板橋本町

板橋本町の最新の地価動向

板橋本町（いたばしほんちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が52万6250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は173万9669円/坪、前年比は+1.40％の上昇です。基準地価の平均が51万4666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は170万1377円/坪、前年比は+2.71％の上昇です。地価総平均は52万1285円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は172万3258円/坪、前年比は+1.96％の上昇です。

板橋本町の最も高額地点は「板橋区大和町14-14」（79万0000円/m²）で、最低額地点は「板橋区稲荷台3-2」（41万3000円/m²）です。

板橋本町は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は235万0000円/m²（1988年）、最低値は42万8000円/m²（2016年）で、二者の落差は5.49倍です。基準地価の最高値は171万0000円/m²（1990年）、最低値は40万1500円/m²（2005年）で、二者の落差は4.26倍です。
板橋本町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

板橋本町の平均地価を求めるにあたり、板橋本町駅周辺、東京都板橋区大和町、板橋区本町、板橋区宮本町、板橋区清水町、板橋区稲荷台、板橋区富士見町、北区上十条4、北区上十条5の基準点の地価より計算しました。

板橋本町について

板橋本町駅（いたばしほんちょうえき）は東京都板橋区大和町17-1にある都営地下鉄三田線の駅です。1日平均の乗降者数は約2万8000人（うち乗車数は約1万4500人）です。板橋本町駅は板橋区東部に位置し、駅地上では国道17号（中山道）と環七通りがクロスし、その上を首都高速5号池袋線の高架が南北に架かっています。駅南方には石神井川が流れます。板橋本町駅周辺には富士見病院、帝京大学板橋キャンパス、帝京高校、加賀小学校、板橋区立板橋保育園、板橋区立いたばしボローニャ子ども絵本館があります。

板橋本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪
1988年［昭和63年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	+40.72％
1989年［平成元年］	161万1666円/m2	532万7823円/坪	-0.22％
1990年［平成2年］	163万5666円/m2	540万7162円/坪	+1.50％
1991年［平成3年］	161万5666円/m2	534万1046円/坪	-1.17％
1992年［平成4年］	132万7500円/m2	438万8429円/坪	-12.20％
1993年［平成5年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-21.91％
1994年［平成6年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-15.08％
1995年［平成7年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	-10.30％
1996年［平成8年］	69万3000円/m2	229万0909円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	63万6750円/m2	210万4958円/坪	-7.16％
1998年［平成10年］	60万8250円/m2	201万0743円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	56万2250円/m2	185万8677円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	-6.61％
2001年［平成13年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	47万4250円/m2	156万7768円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	45万3250円/m2	149万8347円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	43万7750円/m2	144万7107円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+13.08％
2008年［平成20年］	53万1750円/m2	175万7851円/坪	+7.59％
2009年［平成21年］	48万8750円/m2	161万5702円/坪	-8.11％
2010年［平成22年］	46万2750円/m2	152万9752円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	45万5750円/m2	150万6611円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	44万8750円/m2	148万3471円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	45万0166円/m2	148万8154円/坪	+3.46％
2018年［平成30年］	46万2142円/m2	152万7744円/坪	+5.53％
2019年［令和元年］	49万1857円/m2	162万5974円/坪	+6.19％
2020年［令和2年］	51万3571円/m2	169万7756円/坪	+4.19％
2021年［令和3年］	51万0571円/m2	168万7839円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	52万1285円/m2	172万3258円/坪	+1.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+40.72％
1989年［平成元年］	159万7500円/m2	528万0991円/坪	-0.43％
1990年［平成2年］	159万8500円/m2	528万4297円/坪	+0.12％
1991年［平成3年］	159万8500円/m2	528万4297円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-10.42％
1993年［平成5年］	111万2500円/m2	367万7685円/坪	-22.78％
1994年［平成6年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	82万9500円/m2	274万2148円/坪	-8.41％
1996年［平成8年］	74万3500円/m2	245万7851円/坪	-8.07％
1997年［平成9年］	68万3500円/m2	225万9504円/坪	-6.39％
1998年［平成10年］	65万8000円/m2	217万5206円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-6.26％
2001年［平成13年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-4.80％
2002年［平成14年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-0.04％
2007年［平成19年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	+11.19％
2008年［平成20年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+12.56％
2009年［平成21年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-8.10％
2010年［平成22年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-6.46％
2011年［平成23年］	48万3500円/m2	159万8347円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	47万8500円/m2	158万1818円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	44万3500円/m2	146万6115円/坪	+3.41％
2018年［平成30年］	46万5750円/m2	153万9669円/坪	+4.84％
2019年［平成31年］	49万4250円/m2	163万3884円/坪	+5.90％
2020年［令和2年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+6.01％
2021年［令和3年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	52万6250円/m2	173万9669円/坪	+1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪
1989年［平成元年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+4.27％
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-3.51％
1992年［平成4年］	122万5000円/m2	404万9586円/坪	-15.76％
1993年［平成5年］	96万7500円/m2	319万8347円/坪	-21.05％
1994年［平成6年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-14.61％
1995年［平成7年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-12.20％
1996年［平成8年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-10.83％
1997年［平成9年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-7.94％
1998年［平成10年］	55万8500円/m2	184万6280円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-8.48％
2000年［平成12年］	47万5500円/m2	157万1900円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	41万9500円/m2	138万6776円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	-0.98％
2006年［平成18年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+3.37％
2007年［平成19年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	+14.98％
2008年［平成20年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-8.12％
2010年［平成22年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-0.72％
2013年［平成25年］	42万4500円/m2	140万3305円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+1.72％
2016年［平成28年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	+2.39％
2017年［平成29年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	+3.55％
2018年［平成30年］	45万7333円/m2	151万1845円/坪	+6.91％
2019年［令和元年］	48万8666円/m2	161万5427円/坪	+6.58％
2020年［令和2年］	49万7666円/m2	164万5179円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	51万4666円/m2	170万1377円/坪	+2.71％