2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
60万6333
円/m2
変動率
-0.42
％
下落
坪単価
200万4407
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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千川（せんかわ）の直近の地価は、公示地価の平均値が54万5750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は180万4132円/坪、変動率-0.94％の下落です。基準地価の平均値が72万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は240万4958円/坪で過去最高値、変動率+0.62％の上昇です。地価総平均は60万6333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は200万4407円/坪、変動率-0.42％の下落です。
千川の最高価格地点は「豊島区要町三丁目22番5」（80万0000円/m2）で、最も低額地点は「板橋区大谷口2-24-15」（45万8000円/m2）です。
千川は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万0000円/m2（1988年）、最安値は34万9000円/m2（2005年）で、双方の違いは3.30倍です。基準地価の最高値は72万7500円/m2（2021年）、最低値は50万2000円/m2（2005年）で、両者の違いは1.45倍です。
千川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
千川の土地価格平均を求めるにあたり、千川駅付近、東京都豊島区千川の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -28.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -15.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | -3.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -1.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万0666円/m2 | 168万8154円/坪 | -4.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -5.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万5666円/m2 | 150万6336円/坪 | -5.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 43万2666円/m2 | 143万0303円/坪 | -5.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -4.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | -2.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -0.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万7666円/m2 | 138万0716円/坪 | +3.65％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +16.42％ | |
| 2008年［平成20年］ | 53万3333円/m2 | 176万3085円/坪 | +9.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 48万5333円/m2 | 160万4407円/坪 | -8.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -2.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | -0.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万5333円/m2 | 150万5234円/坪 | +0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万8333円/m2 | 154万8209円/坪 | +2.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 48万3000円/m2 | 159万6694円/坪 | +2.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 49万2500円/m2 | 162万8099円/坪 | +3.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +3.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | +4.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 58万3666円/m2 | 192万9476円/坪 | +6.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 60万8500円/m2 | 201万1570円/坪 | +4.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 60万6333円/m2 | 200万4407円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -14.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 61万3500円/m2 | 202万8099円/坪 | -28.28％ | |
| 1994年［平成6年］ | 51万8500円/m2 | 171万4049円/坪 | -15.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | -4.80％ | |
| 1996年［平成8年］ | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | -3.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -1.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -1.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -4.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | -5.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -4.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 37万6000円/m2 | 124万2975円/坪 | -5.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -4.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | -2.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | +0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | +12.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +11.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -5.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | -5.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 38万8500円/m2 | 128万4297円/坪 | -1.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | +1.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +1.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 42万8333円/m2 | 141万5977円/坪 | +2.87％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万2666円/m2 | 146万3360円/坪 | +3.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +4.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +6.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +5.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万5750円/m2 | 180万4132円/坪 | -0.94％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1999年［平成11年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | ||
| 2000年［平成12年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -6.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -5.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -5.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | -4.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万4000円/m2 | 166万6115円/坪 | -3.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -0.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +9.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +23.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 62万1000円/m2 | 205万2892円/坪 | -13.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 61万2000円/m2 | 202万3140円/坪 | -1.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | -3.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -0.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | +2.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | +4.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +5.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 68万5000円/m2 | 226万4462円/坪 | +4.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +2.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +4.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | +7.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 72万3500円/m2 | 239万1735円/坪 | +1.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 72万7500円/m2 | 240万4958円/坪 | +0.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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