2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
41万5333
円/m2
変動率
-0.45
％
下落
坪単価
137万3002
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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蓮根（はすね）の現在の地価は、公示地価の平均が41万0571円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は135万7260円/坪、前年比は-0.61％の下落です。基準地価の平均が43万2000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は142万8099円/坪、前年比は+0.14％の上昇です。地価総平均は41万5333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は137万3002円/坪、前年比は-0.45％の下落です。
蓮根の最も高額地点は「板橋区坂下2丁目12番5」（57万5000円/m2）で、最低額地点は「板橋区東坂下1-14-12」（30万6000円/m2）です。
蓮根は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は97万5000円/m2（1988年）、最低値は34万7166円/m2（2013年）で、二者の落差は2.81倍です。基準地価の最高値は70万2000円/m2（1990年）、最低値は27万1000円/m2（1983年）で、二者の落差は2.59倍です。
蓮根の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
蓮根の平均地価を求めるにあたり、蓮根駅周辺、東京都板橋区蓮根、坂下、東坂下、西台1の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.48％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +11.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +126.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 83万8500円/m2 | 277万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 81万7500円/m2 | 270万2479円/坪 | -2.16％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 77万7000円/m2 | 256万8595円/坪 | +0.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 77万5333円/m2 | 256万3085円/坪 | -0.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 68万9666円/m2 | 227万9889円/坪 | -11.17％ | |
| 1993年［平成5年］ | 54万0750円/m2 | 178万7603円/坪 | -20.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | -12.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万6800円/m2 | 147万7024円/坪 | -5.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 42万8600円/m2 | 141万6859円/坪 | -4.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万7400円/m2 | 137万9834円/坪 | -2.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万9400円/m2 | 135万3388円/坪 | -1.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万3600円/m2 | 130万1157円/坪 | -3.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万4200円/m2 | 123万7024円/坪 | -4.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -4.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -4.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 35万8714円/m2 | 118万5832円/坪 | -3.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 34万7571円/m2 | 114万8996円/坪 | -3.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万3571円/m2 | 113万5773円/坪 | -1.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万4285円/m2 | 113万8134円/坪 | +0.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万3571円/m2 | 123万4946円/坪 | +8.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 40万4714円/m2 | 133万7898円/坪 | +8.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 37万6857円/m2 | 124万5808円/坪 | -6.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万5714円/m2 | 117万5915円/坪 | -5.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 34万8571円/m2 | 115万2302円/坪 | -1.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万3142円/m2 | 113万4356円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万7250円/m2 | 114万7933円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万0125円/m2 | 115万7438円/坪 | +0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万3625円/m2 | 116万9008円/坪 | +0.98％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万6777円/m2 | 117万9430円/坪 | +2.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万7666円/m2 | 121万5427円/坪 | +3.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万3333円/m2 | 126万7217円/坪 | +4.23％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万1777円/m2 | 132万8191円/坪 | +4.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万7222円/m2 | 137万9247円/坪 | +3.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万5333円/m2 | 137万3002円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 93万3000円/m2 | 308万4297円/坪 | -4.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 81万4500円/m2 | 269万2561円/坪 | +0.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 81万4500円/m2 | 269万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 73万4500円/m2 | 242万8099円/坪 | -9.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 55万2666円/m2 | 182万6997円/坪 | -22.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万1333円/m2 | 159万1184円/坪 | -12.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -6.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -4.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万9750円/m2 | 138万7603円/坪 | -2.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -2.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -3.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万5250円/m2 | 124万0495円/坪 | -4.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -4.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万6400円/m2 | 124万4297円/坪 | -4.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万4166円/m2 | 120万3856円/坪 | -4.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万2166円/m2 | 116万4187円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万7833円/m2 | 114万9862円/坪 | -1.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万7666円/m2 | 114万9311円/坪 | -0.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +8.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万2666円/m2 | 136万4187円/坪 | +9.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万6166円/m2 | 127万6584円/坪 | -6.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万2833円/m2 | 119万9449円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万9666円/m2 | 115万5922円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万7166円/m2 | 114万7658円/坪 | -0.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +0.64％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +0.83％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万3857円/m2 | 120万2833円/坪 | +2.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万7714円/m2 | 124万8642円/坪 | +3.79％ | |
| 2019年［平成31年］ | 39万5142円/m2 | 130万6257円/坪 | +4.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万3142円/m2 | 136万5761円/坪 | +4.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万0571円/m2 | 135万7260円/坪 | -0.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +1.48％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +1.09％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +11.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +126.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 70万2000円/m2 | 232万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | -0.71％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -13.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | -15.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -10.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -4.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -3.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -3.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -4.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -4.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -4.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | -3.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -1.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | -0.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +1.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +8.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +2.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -10.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -2.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -0.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | +0.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +1.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | +2.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +3.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +5.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +5.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | +1.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +0.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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