板橋駅の最新の地価動向
板橋駅(いたばしえき)の最新の地価は、公示地価の平均が67万3750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は222万7272円/坪、前年比+2.02%の上昇です。基準地価の平均が91万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は301万1570円/坪、前年比+4.20%の上昇です。地価総平均は77万5428円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は256万3400円/坪、前年比+2.96%の上昇です。
板橋駅の最も高価格地点は「北区滝野川7-8-8」(119万0000円/m2)で、最も低額地点は「北区滝野川6-16-9」(47万6000円/m2)です。
板橋駅は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m2(1991年)、最安値は44万0333円/m2(2005年)で、二者の差異は3.75倍です。基準地価の最高値は366万0000円/m2(1991年)、最低値は63万8500円/m2(2015年)で、両者の差異は5.73倍です。
板橋駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
板橋駅の地価平均を求めるにあたり、板橋駅付近、東京都板橋区板橋1、北区滝野川6、北区滝野川7、豊島区上池袋4の基準点の地価より算定しました。