新板橋駅

新板橋駅の最新の地価動向

新板橋駅（しんいたばしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が69万7285円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は230万5076円/坪であり、変動率は+5.74％の上昇です。基準地価の平均値が75万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は249万4214円/坪であり、変動率は+4.02％の上昇です。地価総平均は67万9444円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は224万6097円/坪であり、変動率は+2.45％の上昇です。

新板橋駅の最高額地点は「板橋区板橋1-13-7」（96万8000円/m²）で、最も低価格地点は「北区滝野川6-16-9」（49万9000円/m²）です。

新板橋駅は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m²（1991年）、最低値は42万0750円/m²（2005年）で、二者の差は3.92倍です。基準地価の最高値は116万0000円/m²（1990年）、最低値は38万6000円/m²（2005年）で、二者の差は3.01倍です。
新板橋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新板橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、新板橋駅周辺、東京都板橋区板橋1、板橋区板橋4、板橋区加賀1、北区滝野川3、北区滝野川4、北区滝野川5、北区滝野川6の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

新板橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1990年［平成2年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+0.87％
1991年［平成3年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	120万1500円/m2	397万1900円/坪	-14.81％
1993年［平成5年］	84万2666円/m2	278万5674円/坪	-19.08％
1994年［平成6年］	97万4500円/m2	322万1487円/坪	-14.23％
1995年［平成7年］	79万6400円/m2	263万2727円/坪	-9.47％
1996年［平成8年］	71万1000円/m2	235万0413円/坪	-8.79％
1997年［平成9年］	64万8600円/m2	214万4132円/坪	-7.51％
1998年［平成10年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	55万6400円/m2	183万9338円/坪	-6.78％
2000年［平成12年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	48万5800円/m2	160万5950円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	45万7400円/m2	151万2066円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	43万5200円/m2	143万8677円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	41万9400円/m2	138万6446円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	41万3800円/m2	136万7933円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	45万7200円/m2	151万1404円/坪	+9.58％
2008年［平成20年］	49万9800円/m2	165万2231円/坪	+8.81％
2009年［平成21年］	46万5800円/m2	153万9834円/坪	-6.66％
2010年［平成22年］	44万1800円/m2	146万0495円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	43万4400円/m2	143万6033円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	43万0600円/m2	142万3471円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	46万4166円/m2	153万4435円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	49万9857円/m2	165万2420円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	51万0125円/m2	168万6363円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	54万2750円/m2	179万4214円/坪	+6.41％
2019年［令和元年］	62万2333円/m2	205万7300円/坪	+7.95％
2020年［令和2年］	66万7333円/m2	220万6060円/坪	+7.20％
2021年［令和3年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	67万9444円/m2	224万6097円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪
1992年［平成4年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-9.70％
1993年［平成5年］	89万9000円/m2	297万1900円/坪	-18.12％
1994年［平成6年］	109万2333円/m2	361万1019円/坪	-13.88％
1995年［平成7年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	-10.96％
1996年［平成8年］	74万9250円/m2	247万6859円/坪	-9.63％
1997年［平成9年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	-8.17％
1998年［平成10年］	62万5250円/m2	206万6942円/坪	-6.76％
1999年［平成11年］	57万8250円/m2	191万1570円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	50万2250円/m2	166万0330円/坪	-5.62％
2002年［平成14年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-5.71％
2003年［平成15年］	44万5750円/m2	147万3553円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	42万7750円/m2	141万4049円/坪	-3.79％
2005年［平成17年］	42万0750円/m2	139万0909円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.35％
2007年［平成19年］	46万0250円/m2	152万1487円/坪	+8.95％
2008年［平成20年］	50万9250円/m2	168万3471円/坪	+10.06％
2009年［平成21年］	47万6750円/m2	157万6033円/坪	-6.16％
2010年［平成22年］	45万0250円/m2	148万8429円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	44万2250円/m2	146万1983円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	47万5400円/m2	157万1570円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	48万2600円/m2	159万5371円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	51万1833円/m2	169万2011円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	51万9285円/m2	171万6646円/坪	+4.09％
2018年［平成30年］	55万1714円/m2	182万3848円/坪	+6.24％
2019年［平成31年］	59万8714円/m2	197万9220円/坪	+8.19％
2020年［令和2年］	65万2000円/m2	215万5371円/坪	+8.60％
2021年［令和3年］	64万4428円/m2	213万0342円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	69万7285円/m2	230万5076円/坪	+5.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪
1990年［平成2年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	+0.87％
1991年［平成3年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	91万3000円/m2	301万8181円/坪	-19.91％
1993年［平成5年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-20.04％
1994年［平成6年］	62万1000円/m2	205万2892円/坪	-14.93％
1995年［平成7年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-4.99％
1996年［平成8年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-6.18％
2001年［平成13年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+2.85％
2007年［平成19年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+12.09％
2008年［平成20年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+3.82％
2009年［平成21年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	-8.66％
2010年［平成22年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+4.21％
2018年［平成30年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+7.62％
2019年［令和元年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+6.25％
2020年［令和2年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+2.29％
2021年［令和3年］	72万3500円/m2	239万1735円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	75万4500円/m2	249万4214円/坪	+4.02％

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