191万7355円/坪	+3.37％
2016年［平成28年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	61万7500円/m²	204万1322円/坪	+3.04％
2018年［平成30年］	64万8500円/m²	214万3801円/坪	+5.14％
2019年［令和元年］	69万3500円/m²	229万2561円/坪	+6.95％
2020年［令和2年］	71万0500円/m²	234万8760円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	71万3500円/m²	235万8677円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	73万5500円/m²	243万1404円/坪	+3.10％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1996年［平成8年］

60万5000円/m²

199万9999円/坪

1997年［平成9年］

57万6000円/m²

190万4132円/坪

-4.79％

1998年［平成10年］

55万3000円/m²

182万8099円/坪

-3.99％

1999年［平成11年］

58万5500円/m²

193万5537円/坪

-5.79％

2000年［平成12年］

54万8500円/m²

181万3223円/坪

-6.34％

2001年［平成13年］

52万4500円/m²

173万3884円/坪

-4.21％

2002年［平成14年］

50万4000円/m²

166万6115円/坪

-3.79％

2003年［平成15年］

48万1500円/m²

159万1735円/坪

-4.51％

2004年［平成16年］

46万5500円/m²

153万8842円/坪

-3.28％

2005年［平成17年］

46万6000円/m²

154万0495円/坪

+0.15％

2006年［平成18年］

50万5000円/m²

166万9421円/坪

+8.27％

2007年［平成19年］

61万1500円/m²

202万1487円/坪

+20.84％

2008年［平成20年］

63万9500円/m²

211万4049円/坪

+4.53％

2009年［平成21年］

56万5000円/m²

186万7768円/坪

-11.47％

2010年［平成22年］

55万4500円/m²

183万3057円/坪

-1.91％

2011年［平成23年］

53万6500円/m²

177万3553円/坪

-3.17％

2012年［平成24年］

53万5500円/m²

177万0247円/坪

-0.17％

2013年［平成25年］

54万3500円/m²

179万6694円/坪

+1.40％

2014年［平成26年］

56万0000円/m²

185万1239円/坪

+2.91％

2015年［平成27年］

58万0000円/m²

191万7355円/坪

+3.37％

2016年［平成28年］

60万0000円/m²

198万3471円/坪

+3.33％

2017年［平成29年］

61万7500円/m²

204万1322円/坪

+3.04％

2018年［平成30年］

64万8500円/m²

214万3801円/坪

+5.14％

2019年［令和元年］

69万3500円/m²

229万2561円/坪

+6.95％

2020年［令和2年］

71万0500円/m²

234万8760円/坪

+2.44％

2021年［令和3年］

71万3500円/m²

235万8677円/坪

+0.49％

2022年［令和4年］

73万5500円/m²

243万1404円/坪

+3.10％

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