志村三丁目の最新の地価動向
志村三丁目(しむらさんちょうめ)の直近の地価は、公示地価の平均が44万3500円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は146万6115円/坪であり、前年比+2.62%の上昇です。基準地価の平均が45万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は149万4214円/坪であり、前年比+2.03%の上昇です。地価総平均は43万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は143万8016円/坪であり、前年比+1.17%の上昇です。
志村三丁目の最も高価格地点は「板橋区志村2-2-4」(61万9000円/m2)で、最低価格地点は「板橋区東坂下1-14-12」(32万2000円/m2)です。
志村三丁目は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万4000円/m2(1991年)、最安値は35万3400円/m2(2016年)で、二者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は83万7000円/m2(1990年)、最低値は36万4000円/m2(2012年)で、二者の差異は2.30倍です。
志村三丁目の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
志村三丁目の地価平均を求めるにあたり、志村三丁目駅周辺、東京都板橋区志村2、志村3、前野町5、中台2、中台3、坂下1、東坂下1の基準点の地価より算出しました。