2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
67万9444
円/m2
変動率
+2.45
％
坪単価
224万6097
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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新板橋（しんいたばし）の最新の地価は、公示地価の平均値が65万8000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は217万5206円/坪であり、変動率は+2.00％の上昇です。基準地価の平均値が75万4500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は249万4214円/坪であり、変動率は+4.02％の上昇です。地価総平均は67万9444円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は224万6097円/坪であり、変動率は+2.45％の上昇です。
新板橋の最高額地点は「板橋区板橋1-13-7」（96万8000円/m2）で、最も低価格地点は「北区滝野川6-16-9」（47万6000円/m2）です。
新板橋は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m2（1991年）、最低値は42万0750円/m2（2005年）で、二者の差は3.92倍です。基準地価の最高値は116万0000円/m2（1990年）、最低値は38万6000円/m2（2005年）で、二者の差は3.01倍です。
新板橋の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
新板橋の平均土地価格を求めるにあたり、新板橋駅周辺、東京都板橋区板橋1、板橋区板橋4、板橋区加賀1、北区滝野川3、北区滝野川4、北区滝野川5、北区滝野川6の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +0.87％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | -1.72％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 120万1500円/m2 | 397万1900円/坪 | -14.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 84万2666円/m2 | 278万5674円/坪 | -19.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 97万4500円/m2 | 322万1487円/坪 | -14.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 79万6400円/m2 | 263万2727円/坪 | -9.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 71万1000円/m2 | 235万0413円/坪 | -8.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万8600円/m2 | 214万4132円/坪 | -7.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | -6.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 55万6400円/m2 | 183万9338円/坪 | -6.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -6.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 48万5800円/m2 | 160万5950円/坪 | -5.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 45万7400円/m2 | 151万2066円/坪 | -5.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 43万5200円/m2 | 143万8677円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 41万9400円/m2 | 138万6446円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 41万3800円/m2 | 136万7933円/坪 | -1.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +0.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万7200円/m2 | 151万1404円/坪 | +9.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 49万9800円/m2 | 165万2231円/坪 | +8.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 46万5800円/m2 | 153万9834円/坪 | -6.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 44万1800円/m2 | 146万0495円/坪 | -4.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 43万4400円/m2 | 143万6033円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万0600円/m2 | 142万3471円/坪 | -0.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +0.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万4166円/m2 | 153万4435円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万9857円/m2 | 165万2420円/坪 | +2.84％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万0125円/m2 | 168万6363円/坪 | +4.11％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万2750円/m2 | 179万4214円/坪 | +6.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 62万2333円/m2 | 205万7300円/坪 | +7.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 66万7333円/m2 | 220万6060円/坪 | +7.20％ | |
| 2021年［令和3年］ | 66万2000円/m2 | 218万8429円/坪 | -0.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 67万9444円/m2 | 224万6097円/坪 | +2.45％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 149万0000円/m2 | 492万5619円/坪 | -9.70％ | |
| 1993年［平成5年］ | 89万9000円/m2 | 297万1900円/坪 | -18.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 109万2333円/m2 | 361万1019円/坪 | -13.88％ | |
| 1995年［平成7年］ | 84万8000円/m2 | 280万3305円/坪 | -10.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 74万9250円/m2 | 247万6859円/坪 | -9.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | -8.17％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万5250円/m2 | 206万6942円/坪 | -6.76％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万8250円/m2 | 191万1570円/坪 | -6.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万5000円/m2 | 176万8595円/坪 | -6.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万2250円/m2 | 166万0330円/坪 | -5.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万1000円/m2 | 155万7024円/坪 | -5.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 44万5750円/m2 | 147万3553円/坪 | -4.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 42万7750円/m2 | 141万4049円/坪 | -3.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 42万0750円/m2 | 139万0909円/坪 | -1.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +0.35％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万0250円/m2 | 152万1487円/坪 | +8.95％ | |
| 2008年［平成20年］ | 50万9250円/m2 | 168万3471円/坪 | +10.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 47万6750円/m2 | 157万6033円/坪 | -6.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 45万0250円/m2 | 148万8429円/坪 | -5.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 44万2250円/m2 | 146万1983円/坪 | -1.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -0.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 47万5400円/m2 | 157万1570円/坪 | +1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万2600円/m2 | 159万5371円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 51万1833円/m2 | 169万2011円/坪 | +2.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 51万9285円/m2 | 171万6646円/坪 | +4.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 55万1714円/m2 | 182万3848円/坪 | +6.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 59万8714円/m2 | 197万9220円/坪 | +8.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 65万2000円/m2 | 215万5371円/坪 | +8.60％ | |
| 2021年［令和3年］ | 64万4428円/m2 | 213万0342円/坪 | -1.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | +2.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +0.87％ | |
| 1991年［平成3年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 91万3000円/m2 | 301万8181円/坪 | -19.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -20.04％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | -14.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -4.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万8000円/m2 | 184万4628円/坪 | -5.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -4.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -5.08％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | -6.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -6.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -4.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -4.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -2.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -1.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +2.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +12.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +3.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -8.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -3.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -0.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | +1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | +4.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | +7.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +6.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +2.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 75万4500円/m2 | 249万4214円/坪 | +4.02％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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