志村三丁目

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

志村三丁目（しむらさんちょうめ）の直近の地価は、公示地価の平均が43万2166円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は142万8650円/坪であり、前年比+1.00％の上昇です。基準地価の平均が44万3000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は146万4462円/坪であり、前年比+0.23％の上昇です。地価総平均は41万3333円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は136万6391円/坪であり、前年比-0.65％の下落です。

志村三丁目の最も高価格地点は「板橋区志村2-2-4」（60万4000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区東坂下1-14-12」（31万2000円/m²）です。

志村三丁目は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万4000円/m²（1991年）、最安値は35万3400円/m²（2016年）で、二者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は83万7000円/m²（1990年）、最低値は36万4000円/m²（2012年）で、二者の差異は2.30倍です。
志村三丁目の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

志村三丁目の地価平均を求めるにあたり、志村三丁目駅周辺、東京都板橋区志村2、志村3、前野町5、中台2、中台3、坂下1、東坂下1の基準点の地価より算出しました。

志村三丁目駅は東京都板橋区志村3丁目23-1にある都営地下鉄三田線の駅で、1日平均の乗降人員は約3万1000人（うち乗車は1万6000人）です。駅北方には環八通りが通り、駅南西には首都高速道路5号池袋線が通り中台出入口があります。志村三丁目駅周辺はアパートの多い住宅地で、志村ショッピングセンター（サミット、コジマ、トイザらス）、志村第四中学校、志村小学校、北前野小学校があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）