2022年[令和4年] 公示地価
平均
43万2166
円/m2
変動率
+1.00
%
上昇
坪単価
142万8650
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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志村三丁目(しむらさんちょうめ)の直近の地価は、公示地価の平均が43万2166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は142万8650円/坪であり、前年比+1.00%の上昇です。基準地価の平均が44万3000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は146万4462円/坪であり、前年比+0.23%の上昇です。地価総平均は41万3333円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は136万6391円/坪であり、前年比-0.65%の下落です。
志村三丁目の最も高価格地点は「板橋区志村2-2-4」(60万4000円/m2)で、最低価格地点は「板橋区東坂下1-14-12」(31万2000円/m2)です。
志村三丁目は1988年(昭和63年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万4000円/m2(1991年)、最安値は35万3400円/m2(2016年)で、二者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は83万7000円/m2(1990年)、最低値は36万4000円/m2(2012年)で、二者の差異は2.30倍です。
志村三丁目の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
志村三丁目の地価平均を求めるにあたり、志村三丁目駅周辺、東京都板橋区志村2、志村3、前野町5、中台2、中台3、坂下1、東坂下1の基準点の地価より算出しました。
志村三丁目駅は東京都板橋区志村3丁目23-1にある都営地下鉄三田線の駅で、1日平均の乗降人員は約3万1000人(うち乗車は1万6000人)です。駅北方には環八通りが通り、駅南西には首都高速道路5号池袋線が通り中台出入口があります。志村三丁目駅周辺はアパートの多い住宅地で、志村ショッピングセンター(サミット、コジマ、トイザらス)、志村第四中学校、志村小学校、北前野小学校があります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -0.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 76万5500円/m2 | 253万0578円/坪 | +0.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 76万4500円/m2 | 252万7272円/坪 | -0.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 65万8500円/m2 | 217万6859円/坪 | -13.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -19.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 46万7500円/m2 | 154万5454円/坪 | -12.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万1333円/m2 | 145万8953円/坪 | -6.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -4.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 41万4333円/m2 | 136万9696円/坪 | -1.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万7333円/m2 | 134万6556円/坪 | -1.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | -3.24% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万8750円/m2 | 145万0413円/坪 | -4.50% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -4.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | -4.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 38万3250円/m2 | 126万6942円/坪 | -3.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 37万1750円/m2 | 122万8925円/坪 | -2.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -1.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万9250円/m2 | 122万0661円/坪 | +0.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +7.14% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万4000円/m2 | 140万1652円/坪 | +6.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万2000円/m2 | 129万5867円/坪 | -7.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 37万2750円/m2 | 123万2231円/坪 | -4.73% | ![]() |
2011年[平成23年] | 36万6750円/m2 | 121万2396円/坪 | -1.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 36万1250円/m2 | 119万4214円/坪 | -1.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 36万1000円/m2 | 119万3388円/坪 | +0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +0.82% | ![]() |
2016年[平成28年] | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | +1.97% | ![]() |
2017年[平成29年] | 36万8666円/m2 | 121万8732円/坪 | +2.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +3.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 40万0666円/m2 | 132万4517円/坪 | +4.45% | ![]() |
2020年[令和2年] | 41万6833円/m2 | 137万7961円/坪 | +3.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 41万3333円/m2 | 136万6391円/坪 | -0.65% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 69万4000円/m2 | 229万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | -9.65% | ![]() |
1993年[平成5年] | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -21.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -14.14% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -7.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -4.57% | ![]() |
1997年[平成9年] | 39万4500円/m2 | 130万4132円/坪 | -2.09% | ![]() |
1998年[平成10年] | 38万7500円/m2 | 128万0991円/坪 | -1.75% | ![]() |
1999年[平成11年] | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -2.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 44万6666円/m2 | 147万6584円/坪 | -5.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 42万4333円/m2 | 140万2754円/坪 | -4.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | -4.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -4.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -3.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -1.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万6666円/m2 | 121万2121円/坪 | -0.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +5.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万3000円/m2 | 139万8347円/坪 | +7.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -6.33% | ![]() |
2010年[平成22年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -5.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 36万7000円/m2 | 121万3223円/坪 | -1.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 36万0333円/m2 | 119万1184円/坪 | -1.76% | ![]() |
2013年[平成25年] | 35万7333円/m2 | 118万1267円/坪 | -0.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | +0.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 36万0333円/m2 | 119万1184円/坪 | +0.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 35万3400円/m2 | 116万8264円/坪 | +1.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 36万3000円/m2 | 119万9999円/坪 | +2.67% | ![]() |
2018年[平成30年] | 37万6600円/m2 | 124万4958円/坪 | +3.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 39万3800円/m2 | 130万1818円/坪 | +4.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 41万1800円/m2 | 136万1322円/坪 | +4.43% | ![]() |
2021年[令和3年] | 40万7400円/m2 | 134万6776円/坪 | -0.83% | ![]() |
2022年[令和4年] | 43万2166円/m2 | 142万8650円/坪 | +1.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -0.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | +0.84% | ![]() |
1991年[平成3年] | 83万5000円/m2 | 276万0330円/坪 | -0.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -17.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 57万3000円/m2 | 189万4214円/坪 | -16.96% | ![]() |
1994年[平成6年] | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -10.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -5.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -4.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | -1.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -1.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | -3.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -3.49% | ![]() |
2001年[平成13年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -3.37% | ![]() |
2002年[平成14年] | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -3.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -2.07% | ![]() |
2004年[平成16年] | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -1.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | -0.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +2.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | +10.88% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | +2.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -10.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | -2.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -1.61% | ![]() |
2012年[平成24年] | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -0.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +0.55% | ![]() |
2014年[平成26年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +1.09% | ![]() |
2015年[平成27年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | +1.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +3.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +4.53% | ![]() |
2019年[令和元年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +4.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 44万2000円/m2 | 146万1157円/坪 | +1.61% | ![]() |
2021年[令和3年] | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +0.23% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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