西台の最新の地価動向
西台(にしだい)の現在の地価は、公示地価の平均値が38万2750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は126万5289円/坪、変動率+0.33%の上昇です。基準地価の平均値が44万3000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は146万4462円/坪、変動率+1.15%の上昇です。地価総平均は41万6222円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は137万5941円/坪、変動率+0.79%の上昇です。
西台の最高地価地点は「板橋区高島平1-79-3」(67万3000円/m2)で、最低地価地点は「板橋区新河岸1-17-16」(29万8000円/m2)です。
西台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万6000円/m2(1988年)、最安値は29万5000円/m2(1983年)で、両者の違いは3.11倍です。基準地価の最高値は111万5000円/m2(1990年)、最低値は25万6000円/m2(1984年)で、双方の違いは4.36倍です。
西台の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
西台の土地価格平均を求めるにあたり、西台駅周辺、東京都板橋区高島平1、高島平9、蓮根2、蓮根3、西台1、西台2、西台3、徳丸6、徳丸7、舟渡4、新河岸1の基準点の地価を平均化しました。