蓮根

蓮根の最新の地価動向

蓮根（はすね）の現在の地価は、公示地価の平均値が38万5666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は127万4931円/坪、変動率は+0.69％の上昇です。基準地価の平均値が43万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は144万1322円/坪、変動率は+0.91％の上昇です。地価総平均は39万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は131万6528円/坪、変動率は+0.75％の上昇です。

蓮根の最も高額地点は「板橋区蓮根2-20-12」（49万1000円/m²）で、最も低額地点は「板橋区東坂下1-14-12」（31万2000円/m²）です。

蓮根は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は97万5000円/m²（1988年）、最低値は32万4600円/m²（2013年）で、両者の差は3.00倍です。基準地価の最高値は70万2000円/m²（1990年）、最低値は27万1000円/m²（1983年）で、両者の差は2.59倍です。
蓮根の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

蓮根の平均土地価格を求めるにあたり、蓮根駅付近、東京都板橋区蓮根、坂下、東坂下、西台1の基準点の地価より算定しました。

蓮根の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
1984年［昭和59年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+11.51％
1987年［昭和62年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+126.45％
1988年［昭和63年］	83万8500円/m2	277万1900円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	-2.16％
1990年［平成2年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	77万5333円/m2	256万3085円/坪	-0.24％
1992年［平成4年］	68万9666円/m2	227万9889円/坪	-11.17％
1993年［平成5年］	54万0750円/m2	178万7603円/坪	-20.09％
1994年［平成6年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-12.42％
1995年［平成7年］	44万6800円/m2	147万7024円/坪	-5.80％
1996年［平成8年］	42万8600円/m2	141万6859円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	41万7400円/m2	137万9834円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	40万9400円/m2	135万3388円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	39万3600円/m2	130万1157円/坪	-3.79％
2000年［平成12年］	37万4200円/m2	123万7024円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	34万2800円/m2	113万3223円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	-3.64％
2004年［平成16年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	32万4833円/m2	107万3829円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+0.26％
2007年［平成19年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	+7.80％
2008年［平成20年］	37万8833円/m2	125万2341円/坪	+7.52％
2009年［平成21年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-6.78％
2010年［平成22年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	32万7833円/m2	108万3746円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	32万3166円/m2	106万8319円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	33万1142円/m2	109万4687円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	33万3714円/m2	110万3187円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	34万1375円/m2	112万8512円/坪	+2.09％
2017年［平成29年］	35万1750円/m2	116万2809円/坪	+3.01％
2018年［平成30年］	36万6875円/m2	121万2809円/坪	+4.25％
2019年［令和元年］	38万3875円/m2	126万9008円/坪	+4.56％
2020年［令和2年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	39万5375円/m2	130万7024円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	39万8250円/m2	131万6528円/坪	+0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪
1989年［平成元年］	93万3000円/m2	308万4297円/坪	-4.31％
1990年［平成2年］	81万4500円/m2	269万2561円/坪	+0.21％
1991年［平成3年］	81万4500円/m2	269万2561円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	73万4500円/m2	242万8099円/坪	-9.80％
1993年［平成5年］	55万2666円/m2	182万6997円/坪	-22.23％
1994年［平成6年］	48万1333円/m2	159万1184円/坪	-12.93％
1995年［平成7年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-6.26％
1996年［平成8年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	34万1200円/m2	112万7933円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	33万0200円/m2	109万1570円/坪	-3.20％
2005年［平成17年］	32万6200円/m2	107万8347円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-0.07％
2007年［平成19年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+7.76％
2008年［平成20年］	38万3200円/m2	126万6776円/坪	+8.63％
2009年［平成21年］	35万9400円/m2	118万8099円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	33万8200円/m2	111万8016円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	33万2200円/m2	109万8181円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	32万4600円/m2	107万3057円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	32万6400円/m2	107万9008円/坪	+0.55％
2015年［平成27年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+2.70％
2018年［平成30年］	35万4833円/m2	117万3002円/坪	+3.75％
2019年［平成31年］	37万0166円/m2	122万3691円/坪	+4.28％
2020年［令和2年］	38万6166円/m2	127万6584円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	38万3166円/m2	126万6666円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	38万5666円/m2	127万4931円/坪	+0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪
1984年［昭和59年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+11.51％
1987年［昭和62年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+126.45％
1988年［昭和63年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	-0.71％
1992年［平成4年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-13.92％
1993年［平成5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-15.83％
1994年［平成6年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-10.89％
1995年［平成7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-4.44％
1996年［平成8年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-3.49％
1997年［平成9年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.23％
1999年［平成11年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.72％
2000年［平成12年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.62％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.89％
2007年［平成19年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+2.00％
2009年［平成21年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-10.08％
2010年［平成22年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+3.97％
2018年［平成30年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+5.77％
2019年［令和元年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+5.42％
2020年［令和2年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.91％