志村三丁目

しむらさんちょうめ

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

40万7400

円/m²

変動率

-0.83

％

下落

坪単価

134万6776

円/坪

志村三丁目の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

志村三丁目の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	板橋区志村2-2-4	志村坂上駅より170m	59万7000 円/m²	197万3553 円/坪	-2.29 ％
東京都板橋区志村2-2-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
2位	板橋区相生町6-4	志村三丁目駅より550m	40万9000 円/m²	135万2066 円/坪	-0.97 ％
東京都板橋区相生町6-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンションが多く、住宅も見られる住宅地域
3位	板橋区坂下1-30-21	志村三丁目駅より680m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	-1.31 ％
東京都板橋区坂下1-30-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場・その他　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模作業所、マンション等が混在する住宅地域
4位	板橋区中台2-33-3	志村三丁目駅より800m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	-0.57 ％
東京都板橋区中台2-33-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
5位	板橋区東坂下1-14-12	志村三丁目駅より900m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+0.99 ％
東京都板橋区東坂下1-14-12 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,138m²（344坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

志村三丁目の最新の地価動向

志村三丁目（しむらさんちょうめ）の最新の地価は、公示地価の平均値が40万7400円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は134万6776円/坪、変動率-0.83％の下落です。

志村三丁目の最高額地点は「板橋区志村2-2-4」（59万7000円/m²）で、最も低価格地点は「板橋区東坂下1-14-12」（30万6000円/m²）です。

志村三丁目は1990年（平成2年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万4000円/m²（1991年）、最安値は35万3400円/m²（2016年）で、両者の違いは1.96倍です。
志村三丁目の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

志村三丁目の土地価格平均を求めるにあたり、志村三丁目駅近辺、東京都板橋区志村2、志村3、前野町5、中台2、中台3、坂下1、東坂下1の基準点の地価から算定しました。

志村三丁目について

志村三丁目駅は東京都板橋区志村3丁目23-1にある都営地下鉄三田線の駅で、1日平均の乗降人員は約3万1000人（うち乗車は1万6000人）です。駅北方には環八通りが通り、駅南西には首都高速道路5号池袋線が通り中台出入口があります。志村三丁目駅周辺はアパートの多い住宅地で、志村ショッピングセンター（サミット、コジマ、トイザらス）、志村第四中学校、志村小学校、北前野小学校があります。

志村三丁目の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

志村三丁目の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	69万4000円/m²	229万4214円/坪
1991年［平成3年］	69万4000円/m²	229万4214円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	62万7000円/m²	207万2727円/坪	-9.65％
1993年［平成5年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	-21.05％
1994年［平成6年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-14.14％
1995年［平成7年］	42万2000円/m²	139万5041円/坪	-7.29％
1996年［平成8年］	40万3000円/m²	133万2231円/坪	-4.57％
1997年［平成9年］	39万4500円/m²	130万4132円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	38万7500円/m²	128万0991円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	44万6666円/m²	147万6584円/坪	-5.01％
2001年［平成13年］	42万4333円/m²	140万2754円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	40万4000円/m²	133万5537円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-4.45％
2004年［平成16年］	37万2000円/m²	122万9752円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	36万6666円/m²	121万2121円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+5.89％
2008年［平成20年］	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+7.75％
2009年［平成21年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-6.33％
2010年［平成22年］	37万3000円/m²	123万3057円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	36万7000円/m²	121万3223円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	36万0333円/m²	119万1184円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	35万7333円/m²	118万1267円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	35万8000円/m²	118万3471円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	36万0333円/m²	119万1184円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	35万3400円/m²	116万8264円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	37万6600円/m²	124万4958円/坪	+3.67％
2019年［平成31年］	39万3800円/m²	130万1818円/坪	+4.38％
2020年［令和2年］	41万1800円/m²	136万1322円/坪	+4.43％
2021年［令和3年］	40万7400円/m²	134万6776円/坪	-0.83％