2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
75万0857
円/m2
変動率
-0.62
％
下落
坪単価
248万2172
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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板橋駅（いたばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が65万9250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は217万9338円/坪、前年比-1.32％の下落です。基準地価の平均が87万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は288万5950円/坪、前年比+0.31％の上昇です。地価総平均は75万0857円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は248万2172円/坪、前年比-0.62％の下落です。
板橋駅の最も高価格地点は「北区滝野川七丁目8番3」（114万0000円/m2）で、最も低額地点は「北区滝野川6-16-9」（47万2000円/m2）です。
板橋駅は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m2（1991年）、最安値は44万0333円/m2（2005年）で、二者の差異は3.75倍です。基準地価の最高値は366万0000円/m2（1991年）、最低値は63万8500円/m2（2015年）で、両者の差異は5.73倍です。
板橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
板橋駅の地価平均を求めるにあたり、板橋駅付近、東京都板橋区板橋1、北区滝野川6、北区滝野川7、豊島区上池袋4の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 265万5000円/m2 | 877万6859円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -12.09％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 141万6000円/m2 | 468万0991円/坪 | -19.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 131万9250円/m2 | 436万1157円/坪 | -15.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 113万7250円/m2 | 375万9504円/坪 | -11.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 98万3500円/m2 | 325万1239円/坪 | -11.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 88万1000円/m2 | 291万2396円/坪 | -9.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 79万6250円/m2 | 263万2231円/坪 | -8.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 71万7500円/m2 | 237万1900円/坪 | -8.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -7.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 61万4750円/m2 | 203万2231円/坪 | -6.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -6.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 54万5750円/m2 | 180万4132円/坪 | -5.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 52万2750円/m2 | 172万8099円/坪 | -4.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万5250円/m2 | 170万3305円/坪 | -1.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +1.97％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | +10.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 63万6250円/m2 | 210万3305円/坪 | +8.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万3250円/m2 | 192万8099円/坪 | -7.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万5750円/m2 | 183万7190円/坪 | -4.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 54万7250円/m2 | 180万9090円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万3250円/m2 | 179万5867円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万4250円/m2 | 179万9173円/坪 | +0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | +1.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +1.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | +2.95％ | |
| 2017年［平成29年］ | 58万6666円/m2 | 193万9393円/坪 | +4.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +6.94％ | |
| 2019年［令和元年］ | 71万3857円/m2 | 235万9858円/坪 | +8.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 75万5428円/m2 | 249万7284円/坪 | +6.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 75万0857円/m2 | 248万2172円/坪 | -0.62％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -9.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -18.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 109万2333円/m2 | 361万1019円/坪 | -13.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 94万9666円/m2 | 313万9393円/坪 | -10.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | -11.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 74万1333円/m2 | 245万0688円/坪 | -9.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 67万8333円/m2 | 224万2424円/坪 | -7.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万3333円/m2 | 206万0606円/坪 | -7.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -7.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | -6.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -6.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | -5.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -4.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | -1.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 44万1333円/m2 | 145万8953円/坪 | +0.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 48万2666円/m2 | 159万5592円/坪 | +9.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万8333円/m2 | 177万9614円/坪 | +10.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -6.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 47万1666円/m2 | 155万9228円/坪 | -5.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -1.84％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万8333円/m2 | 151万5151円/坪 | -1.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万8333円/m2 | 151万5151円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +1.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | +2.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +4.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万5250円/m2 | 186万8595円/坪 | +6.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 61万2250円/m2 | 202万3966円/坪 | +8.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万8750円/m2 | 221万0743円/坪 | +9.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 65万9250円/m2 | 217万9338円/坪 | -1.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | -14.48％ | |
| 1993年［平成5年］ | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | -21.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -18.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -15.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -14.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -10.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -11.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -6.04％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | -3.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -3.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -0.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +7.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +14.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -10.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 80万8000円/m2 | 267万1074円/坪 | -2.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -0.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -0.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | +2.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 63万8500円/m2 | 211万0743円/坪 | +2.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +3.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +4.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +8.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 84万9333円/m2 | 280万7713円/坪 | +8.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +2.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 87万3000円/m2 | 288万5950円/坪 | +0.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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