板橋区

2020年［令和2年］公示地価

平均

50万3857

円/m²

変動率

+5.58

％

上昇

坪単価

166万5643

円/坪

公示地価ランキング

22 位／市町村

変動率ランキング

53 位／市町村

板橋区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

板橋区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	大山	75万6833円/m²	250万1928円/坪	+7.77％
2位	下板橋	70万8666円/m²	234万2699円/坪	+8.49％
3位	板橋駅	66万8750円/m²	221万0743円/坪	+9.14％
4位	新板橋	65万2000円/m²	215万5371円/坪	+8.60％
5位	ときわ台	59万3166円/m²	196万0881円/坪	+5.50％
6位	板橋区役所前	55万6600円/m²	183万9999円/坪	+5.98％
7位	小竹向原	53万2250円/m²	175万9504円/坪	+5.87％
8位	板橋本町	52万5500円/m²	173万7190円/坪	+6.01％
9位	中板橋	50万9500円/m²	168万4297円/坪	+5.82％
10位	志村坂上	48万2000円/m²	159万3388円/坪	+5.17％
11位	本蓮沼	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+6.66％
12位	赤塚／下赤塚	46万0875円/m²	152万3553円/坪	+5.21％
13位	上板橋	42万6571円/m²	141万0153円/坪	+4.83％
14位	成増	42万1800円/m²	139万4380円/坪	+4.22％
15位	蓮根	41万3142円/m²	136万5761円/坪	+4.47％
16位	志村三丁目	41万1800円/m²	136万1322円/坪	+4.43％
17位	高島平	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+4.16％
18位	東武練馬	39万8500円/m²	131万7355円/坪	+5.00％
19位	西台	38万5250円/m²	127万3553円/坪	+4.00％
20位	浮間舟渡	36万9200円/m²	122万0495円/坪	+5.08％
21位	新高島平	34万0500円/m²	112万5619円/坪	+3.97％
22位	西高島平	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+3.39％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区内の地区で最も高価格なのは大山（75万6833円/m²）、最も低価格なのは西高島平（33万6500円/m²）となります。

板橋区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	大山町31-1	大山駅より100m	136万0000 円/m²	449万5867 円/坪	+10.57 ％
東京都板橋区大山町31-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員7m
2位	常盤台2-6-5	ときわ台駅より70m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+6.86 ％
東京都板橋区常盤台2-6-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南東・幅員15m
3位	成増2-19-2	成増駅より100m	102万0000 円/m²	337万1900 円/坪	+7.03 ％
東京都板橋区成増2-19-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南・幅員7.2m
4位	板橋1-13-7	板橋駅より100m	90万0000 円/m²	297万5206 円/坪
東京都板橋区板橋1-13-7 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 168m²（50坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員12m
5位	大山東町52-1	大山駅より160m	89万0000 円/m²	294万2148 円/坪	+9.47 ％
東京都板橋区大山東町52-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員7m
6位	成増1-28-13	地下鉄成増駅より50m	86万9000 円/m²	287万2727 円/坪	+6.89 ％
東京都板橋区成増1-28-13 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員25m
7位	板橋2-65-8	板橋区役所前駅より220m	84万8000 円/m²	280万3305 円/坪	+8.03 ％
東京都板橋区板橋2-65-8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 701m²（212坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員40m
8位	中板橋20-3	中板橋駅より70m	82万7000 円/m²	273万3884 円/坪	+6.03 ％
東京都板橋区中板橋20-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員8m
9位	板橋1-46-3	板橋駅より350m	81万2000 円/m²	268万4297 円/坪	+8.27 ％
東京都板橋区板橋1-46-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員12m
10位	板橋1-48-12	新板橋駅より60m	78万9000 円/m²	260万8264 円/坪	+11.13 ％
東京都板橋区板橋1-48-12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員40m
11位	大和町14-14	板橋本町駅より0m	78万8000 円/m²	260万4958 円/坪	+7.95 ％
東京都板橋区大和町14-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員40m
12位	大山町24-3	大山駅より510m	78万3000 円/m²	258万8429 円/坪	+6.97 ％
東京都板橋区大山町24-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員25m
13位	常盤台4-31-3	上板橋駅より80m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+7.14 ％
東京都板橋区常盤台4-31-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員11m
14位	仲宿63-8	板橋区役所前駅より130m	76万2000 円/m²	251万9008 円/坪	+6.28 ％
東京都板橋区仲宿63-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員7m
15位	中丸町14-1	大山駅より950m	70万2000 円/m²	232万0661 円/坪	+7.67 ％
東京都板橋区中丸町14-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員40m
16位	赤塚2-2-6	下赤塚駅より80m	68万0000 円/m²	224万7933 円/坪	+8.28 ％
東京都板橋区赤塚2-2-6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 75m²（22坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員6m
17位	高島平1-79-3	西台駅より130m	64万7000 円/m²	213万8842 円/坪	+6.41 ％
東京都板橋区高島平1-79-3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,752m²（529坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南・幅員30m
18位	志村2-2-4	志村坂上駅より170m	61万1000 円/m²	201万9834 円/坪	+5.71 ％
東京都板橋区志村2-2-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員11m
19位	常盤台2-24-5	ときわ台駅より440m	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+4.64 ％
東京都板橋区常盤台2-24-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
20位	上板橋1-21-4	上板橋駅より270m	60万2000 円/m²	199万0082 円/坪	+5.99 ％
東京都板橋区上板橋1-21-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8m
21位	徳丸3-1-20	東武練馬駅より130m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+6.50 ％
東京都板橋区徳丸3-1-20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員11m
22位	小茂根1-32-22	小竹向原駅より410m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+7.01 ％
東京都板橋区小茂根1-32-22 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 731m²（221坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員25m
23位	坂下2-33-8	蓮根駅より0m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+5.50 ％
東京都板橋区坂下2-33-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員11m
24位	弥生町27-14	中板橋駅より200m	57万4000 円/m²	189万7520 円/坪	+6.30 ％
東京都板橋区弥生町27-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 72m²（21坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員8m
25位	大山東町10-2	大山駅より350m	56万4000 円/m²	186万4462 円/坪	+6.21 ％
東京都板橋区大山東町10-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員6m
26位	高島平8-15-1	高島平駅より110m	55万3000 円/m²	182万8099 円/坪	+4.73 ％
東京都板橋区高島平8-15-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員6m
27位	大山金井町43-7	大山駅より300m	55万1000 円/m²	182万1487 円/坪	+6.17 ％
東京都板橋区大山金井町43-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6.3m
28位	南町19-2	要町駅より700m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+6.45 ％
東京都板橋区南町19-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.1m
29位	南常盤台2-25-5	ときわ台駅より550m	53万0000 円/m²	175万2066 円/坪	+5.16 ％
東京都板橋区南常盤台2-25-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
30位	板橋2-14-6	下板橋駅より450m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+6.06 ％
東京都板橋区板橋2-14-6 2020年［令和2年］公示地価地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員8m
31位	中板橋10-11	中板橋駅より410m	52万1000 円/m²	172万2314 円/坪	+6.11 ％
東京都板橋区中板橋10-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員6m
32位	大谷口北町64-6	小竹向原駅より950m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+5.75 ％
東京都板橋区大谷口北町64-6 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員8.7m
33位	板橋4-37-2	新板橋駅より290m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+6.25 ％
東京都板橋区板橋4-37-2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員8m
34位	蓮沼町26-9	本蓮沼駅より130m	50万9000 円/m²	168万2644 円/坪	+8.30 ％
東京都板橋区蓮沼町26-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南・幅員11m
34位	中丸町29-8	大山駅より790m	50万9000 円/m²	168万2644 円/坪	+6.04 ％
東京都板橋区中丸町29-8 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員8m
36位	加賀1-11-1	板橋区役所前駅より700m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+5.62 ％
東京都板橋区加賀1-11-1 2020年［令和2年］公示地価地積 5,346m²（1,617坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員12m
37位	仲町12-2	中板橋駅より580m	50万4000 円/m²	166万6115 円/坪	+6.11 ％
東京都板橋区仲町12-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
38位	向原2-12-11	小竹向原駅より420m	50万2000 円/m²	165万9504 円/坪	+7.73 ％
東京都板橋区向原2-12-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
39位	双葉町2-12	板橋本町駅より640m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+4.80 ％
東京都板橋区双葉町2-12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員8.3m
39位	蓮根2-20-12	蓮根駅より380m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+5.73 ％
東京都板橋区蓮根2-20-12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員10m
41位	幸町44-1	大山駅より900m	47万4000 円/m²	156万6942 円/坪	+6.52 ％
東京都板橋区幸町44-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.3m
42位	成増1-16-1	地下鉄成増駅より330m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+4.89 ％
東京都板橋区成増1-16-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
43位	東山町23-8	ときわ台駅より900m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+6.09 ％
東京都板橋区東山町23-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.9m
44位	成増3-35-1	成増駅より600m	46万7000 円/m²	154万3801 円/坪	+5.66 ％
東京都板橋区成増3-35-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8m
45位	大和町35-15	板橋本町駅より220m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+5.95 ％
東京都板橋区大和町35-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員5.5m
45位	徳丸3-18-6	東武練馬駅より300m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+6.44 ％
東京都板橋区徳丸3-18-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
45位	大谷口2-24-15	千川駅より760m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+5.95 ％
東京都板橋区大谷口2-24-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
48位	双葉町22-3	中板橋駅より650m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+5.08 ％
東京都板橋区双葉町22-3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
49位	小茂根4-13-11	小竹向原駅より730m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+5.37 ％
東京都板橋区小茂根4-13-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 126m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
50位	東坂下2-16-4	蓮根駅より880m	45万0000 円/m²	148万7603 円/坪	+5.39 ％
東京都板橋区東坂下2-16-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 470m²（142坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員25m
51位	上板橋2-14-18	上板橋駅より530m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+5.24 ％
東京都板橋区上板橋2-14-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 134m²（40坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
52位	前野町1-44-6	ときわ台駅より820m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+5.02 ％
東京都板橋区前野町1-44-6 2020年［令和2年］公示地価地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.4m
52位	富士見町31-6	中板橋駅より630m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+4.77 ％
東京都板橋区富士見町31-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 169m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員5m
54位	上板橋1-9-8	上板橋駅より300m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+6.36 ％
東京都板橋区上板橋1-9-8 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
54位	志村2-6-13	志村坂上駅より340m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+4.82 ％
東京都板橋区志村2-6-13 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
56位	赤塚2-25-31	地下鉄赤塚駅より310m	43万3000 円/m²	143万1404 円/坪	+5.10 ％
東京都板橋区赤塚2-25-31 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 103m²（31坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
57位	赤塚3-38-6	成増駅より450m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+5.11 ％
東京都板橋区赤塚3-38-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 366m²（110坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
58位	桜川3-16-5	上板橋駅より550m	42万7000 円/m²	141万1570 円/坪	+5.43 ％
東京都板橋区桜川3-16-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
59位	仲宿19-6	板橋区役所前駅より650m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+5.72 ％
東京都板橋区仲宿19-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員4m
60位	小豆沢2-34-9	志村坂上駅より700m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+4.99 ％
東京都板橋区小豆沢2-34-9 2020年［令和2年］公示地価地積 1,716m²（519坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員10m
60位	小茂根3-6-1	小竹向原駅より1,000m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+4.99 ％
東京都板橋区小茂根3-6-1 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 65m²（19坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
60位	東新町1-30-9	ときわ台駅より1,000m	42万1000 円/m²	139万1735 円/坪	+5.25 ％
東京都板橋区東新町1-30-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 127m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
63位	小豆沢4-11-18	志村坂上駅より800m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+4.81 ％
東京都板橋区小豆沢4-11-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
63位	前野町6-21-4	上板橋駅より950m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+4.81 ％
東京都板橋区前野町6-21-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
65位	蓮根3-4-14	西台駅より420m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+3.25 ％
東京都板橋区蓮根3-4-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員10m
65位	相生町6-4	志村三丁目駅より550m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+3.77 ％
東京都板橋区相生町6-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 535m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8.8m
67位	稲荷台3-2	板橋本町駅より900m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+5.37 ％
東京都板橋区稲荷台3-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員4m
68位	中台1-27-3	上板橋駅より570m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+4.88 ％
東京都板橋区中台1-27-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
69位	高島平2-7-4	高島平駅より790m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+4.94 ％
東京都板橋区高島平2-7-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 492m²（148坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員40m
70位	赤塚1-23-15	下赤塚駅より630m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+5.80 ％
東京都板橋区赤塚1-23-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
71位	宮本町30-6	板橋本町駅より550m	39万9000 円/m²	131万9008 円/坪	+5.00 ％
東京都板橋区宮本町30-6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員4.3m
72位	蓮根2-25-7	蓮根駅より480m	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+4.21 ％
東京都板橋区蓮根2-25-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 119m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
73位	徳丸2-26-10	東武練馬駅より860m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪	+5.41 ％
東京都板橋区徳丸2-26-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 117m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
74位	赤塚新町1-7-3	下赤塚駅より550m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+5.15 ％
東京都板橋区赤塚新町1-7-3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
75位	坂下1-30-21	志村三丁目駅より680m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+4.38 ％
東京都板橋区坂下1-30-21 2020年［令和2年］公示地価地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員10m
76位	成増2-29-7	成増駅より470m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+4.97 ％
東京都板橋区成増2-29-7 2020年［令和2年］公示地価地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
77位	赤塚6-4-14	下赤塚駅より600m	37万9000 円/m²	125万2892 円/坪	+4.70 ％
東京都板橋区赤塚6-4-14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
78位	高島平9-29-3	西台駅より680m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+4.44 ％
東京都板橋区高島平9-29-3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
78位	高島平1-37-4	西台駅より750m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+4.44 ％
東京都板橋区高島平1-37-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
80位	坂下3-25-2	蓮根駅より870m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+4.47 ％
東京都板橋区坂下3-25-2 2020年［令和2年］公示地価地積 150m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員11m
81位	若木1-23-2	上板橋駅より950m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+4.51 ％
東京都板橋区若木1-23-2 2020年［令和2年］公示地価地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
82位	坂下2-30-7	蓮根駅より450m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+5.11 ％
東京都板橋区坂下2-30-7 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員8m
83位	舟渡2-11-3	浮間舟渡駅より450m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+5.01 ％
東京都板橋区舟渡2-11-3 2020年［令和2年］公示地価地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
83位	徳丸6-27-1	東武練馬駅より1,300m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+4.09 ％
東京都板橋区徳丸6-27-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m
85位	成増4-27-11	成増駅より1,100m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+4.76 ％
東京都板橋区成増4-27-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
85位	高島平5-47-7	西高島平駅より450m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+3.23 ％
東京都板橋区高島平5-47-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 224m²（67坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
87位	中台2-33-3	志村三丁目駅より800m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+4.15 ％
東京都板橋区中台2-33-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
88位	赤塚5-18-11	成増駅より1,100m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+4.85 ％
東京都板橋区赤塚5-18-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
89位	高島平7-29-13	新高島平駅より480m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+4.24 ％
東京都板橋区高島平7-29-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
90位	若木3-14-9	上板橋駅より1,100m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+4.29 ％
東京都板橋区若木3-14-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 74m²（22坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
91位	赤塚8-4-42	新高島平駅より1,400m	33万7000 円/m²	111万4049 円/坪	+3.69 ％
東京都板橋区赤塚8-4-42 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
92位	三園1-44-25	西高島平駅より550m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	+3.55 ％
東京都板橋区三園1-44-25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 593m²（179坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
93位	東坂下1-14-12	志村三丁目駅より900m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+4.12 ％
東京都板橋区東坂下1-14-12 2020年［令和2年］公示地価地積 1,138m²（344坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
94位	新河岸1-17-16	高島平駅より1,200m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+2.05 ％
東京都板橋区新河岸1-17-16 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
95位	舟渡3-15-24	浮間舟渡駅より850m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+3.65 ％
東京都板橋区舟渡3-15-24 2020年［令和2年］公示地価地積 419m²（126坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
96位	新河岸2-8-25	高島平駅より1,100m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+2.82 ％
東京都板橋区新河岸2-8-25 2020年［令和2年］公示地価地積 1,611m²（487坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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板橋区の最新の地価動向

東京都板橋区（いたばしく）の最新公示地価は平均50万3857円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均166万5643円/坪で、全国順位は22位です。前年からの変動率は+5.58％で、変動率の全国順位は53位です。

板橋区の最新基準地価は平均54万3093円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均179万5351円/坪で、全国順位は23位です。前年からの変動率は+5.70％で、変動率の全国順位は44位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万6411円/m²（1989年）、最低値は40万6673円/m²（2005年）で、両者の落差は3.95倍です。基準地価の最高値は122万4882円/m²（1990年）、最低値は30万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.99倍です。

宅地の平均地価は44万6650円/m²、坪単位では147万6528円/坪、変動率は+3.39％です（2019年）。商業地の平均地価は70万3833円/m²、坪単価では232万6721円/坪、変動率は+5.04％です（2019年）。

板橋区の最高額地点は「板橋区大山町31-1」（136万0000円/m²）で、最低額地点は「板橋区新河岸2-8-25」（25万5000円/m²）です。

鉄道沿線における板橋区の比較

板橋区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、板橋区はJR埼京線沿線の平均地価163万7834円/m²を下回っています。板橋区は東武東上線沿線の平均地価41万3435円/m²を上回っています。板橋区は東京メトロ有楽町線沿線の平均地価251万7477円/m²を下回っています。
板橋区内の基準点は、JR埼京線、東武東上線、東京メトロ有楽町線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

板橋区における土地取引

東京都板橋区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している板橋区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での板橋区のランキング、および東京都内での板橋区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都板橋区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が掌握し、東京都が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

板橋区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に板橋区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。板橋区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単価で38万8057円/m²、坪単価では128万2835円/坪、前年比変動率-8.69％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-21.84％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、板橋区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局（板橋出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

板橋区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

板橋区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	35万9785円/m²	118万9374円/坪
1984年［昭和59年］	36万7642円/m²	121万5348円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	40万0733円/m²	132万4738円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	50万0888円/m²	165万5831円/坪	+7.49％
1987年［昭和62年］	111万3652円/m²	368万1494円/坪	+106.96％
1988年［昭和63年］	128万7840円/m²	425万7322円/坪	+19.37％
1989年［平成元年］	138万4515円/m²	457万6909円/坪	-1.20％
1990年［平成2年］	139万9150円/m²	462万5289円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	139万6050円/m²	461万5041円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	121万9309円/m²	403万0775円/坪	-12.19％
1993年［平成5年］	90万6685円/m²	299万7306円/坪	-21.04％
1994年［平成6年］	76万0627円/m²	251万4469円/坪	-13.96％
1995年［平成7年］	68万1609円/m²	225万3254円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	61万8968円/m²	204万6177円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	58万1000円/m²	192万0661円/坪	-4.32％
1998年［平成10年］	55万4937円/m²	183万4504円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	51万9468円/m²	171万7252円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	49万1369円/m²	162万4361円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	47万0833円/m²	155万6473円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	45万4528円/m²	150万2573円/坪	-4.78％
2003年［平成15年］	43万4416円/m²	143万6088円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	42万1027円/m²	139万1827円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	41万6555円/m²	137万7043円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	42万2861円/m²	139万7887円/坪	+1.28％
2007年［平成19年］	46万7260円/m²	154万4662円/坪	+10.29％
2008年［平成20年］	50万7917円/m²	167万9067円/坪	+8.29％
2009年［平成21年］	46万6041円/m²	154万0631円/坪	-7.81％
2010年［平成22年］	44万1493円/m²	145万9481円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	43万3534円/m²	143万3171円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	42万8397円/m²	141万6189円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	42万3909円/m²	140万1352円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	42万9376円/m²	141万9426円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	43万5282円/m²	143万8948円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	43万4765円/m²	143万7242円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	44万6744円/m²	147万6842円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	46万7360円/m²	154万4991円/坪	+4.84％
2019年［令和元年］	49万6509円/m²	164万1354円/坪	+5.53％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	43万0166円/m²	142万2038円/坪
1984年［昭和59年］	44万0166円/m²	145万5096円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	59万3111円/m²	196万0697円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	115万7833円/m²	382万7548円/坪	+93.02％
1988年［昭和63年］	151万1769円/m²	499万7584円/坪	+37.52％
1989年［平成元年］	160万6411円/m²	531万0452円/坪	-2.08％
1990年［平成2年］	152万7956円/m²	505万1095円/坪	-0.10％
1991年［平成3年］	152万8695円/m²	505万3539円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	136万0541円/m²	449万7658円/坪	-9.75％
1993年［平成5年］	94万5666円/m²	312万6170円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	77万8447円/m²	257万3379円/坪	-14.62％
1995年［平成7年］	68万9302円/m²	227万8685円/坪	-7.99％
1996年［平成8年］	61万9534円/m²	204万8049円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	57万9186円/m²	191万4664円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	55万1534円/m²	182万3255円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	51万8534円/m²	171万4164円/坪	-4.93％
2000年［平成12年］	48万9295円/m²	161万7505円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	46万4340円/m²	153万5011円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	44万7319円/m²	147万8740円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	42万6244円/m²	140万9074円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	41万2122円/m²	136万2388円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	40万6673円/m²	134万4375円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	40万6775円/m²	134万4712円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	44万6540円/m²	147万6165円/坪	+9.55％
2008年［平成20年］	49万7240円/m²	164万3768円/坪	+10.56％
2009年［平成21年］	46万0620円/m²	152万2710円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	43万1680円/m²	142万7041円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	42万4200円/m²	140万2314円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	41万8060円/m²	138万2016円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	41万3211円/m²	136万5988円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	41万7557円/m²	138万0355円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	42万1905円/m²	139万4729円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	41万8279円/m²	138万2741円/坪	+2.06％
2017年［平成29年］	43万2072円/m²	142万8338円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	45万2000円/m²	149万4214円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	47万5214円/m²	157万0956円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	50万3857円/m²	166万5643円/坪	+5.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪
1984年［昭和59年］	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	36万6888円/m²	121万2855円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	40万8666円/m²	135万0964円/坪	+10.07％
1987年［昭和62年］	106万5454円/m²	352万2163円/坪	+120.90％
1988年［昭和63年］	104万5250円/m²	345万5371円/坪	-0.44％
1989年［平成元年］	114万8750円/m²	379万7520円/坪	-0.24％
1990年［平成2年］	122万4882円/m²	404万9197円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	121万6588円/m²	402万1779円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	103万1000円/m²	340万8264円/坪	-15.49％
1993年［平成5年］	84万5428円/m²	279万4805円/坪	-19.68％
1994年［平成6年］	72万8380円/m²	240万7870円/坪	-12.92％
1995年［平成7年］	66万5857円/m²	220万1180円/坪	-7.26％
1996年［平成8年］	61万7809円/m²	204万2345円/坪	-6.07％
1997年［平成9年］	58万4714円/m²	193万2939円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	56万1904円/m²	185万7536円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	52万1380円/m²	172万3573円/坪	-6.61％
2000年［平成12年］	49万5714円/m²	163万8724円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	48万3818円/m²	159万9398円/坪	-3.74％
2002年［平成14年］	46万9260円/m²	155万1275円/坪	-4.28％
2003年［平成15年］	45万1826円/m²	149万3639円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	43万7608円/m²	144万6640円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	45万7130円/m²	151万1174円/坪	+3.97％
2007年［平成19年］	51万2304円/m²	169万3568円/坪	+11.85％
2008年［平成20年］	53万1130円/m²	175万5803円/坪	+3.34％
2009年［平成21年］	47万7826円/m²	157万9590円/坪	-9.77％
2010年［平成22年］	46万2826円/m²	153万0003円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	45万3826円/m²	150万0251円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	45万0869円/m²	149万0477円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	44万6160円/m²	147万4909円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	45万3960円/m²	150万0694円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	46万3640円/m²	153万2694円/坪	+2.02％
2016年［平成28年］	47万7884円/m²	157万9783円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	48万1655円/m²	159万2248円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	50万1548円/m²	165万8011円/坪	+5.94％
2019年［令和元年］	54万3093円/m²	179万5351円/坪	+5.70％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区の町名

板橋区の町名は、相生町、赤塚、赤塚新町、小豆沢、泉町、板橋、稲荷台、大原町、大谷口、大谷口上町、大谷口北町、大山金井町、大山東町、大山西町、大山町、加賀、上板橋、熊野町、小茂根、幸町、栄町、坂下、桜川、清水町、志村、新河岸、大門、高島平、東新町、常盤台、徳丸、中板橋、仲宿、中台、仲町、中丸町、成増、西台、蓮沼町、蓮根、氷川町、東坂下、東山町、富士見町、双葉町、舟渡、本町、前野町、三園、南町、南常盤台、宮本町、向原、大和町、弥生町、四葉、若木です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

板橋区

板橋区の地価マップ

板橋区のエリア地価ランキング

板橋区の地価ランキング

板橋区の最新の地価動向

鉄道沿線における板橋区の比較

板橋区における土地取引

板橋区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

板橋区の地価推移グラフ

板橋区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

板橋区の町名

板橋区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）