千川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

千川の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊島区要町3-12-12	千川駅より90m	82万4000 円/m²	272万3966 円/坪	+3.00 ％
東京都豊島区要町3-12-12 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 169m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中高層店舗事務所が混在する商業地域
2位	豊島区千川1-20-8	千川駅より360m	67万6000 円/m²	223万4710 円/坪	+3.21 ％
東京都豊島区千川1-20-8 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
3位	豊島区千早2-44-8	千川駅より400m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+1.79 ％
東京都豊島区千早2-44-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
4位	豊島区千早4-22-13	千川駅より410m	52万9000 円/m²	174万8760 円/坪	+2.12 ％
東京都豊島区千早4-22-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域
5位	板橋区大谷口2-24-15	千川駅より760m	46万4000 円/m²	153万3884 円/坪	+1.31 ％
東京都板橋区大谷口2-24-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域

千川の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

豊島区要町3-12-12

千川駅より90m

82万4000 円/m²

272万3966 円/坪

+3.00 ％

2位

豊島区千川1-20-8

千川駅より360m

67万6000 円/m²

223万4710 円/坪

+3.21 ％

3位

豊島区千早2-44-8

千川駅より400m

57万0000 円/m²

188万4297 円/坪

+1.79 ％

4位

豊島区千早4-22-13

千川駅より410m

52万9000 円/m²

174万8760 円/坪

+2.12 ％

5位

板橋区大谷口2-24-15

千川駅より760m

46万4000 円/m²

153万3884 円/坪

+1.31 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千川（せんかわ）の現在の地価は、公示地価の平均が55万6500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は183万9669円/坪であり、前年比+1.92％の上昇です。基準地価の平均が75万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は247万9338円/坪で過去最高値であり、前年比+3.11％の上昇です。地価総平均は62万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は205万2892円/坪であり、前年比+2.32％の上昇です。

千川の最高額地点は「豊島区要町3-12-12」（82万4000円/m²）で、最低額地点は「板橋区大谷口2-24-15」（46万4000円/m²）です。

千川は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万0000円/m²（1988年）、最安値は34万9000円/m²（2005年）で、二者の差異は3.30倍です。基準地価の最高値は75万0000円/m²（2022年）、最低値は50万2000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.49倍です。
千川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

千川の地価平均を求めるにあたり、千川駅近辺、東京都豊島区千川の基準点の地価を平均化しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪
1989年［平成元年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-2.61％
1990年［平成2年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	61万3500円/m²	202万8099円/坪	-28.28％
1994年［平成6年］	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-15.39％
1995年［平成7年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	51万0666円/m²	168万8154円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	48万1000円/m²	159万0082円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	45万5666円/m²	150万6336円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	43万2666円/m²	143万0303円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	40万3333円/m²	133万3333円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-0.89％
2006年［平成18年］	41万7666円/m²	138万0716円/坪	+3.65％
2007年［平成19年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	+16.42％
2008年［平成20年］	53万3333円/m²	176万3085円/坪	+9.44％
2009年［平成21年］	48万5333円/m²	160万4407円/坪	-8.17％
2010年［平成22年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	45万1333円/m²	149万2011円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	45万5333円/m²	150万5234円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	46万8333円/m²	154万8209円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	48万3000円/m²	159万6694円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	49万2500円/m²	162万8099円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	50万7000円/m²	167万6033円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	+4.36％
2019年［令和元年］	58万3666円/m²	192万9476円/坪	+6.76％
2020年［令和2年］	60万8500円/m²	201万1570円/坪	+4.53％
2021年［令和3年］	60万6333円/m²	200万4407円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	62万1000円/m²	205万2892円/坪	+2.32％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1988年［昭和63年］

115万0000円/m²

380万1652円/坪

1989年［平成元年］

112万0000円/m²

370万2479円/坪

-2.61％

1990年［平成2年］

112万0000円/m²

370万2479円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

112万0000円/m²

370万2479円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

86万0000円/m²

284万2975円/坪

-14.29％

1993年［平成5年］

61万3500円/m²

202万8099円/坪

-28.28％

1994年［平成6年］

51万8500円/m²

171万4049円/坪

-15.39％

1995年［平成7年］

49万4000円/m²

163万3057円/坪

-4.80％

1996年［平成8年］

47万6500円/m²

157万5206円/坪

-3.56％

1997年［平成9年］

46万8000円/m²

154万7107円/坪

-1.77％

1998年［平成10年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

-1.71％

1999年［平成11年］

51万0666円/m²

168万8154円/坪

-4.09％

2000年［平成12年］

48万1000円/m²

159万0082円/坪

-5.70％

2001年［平成13年］

45万5666円/m²

150万6336円/坪

-5.16％

2002年［平成14年］

43万2666円/m²

143万0303円/坪

-5.03％

2003年［平成15年］

41万5000円/m²

137万1900円/坪

-4.08％

2004年［平成16年］

40万3333円/m²

133万3333円/坪

-2.67％

2005年［平成17年］

40万0000円/m²

132万2314円/坪

-0.89％

2006年［平成18年］

41万7666円/m²

138万0716円/坪

+3.65％

2007年［平成19年］

49万1000円/m²

162万3140円/坪

+16.42％

2008年［平成20年］

53万3333円/m²

176万3085円/坪

+9.44％

2009年［平成21年］

48万5333円/m²

160万4407円/坪

-8.17％

2010年［平成22年］

46万6000円/m²

154万0495円/坪

-4.38％

2011年［平成23年］

45万5000円/m²

150万4132円/坪

-2.08％

2012年［平成24年］

45万1333円/m²

149万2011円/坪

-0.88％

2013年［平成25年］

45万5333円/m²

150万5234円/坪

+0.62％

2014年［平成26年］

46万8333円/m²

154万8209円/坪

+2.60％

2015年［平成27年］

48万3000円/m²

159万6694円/坪

+2.72％

2016年［平成28年］

49万2500円/m²

162万8099円/坪

+3.33％

2017年［平成29年］

50万7000円/m²

167万6033円/坪

+3.05％

2018年［平成30年］

54万6000円/m²

180万4958円/坪

+4.36％

2019年［令和元年］

58万3666円/m²

192万9476円/坪

+6.76％

2020年［令和2年］

60万8500円/m²

201万1570円/坪

+4.53％

2021年［令和3年］

60万6333円/m²

200万4407円/坪

-0.42％

2022年［令和4年］

62万1000円/m²

205万2892円/坪

+2.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪
1989年［平成元年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-2.61％
1990年［平成2年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	61万3500円/m²	202万8099円/坪	-28.28％
1994年［平成6年］	51万8500円/m²	171万4049円/坪	-15.39％
1995年［平成7年］	49万4000円/m²	163万3057円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	47万6500円/m²	157万5206円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	46万0000円/m²	152万0661円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	44万1000円/m²	145万7851円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	-5.48％
2001年［平成13年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	-2.10％
2005年［平成17年］	34万9000円/m²	115万3719円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	39万6500円/m²	131万0743円/坪	+12.81％
2008年［平成20年］	44万3000円/m²	146万4462円/坪	+11.67％
2009年［平成21年］	41万7500円/m²	138万0165円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	39万3000円/m²	129万9173円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	38万8500円/m²	128万4297円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	38万4000円/m²	126万9421円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	38万3000円/m²	126万6115円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	39万6000円/m²	130万9090円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	42万8333円/m²	141万5977円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	44万2666円/m²	146万3360円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	52万0500円/m²	172万0661円/坪	+6.31％
2020年［令和2年］	55万1000円/m²	182万1487円/坪	+5.89％
2021年［令和3年］	54万5750円/m²	180万4132円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	55万6500円/m²	183万9669円/坪	+1.92％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1988年［昭和63年］

115万0000円/m²

380万1652円/坪

1989年［平成元年］

112万0000円/m²

370万2479円/坪

-2.61％

1990年［平成2年］

112万0000円/m²

370万2479円/坪

+0.00％

1991年［平成3年］

112万0000円/m²

370万2479円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

86万0000円/m²

284万2975円/坪

-14.29％

1993年［平成5年］

61万3500円/m²

202万8099円/坪

-28.28％

1994年［平成6年］

51万8500円/m²

171万4049円/坪

-15.39％

1995年［平成7年］

49万4000円/m²

163万3057円/坪

-4.80％

1996年［平成8年］

47万6500円/m²

157万5206円/坪

-3.56％

1997年［平成9年］

46万8000円/m²

154万7107円/坪

-1.77％

1998年［平成10年］

46万0000円/m²

152万0661円/坪

-1.71％

1999年［平成11年］

44万1000円/m²

145万7851円/坪

-4.09％

2000年［平成12年］

41万6500円/m²

137万6859円/坪

-5.48％

2001年［平成13年］

39万6000円/m²

130万9090円/坪

-4.87％

2002年［平成14年］

37万6000円/m²

124万2975円/坪

-5.02％

2003年［平成15年］

36万0500円/m²

119万1735円/坪

-4.11％

2004年［平成16年］

35万3000円/m²

116万6942円/坪

-2.10％

2005年［平成17年］

34万9000円/m²

115万3719円/坪

-1.14％

2006年［平成18年］

35万1500円/m²

116万1983円/坪

+0.70％

2007年［平成19年］

39万6500円/m²

131万0743円/坪

+12.81％

2008年［平成20年］

44万3000円/m²

146万4462円/坪

+11.67％

2009年［平成21年］

41万7500円/m²

138万0165円/坪

-5.74％

2010年［平成22年］

39万3000円/m²

129万9173円/坪

-5.85％

2011年［平成23年］

38万8500円/m²

128万4297円/坪

-1.16％

2012年［平成24年］

38万4000円/m²

126万9421円/坪

-1.16％

2013年［平成25年］

38万3000円/m²

126万6115円/坪

-0.27％

2014年［平成26年］

39万0000円/m²

128万9256円/坪

+1.81％

2015年［平成27年］

39万6000円/m²

130万9090円/坪

+1.52％

2016年［平成28年］

42万8333円/m²

141万5977円/坪

+2.87％

2017年［平成29年］

44万2666円/m²

146万3360円/坪

+3.33％

2018年［平成30年］

48万9000円/m²

161万6528円/坪

+4.38％

2019年［平成31年］

52万0500円/m²

172万0661円/坪

+6.31％

2020年［令和2年］

55万1000円/m²

182万1487円/坪

+5.89％

2021年［令和3年］

54万5750円/m²

180万4132円/坪

-0.94％

2022年［令和4年］

55万6500円/m²

183万9669円/坪

+1.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	65万0000円/m²	214万8760円/坪
2000年［平成12年］	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	57万5000円/m²	190万0826円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	54万6000円/m²	180万4958円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	52万4000円/m²	173万2231円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	50万4000円/m²	166万6115円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-0.40％
2006年［平成18年］	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+9.56％
2007年［平成19年］	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+23.64％
2008年［平成20年］	71万4000円/m²	236万0330円/坪	+5.00％
2009年［平成21年］	62万1000円/m²	205万2892円/坪	-13.03％
2010年［平成22年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	58万8000円/m²	194万3801円/坪	-3.92％
2012年［平成24年］	58万6000円/m²	193万7190円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+2.39％
2014年［平成26年］	62万5000円/m²	206万6115円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+5.12％
2016年［平成28年］	68万5000円/m²	226万4462円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+4.29％
2019年［令和元年］	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+7.66％
2020年［令和2年］	72万3500円/m²	239万1735円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	72万7500円/m²	240万4958円/坪	+0.62％
2022年［令和4年］	75万0000円/m²	247万9338円/坪	+3.11％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1999年［平成11年］

65万0000円/m²

214万8760円/坪

2000年［平成12年］

61万0000円/m²

201万6528円/坪

-6.15％

2001年［平成13年］

57万5000円/m²

190万0826円/坪

-5.74％

2002年［平成14年］

54万6000円/m²

180万4958円/坪

-5.04％

2003年［平成15年］

52万4000円/m²

173万2231円/坪

-4.03％

2004年［平成16年］

50万4000円/m²

166万6115円/坪

-3.82％

2005年［平成17年］

50万2000円/m²

165万9504円/坪

-0.40％

2006年［平成18年］

55万0000円/m²

181万8181円/坪

+9.56％

2007年［平成19年］

68万0000円/m²

224万7933円/坪

+23.64％

2008年［平成20年］

71万4000円/m²

236万0330円/坪

+5.00％

2009年［平成21年］

62万1000円/m²

205万2892円/坪

-13.03％

2010年［平成22年］

61万2000円/m²

202万3140円/坪

-1.45％

2011年［平成23年］

58万8000円/m²

194万3801円/坪

-3.92％

2012年［平成24年］

58万6000円/m²

193万7190円/坪

-0.34％

2013年［平成25年］

60万0000円/m²

198万3471円/坪

+2.39％

2014年［平成26年］

62万5000円/m²

206万6115円/坪

+4.17％

2015年［平成27年］

65万7000円/m²

217万1900円/坪

+5.12％

2016年［平成28年］

68万5000円/m²

226万4462円/坪

+4.26％

2017年［平成29年］

70万0000円/m²

231万4049円/坪

+2.19％

2018年［平成30年］

66万0000円/m²

218万1818円/坪

+4.29％

2019年［令和元年］

71万0000円/m²

234万7107円/坪

+7.66％

2020年［令和2年］

72万3500円/m²

239万1735円/坪

+1.83％

2021年［令和3年］

72万7500円/m²

240万4958円/坪

+0.62％

2022年［令和4年］

75万0000円/m²

247万9338円/坪

+3.11％

千川

千川の地価マップ

千川の地価ランキング

千川の最新の地価動向

千川の地価推移グラフ

千川の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

著作権について

運営会社

千川

千川の地価マップ

千川の地価ランキング

千川の最新の地価動向

千川の地価推移グラフ

千川の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

著作権について

運営会社

千川の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）