板橋区

平均

44万9029

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+3.30

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

148万4394

円/坪

地価ランキング

23 位／1733市町村

変動率ランキング

138 位／1732市町村

板橋区の地価マップ

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板橋区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	下板橋	70万3500円/m²	232万5619円/坪	+4.65％
2位	板橋駅	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+4.82％
3位	大山	59万3222円/m²	196万1065円/坪	+3.85％
4位	新板橋	57万5666円/m²	190万3030円/坪	+4.45％
5位	ときわ台	53万8625円/m²	178万0578円/坪	+3.63％
6位	板橋区役所前	51万2000円/m²	169万2561円/坪	+3.92％
7位	中板橋	47万3375円/m²	156万4876円/坪	+3.32％
8位	小竹向原	43万6250円/m²	144万2148円/坪	+3.52％
9位	板橋本町	42万2000円/m²	139万5041円/坪	+3.36％
10位	志村坂上	41万2500円/m²	136万3636円/坪	+3.00％
11位	上板橋	40万5700円/m²	134万1157円/坪	+2.92％
12位	東武練馬	39万9750円/m²	132万1487円/坪	+3.01％
13位	本蓮沼	39万0800円/m²	129万1900円/坪	+3.11％
14位	赤塚／下赤塚	38万4818円/m²	127万2126円/坪	+2.89％
15位	成増	38万2230円/m²	126万3572円/坪	+2.34％
16位	蓮根	38万1300円/m²	126万0495円/坪	+3.05％
17位	西台	37万1111円/m²	122万6813円/坪	+2.96％
18位	志村三丁目	36万8666円/m²	121万8732円/坪	+2.75％
19位	高島平	33万6750円/m²	111万3223円/坪	+2.68％
20位	浮間舟渡	32万4666円/m²	107万3278円/坪	+2.72％
21位	新高島平	30万4500円/m²	100万6611円/坪	+2.35％
22位	西高島平	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+2.02％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

板橋区内の地区で最も高価格なのは下板橋（70万3500円/m²）、最も低価格なのは西高島平（30万4000円/m²）となります。

板橋区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	大山町31-1	大山駅より100m	114万0000 円/m²	376万8595 円/坪	+6.54 ％
東京都板橋区大山町31-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員7m
2位	板橋1-16-9	板橋駅より0m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+6.80 ％
東京都板橋区板橋1-16-9 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 66m²（19坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員999.9m
3位	常盤台2-6-5	ときわ台駅より70m	95万0000 円/m²	314万0495 円/坪	+6.26 ％
東京都板橋区常盤台2-6-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南東・幅員15m
4位	成増2-19-2	成増駅より100m	88万9000 円/m²	293万8842 円/坪	+5.96 ％
東京都板橋区成増2-19-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 197m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路南・幅員7.2m
5位	大山東町52-1	大山駅より160m	76万5000 円/m²	252万8925 円/坪	+5.52 ％
東京都板橋区大山東町52-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 137m²（41坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員7m
6位	成増1-28-13	地下鉄成増駅より50m	76万0000 円/m²	251万2396 円/坪	+4.11 ％
東京都板橋区成増1-28-13 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路北東・幅員25m
7位	中板橋20-3	中板橋駅より70m	73万6000 円/m²	243万3057 円/坪	+3.37 ％
東京都板橋区中板橋20-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員8m
8位	板橋2-65-8	板橋区役所前駅より220m	73万0000 円/m²	241万3223 円/坪	+6.41 ％
東京都板橋区板橋2-65-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 701m²（212坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員40m
9位	板橋1-46-3	板橋駅より400m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+5.99 ％
東京都板橋区板橋1-46-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南西・幅員12m
10位	常盤台4-31-3	上板橋駅より80m	68万6000 円/m²	226万7768 円/坪	+4.26 ％
東京都板橋区常盤台4-31-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員11m
11位	大山町24-3	大山駅より510m	68万4000 円/m²	226万1157 円/坪	+4.91 ％
東京都板橋区大山町24-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南西・幅員25m
12位	大和町14-14	板橋本町駅より0m	68万0000 円/m²	224万7933 円/坪	+6.08 ％
東京都板橋区大和町14-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート12階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員40m
13位	仲宿63-8	板橋区役所前駅より130m	67万2000 円/m²	222万1487 円/坪	+5.33 ％
東京都板橋区仲宿63-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員7m
14位	板橋1-48-12	新板橋駅より60m	65万1000 円/m²	215万2066 円/坪	+5.51 ％
東京都板橋区板橋1-48-12 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員40m
15位	中丸町14-1	大山駅より950m	60万6000 円/m²	200万3305 円/坪	+6.50 ％
東京都板橋区中丸町14-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南東・幅員40m　側道北東
16位	赤塚2-2-6	下赤塚駅より80m	59万1000 円/m²	195万3719 円/坪	+4.97 ％
東京都板橋区赤塚2-2-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 75m²（22坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員6m
17位	高島平1-79-3	西台駅より130m	56万9000 円/m²	188万0991 円/坪	+4.02 ％
東京都板橋区高島平1-79-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,752m²（529坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南・幅員30m
18位	常盤台2-24-5	ときわ台駅より440m	55万2000 円/m²	182万4793 円/坪	+4.94 ％
東京都板橋区常盤台2-24-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
19位	志村2-2-4	志村坂上駅より170m	54万5000 円/m²	180万1652 円/坪	+4.41 ％
東京都板橋区志村2-2-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造地上4階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員11m
20位	上板橋1-21-4	上板橋駅より270m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+5.30 ％
東京都板橋区上板橋1-21-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8m
21位	徳丸3-1-20	東武練馬駅より130m	52万0000 円/m²	171万9008 円/坪	+4.00 ％
東京都板橋区徳丸3-1-20 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員11m
22位	坂下2-33-8	蓮根駅より0m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+4.04 ％
東京都板橋区坂下2-33-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 527m²（159坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員11m
23位	小茂根1-32-22	小竹向原駅より410m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+5.18 ％
東京都板橋区小茂根1-32-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 731m²（221坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員25m
23位	弥生町27-14	中板橋駅より200m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+4.31 ％
東京都板橋区弥生町27-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・倉庫　地積 72m²（21坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員8m
25位	大山東町10-2	大山駅より350m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+4.17 ％
東京都板橋区大山東町10-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路東・幅員6m
26位	高島平8-15-1	高島平駅より110m	49万8000 円/m²	164万6280 円/坪	+4.18 ％
東京都板橋区高島平8-15-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 423m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路東・幅員6m　側道南
27位	大山金井町43-7	大山駅より300m	48万9000 円/m²	161万6528 円/坪	+4.49 ％
東京都板橋区大山金井町43-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6.3m
28位	南町19-2	要町駅より700m	48万2000 円/m²	159万3388 円/坪	+4.56 ％
東京都板橋区南町19-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.1m
29位	南常盤台2-25-5	ときわ台駅より550m	47万9000 円/m²	158万3471 円/坪	+4.36 ％
東京都板橋区南常盤台2-25-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
30位	板橋2-14-6	下板橋駅より450m	46万6000 円/m²	154万0495 円/坪	+4.48 ％
東京都板橋区板橋2-14-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 114m²（34坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員8m
31位	中板橋10-11	中板橋駅より410m	46万3000 円/m²	153万0578 円/坪	+4.28 ％
東京都板橋区中板橋10-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北・幅員6m
32位	加賀1-11-1	板橋区役所前駅より700m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+5.26 ％
東京都板橋区加賀1-11-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 5,346m²（1,617坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員12m
33位	大谷口北町64-6	小竹向原駅より950m	45万9000 円/m²	151万7355 円/坪	+3.61 ％
東京都板橋区大谷口北町64-6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員9m
34位	中丸町29-8	大山駅より790m	45万6000 円/m²	150万7438 円/坪	+3.40 ％
東京都板橋区中丸町29-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員8m
35位	仲町12-2	中板橋駅より580m	44万7000 円/m²	147万7685 円/坪	+4.20 ％
東京都板橋区仲町12-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
36位	板橋4-37-2	新板橋駅より290m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+4.21 ％
東京都板橋区板橋4-37-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員8m
37位	双葉町2-12	板橋本町駅より640m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+3.07 ％
東京都板橋区双葉町2-12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 109m²（32坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員8.3m
38位	蓮沼町26-9	本蓮沼駅より130m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+6.36 ％
東京都板橋区蓮沼町26-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南・幅員11m
39位	向原2-12-11	小竹向原駅より420m	43万2000 円/m²	142万8099 円/坪	+4.35 ％
東京都板橋区向原2-12-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
40位	成増1-16-1	地下鉄成増駅より330m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+4.37 ％
東京都板橋区成増1-16-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
41位	蓮根2-20-12	蓮根駅より380m	42万9000 円/m²	141万8181 円/坪	+3.87 ％
東京都板橋区蓮根2-20-12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員10m
42位	幸町44-2	大山駅より900m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+4.76 ％
東京都板橋区幸町44-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.3m　側道西
42位	成増3-35-1	成増駅より540m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+4.50 ％
東京都板橋区成増3-35-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8m
42位	東山町23-8	ときわ台駅より900m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+4.24 ％
東京都板橋区東山町23-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.9m
45位	大和町35-15	板橋本町駅より220m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+4.29 ％
東京都板橋区大和町35-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員5.5m
45位	大谷口2-24-15	千川駅より760m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+4.56 ％
東京都板橋区大谷口2-24-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
47位	双葉町22-3	中板橋駅より650m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+3.78 ％
東京都板橋区双葉町22-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
48位	徳丸3-18-6	東武練馬駅より300m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+4.58 ％
東京都板橋区徳丸3-18-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
49位	小茂根4-13-11	小竹向原駅より730m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+4.10 ％
東京都板橋区小茂根4-13-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 126m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
50位	東坂下2-16-4	蓮根駅より800m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+4.13 ％
東京都板橋区東坂下2-16-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 470m²（142坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員25m
51位	富士見町31-6	中板橋駅より630m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+4.17 ％
東京都板橋区富士見町31-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路西・幅員5m
52位	上板橋2-14-18	上板橋駅より530m	39万9000 円/m²	131万9008 円/坪	+4.45 ％
東京都板橋区上板橋2-14-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
53位	志村2-6-13	志村坂上駅より340m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+3.12 ％
東京都板橋区志村2-6-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
54位	前野町1-44-6	ときわ台駅より820m	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+4.49 ％
東京都板橋区前野町1-44-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.4m
55位	赤塚2-25-31	地下鉄赤塚駅より310m	39万3000 円/m²	129万9173 円/坪	+4.24 ％
東京都板橋区赤塚2-25-31 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
56位	赤塚3-38-6	成増駅より450m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+3.46 ％
東京都板橋区赤塚3-38-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
57位	蓮根3-4-14	西台駅より420m	38万7000 円/m²	127万9338 円/坪	+3.48 ％
東京都板橋区蓮根3-4-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員10m
58位	小豆沢2-34-9	志村坂上駅より700m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+4.05 ％
東京都板橋区小豆沢2-34-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,716m²（519坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m　側道北
59位	相生町6-4	志村三丁目駅より550m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+3.50 ％
東京都板橋区相生町6-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 535m²（161坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8.8m
60位	上板橋1-9-8	上板橋駅より300m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+3.51 ％
東京都板橋区上板橋1-9-8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
60位	桜川3-16-5	上板橋駅より550m	38万3000 円/m²	126万6115 円/坪	+2.96 ％
東京都板橋区桜川3-16-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
62位	東新町1-30-9	ときわ台駅より1,000m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+4.10 ％
東京都板橋区東新町1-30-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
63位	仲宿19-6	板橋区役所前駅より730m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+4.11 ％
東京都板橋区仲宿19-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員4m　側道南東
63位	小茂根3-6-1	小竹向原駅より1,000m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+3.54 ％
東京都板橋区小茂根3-6-1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 65m²（19坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
65位	前野町6-21-4	上板橋駅より950m	37万7000 円/m²	124万6280 円/坪	+4.14 ％
東京都板橋区前野町6-21-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
66位	小豆沢4-11-18	志村坂上駅より800m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+4.16 ％
東京都板橋区小豆沢4-11-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
67位	中台1-27-3	上板橋駅より570m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+4.21 ％
東京都板橋区中台1-27-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
68位	高島平2-7-4	高島平駅より790m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+4.23 ％
東京都板橋区高島平2-7-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 492m²（148坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南西・幅員40m
68位	稲荷台3-2	板橋本町駅より900m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+4.82 ％
東京都板橋区稲荷台3-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員4m
70位	蓮根2-25-7	蓮根駅より480m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+3.69 ％
東京都板橋区蓮根2-25-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
71位	赤塚1-23-15	下赤塚駅より630m	35万8000 円/m²	118万3471 円/坪	+4.07 ％
東京都板橋区赤塚1-23-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
72位	宮本町43-5	板橋本町駅より670m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+2.92 ％
東京都板橋区宮本町43-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.3m
73位	赤塚新町1-7-3	下赤塚駅より550m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+3.24 ％
東京都板橋区赤塚新町1-7-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
73位	徳丸2-26-10	東武練馬駅より860m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+4.15 ％
東京都板橋区徳丸2-26-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
75位	坂下1-30-21	志村三丁目駅より680m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+3.55 ％
東京都板橋区坂下1-30-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場・その他　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員10m
76位	成増2-29-7	成増駅より470m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+3.88 ％
東京都板橋区成増2-29-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
77位	赤塚6-4-14	下赤塚駅より600m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+3.29 ％
東京都板橋区赤塚6-4-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
77位	高島平9-29-3	西台駅より680m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪
東京都板橋区高島平9-29-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南・幅員6m
77位	高島平1-37-4	西台駅より750m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+3.60 ％
東京都板橋区高島平1-37-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
80位	坂下3-25-2	蓮根駅より870m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.94 ％
東京都板橋区坂下3-25-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員11m
81位	若木1-23-2	上板橋駅より950m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+3.67 ％
東京都板橋区若木1-23-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
82位	坂下2-30-7	蓮根駅より450m	33万3000 円/m²	110万0826 円/坪	+4.06 ％
東京都板橋区坂下2-30-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員8m
83位	徳丸6-27-1	東武練馬駅より1,300m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+3.46 ％
東京都板橋区徳丸6-27-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m
84位	高島平5-47-7	西高島平駅より450m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+3.15 ％
東京都板橋区高島平5-47-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
85位	舟渡2-11-3	浮間舟渡駅より450m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+3.49 ％
東京都板橋区舟渡2-11-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
86位	成増4-16-19	成増駅より950m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+3.19 ％
東京都板橋区成増4-16-19 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
86位	中台2-33-3	志村三丁目駅より800m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+3.19 ％
東京都板橋区中台2-33-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
88位	高島平7-29-13	新高島平駅より480m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+3.26 ％
東京都板橋区高島平7-29-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 375m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
89位	赤塚5-18-11	成増駅より1,100m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+3.96 ％
東京都板橋区赤塚5-18-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
90位	赤塚8-4-42	新高島平駅より1,200m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+3.64 ％
東京都板橋区赤塚8-4-42 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
90位	若木3-14-9	上板橋駅より1,100m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+2.96 ％
東京都板橋区若木3-14-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
92位	三園1-44-25	西高島平駅より550m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+3.09 ％
東京都板橋区三園1-44-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 593m²（179坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
93位	新河岸1-17-16	高島平駅より1,100m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+2.17 ％
東京都板橋区新河岸1-17-16 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 75m²（22坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5m
94位	東坂下1-14-12	志村三丁目駅より900m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+3.69 ％
東京都板橋区東坂下1-14-12 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,138m²（344坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
95位	舟渡3-15-16	浮間舟渡駅より1,000m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+3.28 ％
東京都板橋区舟渡3-15-16 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員8m
96位	新河岸2-8-25	高島平駅より1,100m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+3.45 ％
東京都板橋区新河岸2-8-25 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,611m²（487坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

板橋区の土地評価額の動向

東京都板橋区（いたばしく）の最新地価公示価格は平均44万9142円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均148万4769円/坪で、前年からの変動率は+4.36％です。板橋区の最新地価調査価格（基準地価）平均49万2000円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均162万6446円/坪で、前年からの変動率は+3.84％です。
板橋区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均44万9029円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均148万4394円/坪です。全国順位は23位／1733市町村です。前年からの変動率は+3.30％で、全国順位は138位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は160万6411円/m²（1989年）、最低値は40万3460円/m²（2005年）で、両者の落差は3.98倍です。基準地価の最高値は132万5421円/m²（1990年）、最低値は30万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.32倍です。

宅地の平均地価は37万7313円/m²、坪単位では124万7317円/坪、変動率は+2.95％です（2017年）。商業地の平均地価は61万7937円/m²、坪単価では204万2768円/坪、変動率は+4.22％です（2017年）。

板橋区の最高額地点は「板橋区大山町31-1」（114万0000円/m²）で、最低額地点は「板橋区新河岸2-8-25」（24万0000円/m²）です。

板橋区の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 19位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 20位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 21位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 22位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 23位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 24位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 25位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 26位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 27位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 4位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 41位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 42位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 43位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

板橋区の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 134位
- 埼玉県
- 川越市
- 0.70％
- 134位
- 沖縄県
- 国頭郡恩納村
- 1.95％
- 136位
- 神奈川県
- 横浜市
- 1.40％
- 137位
- 広島県
- 東広島市
- 0.07％
- 138位
- 東京都
- 板橋区
- 3.30％
- 139位
- 東京都
- 足立区
- 2.90％
- 140位
- 福井県
- 丹生郡越前町
- -2.66％
- 141位
- 福岡県
- 太宰府市
- 1.86％
- 142位
- 宮城県
- 黒川郡大和町
- 2.18％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 8.72％
- 2位
- 東京都
- 渋谷区
- 6.45％
- 3位
- 東京都
- 中野区
- 4.15％
- 4位
- 東京都
- 目黒区
- 4.69％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 5.98％
- 6位
- 東京都
- 港区
- 6.15％
- 7位
- 東京都
- 新宿区
- 4.82％
- 8位
- 東京都
- 豊島区
- 4.88％
- 9位
- 東京都
- 江東区
- 3.51％
- 10位
- 東京都
- 武蔵野市
- 4.22％
- 11位
- 東京都
- 文京区
- 5.35％
- 12位
- 東京都
- 北区
- 3.92％
- 13位
- 東京都
- 西東京市
- 1.49％
- 14位
- 東京都
- 大田区
- 2.90％
- 15位
- 東京都
- 千代田区
- 6.76％
- 16位
- 東京都
- 品川区
- 4.21％
- 17位
- 東京都
- 東村山市
- 1.01％
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 4.51％
- 19位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 20位
- 東京都
- 世田谷区
- 3.45％
- 21位
- 東京都
- 墨田区
- 3.34％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 2.72％
- 23位
- 東京都
- 立川市
- 2.02％
- 24位
- 東京都
- 板橋区
- 3.30％
- 25位
- 東京都
- 足立区
- 2.90％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.01％
- 27位
- 東京都
- 府中市
- 1.19％
- 28位
- 東京都
- 稲城市
- 1.98％
- 29位
- 東京都
- 練馬区
- 2.36％
- 30位
- 東京都
- 調布市
- 1.46％
- 31位
- 東京都
- 三鷹市
- 2.68％
- 32位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 0.24％
- 33位
- 東京都
- 国立市
- 0.87％
- 34位
- 東京都
- 昭島市
- 0.98％
- 35位
- 東京都
- 小金井市
- 1.46％
- 36位
- 東京都
- 小平市
- 1.24％
- 37位
- 東京都
- 福生市
- 0.83％
- 38位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.89％
- 39位
- 東京都
- 狛江市
- 0.76％
- 40位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.94％
- 41位
- 東京都
- 国分寺市
- 1.05％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.63％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.62％
- 44位
- 東京都
- 日野市
- 0.83％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.24％
- 46位
- 東京都
- 多摩市
- 0.06％
- 47位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 48位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 49位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.52％
- 52位
- 東京都
- 町田市
- 0.23％
- 53位
- 東京都
- 八王子市
- 0.17％
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.25％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -1.22％
- 56位
- 東京都
- あきる野市
- -0.03％
- 57位
- 東京都
- 青梅市
- -0.40％
- 58位
- 東京都
- 小笠原村
- 0.00％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -0.10％

鉄道沿線における板橋区の比較

板橋区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、板橋区はJR埼京線沿線の平均地価138万0340円/m²を下回っています。板橋区は東武東上線沿線の平均地価36万7985円/m²を上回っています。板橋区は東京メトロ有楽町線沿線の平均地価222万4426円/m²を下回っています。
板橋区内の基準点は、JR埼京線、東武東上線、東京メトロ有楽町線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

板橋区における土地取引

東京都板橋区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している板橋区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での板橋区のランキング、および東京都内での板橋区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都板橋区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東京都が掌握し、東京都が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

板橋区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に板橋区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。板橋区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で44万7145円/m²、坪単価では147万8168円/坪、前年比変動率+4.71％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示地価・調査地価の平均価格に対して、-0.42％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、板橋区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局（板橋出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

板橋区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

板橋区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	35万9785円/m²	118万9374円/坪
1984年［昭和59年］	36万7642円/m²	121万5348円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	40万0733円/m²	132万4738円/坪	+2.41％
1986年［昭和61年］	50万0888円/m²	165万5831円/坪	+7.49％
1987年［昭和62年］	121万6000円/m²	401万9834円/坪	+106.96％
1988年［昭和63年］	137万8692円/m²	455万7660円/坪	+18.65％
1989年［平成元年］	145万1147円/m²	479万7180円/坪	-1.15％
1990年［平成2年］	143万6333円/m²	474万8209円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	141万7860円/m²	468万7142円/坪	-0.30％
1992年［平成4年］	123万7644円/m²	409万1386円/坪	-12.42％
1993年［平成5年］	91万3051円/m²	301万8352円/坪	-20.87％
1994年［平成6年］	76万4920円/m²	252万8663円/坪	-13.97％
1995年［平成7年］	68万5073円/m²	226万4705円/坪	-7.73％
1996年［平成8年］	62万1647円/m²	205万5031円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	58万3500円/m²	192万8925円/坪	-4.29％
1998年［平成10年］	55万7617円/m²	184万3364円/坪	-3.22％
1999年［平成11年］	52万1705円/m²	172万4647円/坪	-5.47％
2000年［平成12年］	49万3086円/m²	163万0039円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	47万2285円/m²	156万1275円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	45万5635円/m²	150万6231円/坪	-4.74％
2003年［平成15年］	43万5552円/m²	143万9843円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	42万2197円/m²	139万5693円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	41万7789円/m²	138万1122円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	42万4723円/m²	140万4045円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	46万9272円/m²	155万1314円/坪	+10.22％
2008年［平成20年］	50万9025円/m²	168万2730円/坪	+8.11％
2009年［平成21年］	46万6766円/m²	154万3028円/坪	-7.89％
2010年［平成22年］	44万2662円/m²	146万3346円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	43万4597円/m²	143万6685円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	42万9597円/m²	142万0156円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	42万5382円/m²	140万6223円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	43万0938円/m²	142万4589円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	43万6926円/m²	144万4386円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	43万6663円/m²	144万3514円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	44万9029円/m²	148万4394円/坪	+3.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	43万0166円/m²	142万2038円/坪
1984年［昭和59年］	44万0166円/m²	145万5096円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	59万3111円/m²	196万0697円/坪	+3.63％
1987年［昭和62年］	115万7833円/m²	382万7548円/坪	+93.02％
1988年［昭和63年］	151万1769円/m²	499万7584円/坪	+37.52％
1989年［平成元年］	160万6411円/m²	531万0452円/坪	-2.08％
1990年［平成2年］	152万7956円/m²	505万1095円/坪	-0.10％
1991年［平成3年］	152万8695円/m²	505万3539円/坪	+0.10％
1992年［平成4年］	136万0541円/m²	449万7658円/坪	-9.75％
1993年［平成5年］	93万0823円/m²	307万7102円/坪	-22.07％
1994年［平成6年］	76万8230円/m²	253万9605円/坪	-14.60％
1995年［平成7年］	68万1522円/m²	225万2967円/坪	-8.01％
1996年［平成8年］	61万3022円/m²	202万6521円/坪	-6.68％
1997年［平成9年］	57万3386円/m²	189万5492円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	54万6295円/m²	180万5935円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	51万3795円/m²	169万8497円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	48万4911円/m²	160万3011円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	46万0288円/m²	152万1616円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	44万3625円/m²	146万6528円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	42万2900円/m²	139万8016円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	40万8900円/m²	135万1735円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	40万3460円/m²	133万3752円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	40万3560円/m²	133万4082円/坪	+0.01％
2007年［平成19年］	44万2843円/m²	146万3944円/坪	+9.46％
2008年［平成20年］	49万3098円/m²	163万0076円/坪	+10.57％
2009年［平成21年］	45万6745円/m²	150万9901円/坪	-6.93％
2010年［平成22年］	42万8039円/m²	141万5005円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	42万0588円/m²	139万0374円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	41万4490円/m²	137万0215円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	40万9830円/m²	135万4810円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	41万4113円/m²	136万8969円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	41万8462円/m²	138万3348円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	41万5681円/m²	137万4152円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	42万9385円/m²	141万9456円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	44万9142円/m²	148万4769円/坪	+4.36％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万7000円/m²	101万4876円/坪
1984年［昭和59年］	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	36万6888円/m²	121万2855円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	40万8666円/m²	135万0964円/坪	+10.07％
1987年［昭和62年］	127万4166円/m²	421万2121円/坪	+120.90％
1988年［昭和63年］	124万5615円/m²	411万7736円/坪	-0.22％
1989年［平成元年］	129万5882円/m²	428万3908円/坪	-0.22％
1990年［平成2年］	132万5421円/m²	438万1557円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	129万0400円/m²	426万5785円/坪	-0.78％
1992年［平成4年］	109万7190円/m²	362万7075円/坪	-15.48％
1993年［平成5年］	88万7875円/m²	293万5123円/坪	-19.51％
1994年［平成6年］	75万9541円/m²	251万0881円/坪	-13.08％
1995年［平成7年］	69万1583円/m²	228万6225円/坪	-7.28％
1996年［平成8年］	63万7458円/m²	210万7300円/坪	-6.22％
1997年［平成9年］	60万2041円/m²	199万0220円/坪	-4.21％
1998年［平成10年］	57万8375円/m²	191万1983円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	53万6208円/m²	177万2589円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	50万8416円/m²	168万0716円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	49万3880円/m²	163万2661円/坪	-3.76％
2002年［平成14年］	47万7807円/m²	157万9529円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	45万9884円/m²	152万0279円/坪	-3.49％
2004年［平成16年］	44万7769円/m²	148万0228円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	44万5346円/m²	147万2218円/坪	-0.49％
2006年［平成18年］	46万5423円/m²	153万8588円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	52万1115円/m²	172万2695円/坪	+11.67％
2008年［平成20年］	54万0269円/m²	178万6013円/坪	+3.30％
2009年［平成21年］	48万6423円/m²	160万8010円/坪	-9.77％
2010年［平成22年］	47万1346円/m²	155万8169円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	46万2076円/m²	152万7527円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	45万9230円/m²	151万8118円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	45万4821円/m²	150万3541円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	46万2785円/m²	152万9870円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	47万2535円/m²	156万2101円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	48万6586円/m²	160万8549円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+3.84％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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板橋区の町名は、相生町、赤塚、赤塚新町、小豆沢、泉町、板橋、稲荷台、大原町、大谷口、大谷口上町、大谷口北町、大山金井町、大山東町、大山西町、大山町、加賀、上板橋、熊野町、小茂根、幸町、栄町、坂下、桜川、清水町、志村、新河岸、大門、高島平、東新町、常盤台、徳丸、中板橋、仲宿、中台、仲町、中丸町、成増、西台、蓮沼町、蓮根、氷川町、東坂下、東山町、富士見町、双葉町、舟渡、本町、前野町、三園、南町、南常盤台、宮本町、向原、大和町、弥生町、四葉、若木です。

地点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示データ、および東京都庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に集計したものです。

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