板橋区

2026年［令和8年］基準地価

平均

78万2281

円/m²

変動率

+10.60

％

上昇

坪単価

258万6053

円/坪

基準地価ランキング

22 位／1737市町村

変動率ランキング

28 位／1737市町村

板橋区の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

板橋区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

板橋区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	板橋駅	129万6400円/m²	428万5619円/坪	+16.30％
2位	下板橋駅	118万8000円/m²	392万7272円/坪	+15.77％
3位	大山駅	106万8888円/m²	353万3516円/坪	+13.98％
4位	新板橋駅	104万8833円/m²	346万7217円/坪	+14.64％
5位	要町駅	92万7833円/m²	306万7217円/坪	+13.39％
6位	板橋区役所前駅	88万1857円/m²	291万5230円/坪	+12.69％
7位	千川駅	86万4500円/m²	285万7851円/坪	+11.40％
8位	十条駅	84万5800円/m²	279万6033円/坪	+11.65％
9位	ときわ台駅	80万8625円/m²	267万3140円/坪	+8.56％
10位	中板橋駅	72万0125円/m²	238万0578円/坪	+10.07％
11位	板橋本町駅	68万7571円/m²	227万2963円/坪	+10.88％
12位	小竹向原駅	67万0875円/m²	221万7768円/坪	+9.59％
13位	上板橋駅	61万8500円/m²	204万4628円/坪	+9.47％
14位	氷川台駅	61万1666円/m²	202万2038円/坪	+7.76％
15位	本蓮沼駅	60万9800円/m²	201万5867円/坪	+9.34％
16位	東武練馬駅	59万7333円/m²	197万4655円/坪	+8.30％
17位	志村坂上駅	57万2400円/m²	189万2231円/坪	+9.30％
18位	下赤塚駅／地下鉄赤塚駅	56万7400円/m²	187万5702円/坪	+7.11％
19位	西台駅	55万3500円/m²	182万9752円/坪	+8.10％
20位	蓮根駅	51万7285円/m²	171万0035円/坪	+8.93％
21位	成増駅／地下鉄成増駅	51万3937円/m²	169万8966円/坪	+6.47％
22位	北赤羽駅	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+9.10％
23位	志村三丁目駅	49万8000円/m²	164万6280円/坪	+8.30％
24位	浮間舟渡駅	47万8500円/m²	158万1818円/坪	+10.00％
25位	高島平駅	46万6500円/m²	154万2148円/坪	+8.43％
26位	新高島平駅	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+5.63％
27位	西高島平駅	30万8333円/m²	101万9283円/坪	+5.06％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは板橋駅（129万6400円/m²）、最も低価格なのは西高島平駅（30万8333円/m²）です。

板橋区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大山町	214万0000円/m²	707万4380円/坪	+16.94％
大山西町	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+19.66％
板橋（町名）	118万1500円/m²	390万5785円/坪	+15.86％
常盤台	116万0000円/m²	383万4710円/坪	+10.04％
大山東町	95万7666円/m²	316万5840円/坪	+12.83％
大和町	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+14.44％
中丸町	91万6000円/m²	302万8099円/坪	+14.56％
仲宿	82万8000円/m²	273万7190円/坪	+11.92％
南町	76万1000円/m²	251万5702円/坪	+12.57％
大山金井町	73万6000円/m²	243万3057円/坪	+10.51％
弥生町	72万6000円/m²	239万9999円/坪	+10.50％
加賀	72万0000円/m²	238万0165円/坪	+10.60％
志村	68万7666円/m²	227万3278円/坪	+9.24％
南常盤台	68万3000円/m²	225万7851円/坪	+8.93％
小茂根	67万3000円/m²	222万4793円/坪	+10.10％
大谷口	65万8500円/m²	217万6859円/坪	+10.95％
双葉町	63万9500円/m²	211万4049円/坪	+9.84％
幸町	63万9000円/m²	211万2396円/坪	+11.13％
徳丸	62万2666円/m²	205万8402円/坪	+9.04％
東山町	60万7000円/m²	200万6611円/坪	+8.01％
桜川	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+8.86％
宮本町	56万1000円/m²	185万4545円/坪	+8.93％
小豆沢	54万3000円/m²	179万5041円/坪	+8.81％
前野町	54万0000円/m²	178万5123円/坪	+8.23％
稲荷台	53万9000円/m²	178万1818円/坪	+9.55％
赤塚	52万7625円/m²	174万4214円/坪	+6.74％
東坂下	51万0000円/m²	168万5950円/坪	+11.44％
相生町	49万7000円/m²	164万2975円/坪	+6.65％
赤塚新町	49万6000円/m²	163万9669円/坪	+6.90％
中台	47万3500円/m²	156万5289円/坪	+8.09％
坂下	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+8.42％
若木	43万3500円/m²	143万3057円/坪	+7.26％
舟渡	40万3500円/m²	133万3884円/坪	+9.03％
三園	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+4.30％
新河岸	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+7.92％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大山町31-1	大山駅より100m	214万0000 円/m²	707万4380 円/坪	+16.94 ％
東京都板橋区大山町31-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ大山駅に近い既成商業地域
2位	板橋1-13-7	板橋駅より100m	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	+18.25 ％
東京都板橋区板橋1-13-7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 168m²（50坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
3位	板橋2-65-8	板橋区役所前駅より220m	149万0000 円/m²	492万5619 円/坪	+18.25 ％
東京都板橋区板橋2-65-8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 701m²（212坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員40.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
4位	常盤台2-6-5	ときわ台駅より70m	143万0000 円/m²	472万7272 円/坪	+10.00 ％
東京都板橋区常盤台2-6-5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 105m²（31坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員15.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、銀行等が混在する駅前の商業地域
5位	大山西町52-13	大山駅より540m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+19.66 ％
東京都板橋区大山西町52-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 201m²（60坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
6位	成増1-28-13	地下鉄成増駅より50m	138万0000 円/m²	456万1983 円/坪	+15.00 ％
東京都板橋区成増1-28-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 235m²（71坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域
7位	成増2-19-2	成増駅より100m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	+10.74 ％
東京都板橋区成増2-19-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
8位	大山東町52-1	大山駅より160m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+14.29 ％
東京都板橋区大山東町52-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
9位	板橋1-48-12	新板橋駅より60m	127万0000 円/m²	419万8347 円/坪	+17.59 ％
東京都板橋区板橋1-48-12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所とマンションが建ち並ぶ商業地域
10位	大和町14-14	板橋本町駅より0m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	+16.98 ％
東京都板橋区大和町14-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼共同住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	板橋1-46-3	板橋駅より350m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	+17.14 ％
東京都板橋区板橋1-46-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
12位	中板橋20-3	中板橋駅より70m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+11.76 ％
東京都板橋区中板橋20-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 76m²（22坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
13位	常盤台4-31-3	上板橋駅より80m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+13.94 ％
東京都板橋区常盤台4-31-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 246m²（74坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
14位	仲宿63-8	板橋区役所前駅より130m	108万0000 円/m²	357万0247 円/坪	+12.85 ％
東京都板橋区仲宿63-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況旧中山道沿いに小売店舗が建ち並ぶ商業地域
15位	中丸町14-1	大山駅より950m	107万0000 円/m²	353万7190 円/坪	+16.56 ％
東京都板橋区中丸町14-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員40.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが建ち並ぶ商業地域
16位	高島平1-79-3	西台駅より130m	99万0000 円/m²	327万2727 円/坪	+13.79 ％
東京都板橋区高島平1-79-3 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,752m²（529坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員30.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
17位	赤塚2-2-6	下赤塚駅より80m	89万5000 円/m²	295万8677 円/坪	+11.18 ％
東京都板橋区赤塚2-2-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 75m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗、飲食店が多い駅前の商業地域
18位	小茂根1-32-22	小竹向原駅より410m	85万4000 円/m²	282万3140 円/坪	+12.96 ％
東京都板橋区小茂根1-32-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 731m²（221坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模マンション、事業所が混在する住宅地域
19位	上板橋1-21-4	上板橋駅より270m	84万5000 円/m²	279万3388 円/坪	+14.04 ％
東京都板橋区上板橋1-21-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
20位	徳丸3-1-20	東武練馬駅より130m	83万2000 円/m²	275万0413 円/坪	+11.83 ％
東京都板橋区徳丸3-1-20 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 119m²（35坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域
21位	大山東町10-2	大山駅より350m	81万6000 円/m²	269万7520 円/坪	+12.09 ％
東京都板橋区大山東町10-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンションも多い街区の整った住宅地域
22位	志村2-2-4	志村坂上駅より170m	78万1000 円/m²	258万1818 円/坪	+9.38 ％
東京都板橋区志村2-2-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
23位	板橋4-37-2	新板橋駅より290m	76万5000 円/m²	252万8925 円/坪	+12.01 ％
東京都板橋区板橋4-37-2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
24位	中丸町29-8	大山駅より790m	76万2000 円/m²	251万9008 円/坪	+12.56 ％
東京都板橋区中丸町29-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 175m²（52坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況作業所、店舗、マンション等が混在する住宅地域
25位	南町19-2	要町駅より700m	76万1000 円/m²	251万5702 円/坪	+12.57 ％
東京都板橋区南町19-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
26位	常盤台2-24-5	ときわ台駅より440m	74万0000 円/m²	244万6280 円/坪	+6.47 ％
東京都板橋区常盤台2-24-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
27位	向原2-12-11	小竹向原駅より420m	73万8000 円/m²	243万9669 円/坪	+10.98 ％
東京都板橋区向原2-12-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とした環境良好な住宅地域
28位	大山金井町43-7	大山駅より300m	73万6000 円/m²	243万3057 円/坪	+10.51 ％
東京都板橋区大山金井町43-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
29位	弥生町27-14	中板橋駅より200m	72万6000 円/m²	239万9999 円/坪	+10.50 ％
東京都板橋区弥生町27-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　利用状況表示店舗、住宅兼倉庫　地積 72m²（21坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅の多い商業地域
30位	加賀1-11-1	板橋区役所前駅より700m	72万0000 円/m²	238万0165 円/坪	+10.60 ％
東京都板橋区加賀1-11-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 5,346m²（1,617坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅、事業所等が混在する住宅地域
31位	板橋2-14-6	下板橋駅より450m	71万4000 円/m²	236万0330 円/坪	+11.91 ％
東京都板橋区板橋2-14-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況作業所、マンション等が混在する住宅地域
32位	大谷口北町64-6	小竹向原駅より950m	69万8000 円/m²	230万7438 円/坪	+10.97 ％
東京都板橋区大谷口北町64-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 92m²（27坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事業所等が建ち並ぶ近隣商業地域
33位	志村3-6-7	志村三丁目駅より70m	69万3000 円/m²	229万0909 円/坪	+9.48 ％
東京都板橋区志村3-6-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,022m²（309坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗や飲食店舗が見られる駅前の商業地域
34位	蓮沼町26-9	本蓮沼駅より130m	68万7000 円/m²	227万1074 円/坪	+11.17 ％
東京都板橋区蓮沼町26-9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 155m²（46坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅の他マンションも見られる商業地域
35位	中板橋10-11	中板橋駅より410m	68万6000 円/m²	226万7768 円/坪	+9.06 ％
東京都板橋区中板橋10-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
36位	南常盤台2-25-5	ときわ台駅より550m	68万3000 円/m²	225万7851 円/坪	+8.93 ％
東京都板橋区南常盤台2-25-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅にマンション等も見られる住宅地域
37位	仲町12-2	中板橋駅より580m	66万8000 円/m²	220万8264 円/坪	+9.51 ％
東京都板橋区仲町12-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
38位	双葉町2-12	板橋本町駅より640m	66万7000 円/m²	220万4958 円/坪	+11.17 ％
東京都板橋区双葉町2-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 109m²（32坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員8.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
39位	高島平8-15-1	高島平駅より110m	66万6000 円/m²	220万1652 円/坪	+7.59 ％
東京都板橋区高島平8-15-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
40位	蓮根2-20-12	蓮根駅より380m	64万5000 円/m²	213万2231 円/坪	+10.07 ％
東京都板橋区蓮根2-20-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 132m²（39坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の日用品店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
41位	幸町44-1	大山駅より900m	63万9000 円/m²	211万2396 円/坪	+11.13 ％
東京都板橋区幸町44-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
42位	上板橋1-9-8	上板橋駅より300m	63万5000 円/m²	209万9173 円/坪	+10.24 ％
東京都板橋区上板橋1-9-8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
43位	大和町35-15	板橋本町駅より220m	63万0000 円/m²	208万2644 円/坪	+11.90 ％
東京都板橋区大和町35-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
44位	大谷口2-24-15	千川駅より760m	61万9000 円/m²	204万6280 円/坪	+10.93 ％
東京都板橋区大谷口2-24-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
45位	東坂下2-16-4	蓮根駅より880m	61万4000 円/m²	202万9752 円/坪	+12.25 ％
東京都板橋区東坂下2-16-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 470m²（142坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等の建ち並ぶ商業地域
46位	双葉町22番6外	中板橋駅より650m	61万2000 円/m²	202万3140 円/坪	+8.51 ％
東京都板橋区双葉町22番6外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中低層共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
47位	東山町23-8	ときわ台駅より900m	60万7000 円/m²	200万6611 円/坪	+8.01 ％
東京都板橋区東山町23-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
48位	成増3-35-1	成増駅より600m	59万8000 円/m²	197万6859 円/坪	+12.20 ％
東京都板橋区成増3-35-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域
49位	成増1-16-1	地下鉄成増駅より330m	59万3000 円/m²	196万0330 円/坪	+7.62 ％
東京都板橋区成増1-16-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
50位	桜川3-16-5	上板橋駅より550m	59万0000 円/m²	195万0413 円/坪	+8.86 ％
東京都板橋区桜川3-16-5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
51位	志村2-6-13	志村坂上駅より340m	58万9000 円/m²	194万7107 円/坪	+8.87 ％
東京都板橋区志村2-6-13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
52位	小茂根4-13-11	小竹向原駅より730m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+8.74 ％
東京都板橋区小茂根4-13-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅とマンションが建ち並ぶ住宅地域
53位	小茂根3-6-1	小竹向原駅より1,000m	58万0000 円/m²	191万7355 円/坪	+8.61 ％
東京都板橋区小茂根3-6-1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 65m²（19坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
54位	上板橋2-14-18	上板橋駅より530m	57万8000 円/m²	191万0743 円/坪	+8.85 ％
東京都板橋区上板橋2-14-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
55位	仲宿19-6	板橋区役所前駅より650m	57万6000 円/m²	190万4132 円/坪	+10.98 ％
東京都板橋区仲宿19-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員4.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
56位	東新町1-30-9	ときわ台駅より1,000m	56万8000 円/m²	187万7685 円/坪	+8.81 ％
東京都板橋区東新町1-30-9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
57位	富士見町31-6	中板橋駅より630m	56万4000 円/m²	186万4462 円/坪	+9.09 ％
東京都板橋区富士見町31-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
58位	徳丸3-4-18	東武練馬駅より380m	56万3000 円/m²	186万1157 円/坪	+8.27 ％
東京都板橋区徳丸3-4-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
59位	小豆沢2-34-9	志村坂上駅より700m	56万1000 円/m²	185万4545 円/坪	+9.36 ％
東京都板橋区小豆沢2-34-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,716m²（519坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員10.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層マンションが増加し倉庫等も残る住宅地域
59位	宮本町30-6	板橋本町駅より550m	56万1000 円/m²	185万4545 円/坪	+8.93 ％
東京都板橋区宮本町30-6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの外に工場等が混在する住宅地域
61位	前野町1-44-6	ときわ台駅より820m	55万3000 円/m²	182万8099 円/坪	+7.80 ％
東京都板橋区前野町1-44-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか店舗、作業所等が混在する住宅地域
62位	赤塚2-25-31	地下鉄赤塚駅より310m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+6.86 ％
東京都板橋区赤塚2-25-31 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
63位	稲荷台3-2	板橋本町駅より900m	53万9000 円/m²	178万1818 円/坪	+9.55 ％
東京都板橋区稲荷台3-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
64位	前野町6-21-4	上板橋駅より950m	52万7000 円/m²	174万2148 円/坪	+8.66 ％
東京都板橋区前野町6-21-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
65位	小豆沢4-11-18	志村坂上駅より800m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+8.25 ％
東京都板橋区小豆沢4-11-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ地域
66位	中台1-27-3	上板橋駅より570m	52万1000 円/m²	172万2314 円/坪	+8.32 ％
東京都板橋区中台1-27-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
67位	赤塚3-38-6	成増駅より450m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+7.47 ％
東京都板橋区赤塚3-38-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
68位	高島平2-7-4	高島平駅より790m	51万4000 円/m²	169万9173 円/坪	+10.30 ％
東京都板橋区高島平2-7-4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 492m²（148坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模のマンション、営業所等混在の商業地域
69位	相生町6-4	志村三丁目駅より550m	49万7000 円/m²	164万2975 円/坪	+6.65 ％
東京都板橋区相生町6-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 535m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンションが多く、住宅も見られる住宅地域
70位	赤塚新町1-7-3	地下鉄赤塚駅より500m	49万6000 円/m²	163万9669 円/坪	+6.90 ％
東京都板橋区赤塚新町1-7-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
71位	蓮根3-4-14	西台駅より420m	49万4000 円/m²	163万3057 円/坪	+7.86 ％
東京都板橋区蓮根3-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、アパートが建ち並ぶ住宅地域
72位	坂下2-30-7	蓮根駅より350m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+9.91 ％
東京都板橋区坂下2-30-7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
73位	成増2-29-7	成増駅より470m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+8.84 ％
東京都板橋区成増2-29-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示営業所兼住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に営業所等が見られる住宅地域
74位	高島平9-29-3	西台駅より680m	47万9000 円/m²	158万3471 円/坪	+6.44 ％
東京都板橋区高島平9-29-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示共同住宅兼事務所　地積 247m²（74坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅が建つ中に事業所等も存する住宅地域
75位	赤塚6-4-14	下赤塚駅より600m	47万8000 円/m²	158万0165 円/坪	+5.05 ％
東京都板橋区赤塚6-4-14 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
76位	徳丸2-26-10	東武練馬駅より860m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+7.01 ％
東京都板橋区徳丸2-26-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
77位	坂下1-30-21	志村三丁目駅より680m	47万2000 円/m²	156万0330 円/坪	+8.01 ％
東京都板橋区坂下1-30-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
78位	蓮根2-25-7	蓮根駅より480m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+7.06 ％
東京都板橋区蓮根2-25-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
79位	赤塚1-23-15	下赤塚駅より630m	46万9000 円/m²	155万0413 円/坪	+5.63 ％
東京都板橋区赤塚1-23-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に共同住宅等が在る住宅地域
80位	若木1-23-2	上板橋駅より950m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+7.91 ％
東京都板橋区若木1-23-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に工場等も見られる住宅地域
81位	高島平1-37-4	西台駅より750m	45万2000 円/m²	149万4214 円/坪	+6.60 ％
東京都板橋区高島平1-37-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
82位	舟渡2-11-3	浮間舟渡駅より450m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+7.84 ％
東京都板橋区舟渡2-11-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、中小工場等が混在する住宅地域
83位	坂下3-25-2	蓮根駅より870m	43万8000 円/m²	144万7933 円/坪	+7.35 ％
東京都板橋区坂下3-25-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、住宅、店舗兼住宅が混在する地域
84位	成増4-27-11	成増駅より1,100m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+4.62 ％
東京都板橋区成増4-27-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
85位	中台2-33-3	志村三丁目駅より800m	42万6000 円/m²	140万8264 円/坪	+7.85 ％
東京都板橋区中台2-33-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
86位	東坂下1-14-12	志村三丁目駅より900m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+10.63 ％
東京都板橋区東坂下1-14-12 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,138m²（344坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域
87位	赤塚5-18-11	成増駅より1,100m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+5.76 ％
東京都板橋区赤塚5-18-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
88位	若木3-14-9	上板橋駅より1,100m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+6.61 ％
東京都板橋区若木3-14-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い起伏のある住宅地域
89位	高島平5-47-7	西高島平駅より450m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+5.51 ％
東京都板橋区高島平5-47-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
90位	高島平7-29-13	新高島平駅より480m	39万8000 円/m²	131万5702 円/坪
東京都板橋区高島平7-29-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模中層共同住宅が多い区画整理済の住宅地域
91位	赤塚8-4-42	新高島平駅より1,400m	39万4000 円/m²	130万2479 円/坪	+5.63 ％
東京都板橋区赤塚8-4-42 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
92位	舟渡3-15-24	浮間舟渡駅より850m	36万7000 円/m²	121万3223 円/坪	+10.21 ％
東京都板橋区舟渡3-15-24 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 419m²（126坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫、事業所等が建ち並ぶ工業地域
93位	三園1-44-25	西高島平駅より550m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+4.30 ％
東京都板橋区三園1-44-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 593m²（179坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層のマンションが多い区画の整った住宅地域
94位	新河岸1-17-16	高島平駅より1,200m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+6.38 ％
東京都板橋区新河岸1-17-16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 75m²（22坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所、一般住宅等が混在する住宅地域
95位	新河岸2-8-25	高島平駅より1,100m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+9.45 ％
東京都板橋区新河岸2-8-25 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,611m²（487坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

板橋区の最高価格地点は「板橋区大山町31-1」（214万0000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区新河岸2-8-25」（33万6000円/m²）です。

板橋区の最新の地価の動向

板橋区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東京都板橋区（いたばしく）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は78万2281円/m²、坪単価では平均 258万6053円/坪です。基準地価の全国順位は22位です。基準地価の前年からの変動率は+10.60％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は28位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における板橋区の平均は57万5473円/m²、坪単価では平均 190万2392円/坪で、前年からの変動率は+8.59％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における板橋区の平均は108万4538円/m²、坪単価では平均 358万5251円/坪で、前年からの変動率は+13.53％の上昇です。

板橋区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の板橋区の平均の過去最高値は119万0076円/m²（1991年）、過去最低値は38万4947円/m²（1983年）で、この二者の差は3.09倍です。

板橋区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都板橋区（いたばしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は66万8159円/m²、坪単価では平均 220万8791円/坪です。公示地価の全国順位は21位です。公示地価の前年からの変動率は+9.71％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は27位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における板橋区の平均は55万3553円/m²、坪単価では平均 182万9927円/坪で、前年からの変動率は+8.51％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における板橋区の平均は99万8789円/m²、坪単価では平均 330万1783円/坪で、前年からの変動率は+12.56％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における板橋区の平均は36万9666円/m²、坪単価では平均 122万2038円/坪で、前年からの変動率は+10.10％の上昇です。

板橋区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の板橋区の平均の過去最高値は118万7680円/m²（1991年）、過去最低値は37万8290円/m²（2005年）で、この二者の差は3.14倍です。

板橋区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

板橋区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は70万4316円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では232万8320円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.99％の上昇です。

板橋区の最高価格地点は「板橋区大山町31-1」（214万0000円/m²）で、最低価格地点は「板橋区新河岸2-8-25」（33万6000円/m²）です。

板橋区が圏内の鉄道沿線地価

板橋区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が50万8910円/m²、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が376万8333円/m²、東京メトロ副都心線の基準地価平均が494万0937円/m²、都営三田線の基準地価平均が277万1195円/m²です。
板橋区内の地価は、東武東上線、有楽町線、副都心線、都営三田線の駅に近いほど高い傾向にあります。

板橋区の不動産査定リビンマッチ

板橋区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

板橋区で家を建てるには？

板橋区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

板橋区の土地を探す

板橋区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	板橋区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	板橋区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：板橋区の住宅地の基準地価平均 57万5473円/m²（2026年［令和8年］）

板橋区の土地を購入する

板橋区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

板橋区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

板橋区における土地取引

東京都板橋区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している板橋区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での板橋区のランキングを導き出しています。
実際に東京都板橋区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が掌握し、東京都が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

板橋区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に板橋区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。板橋区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単価で72万4235円/m²、坪単価では239万4166円/坪、前年比変動率+13.83％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+2.83％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、板橋区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局（板橋出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

板橋区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

板橋区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	39万6975円/m²	131万2316円/坪
1984年［昭和59年］	40万8049円/m²	134万8923円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	42万1296円/m²	139万2715円/坪	+2.70％
1986年［昭和61年］	47万4375円/m²	156万8181円/坪	+7.73％
1987年［昭和62年］	96万7950円/m²	319万9834円/坪	+93.79％
1988年［昭和63年］	113万3119円/m²	374万5848円/坪	+19.97％
1989年［平成元年］	115万5372円/m²	381万9411円/坪	-1.11％
1990年［平成2年］	117万8069円/m²	389万4445円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	118万8767円/m²	392万9809円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	104万6046円/m²	345万8004円/坪	-12.63％
1993年［平成5年］	80万0278円/m²	264万5549円/坪	-20.57％
1994年［平成6年］	67万4815円/m²	223万0795円/坪	-13.55％
1995年［平成7年］	61万0225円/m²	201万7275円/坪	-7.06％
1996年［平成8年］	56万0959円/m²	185万4412円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	53万1233円/m²	175万6145円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	51万0838円/m²	168万8723円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	48万5771円/m²	160万5855円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	45万8245円/m²	151万4862円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	43万7372円/m²	144万5860円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	42万3341円/m²	139万9475円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	40万6504円/m²	134万3815円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	39万4382円/m²	130万3742円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	39万2308円/m²	129万6887円/坪	-1.02％
2006年［平成18年］	39万7924円/m²	131万5452円/坪	+1.07％
2007年［平成19年］	44万2552円/m²	146万2983円/坪	+9.95％
2008年［平成20年］	48万2428円/m²	159万4805円/坪	+8.08％
2009年［平成21年］	44万4800円/m²	147万0413円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	42万2280円/m²	139万5968円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	41万6049円/m²	137万5368円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	41万1235円/m²	135万9455円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	41万0568円/m²	135万7251円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	42万6252円/m²	140万9100円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	43万2896円/m²	143万1062円/坪	+1.39％
2016年［平成28年］	43万3693円/m²	143万3696円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	44万9029円/m²	148万4394円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	47万2431円/m²	156万1756円/坪	+4.87％
2019年［令和元年］	49万6509円/m²	164万1354円/坪	+5.53％
2020年［令和2年］	51万8686円/m²	171万4665円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	51万4401円/m²	170万0502円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	52万1715円/m²	172万4679円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	54万3862円/m²	179万7893円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	57万9480円/m²	191万5637円/坪	+6.03％
2025年［令和7年］	63万4554円/m²	209万7700円/坪	+8.30％
2026年［令和8年］	70万4316円/m²	232万8320円/坪	+9.99％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万7363円/m²	134万6656円/坪
1984年［昭和59年］	41万8613円/m²	138万3846円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	43万0750円/m²	142万3966円/坪	+2.39％
1986年［昭和61年］	46万1209円/m²	152万4658円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	87万6976円/m²	289万9096円/坪	+79.63％
1988年［昭和63年］	117万0893円/m²	387万0722円/坪	+37.02％
1989年［平成元年］	116万6382円/m²	385万5811円/坪	-1.80％
1990年［平成2年］	118万3276円/m²	391万1658円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	118万7680円/m²	392万6217円/坪	+0.11％
1992年［平成4年］	107万3148円/m²	354万7599円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	78万1523円/m²	258万3549円/坪	-21.71％
1994年［平成6年］	65万4356円/m²	216万3160円/坪	-13.97％
1995年［平成7年］	59万0542円/m²	195万2205円/坪	-7.16％
1996年［平成8年］	54万2590円/m²	179万3687円/坪	-5.62％
1997年［平成9年］	51万4493円/m²	170万0806円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	49万5156円/m²	163万6881円/坪	-2.65％
1999年［平成11年］	46万9301円/m²	155万1408円/坪	-4.45％
2000年［平成12年］	44万2325円/m²	146万2232円/坪	-5.21％
2001年［平成13年］	42万1566円/m²	139万3607円/坪	-4.43％
2002年［平成14年］	41万1397円/m²	135万9992円/坪	-4.72％
2003年［平成15年］	39万4318円/m²	130万3531円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	38万1761円/m²	126万2021円/坪	-3.04％
2005年［平成17年］	37万8290円/m²	125万0547円/坪	-1.22％
2006年［平成18年］	37万8894円/m²	125万2542円/坪	+0.02％
2007年［平成19年］	41万9280円/m²	138万6051円/坪	+9.36％
2008年［平成20年］	46万7450円/m²	154万5289円/坪	+10.04％
2009年［平成21年］	43万5102円/m²	143万8355円/坪	-6.84％
2010年［平成22年］	40万8760円/m²	135万1272円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	40万2857円/m²	133万1759円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	39万7085円/m²	131万2680円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	39万5442円/m²	130万7249円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	41万1854円/m²	136万1502円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	41万7127円/m²	137万8933円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	41万5681円/m²	137万4152円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	42万9385円/m²	141万9456円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	44万9142円/m²	148万4769円/坪	+4.36％
2019年［平成31年］	47万5214円/m²	157万0956円/坪	+5.45％
2020年［令和2年］	50万3857円/m²	166万5643円/坪	+5.58％
2021年［令和3年］	49万8300円/m²	164万7272円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	50万3814円/m²	166万5501円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	52万2628円/m²	172万7697円/坪	+3.51％
2024年［令和6年］	55万3785円/m²	183万0696円/坪	+5.54％
2025年［令和7年］	60万4434円/m²	199万8131円/坪	+7.92％
2026年［令和8年］	66万8159円/m²	220万8791円/坪	+9.71％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万4947円/m²	127万2553円/坪
1984年［昭和59年］	39万5486円/m²	130万7393円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	41万0054円/m²	135万5550円/坪	+3.12％
1986年［昭和61年］	48万9675円/m²	161万8762円/坪	+12.06％
1987年［昭和62年］	107万3675円/m²	354万9341円/坪	+109.19％
1988年［昭和63年］	108万5135円/m²	358万7223円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	114万2102円/m²	377万5545円/坪	-0.21％
1990年［平成2年］	117万1794円/m²	387万3702円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	119万0076円/m²	393万4138円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	101万3384円/m²	335万0031円/坪	-15.75％
1993年［平成5年］	82万9097円/m²	274万0818円/坪	-19.20％
1994年［平成6年］	71万1243円/m²	235万1219円/坪	-12.94％
1995年［平成7年］	65万0073円/m²	214万9002円/坪	-6.89％
1996年［平成8年］	59万8146円/m²	197万7343円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	56万5121円/m²	186万8171円/坪	-4.13％
1998年［平成10年］	54万2585円/m²	179万3670円/坪	-3.17％
1999年［平成11年］	52万4828円/m²	173万4970円/坪	-6.75％
2000年［平成12年］	49万6000円/m²	163万9669円/坪	-4.90％
2001年［平成13年］	47万4857円/m²	156万9775円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	45万3371円/m²	149万8748円/坪	-4.22％
2003年［平成15年］	43万7142円/m²	144万5100円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	42万6114円/m²	140万8642円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	42万7764円/m²	141万4098円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	44万5500円/m²	147万2727円/坪	+3.70％
2007年［平成19年］	50万2187円/m²	166万0123円/坪	+11.45％
2008年［平成20年］	51万9875円/m²	171万8595円/坪	+3.18％
2009年［平成21年］	46万8437円/m²	154万8553円/坪	-9.72％
2010年［平成22年］	45万3968円/m²	150万0723円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	44万4906円/m²	147万0764円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	44万2187円/m²	146万1776円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	44万3656円/m²	146万6632円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+1.54％
2015年［平成27年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	47万2531円/m²	156万2086円/坪	+2.73％
2017年［平成29年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+3.84％
2018年［平成30年］	52万3375円/m²	173万0165円/坪	+6.04％
2019年［令和元年］	54万3093円/m²	179万5351円/坪	+5.70％
2020年［令和2年］	55万1125円/m²	182万1900円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	54万9625円/m²	181万6942円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	56万0875円/m²	185万4132円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	59万0312円/m²	195万1446円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	63万5687円/m²	210万1446円/坪	+7.10％
2025年［令和7年］	69万9500円/m²	231万2396円/坪	+9.12％
2026年［令和8年］	78万2281円/m²	258万6053円/坪	+10.60％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区の住宅地の地価　過去の推移

板橋区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	29万4827円/m²	97万4636円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	30万1379円/m²	99万6295円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	住宅地	30万6413円/m²	101万2938円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	住宅地	32万0379円/m²	105万9105円/坪	+2.86％
1987年［昭和62年］	住宅地	59万1724円/m²	195万6112円/坪	+78.87％
1988年［昭和63年］	住宅地	82万6272円/m²	273万1480円/坪	+36.53％
1989年［平成元年］	住宅地	81万8454円/m²	270万5634円/坪	-2.45％
1990年［平成2年］	住宅地	81万9878円/m²	271万0343円/坪	-0.13％
1991年［平成3年］	住宅地	82万6121円/m²	273万0979円/坪	+0.15％
1992年［平成4年］	住宅地	73万7696円/m²	243万8667円/坪	-10.47％
1993年［平成5年］	住宅地	56万3279円/m²	186万2079円/坪	-21.95％
1994年［平成6年］	住宅地	48万5440円/m²	160万4760円/坪	-12.86％
1995年［平成7年］	住宅地	46万6272円/m²	154万1397円/坪	-5.53％
1996年［平成8年］	住宅地	44万8527円/m²	148万2734円/坪	-3.76％
1997年［平成9年］	住宅地	43万8185円/m²	144万8546円/坪	-2.18％
1998年［平成10年］	住宅地	43万1203円/m²	142万5466円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	住宅地	41万5148円/m²	137万2390円/坪	-3.66％
2000年［平成12年］	住宅地	39万5314円/m²	130万6825円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	住宅地	37万9555円/m²	125万4729円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	住宅地	36万2870円/m²	119万9571円/坪	-4.32％
2003年［平成15年］	住宅地	34万9833円/m²	115万6473円/坪	-3.48％
2004年［平成16年］	住宅地	34万0277円/m²	112万4885円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	住宅地	33万7326円/m²	111万5130円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	住宅地	33万7686円/m²	111万6318円/坪	+0.09％
2007年［平成19年］	住宅地	37万4770円/m²	123万8911円/坪	+9.76％
2008年［平成20年］	住宅地	41万1106円/m²	135万9029円/坪	+9.21％
2009年［平成21年］	住宅地	38万4511円/m²	127万1111円/坪	-6.39％
2010年［平成22年］	住宅地	35万9738円/m²	118万9216円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	住宅地	35万7225円/m²	118万0909円/坪	-1.58％
2012年［平成24年］	住宅地	35万2725円/m²	116万6033円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	住宅地	34万7729円/m²	114万9517円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	住宅地	35万5228円/m²	117万4309円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	住宅地	35万9285円/m²	118万7721円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	住宅地	36万4510円/m²	120万4993円/坪	+1.97％
2017年［平成29年］	住宅地	37万6270円/m²	124万3870円/坪	+2.83％
2018年［平成30年］	住宅地	39万1770円/m²	129万5110円/坪	+4.06％
2019年［平成31年］	住宅地	41万1791円/m²	136万1294円/坪	+5.02％
2020年［令和2年］	住宅地	43万3125円/m²	143万1818円/坪	+5.09％
2021年［令和3年］	住宅地	42万9625円/m²	142万0247円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	住宅地	43万4083円/m²	143万4986円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	住宅地	44万8625円/m²	148万3057円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	住宅地	47万2208円/m²	156万1019円/坪	+5.10％
2025年［令和7年］	住宅地	50万9297円/m²	168万3629円/坪	+7.01％
2026年［令和8年］	住宅地	55万3553円/m²	182万9927円/坪	+8.51％

板橋区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	29万1800円/m²	96万4628円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	29万8050円/m²	98万5289円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	住宅地	30万7350円/m²	101万6033円/坪	+1.87％
1986年［昭和61年］	住宅地	33万1300円/m²	109万5206円/坪	+7.68％
1987年［昭和62年］	住宅地	71万6450円/m²	236万8429円/坪	+115.47％
1988年［昭和63年］	住宅地	73万1250円/m²	241万7355円/坪	-0.26％
1989年［平成元年］	住宅地	74万5571円/m²	246万4698円/坪	-0.40％
1990年［平成2年］	住宅地	76万5952円/m²	253万2073円/坪	+1.11％
1991年［平成3年］	住宅地	76万4000円/m²	252万5619円/坪	-1.00％
1992年［平成4年］	住宅地	63万5523円/m²	210万0905円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	住宅地	53万0409円/m²	175万3418円/坪	-17.59％
1994年［平成6年］	住宅地	46万9272円/m²	155万1314円/坪	-11.46％
1995年［平成7年］	住宅地	44万7909円/m²	148万0691円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	住宅地	43万1136円/m²	142万5244円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	住宅地	42万3818円/m²	140万1051円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	住宅地	41万7045円/m²	137万8662円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	住宅地	40万3058円/m²	133万2425円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	住宅地	38万6176円/m²	127万6616円/坪	-4.13％
2001年［平成13年］	住宅地	37万3529円/m²	123万4807円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	住宅地	35万8352円/m²	118万4637円/坪	-4.04％
2003年［平成15年］	住宅地	34万7764円/m²	114万9635円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	住宅地	34万0823円/m²	112万6689円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	住宅地	34万3000円/m²	113万3884円/坪	-0.32％
2006年［平成18年］	住宅地	35万2187円/m²	116万4256円/坪	+2.63％
2007年［平成19年］	住宅地	39万4466円/m²	130万4022円/坪	+10.91％
2008年［平成20年］	住宅地	40万5800円/m²	134万1487円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	住宅地	36万6866円/m²	121万2782円/坪	-9.60％
2010年［平成22年］	住宅地	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	住宅地	35万0400円/m²	115万8347円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	住宅地	34万8533円/m²	115万2176円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	住宅地	34万7052円/m²	114万7281円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	住宅地	35万1842円/m²	116万3114円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	住宅地	35万7894円/m²	118万3123円/坪	+1.69％
2016年［平成28年］	住宅地	36万6684円/m²	121万2179円/坪	+2.41％
2017年［平成29年］	住宅地	37万9947円/m²	125万6024円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	住宅地	40万1368円/m²	132万6837円/坪	+5.52％
2019年［令和元年］	住宅地	42万2789円/m²	139万7651円/坪	+5.22％
2020年［令和2年］	住宅地	42万9789円/m²	142万0791円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	住宅地	43万0842円/m²	142万4271円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	住宅地	43万7789円/m²	144万7237円/坪	+1.95％
2023年［令和5年］	住宅地	45万8157円/m²	151万4571円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	住宅地	48万8052円/m²	161万3397円/坪	+6.29％
2025年［令和7年］	住宅地	52万8105円/m²	174万5802円/坪	+7.88％
2026年［令和8年］	住宅地	57万5473円/m²	190万2392円/坪	+8.59％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区の商業地の地価　過去の推移

板橋区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	80万4200円/m²	265万8512円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	83万2900円/m²	275万3388円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	商業地	86万7500円/m²	286万7768円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	商業地	101万0666円/m²	334万1046円/坪	+7.09％
1987年［昭和62年］	商業地	201万8888円/m²	667万4012円/坪	+93.47％
1988年［昭和63年］	商業地	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+37.38％
1989年［平成元年］	商業地	271万0000円/m²	895万8677円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	商業地	275万0000円/m²	909万0909円/坪	+0.56％
1991年［平成3年］	商業地	275万0000円/m²	909万0909円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	251万6666円/m²	831万9559円/坪	-8.62％
1993年［平成5年］	商業地	170万9083円/m²	564万9862円/坪	-20.94％
1994年［平成6年］	商業地	137万5214円/m²	454万6162円/坪	-17.51％
1995年［平成7年］	商業地	118万7866円/m²	392万6831円/坪	-12.89％
1996年［平成8年］	商業地	100万3200円/m²	331万6363円/坪	-13.71％
1997年［平成9年］	商業地	86万5562円/m²	286万1363円/坪	-9.84％
1998年［平成10年］	商業地	79万5187円/m²	262万8719円/坪	-7.05％
1999年［平成11年］	商業地	72万5750円/m²	239万9173円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	商業地	66万6750円/m²	220万4132円/坪	-7.54％
2001年［平成13年］	商業地	62万4375円/m²	206万4049円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	商業地	58万6428円/m²	193万8606円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	商業地	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	商業地	53万4238円/m²	176万6076円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	商業地	52万6095円/m²	173万9157円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	商業地	52万6000円/m²	173万8842円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	商業地	57万9190円/m²	191万4679円/坪	+9.84％
2008年［平成20年］	商業地	65万5857円/m²	216万8122円/坪	+12.66％
2009年［平成21年］	商業地	60万0047円/m²	198万3628円/坪	-8.15％
2010年［平成22年］	商業地	55万8904円/m²	184万7619円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	商業地	55万2684円/m²	182万7055円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	商業地	54万3473円/m²	179万6607円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	商業地	54万0789円/m²	178万7733円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	商業地	55万8882円/m²	184万7544円/坪	+1.00％
2015年［平成27年］	商業地	56万7411円/m²	187万5741円/坪	+1.30％
2016年［平成28年］	商業地	56万9473円/m²	188万2557円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	商業地	59万2052円/m²	195万7198円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	商業地	62万4315円/m²	206万3853円/坪	+5.27％
2019年［平成31年］	商業地	66万7684円/m²	220万7220円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	商業地	71万7789円/m²	237万2857円/坪	+7.16％
2021年［令和3年］	商業地	70万5894円/m²	233万3536円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	商業地	71万4263円/m²	236万1200円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	商業地	74万5473円/m²	246万4375円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	商業地	79万8368円/m²	263万9234円/坪	+6.73％
2025年［令和7年］	商業地	88万2210円/m²	291万6398円/坪	+10.11％
2026年［令和8年］	商業地	99万8789円/m²	330万1783円/坪	+12.56％

板橋区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	56万0153円/m²	185万1748円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	59万5083円/m²	196万7217円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	商業地	62万0583円/m²	205万1515円/坪	+5.09％
1986年［昭和61年］	商業地	81万0000円/m²	267万7685円/坪	+21.90％
1987年［昭和62年］	商業地	177万4166円/m²	586万5013円/坪	+94.68％
1988年［昭和63年］	商業地	178万5000円/m²	590万0826円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	商業地	190万6153円/m²	630万1335円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	195万7692円/m²	647万1710円/坪	+0.50％
1991年［平成3年］	商業地	200万5384円/m²	662万9370円/坪	-0.33％
1992年［平成4年］	商業地	173万6538円/m²	574万0623円/坪	-13.99％
1993年［平成5年］	商業地	138万8571円/m²	459万0318円/坪	-21.53％
1994年［平成6年］	商業地	116万5285円/m²	385万2184円/坪	-15.55％
1995年［平成7年］	商業地	103万0214円/m²	340万5667円/坪	-11.05％
1996年［平成8年］	商業地	91万1428円/m²	301万2987円/坪	-10.97％
1997年［平成9年］	商業地	83万2500円/m²	275万2066円/坪	-8.34％
1998年［平成10年］	商業地	78万2071円/m²	258万5360円/坪	-5.82％
1999年［平成11年］	商業地	70万7500円/m²	233万8842円/坪	-9.39％
2000年［平成12年］	商業地	66万1142円/m²	218万5596円/坪	-6.09％
2001年［平成13年］	商業地	62万8142円/m²	207万6505円/坪	-4.09％
2002年［平成14年］	商業地	59万6785円/m²	197万2845円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	商業地	57万2571円/m²	189万2798円/坪	-3.81％
2004年［平成16年］	商業地	55万5714円/m²	183万7072円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	商業地	55万1714円/m²	182万3848円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	商業地	58万1142円/m²	192万1133円/坪	+5.07％
2007年［平成19年］	商業地	66万4384円/m²	219万6312円/坪	+12.53％
2008年［平成20年］	商業地	69万2923円/m²	229万0654円/坪	+4.07％
2009年［平成21年］	商業地	62万1538円/m²	205万4672円/坪	-10.23％
2010年［平成22年］	商業地	60万1384円/m²	198万8048円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	商業地	58万7923円/m²	194万3547円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	商業地	58万4076円/m²	193万0832円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	商業地	58万4846円/m²	193万3375円/坪	+0.02％
2014年［平成26年］	商業地	59万5923円/m²	196万9993円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	商業地	60万9230円/m²	201万3986円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	商業地	62万7230円/m²	207万3490円/坪	+3.24％
2017年［平成29年］	商業地	65万5769円/m²	216万7832円/坪	+4.33％
2018年［平成30年］	商業地	70万1692円/m²	231万9643円/坪	+6.74％
2019年［令和元年］	商業地	71万8923円/m²	237万6605円/坪	+6.46％
2020年［令和2年］	商業地	72万8461円/m²	240万8137円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	商業地	72万3230円/m²	239万0845円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	商業地	74万0769円/m²	244万8823円/坪	+2.09％
2023年［令和5年］	商業地	78万3461円/m²	258万9955円/坪	+5.63％
2024年［令和6年］	商業地	85万1461円/m²	281万4748円/坪	+8.29％
2025年［令和7年］	商業地	95万0000円/m²	314万0495円/坪	+10.94％
2026年［令和8年］	商業地	108万4538円/m²	358万5251円/坪	+13.53％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区の工業地の地価　過去の推移

板橋区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	23万1000円/m²	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	工業地	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	工業地	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	工業地	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+50.00％
1988年［昭和63年］	工業地	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+38.66％
1989年［平成元年］	工業地	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	69万4000円/m²	229万4214円/坪
1991年［平成3年］	工業地	69万4000円/m²	229万4214円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	62万7000円/m²	207万2727円/坪	-9.65％
1993年［平成5年］	工業地	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-21.05％
1994年［平成6年］	工業地	39万6666円/m²	131万1294円/坪	-13.99％
1995年［平成7年］	工業地	36万2000円/m²	119万6694円/坪	-8.79％
1996年［平成8年］	工業地	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	工業地	33万6000円/m²	111万0743円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	工業地	33万1000円/m²	109万4214円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	工業地	31万9666円/m²	105万6749円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	工業地	30万4333円/m²	100万6060円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	工業地	29万2333円/m²	96万6391円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	工業地	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	工業地	26万6666円/m²	88万1542円/坪	-4.41％
2004年［平成16年］	工業地	25万7666円/m²	85万1790円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	工業地	25万1666円/m²	83万1955円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	工業地	25万0666円/m²	82万8650円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	工業地	26万0333円/m²	86万0606円/坪	+3.89％
2008年［平成20年］	工業地	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+7.21％
2009年［平成21年］	工業地	26万2000円/m²	86万6115円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	工業地	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	工業地	24万3333円/m²	80万4407円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	工業地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	工業地	23万8333円/m²	78万7878円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	工業地	23万9333円/m²	79万1184円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	工業地	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+0.42％
2016年［平成28年］	工業地	24万3333円/m²	80万4407円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	工業地	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+2.31％
2018年［平成30年］	工業地	25万7666円/m²	85万1790円/坪	+3.47％
2019年［平成31年］	工業地	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.45％
2020年［令和2年］	工業地	28万0666円/m²	92万7823円/坪	+3.53％
2021年［令和3年］	工業地	28万2333円/m²	93万3333円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	工業地	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	工業地	29万5333円/m²	97万6308円/坪	+3.02％
2024年［令和6年］	工業地	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.96％
2025年［令和7年］	工業地	33万5666円/m²	110万9641円/坪	+8.28％
2026年［令和8年］	工業地	36万9666円/m²	122万2038円/坪	+10.10％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区の町名

板橋区の町名は、相生町、赤塚、赤塚新町、小豆沢、泉町、板橋、稲荷台、大原町、大谷口、大谷口上町、大谷口北町、大山金井町、大山東町、大山西町、大山町、加賀、上板橋、熊野町、小茂根、幸町、栄町、坂下、桜川、清水町、志村、新河岸、大門、高島平、東新町、常盤台、徳丸、中板橋、仲宿、中台、仲町、中丸町、成増、西台、蓮沼町、蓮根、氷川町、東坂下、東山町、富士見町、双葉町、舟渡、本町、前野町、三園、南町、南常盤台、宮本町、向原、大和町、弥生町、四葉、若木です。

板橋区の土地の売却価格査定

板橋区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

板橋区

板橋区の不動産の売却価格査定

板橋区の地価マップ

板橋区の駅地価ランキング

板橋区のエリア地価

板橋区の地点ランキング

板橋区の最新の地価の動向

板橋区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

板橋区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

板橋区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

板橋区が圏内の鉄道沿線地価

板橋区の不動産査定 リビンマッチ

板橋区で家を建てるには？

板橋区の土地を探す

板橋区の土地を購入する

板橋区の家の設計を依頼する

板橋区における土地取引

板橋区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

板橋区の地価推移グラフ

板橋区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

板橋区の住宅地の地価 過去の推移

板橋区の住宅地の公示地価平均

板橋区の住宅地の基準地価平均

板橋区の商業地の地価 過去の推移

板橋区の商業地の公示地価平均

板橋区の商業地の基準地価平均

板橋区の工業地の地価 過去の推移

板橋区の工業地の公示地価平均

板橋区の町名

板橋区の土地の売却価格査定

関連ページ

板橋区の不動産査定リビンマッチ

板橋区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

板橋区の住宅地の地価　過去の推移

板橋区の商業地の地価　過去の推移

板橋区の工業地の地価　過去の推移