志村坂上

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

志村坂上（しむらさかうえ）の直近の地価は、公示地価の平均が49万5750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は163万8842円/坪であり、前年比は+1.43％の上昇です。基準地価の平均が44万3000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は146万4462円/坪であり、前年比は+0.23％の上昇です。地価総平均は46万7500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は154万5454円/坪であり、前年比は-0.82％の下落です。

志村坂上の最高額地点は「板橋区志村2-2-4」（60万4000円/m²）で、最も低額地点は「板橋区小豆沢4-11-18」（41万4000円/m²）です。

志村坂上は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は83万3000円/m²（1989年）、最低値は39万1666円/m²（2013年）で、双方の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は83万7000円/m²（1990年）、最低値は36万4000円/m²（2012年）で、両者の落差は2.30倍です。
志村坂上の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

志村坂上の平均地価を求めるにあたり、志村坂上駅付近、東京都板橋区志村、板橋区前野町4、板橋区小豆沢1、板橋区小豆沢2、板橋区小豆沢3の基準点の地価より計算しました。

志村坂上駅（しむらさかうええき）は東京都板橋区志村1丁目14-13にある都営地下鉄三田線の駅で、1日平均の乗降者数は約2万8000人（うち乗車数は約1万4000人）です。板橋区の東部中央に位置します。駅地上を国道17号（中山道）が通ります。志村坂上駅周辺はマンションの多い住宅地で、志村銀座商店街、セブンタウン小豆沢、ビバホーム板橋小豆沢店、板橋中央総合病院、イムス板橋リハビリテーション病院、志村警察署、小豆沢公園、見次公園、凸版印刷板橋工場があります。駅のある志村地区は人口約1万1000人で、志村一丁目、志村二丁目、志村三丁目からなります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）