2021年［令和3年］ 公示地価
平均
38万1500
円/m2
変動率
-0.97
％
下落
坪単価
126万1157
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西台（にしだい）の現在の地価は、公示地価の平均が38万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は126万1157円/坪、前年比-0.97％の下落です。基準地価の平均が43万7600円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は144万6611円/坪、前年比+0.81％の上昇です。地価総平均は41万4333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は136万9696円/坪、前年比+2.23％の上昇です。
西台の最も高額地点は「板橋区高島平1-79-3」（65万3000円/m2）で、最も低価格地点は「板橋区新河岸1-17-16」（29万8000円/m2）です。
西台は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万6000円/m2（1988年）、最安値は29万5000円/m2（1983年）で、二者の差異は3.11倍です。基準地価の最高値は111万5000円/m2（1990年）、最低値は25万6000円/m2（1984年）で、両者の差異は4.36倍です。
西台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
西台の地価平均を求めるにあたり、西台駅近辺、東京都板橋区高島平1、高島平9、蓮根2、蓮根3、西台1、西台2、西台3、徳丸6、徳丸7、舟渡4、新河岸1の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 27万8500円/m2 | 92万0661円/坪 | +1.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 43万2333円/m2 | 142万9201円/坪 | +1.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 48万5333円/m2 | 160万4407円/坪 | +9.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 92万8000円/m2 | 306万7768円/坪 | +92.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 101万2000円/m2 | 334万5454円/坪 | +16.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 98万7750円/m2 | 326万5289円/坪 | -2.68％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 99万2000円/m2 | 327万9338円/坪 | +0.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 98万9500円/m2 | 327万1074円/坪 | -0.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万6250円/m2 | 286万3636円/坪 | -12.08％ | |
| 1993年［平成5年］ | 64万6400円/m2 | 213万6859円/坪 | -21.50％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万0800円/m2 | 185万3884円/坪 | -12.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | -6.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | -5.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万4400円/m2 | 153万5206円/坪 | -3.57％ | |
| 1998年［平成10年］ | 45万5400円/m2 | 150万5454円/坪 | -2.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -5.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -4.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万0800円/m2 | 129万1900円/坪 | -4.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -3.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万2400円/m2 | 119万8016円/坪 | -3.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万2800円/m2 | 116万6280円/坪 | -2.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万9600円/m2 | 115万5702円/坪 | -0.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | +1.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万2400円/m2 | 129万7190円/坪 | +9.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 41万5600円/m2 | 137万3884円/坪 | +6.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万4200円/m2 | 127万0082円/坪 | -7.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | -4.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万8600円/m2 | 118万5454円/坪 | -2.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 35万4800円/m2 | 117万2892円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 35万9666円/m2 | 118万8980円/坪 | -0.36％ | |
| 2014年［平成26年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | +1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万8142円/m2 | 121万7001円/坪 | +2.17％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万1111円/m2 | 122万6813円/坪 | +2.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万8111円/m2 | 128万3011円/坪 | +4.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 40万5666円/m2 | 134万1046円/坪 | +4.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 41万4333円/m2 | 136万9696円/坪 | +2.23％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +2.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +1.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +3.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +82.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 91万6000円/m2 | 302万8099円/坪 | +48.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 86万7500円/m2 | 286万7768円/坪 | -5.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +0.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 78万2500円/m2 | 258万6776円/坪 | -9.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万6666円/m2 | 190万6336円/坪 | -22.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万4666円/m2 | 166万8319円/坪 | -12.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -5.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -3.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万1666円/m2 | 146万0055円/坪 | -3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | -2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万4333円/m2 | 136万9696円/坪 | -3.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万2333円/m2 | 129万6969円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -4.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万6666円/m2 | 114万6005円/坪 | -3.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -3.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -1.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | -0.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +8.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +8.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万6333円/m2 | 121万1019円/坪 | -6.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -6.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万5250円/m2 | 110万8264円/坪 | +1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | +2.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +3.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +3.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万5250円/m2 | 127万3553円/坪 | +4.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +2.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +12.10％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 110万3000円/m2 | 364万6280円/坪 | +96.93％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 110万8000円/m2 | 366万2809円/坪 | +0.31％ | |
| 1989年［平成元年］ | 110万8000円/m2 | 366万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 111万5000円/m2 | 368万5950円/坪 | +1.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -0.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -14.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 75万1000円/m2 | 248万2644円/坪 | -20.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 64万5000円/m2 | 213万2231円/坪 | -12.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -8.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | -8.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万8500円/m2 | 164万7933円/坪 | -4.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | -1.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万8500円/m2 | 148万2644円/坪 | -7.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -3.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -4.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -2.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | -3.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -1.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -0.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万2500円/m2 | 129万7520円/坪 | +3.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +11.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +2.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -8.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万9000円/m2 | 131万9008円/坪 | -2.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万9500円/m2 | 128万7603円/坪 | -2.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -0.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万4000円/m2 | 130万2479円/坪 | +1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 40万1666円/m2 | 132万7823円/坪 | +1.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | +2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万2600円/m2 | 129万7851円/坪 | +3.35％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万3400円/m2 | 136万6611円/坪 | +5.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万3800円/m2 | 143万4049円/坪 | +4.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 43万7600円/m2 | 144万6611円/坪 | +0.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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