2022年[令和4年] 公示地価
平均
67万3750
円/m2
変動率
+2.02
%
上昇
坪単価
222万7272
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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板橋駅(いたばしえき)の最新の地価は、公示地価の平均が67万3750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は222万7272円/坪、前年比+2.02%の上昇です。基準地価の平均が87万3000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は288万5950円/坪、前年比+0.31%の上昇です。地価総平均は75万0857円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は248万2172円/坪、前年比-0.62%の下落です。
板橋駅の最も高価格地点は「北区滝野川7-8-8」(114万0000円/m2)で、最も低額地点は「北区滝野川6-16-9」(47万6000円/m2)です。
板橋駅は1991年(平成3年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m2(1991年)、最安値は44万0333円/m2(2005年)で、二者の差異は3.75倍です。基準地価の最高値は366万0000円/m2(1991年)、最低値は63万8500円/m2(2015年)で、両者の差異は5.73倍です。
板橋駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
板橋駅の地価平均を求めるにあたり、板橋駅付近、東京都板橋区板橋1、北区滝野川6、北区滝野川7、豊島区上池袋4の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 265万5000円/m2 | 877万6859円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -12.09% | ![]() |
1993年[平成5年] | 141万6000円/m2 | 468万0991円/坪 | -19.93% | ![]() |
1994年[平成6年] | 131万9250円/m2 | 436万1157円/坪 | -15.38% | ![]() |
1995年[平成7年] | 113万7250円/m2 | 375万9504円/坪 | -11.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 98万3500円/m2 | 325万1239円/坪 | -11.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 88万1000円/m2 | 291万2396円/坪 | -9.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 79万6250円/m2 | 263万2231円/坪 | -8.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 71万7500円/m2 | 237万1900円/坪 | -8.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | -7.84% | ![]() |
2001年[平成13年] | 61万4750円/m2 | 203万2231円/坪 | -6.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | -6.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 54万5750円/m2 | 180万4132円/坪 | -5.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 52万2750円/m2 | 172万8099円/坪 | -4.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 51万5250円/m2 | 170万3305円/坪 | -1.52% | ![]() |
2006年[平成18年] | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | +1.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | +10.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 63万6250円/m2 | 210万3305円/坪 | +8.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 58万3250円/m2 | 192万8099円/坪 | -7.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 55万5750円/m2 | 183万7190円/坪 | -4.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 54万7250円/m2 | 180万9090円/坪 | -1.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 54万3250円/m2 | 179万5867円/坪 | -0.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 54万4250円/m2 | 179万9173円/坪 | +0.13% | ![]() |
2014年[平成26年] | 55万4500円/m2 | 183万3057円/坪 | +1.65% | ![]() |
2015年[平成27年] | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +1.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 56万0666円/m2 | 185万3443円/坪 | +2.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 58万6666円/m2 | 193万9393円/坪 | +4.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | +6.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 71万3857円/m2 | 235万9858円/坪 | +8.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 75万5428円/m2 | 249万7284円/坪 | +6.33% | ![]() |
2021年[令和3年] | 75万0857円/m2 | 248万2172円/坪 | -0.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -9.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -18.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 109万2333円/m2 | 361万1019円/坪 | -13.88% | ![]() |
1995年[平成7年] | 94万9666円/m2 | 313万9393円/坪 | -10.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 82万8000円/m2 | 273万7190円/坪 | -11.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 74万1333円/m2 | 245万0688円/坪 | -9.27% | ![]() |
1998年[平成10年] | 67万8333円/m2 | 224万2424円/坪 | -7.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 62万3333円/m2 | 206万0606円/坪 | -7.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 57万2666円/m2 | 189万3112円/坪 | -7.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | -6.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | -6.38% | ![]() |
2003年[平成15年] | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | -5.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | -4.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | -1.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 44万1333円/m2 | 145万8953円/坪 | +0.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 48万2666円/m2 | 159万5592円/坪 | +9.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 53万8333円/m2 | 177万9614円/坪 | +10.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -6.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 47万1666円/m2 | 155万9228円/坪 | -5.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -1.84% | ![]() |
2012年[平成24年] | 45万8333円/m2 | 151万5151円/坪 | -1.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 45万8333円/m2 | 151万5151円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万4000円/m2 | 153万3884円/坪 | +1.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | +1.50% | ![]() |
2016年[平成28年] | 51万0500円/m2 | 168万7603円/坪 | +2.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 53万2500円/m2 | 176万0330円/坪 | +4.25% | ![]() |
2018年[平成30年] | 56万5250円/m2 | 186万8595円/坪 | +6.23% | ![]() |
2019年[平成31年] | 61万2250円/m2 | 202万3966円/坪 | +8.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 66万8750円/m2 | 221万0743円/坪 | +9.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 65万9250円/m2 | 217万9338円/坪 | -1.32% | ![]() |
2022年[令和4年] | 67万3750円/m2 | 222万7272円/坪 | +2.02% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 313万0000円/m2 | 1034万7107円/坪 | -14.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 245万0000円/m2 | 809万9173円/坪 | -21.73% | ![]() |
1994年[平成6年] | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -18.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -15.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -14.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -10.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -11.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -13.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | -9.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | -6.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -5.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 77万8000円/m2 | 257万1900円/坪 | -3.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 74万7000円/m2 | 246万9421円/坪 | -3.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 74万0000円/m2 | 244万6280円/坪 | -0.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 79万2000円/m2 | 261万8181円/坪 | +7.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +14.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +2.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -10.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 80万8000円/m2 | 267万1074円/坪 | -2.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -0.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | -0.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 80万2000円/m2 | 265万1239円/坪 | +0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 82万6000円/m2 | 273万0578円/坪 | +2.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 63万8500円/m2 | 211万0743円/坪 | +2.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 66万1000円/m2 | 218万5123円/坪 | +3.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +4.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +8.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 84万9333円/m2 | 280万7713円/坪 | +8.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 87万1000円/m2 | 287万9338円/坪 | +2.57% | ![]() |
2021年[令和3年] | 87万3000円/m2 | 288万5950円/坪 | +0.31% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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