小茂根の最新の地価動向
小茂根(こもね)の現在の地価は、公示地価の平均が52万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は173万5537円/坪であり、前年比+2.17%の上昇です。基準地価の平均が43万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は145万1239円/坪であり、前年比+2.57%の上昇です。地価総平均は49万6333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は164万0771円/坪であり、前年比+2.30%の上昇です。
小茂根の最も高価格地点は「板橋区小茂根1-32-22」(59万4000円/m2)で、最も低額地点は「板橋区小茂根3-6-1」(43万9000円/m2)です。
小茂根は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万3000円/m2(1993年)、最安値は33万7000円/m2(2006年)で、両者の差異は1.70倍です。基準地価の最高値は81万2000円/m2(1990年)、最低値は34万2000円/m2(2012年)で、両者の差異は2.37倍です。
小茂根の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
小茂根の地価平均を求めるにあたり、東京都板橋区小茂根の基準点の地価から算出しました。