2021年［令和3年］ 公示地価
平均
51万8000
円/m2
変動率
-1.25
％
下落
坪単価
171万2396
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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板橋本町（いたばしほんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が51万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は171万2396円/坪であり、変動率は-1.25％の下落です。基準地価の平均値が49万7666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は164万5179円/坪であり、変動率は+1.76％の上昇です。地価総平均は51万3571円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は169万7756円/坪であり、変動率は+4.19％の上昇です。
板橋本町の最も高価格地点は「板橋区大和町14-14」（77万0000円/m2）で、最も低額地点は「板橋区宮本町30-6」（40万6000円/m2）です。
板橋本町は1987年（昭和62年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は235万0000円/m2（1988年）、最低値は42万8000円/m2（2016年）で、両者の差は5.49倍です。基準地価の最高値は171万0000円/m2（1990年）、最低値は40万1500円/m2（2005年）で、双方の差は4.26倍です。
板橋本町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。
板橋本町の平均土地価格を求めるにあたり、板橋本町駅近辺、東京都板橋区大和町、板橋区本町、板橋区宮本町、板橋区清水町、板橋区稲荷台、板橋区富士見町、北区上十条4、北区上十条5の基準点の地価から算出しました。
板橋本町駅（いたばしほんちょうえき）は東京都板橋区大和町17-1にある都営地下鉄三田線の駅です。1日平均の乗降者数は約2万8000人（うち乗車数は約1万4500人）です。板橋本町駅は板橋区東部に位置し、駅地上では国道17号（中山道）と環七通りがクロスし、その上を首都高速5号池袋線の高架が南北に架かっています。駅南方には石神井川が流れます。板橋本町駅周辺には富士見病院、帝京大学板橋キャンパス、帝京高校、加賀小学校、板橋区立板橋保育園、板橋区立いたばしボローニャ子ども絵本館があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 199万5000円/m2 | 659万5041円/坪 | +40.72％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 161万1666円/m2 | 532万7823円/坪 | -0.22％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 163万5666円/m2 | 540万7162円/坪 | +1.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 161万5666円/m2 | 534万1046円/坪 | -1.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 132万7500円/m2 | 438万8429円/坪 | -12.20％ | |
| 1993年［平成5年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -21.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 87万5000円/m2 | 289万2561円/坪 | -15.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | -10.30％ | |
| 1996年［平成8年］ | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | -9.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 63万6750円/m2 | 210万4958円/坪 | -7.16％ | |
| 1998年［平成10年］ | 60万8250円/m2 | 201万0743円/坪 | -4.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 56万2250円/m2 | 185万8677円/坪 | -7.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -6.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -4.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 47万4250円/m2 | 156万7768円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 45万3250円/m2 | 149万8347円/坪 | -4.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 43万7750円/m2 | 144万7107円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +1.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | +13.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万1750円/m2 | 175万7851円/坪 | +7.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万8750円/m2 | 161万5702円/坪 | -8.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万2750円/m2 | 152万9752円/坪 | -5.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万5750円/m2 | 150万6611円/坪 | -1.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万0500円/m2 | 148万9256円/坪 | -1.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 44万8750円/m2 | 148万3471円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万1500円/m2 | 152万5619円/坪 | +1.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万4500円/m2 | 143万6363円/坪 | +2.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万0166円/m2 | 148万8154円/坪 | +3.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万2142円/m2 | 152万7744円/坪 | +5.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 49万1857円/m2 | 162万5974円/坪 | +6.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 51万3571円/m2 | 169万7756円/坪 | +4.19％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | +40.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 159万7500円/m2 | 528万0991円/坪 | -0.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 159万8500円/m2 | 528万4297円/坪 | +0.12％ | |
| 1991年［平成3年］ | 159万8500円/m2 | 528万4297円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -10.42％ | |
| 1993年［平成5年］ | 111万2500円/m2 | 367万7685円/坪 | -22.78％ | |
| 1994年［平成6年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -15.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | -8.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 74万3500円/m2 | 245万7851円/坪 | -8.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万3500円/m2 | 225万9504円/坪 | -6.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | -3.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -5.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 57万2500円/m2 | 189万2561円/坪 | -6.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 54万3500円/m2 | 179万6694円/坪 | -4.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万1500円/m2 | 169万0909円/坪 | -5.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 48万7000円/m2 | 160万9917円/坪 | -4.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -3.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | -2.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | -0.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 50万8000円/m2 | 167万9338円/坪 | +11.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 57万4000円/m2 | 189万7520円/坪 | +12.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 52万7500円/m2 | 174万3801円/坪 | -8.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -6.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | -1.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | -0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 47万8500円/m2 | 158万1818円/坪 | +1.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +1.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | +2.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万3500円/m2 | 146万6115円/坪 | +3.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万5750円/m2 | 153万9669円/坪 | +4.84％ | |
| 2019年［平成31年］ | 49万4250円/m2 | 163万3884円/坪 | +5.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 52万5500円/m2 | 173万7190円/坪 | +6.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -1.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +4.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -3.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | -15.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 96万7500円/m2 | 319万8347円/坪 | -21.05％ | |
| 1994年［平成6年］ | 82万5000円/m2 | 272万7272円/坪 | -14.61％ | |
| 1995年［平成7年］ | 72万2500円/m2 | 238万8429円/坪 | -12.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万2500円/m2 | 212万3966円/坪 | -10.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -7.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万8500円/m2 | 184万6280円/坪 | -5.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万1000円/m2 | 168万9256円/坪 | -8.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 47万5500円/m2 | 157万1900円/坪 | -6.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | -3.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | -4.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | -3.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万5500円/m2 | 134万0495円/坪 | -3.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -0.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | +3.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +14.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万9500円/m2 | 161万8181円/坪 | +2.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -8.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | -3.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | -1.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | -0.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | -0.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万9500円/m2 | 141万9834円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +1.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | +2.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万3500円/m2 | 153万2231円/坪 | +3.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 45万7333円/m2 | 151万1845円/坪 | +6.91％ | |
| 2019年［令和元年］ | 48万8666円/m2 | 161万5427円/坪 | +6.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万7666円/m2 | 164万5179円/坪 | +1.76％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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