2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
41万8142
円/m2
変動率
-0.67
％
下落
坪単価
138万2290
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西台（にしだい）の現在の地価は、公示地価の平均が38万1500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は126万1157円/坪、前年比-0.97％の下落です。基準地価の平均が46万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は154万3801円/坪、前年比-0.27％の下落です。地価総平均は41万8142円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は138万2290円/坪、前年比-0.67％の下落です。
西台の最も高額地点は「板橋区高島平一丁目79番2外」（65万3000円/m2）で、最も低価格地点は「板橋区徳丸6-27-1」（35万4000円/m2）です。
西台は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は91万6000円/m2（1988年）、最安値は29万5000円/m2（1983年）で、二者の差異は3.11倍です。基準地価の最高値は165万0000円/m2（1990年）、最低値は41万7333円/m2（2017年）で、両者の差異は3.95倍です。
西台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
西台の地価平均を求めるにあたり、西台駅近辺、東京都板橋区高島平1、高島平9、蓮根2、蓮根3、西台1、西台2、西台3、徳丸6、徳丸7、舟渡4、新河岸1の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +2.03％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | +1.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 58万9000円/m2 | 194万7107円/坪 | +10.85％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 110万9000円/m2 | 366万6115円/坪 | +86.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 116万0666円/m2 | 383万6914円/坪 | +24.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 112万8333円/m2 | 373万0027円/坪 | -3.58％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 112万9333円/m2 | 373万3333円/坪 | +0.11％ | |
| 1991年［平成3年］ | 112万6000円/m2 | 372万2314円/坪 | -0.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | -11.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | -22.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | -13.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 56万3750円/m2 | 186万3636円/坪 | -7.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | -5.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -4.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万0500円/m2 | 162万1487円/坪 | -1.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | -5.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万6250円/m2 | 144万2148円/坪 | -5.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | -4.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -4.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -3.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 37万3500円/m2 | 123万4710円/坪 | -3.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -1.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 37万6250円/m2 | 124万3801円/坪 | +1.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | +9.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万3750円/m2 | 146万6942円/坪 | +7.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 40万9250円/m2 | 135万2892円/坪 | -7.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | -5.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万6750円/m2 | 124万5454円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 37万5250円/m2 | 124万0495円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | +1.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 38万5250円/m2 | 127万3553円/坪 | +1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万7600円/m2 | 124万8264円/坪 | +2.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万5571円/m2 | 124万1558円/坪 | +2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万2428円/m2 | 129万7284円/坪 | +4.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万0428円/m2 | 135万6788円/坪 | +4.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 42万0714円/m2 | 139万0791円/坪 | +2.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 41万8142円/m2 | 138万2290円/坪 | -0.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +2.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +1.33％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +3.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +82.91％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 91万6000円/m2 | 302万8099円/坪 | +48.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 86万7500円/m2 | 286万7768円/坪 | -5.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +0.17％ | |
| 1991年［平成3年］ | 86万9000円/m2 | 287万2727円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 78万2500円/m2 | 258万6776円/坪 | -9.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 57万6666円/m2 | 190万6336円/坪 | -22.49％ | |
| 1994年［平成6年］ | 50万4666円/m2 | 166万8319円/坪 | -12.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万5000円/m2 | 157万0247円/坪 | -5.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | -3.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万1666円/m2 | 146万0055円/坪 | -3.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | -2.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万4333円/m2 | 136万9696円/坪 | -3.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 39万2333円/m2 | 129万6969円/坪 | -5.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -4.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -4.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 34万6666円/m2 | 114万6005円/坪 | -3.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -3.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -1.19％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | -0.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +8.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +8.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 36万6333円/m2 | 121万1019円/坪 | -6.09％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -6.08％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万3333円/m2 | 110万1928円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万4000円/m2 | 110万4132円/坪 | +0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万5250円/m2 | 110万8264円/坪 | +1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万4250円/m2 | 113万8016円/坪 | +2.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | +3.56％ | |
| 2019年［平成31年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +3.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 38万5250円/m2 | 127万3553円/坪 | +4.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -0.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 86万2000円/m2 | 284万9586円/坪 | +18.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +90.26％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +0.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -0.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | -14.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -21.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -15.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -10.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -11.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -7.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -10.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 56万8000円/m2 | 187万7685円/坪 | -4.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -4.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | -3.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | -2.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | -0.82％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +5.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | +14.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | +3.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | -11.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -2.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +1.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | +2.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | +3.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 41万7333円/m2 | 137万9614円/坪 | +4.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 44万0333円/m2 | 145万5647円/坪 | +5.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 46万3666円/m2 | 153万2782円/坪 | +5.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | +0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万7000円/m2 | 154万3801円/坪 | -0.27％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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