板橋区

2020年［令和2年］基準地価

平均

55万1125

円/m²

変動率

+1.49

％

上昇

坪単価

182万1900

円/坪

基準地価ランキング

23 位／市町村

変動率ランキング

90 位／市町村

板橋区の地価マップ

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板橋区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	下板橋	76万1500円/m²	251万7355円/坪	+6.92％
2位	板橋駅	75万5428円/m²	249万7284円/坪	+6.33％
3位	大山	71万1666円/m²	235万2617円/坪	+5.60％
4位	新板橋	66万7333円/m²	220万6060円/坪	+7.20％
5位	ときわ台	63万0875円/m²	208万5537円/坪	+4.43％
6位	板橋区役所前	60万1857円/m²	198万9610円/坪	+4.86％
7位	中板橋	54万1500円/m²	179万0082円/坪	+3.28％
8位	板橋本町	51万3571円/m²	169万7756円/坪	+4.19％
9位	小竹向原	50万4625円/m²	166万8181円/坪	+3.63％
10位	志村坂上	47万2000円/m²	156万0330円/坪	+4.28％
11位	上板橋	46万5100円/m²	153万7520円/坪	+3.83％
12位	東武練馬	45万3625円/m²	149万9586円/坪	+3.49％
13位	本蓮沼	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+4.33％
14位	赤塚／下赤塚	44万2181円/m²	146万1758円/坪	+4.24％
15位	成増	43万6076円/m²	144万1576円/坪	+3.41％
16位	蓮根	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+3.59％
17位	志村三丁目	41万6833円/m²	137万7961円/坪	+3.96％
18位	西台	41万4333円/m²	136万9696円/坪	+2.23％
19位	高島平	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+3.12％
20位	浮間舟渡	37万3166円/m²	123万3608円/坪	+4.45％
21位	新高島平	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+3.97％
22位	西高島平	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+3.39％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区内の地区で最も高価格なのは下板橋（76万1500円/m²）、最も低価格なのは西高島平（33万6500円/m²）となります。

板橋区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	大山町31-1	大山駅より100m	136万0000 円/m²	449万5867 円/坪	+10.57 ％
東京都板橋区大山町31-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ大山駅に近い既成商業地域
2位	常盤台2-6-5	ときわ台駅より70m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+0.94 ％
東京都板橋区常盤台2-6-5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 105m²（31坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員15.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域
3位	成増2-19-2	成増駅より100m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+7.03 ％
東京都板橋区成増2-19-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.2m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	板橋1-13-7	板橋駅より100m	92万0000 円/m²	304万1322 円/坪	+2.22 ％
東京都板橋区板橋1-13-7 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
5位	大山東町52-1	大山駅より160m	89万0000 円/m²	294万2148 円/坪	+9.47 ％
東京都板橋区大山東町52-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
6位	成増1-28-13	地下鉄成増駅より50m	87万5000 円/m²	289万2561 円/坪	+0.69 ％
東京都板橋区成増1-28-13 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
7位	板橋2-65-8	板橋区役所前駅より220m	87万4000 円/m²	288万9256 円/坪	+3.07 ％
東京都板橋区板橋2-65-8 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 701m²（212坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
8位	中板橋20-3	中板橋駅より70m	83万4000 円/m²	275万7024 円/坪	+0.85 ％
東京都板橋区中板橋20-3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
9位	板橋1-46-3	板橋駅より350m	81万2000 円/m²	268万4297 円/坪	+8.27 ％
東京都板橋区板橋1-46-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員12.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	板橋1-48-12	新板橋駅より60m	78万9000 円/m²	260万8264 円/坪	+11.13 ％
東京都板橋区板橋1-48-12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所とマンションが建ち並ぶ商業地域
10位	大山町24-3	大山駅より510m	78万9000 円/m²	260万8264 円/坪	+0.77 ％
東京都板橋区大山町24-3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域
12位	大和町14-14	板橋本町駅より0m	78万8000 円/m²	260万4958 円/坪	+7.95 ％
東京都板橋区大和町14-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所、共同住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 12階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員40.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
12位	常盤台4-31-3	上板橋駅より80m	78万8000 円/m²	260万4958 円/坪	+1.03 ％
東京都板橋区常盤台4-31-3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
14位	仲宿63-8	板橋区役所前駅より130m	76万2000 円/m²	251万9008 円/坪	+6.28 ％
東京都板橋区仲宿63-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員7.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況旧中山道沿いに小売店舗が建ち並ぶ商業地域
15位	中丸町14-1	大山駅より950m	70万2000 円/m²	232万0661 円/坪	+7.67 ％
東京都板橋区中丸町14-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員40.0m　側道側道・北東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
16位	赤塚2-2-6	下赤塚駅より80m	68万0000 円/m²	224万7933 円/坪	+8.28 ％
東京都板橋区赤塚2-2-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 75m²（22坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗、飲食店が多い駅前の商業地域
17位	高島平1-79-3	西台駅より130m	65万3000 円/m²	215万8677 円/坪	+0.93 ％
東京都板橋区高島平1-79-3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,752m²（529坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員30.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
18位	志村2-2-4	志村坂上駅より170m	61万1000 円/m²	201万9834 円/坪	+5.71 ％
東京都板橋区志村2-2-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
19位	常盤台2-24-5	ときわ台駅より440m	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+4.64 ％
東京都板橋区常盤台2-24-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上2階地下1階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
20位	徳丸3-1-20	東武練馬駅より130m	60万5000 円/m²	199万9999 円/坪	+2.54 ％
東京都板橋区徳丸3-1-20 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
21位	上板橋1-21-4	上板橋駅より270m	60万2000 円/m²	199万0082 円/坪	+5.99 ％
東京都板橋区上板橋1-21-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模小売店舗が街道沿いに建ち並ぶ商業地域
22位	小茂根1-32-22	小竹向原駅より410m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+7.01 ％
東京都板橋区小茂根1-32-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 731m²（221坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員25.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模マンション、事業所が混在する住宅地域
23位	坂下2-33-8	蓮根駅より0m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+5.50 ％
東京都板橋区坂下2-33-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の飲食店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
23位	坂下二丁目12番5	蓮根駅より1m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+1.41 ％
東京都板橋区坂下二丁目12番5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況空地　地積 527m²（159坪）　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の飲食店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
25位	弥生町27-14	中板橋駅より200m	57万4000 円/m²	189万7520 円/坪	+6.30 ％
東京都板橋区弥生町27-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　地積 72m²（21坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅の多い商業地域
26位	大山東町10-2	大山駅より350m	55万6000 円/m²	183万8016 円/坪	+1.09 ％
東京都板橋区大山東町10-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンションも多い街区の整った住宅地域
27位	高島平8-15-1	高島平駅より110m	55万3000 円/m²	182万8099 円/坪	+4.73 ％
東京都板橋区高島平8-15-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　側道側道・南　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
28位	大山金井町43-7	大山駅より300m	55万1000 円/m²	182万1487 円/坪	+6.17 ％
東京都板橋区大山金井町43-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.3m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
29位	南町19-2	要町駅より700m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+6.45 ％
東京都板橋区南町19-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.1m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
30位	南常盤台2-25-5	ときわ台駅より550m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+5.16 ％
東京都板橋区南常盤台2-25-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域
31位	板橋2-14-6	下板橋駅より450m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+6.06 ％
東京都板橋区板橋2-14-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況作業所、マンション等が混在する住宅地域
32位	板橋4-37-2	新板橋駅より290m	52万2000 円/m²	172万5619 円/坪	+2.35 ％
東京都板橋区板橋4-37-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
33位	中板橋10-11	中板橋駅より410m	52万1000 円/m²	172万2314 円/坪	+6.11 ％
東京都板橋区中板橋10-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
34位	中丸町29-8	大山駅より790m	51万9000 円/m²	171万5702 円/坪	+1.96 ％
東京都板橋区中丸町29-8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況作業所、店舗、マンション等が混在する住宅地域
35位	大谷口北町64-6	小竹向原駅より950m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+0.58 ％
東京都板橋区大谷口北町64-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.7m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
36位	向原2-12-11	小竹向原駅より420m	51万2000 円/m²	169万2561 円/坪	+1.99 ％
東京都板橋区向原2-12-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした環境良好な住宅地域
37位	蓮沼町26-9	本蓮沼駅より130m	50万9000 円/m²	168万2644 円/坪	+8.30 ％
東京都板橋区蓮沼町26-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 155m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域
38位	加賀1-11-1	板橋区役所前駅より700m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+5.62 ％
東京都板橋区加賀1-11-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 5,346m²（1,617坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員12.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
39位	仲町12-2	中板橋駅より580m	50万4000 円/m²	166万6115 円/坪	+6.11 ％
東京都板橋区仲町12-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
40位	蓮根2-20-12	蓮根駅より380m	48万6000 円/m²	160万6611 円/坪	+1.25 ％
東京都板橋区蓮根2-20-12 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
41位	双葉町2-12	板橋本町駅より640m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+0.63 ％
東京都板橋区双葉町2-12 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.3m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
42位	幸町44-1	大山駅より900m	47万4000 円/m²	156万6942 円/坪	+6.52 ％
東京都板橋区幸町44-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.3m　側道側道・西　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
43位	成増1-16-1	地下鉄成増駅より330m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+4.89 ％
東京都板橋区成増1-16-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
44位	東山町23-8	ときわ台駅より900m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+6.09 ％
東京都板橋区東山町23-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.9m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
45位	成増3-35-1	成増駅より600m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+5.66 ％
東京都板橋区成増3-35-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
46位	徳丸3-18-6	東武練馬駅より300m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+3.58 ％
東京都板橋区徳丸3-18-6 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅にマンションも見られる住宅地域
46位	大谷口2-24-15	千川駅より760m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+5.95 ％
東京都板橋区大谷口2-24-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
46位	大和町35-15	板橋本町駅より220m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+5.95 ％
東京都板橋区大和町35-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.5m　側道背面道　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
49位	双葉町22-3	中板橋駅より650m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+0.88 ％
東京都板橋区双葉町22-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	小茂根4-13-11	小竹向原駅より730m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+5.37 ％
東京都板橋区小茂根4-13-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅とマンションが建ち並ぶ住宅地域
51位	東坂下2-16-4	蓮根駅より880m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+5.39 ％
東京都板橋区東坂下2-16-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 470m²（142坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等の建ち並ぶ商業地域
52位	上板橋1-9-8	上板橋駅より300m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+2.07 ％
東京都板橋区上板橋1-9-8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
53位	志村2-6-13	志村坂上駅より340m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+1.61 ％
東京都板橋区志村2-6-13 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
53位	上板橋2-14-18	上板橋駅より530m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+5.24 ％
東京都板橋区上板橋2-14-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
55位	前野町1-44-6	ときわ台駅より820m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+5.02 ％
東京都板橋区前野町1-44-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.4m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか店舗、作業所等が混在する住宅地域
55位	富士見町31-6	中板橋駅より630m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+4.77 ％
東京都板橋区富士見町31-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
57位	桜川3-16-5	上板橋駅より550m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+1.41 ％
東京都板橋区桜川3-16-5 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
57位	赤塚2-25-31	地下鉄赤塚駅より310m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+5.10 ％
東京都板橋区赤塚2-25-31 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
59位	赤塚3-38-6	成増駅より450m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+5.11 ％
東京都板橋区赤塚3-38-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
60位	小茂根3-6-1	小竹向原駅より1,000m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+1.66 ％
東京都板橋区小茂根3-6-1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 65m²（19坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
61位	仲宿19-6	板橋区役所前駅より650m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+5.72 ％
東京都板橋区仲宿19-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.0m　側道側道・南東　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
62位	小豆沢2-34-9	志村坂上駅より700m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+4.99 ％
東京都板橋区小豆沢2-34-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,716m²（519坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員10.0m　側道側道・北　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションが増加し倉庫等も残る住宅地域
63位	東新町1-30-9	ときわ台駅より1,000m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+1.46 ％
東京都板橋区東新町1-30-9 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
64位	小豆沢4-11-18	志村坂上駅より800m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+4.81 ％
東京都板橋区小豆沢4-11-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ地域
64位	前野町6-21-4	上板橋駅より950m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+4.81 ％
東京都板橋区前野町6-21-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
66位	相生町6-4	志村三丁目駅より550m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+3.77 ％
東京都板橋区相生町6-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.8m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンションが多く、住宅も見られる住宅地域
66位	蓮根3-4-14	西台駅より420m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+3.25 ％
東京都板橋区蓮根3-4-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員10.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、アパートが建ち並ぶ住宅地域
68位	稲荷台3-2	板橋本町駅より900m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+5.37 ％
東京都板橋区稲荷台3-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
69位	中台1-27-3	上板橋駅より570m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+4.88 ％
東京都板橋区中台1-27-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
70位	宮本町30-6	板橋本町駅より550m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+1.75 ％
東京都板橋区宮本町30-6 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.3m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域
71位	高島平2-7-4	高島平駅より790m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+4.94 ％
東京都板橋区高島平2-7-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 492m²（148坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員40.0m　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模のマンション、営業所等混在の商業地域
72位	赤塚1-23-15	下赤塚駅より630m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+5.80 ％
東京都板橋区赤塚1-23-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に共同住宅等が在る住宅地域
73位	蓮根2-25-7	蓮根駅より480m	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+4.21 ％
東京都板橋区蓮根2-25-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
74位	赤塚新町一丁目1028番12	地下鉄赤塚駅より500m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+1.80 ％
東京都板橋区赤塚新町一丁目1028番12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 121m²（36坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
75位	徳丸2-26-10	東武練馬駅より860m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+5.41 ％
東京都板橋区徳丸2-26-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
76位	赤塚6-4-14	下赤塚駅より600m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+1.85 ％
東京都板橋区赤塚6-4-14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
77位	坂下1-30-21	志村三丁目駅より680m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+4.38 ％
東京都板橋区坂下1-30-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場・その他　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員10.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模作業所、マンション等が混在する住宅地域
78位	成増2-29-7	成増駅より470m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+4.97 ％
東京都板橋区成増2-29-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示営業所　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
79位	高島平9-29-3	西台駅より680m	37万9000 円/m²	125万2892 円/坪	+0.80 ％
東京都板橋区高島平9-29-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域
80位	坂下2-30-7	蓮根駅より350m	37万7000 円/m²	124万6280 円/坪	+1.89 ％
東京都板橋区坂下2-30-7 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造軽量鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
81位	坂下3-25-2	蓮根駅より870m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+4.47 ％
東京都板橋区坂下3-25-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、住宅、店舗兼住宅が混在する地域
82位	高島平1-37-4	西台駅より750m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+1.09 ％
東京都板橋区高島平1-37-4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
83位	若木1-23-2	上板橋駅より950m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+4.51 ％
東京都板橋区若木1-23-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に工場等も見られる住宅地域
84位	成増4-27-11	成増駅より1,100m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+1.42 ％
東京都板橋区成増4-27-11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
85位	舟渡2-11-3	浮間舟渡駅より450m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+5.01 ％
東京都板橋区舟渡2-11-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況社宅、中小工場、マンションが混在する住宅地域
85位	徳丸6-27-1	東武練馬駅より1,300m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+4.09 ％
東京都板橋区徳丸6-27-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか空地も残る区画整理済の住宅地域
87位	高島平5-47-7	西高島平駅より450m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+3.23 ％
東京都板橋区高島平5-47-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
88位	中台2-33-3	志村三丁目駅より800m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+4.15 ％
東京都板橋区中台2-33-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
89位	赤塚5-18-11	成増駅より1,100m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+4.85 ％
東京都板橋区赤塚5-18-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
90位	高島平7-29-13	新高島平駅より480m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+4.24 ％
東京都板橋区高島平7-29-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模中層共同住宅が多い区画整理済の住宅地域
91位	若木3-14-9	上板橋駅より1,100m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+4.29 ％
東京都板橋区若木3-14-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い起伏のある住宅地域
92位	赤塚8-4-42	新高島平駅より1,400m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+3.69 ％
東京都板橋区赤塚8-4-42 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
93位	三園1-44-25	西高島平駅より550m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+3.55 ％
東京都板橋区三園1-44-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 593m²（179坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層のマンションが多い新興住宅地域
94位	東坂下1-14-12	志村三丁目駅より900m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+4.12 ％
東京都板橋区東坂下1-14-12 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,138m²（344坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域
95位	新河岸1-17-16	高島平駅より1,200m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+0.00 ％
東京都板橋区新河岸1-17-16 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所、一般住宅等が混在する住宅地域
96位	舟渡3-15-24	浮間舟渡駅より850m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+3.65 ％
東京都板橋区舟渡3-15-24 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 419m²（126坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域
97位	新河岸2-8-25	高島平駅より1,100m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+2.82 ％
東京都板橋区新河岸2-8-25 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,611m²（487坪）　形状不整形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　側道背面道　用途区分工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

板橋区の最新の地価動向

東京都板橋区（いたばしく）の最新公示地価は平均50万3857円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均166万5643円/坪で、全国順位は22位です。前年からの変動率は+5.58％で、変動率の全国順位は53位です。

板橋区の最新基準地価は平均55万1125円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均182万1900円/坪で、全国順位は23位です。前年からの変動率は+1.49％で、変動率の全国順位は90位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万6411円/m²（1989年）、最低値は40万6673円/m²（2005年）で、両者の落差は3.95倍です。基準地価の最高値は122万4882円/m²（1990年）、最低値は30万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.99倍です。

宅地の平均地価は43万2179円/m²、坪単位では142万8691円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は72万2125円/m²、坪単価では238万7190円/坪です（2020年）。

板橋区の最高額地点は「板橋区大山町31-1」（136万0000円/m²）で、最低額地点は「板橋区新河岸2-8-25」（25万5000円/m²）です。

鉄道沿線における板橋区の比較

板橋区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、板橋区はJR埼京線沿線の平均地価173万4008円/m²を下回っています。板橋区は東武東上線沿線の平均地価43万2198円/m²を上回っています。板橋区は東京メトロ有楽町線沿線の平均地価256万5702円/m²を下回っています。
板橋区内の基準点は、JR埼京線、東武東上線、東京メトロ有楽町線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

板橋区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

板橋区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

板橋区における土地取引

東京都板橋区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している板橋区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での板橋区のランキング、および東京都内での板橋区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都板橋区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が掌握し、東京都が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

板橋区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に板橋区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。板橋区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単価で38万8057円/m²、坪単価では128万2835円/坪、前年比変動率-8.69％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-25.18％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、板橋区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局（板橋出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

板橋区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

板橋区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	35万9785円/m²	118万9374円/坪
1984年［昭和59年］	36万7642円/m²	121万5348円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	40万0733円/m²	132万4738円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	50万0888円/m²	165万5831円/坪	+7.49％
1987年［昭和62年］	111万3652円/m²	368万1494円/坪	+106.96％
1988年［昭和63年］	128万7840円/m²	425万7322円/坪	+19.37％
1989年［平成元年］	138万4515円/m²	457万6909円/坪	-1.20％
1990年［平成2年］	139万9150円/m²	462万5289円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	139万6050円/m²	461万5041円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	121万9309円/m²	403万0775円/坪	-12.19％
1993年［平成5年］	90万6685円/m²	299万7306円/坪	-21.04％
1994年［平成6年］	76万0627円/m²	251万4469円/坪	-13.96％
1995年［平成7年］	68万1609円/m²	225万3254円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	61万8968円/m²	204万6177円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	58万1000円/m²	192万0661円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	55万4937円/m²	183万4504円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	51万9468円/m²	171万7252円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	49万1369円/m²	162万4361円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	47万0833円/m²	155万6473円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	45万4528円/m²	150万2573円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	43万4416円/m²	143万6088円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	42万1027円/m²	139万1827円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	41万6555円/m²	137万7043円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	42万2861円/m²	139万7887円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	46万7260円/m²	154万4662円/坪	+10.29％
2008年［平成20年］	50万7917円/m²	167万9067円/坪	+8.29％
2009年［平成21年］	46万6041円/m²	154万0631円/坪	-7.81％
2010年［平成22年］	44万1493円/m²	145万9481円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	43万3534円/m²	143万3171円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	42万8397円/m²	141万6189円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	42万3909円/m²	140万1352円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	42万9376円/m²	141万9426円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	43万5282円/m²	143万8948円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	43万4765円/m²	143万7242円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	44万6744円/m²	147万6842円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	46万7360円/m²	154万4991円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	49万6509円/m²	164万1354円/坪	+5.53％
2020年［令和2年］	51万8686円/m²	171万4665円/坪	+4.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	43万0166円/m²	142万2038円/坪
1984年［昭和59年］	44万0166円/m²	145万5096円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	59万3111円/m²	196万0697円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	115万7833円/m²	382万7548円/坪	+93.02％
1988年［昭和63年］	151万1769円/m²	499万7584円/坪	+37.52％
1989年［平成元年］	160万6411円/m²	531万0452円/坪	-2.08％
1990年［平成2年］	152万7956円/m²	505万1095円/坪	-0.10％
1991年［平成3年］	152万8695円/m²	505万3539円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	136万0541円/m²	449万7658円/坪	-9.75％
1993年［平成5年］	94万5666円/m²	312万6170円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	77万8447円/m²	257万3379円/坪	-14.62％
1995年［平成7年］	68万9302円/m²	227万8685円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	61万9534円/m²	204万8049円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	57万9186円/m²	191万4664円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	55万1534円/m²	182万3255円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	51万8534円/m²	171万4164円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	48万9295円/m²	161万7505円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	46万4340円/m²	153万5011円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	44万7319円/m²	147万8740円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	42万6244円/m²	140万9074円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	41万2122円/m²	136万2388円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	40万6673円/m²	134万4375円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	40万6775円/m²	134万4712円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	44万6540円/m²	147万6165円/坪	+9.55％
2008年［平成20年］	49万7240円/m²	164万3768円/坪	+10.56％
2009年［平成21年］	46万0620円/m²	152万2710円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	43万1680円/m²	142万7041円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	42万4200円/m²	140万2314円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	41万8060円/m²	138万2016円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	41万3211円/m²	136万5988円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	41万7557円/m²	138万0355円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	42万1905円/m²	139万4729円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	41万8279円/m²	138万2741円/坪	+2.06％
2017年［平成29年］	43万2072円/m²	142万8338円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	47万5214円/m²	157万0956円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	50万3857円/m²	166万5643円/坪	+5.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪
1984年［昭和59年］	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	36万6888円/m²	121万2855円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	40万8666円/m²	135万0964円/坪	+10.07％
1987年［昭和62年］	106万5454円/m²	352万2163円/坪	+120.90％
1988年［昭和63年］	104万5250円/m²	345万5371円/坪	-0.44％
1989年［平成元年］	114万8750円/m²	379万7520円/坪	-0.24％
1990年［平成2年］	122万4882円/m²	404万9197円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	121万6588円/m²	402万1779円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	103万1000円/m²	340万8264円/坪	-15.49％
1993年［平成5年］	84万5428円/m²	279万4805円/坪	-19.68％
1994年［平成6年］	72万8380円/m²	240万7870円/坪	-12.92％
1995年［平成7年］	66万5857円/m²	220万1180円/坪	-7.26％
1996年［平成8年］	61万7809円/m²	204万2345円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	58万4714円/m²	193万2939円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	56万1904円/m²	185万7536円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	52万1380円/m²	172万3573円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	49万5714円/m²	163万8724円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	48万3818円/m²	159万9398円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	46万9260円/m²	155万1275円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	45万1826円/m²	149万3639円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	43万7608円/m²	144万6640円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	45万7130円/m²	151万1174円/坪	+3.97％
2007年［平成19年］	51万2304円/m²	169万3568円/坪	+11.85％
2008年［平成20年］	53万1130円/m²	175万5803円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	47万7826円/m²	157万9590円/坪	-9.77％
2010年［平成22年］	46万2826円/m²	153万0003円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	45万3826円/m²	150万0251円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	45万0869円/m²	149万0477円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	44万6160円/m²	147万4909円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	45万3960円/m²	150万0694円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	46万3640円/m²	153万2694円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	47万7884円/m²	157万9783円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	48万1655円/m²	159万2248円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	50万1548円/m²	165万8011円/坪	+5.94％
2019年［令和元年］	54万3093円/m²	179万5351円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	55万1125円/m²	182万1900円/坪	+1.49％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区の町名

板橋区の町名は、相生町、赤塚、赤塚新町、小豆沢、泉町、板橋、稲荷台、大原町、大谷口、大谷口上町、大谷口北町、大山金井町、大山東町、大山西町、大山町、加賀、上板橋、熊野町、小茂根、幸町、栄町、坂下、桜川、清水町、志村、新河岸、大門、高島平、東新町、常盤台、徳丸、中板橋、仲宿、中台、仲町、中丸町、成増、西台、蓮沼町、蓮根、氷川町、東坂下、東山町、富士見町、双葉町、舟渡、本町、前野町、三園、南町、南常盤台、宮本町、向原、大和町、弥生町、四葉、若木です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

板橋区