志村坂上の最新の地価動向
志村坂上(しむらさかうえ)の直近の地価は、公示地価の平均が49万5750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は163万8842円/坪であり、前年比は+1.43%の上昇です。基準地価の平均が45万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は149万4214円/坪であり、前年比は+2.03%の上昇です。地価総平均は48万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は160万9917円/坪であり、前年比は+1.58%の上昇です。
志村坂上の最高額地点は「板橋区志村2-2-4」(60万4000円/m2)で、最も低額地点は「板橋区小豆沢4-11-18」(41万4000円/m2)です。
志村坂上は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万3000円/m2(1989年)、最低値は39万1666円/m2(2013年)で、双方の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は83万7000円/m2(1990年)、最低値は36万4000円/m2(2012年)で、両者の落差は2.30倍です。
志村坂上の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
志村坂上の平均地価を求めるにあたり、志村坂上駅付近、東京都板橋区志村、板橋区前野町4、板橋区小豆沢1、板橋区小豆沢2、板橋区小豆沢3の基準点の地価より計算しました。