千川の最新の地価動向
千川(せんかわ)の現在の地価は、公示地価の平均が55万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は183万9669円/坪であり、前年比+1.92%の上昇です。基準地価の平均が75万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は247万9338円/坪で過去最高値であり、前年比+3.11%の上昇です。地価総平均は62万1000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は205万2892円/坪であり、前年比+2.32%の上昇です。
千川の最高額地点は「豊島区要町3-12-12」(82万4000円/m2)で、最低額地点は「板橋区大谷口2-24-15」(46万4000円/m2)です。
千川は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万0000円/m2(1988年)、最安値は34万9000円/m2(2005年)で、二者の差異は3.30倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m2(2022年)、最低値は50万2000円/m2(2005年)で、両者の差異は1.49倍です。
千川の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
千川の地価平均を求めるにあたり、千川駅近辺、東京都豊島区千川の基準点の地価を平均化しました。