2021年［令和3年］ 公示地価
平均
62万5000
円/m2
変動率
-1.20
％
下落
坪単価
206万6115
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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十条（じゅうじょう）の現在の地価は、公示地価の平均が62万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は206万6115円/坪、前年比-1.20％の下落です。基準地価の平均が56万6000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は187万1074円/坪、前年比+2.71％の上昇です。地価総平均は61万7250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は204万0495円/坪、前年比+5.85％の上昇です。
十条の最も高価格地点は「北区十条仲原1-8-29」（117万0000円/m2）で、最も低額地点は「北区十条仲原4-9-3」（42万7000円/m2）です。
十条は1988年（昭和63年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万0000円/m2（1991年）、最安値は47万7500円/m2（2001年）で、両者の差異は3.56倍です。基準地価の最高値は171万0000円/m2（1990年）、最低値は38万7000円/m2（2005年）で、双方の差異は4.42倍です。
十条の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
十条（東京）の地価平均を求めるにあたり、十条駅近辺、東京都北区上十条、北区十条台、北区十条仲原の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 167万0000円/m2 | 552万0661円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 170万5000円/m2 | 563万6363円/坪 | +2.14％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 141万9333円/m2 | 469万2011円/坪 | -1.76％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 122万7666円/m2 | 405万8402円/坪 | -13.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 90万3250円/m2 | 298万5950円/坪 | -18.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 77万7250円/m2 | 256万9421円/坪 | -12.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 69万2500円/m2 | 228万9256円/坪 | -9.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 62万4500円/m2 | 206万4462円/坪 | -8.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万9250円/m2 | 188万1818円/坪 | -8.14％ | |
| 1998年［平成10年］ | 54万1000円/m2 | 178万8429円/坪 | -4.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 50万6750円/m2 | 167万5206円/坪 | -6.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 48万1750円/m2 | 159万2561円/坪 | -4.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | -4.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 46万4600円/m2 | 153万5867円/坪 | -4.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | -4.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万3166円/m2 | 163万0303円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万4666円/m2 | 160万2203円/坪 | -1.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万3500円/m2 | 163万1404円/坪 | +2.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 54万7833円/m2 | 181万1019円/坪 | +11.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 59万5333円/m2 | 196万8044円/坪 | +7.63％ | |
| 2009年［平成21年］ | 55万9166円/m2 | 184万8484円/坪 | -5.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 52万4166円/m2 | 173万2782円/坪 | -5.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 51万1833円/m2 | 169万2011円/坪 | -2.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 50万7666円/m2 | 167万8236円/坪 | -0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 50万6500円/m2 | 167万4380円/坪 | -0.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 51万2000円/m2 | 169万2561円/坪 | +1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 51万9833円/m2 | 171万8457円/坪 | +1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | +2.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 52万6857円/m2 | 174万1676円/坪 | +3.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 56万0285円/m2 | 185万2184円/坪 | +6.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 60万5285円/m2 | 200万0944円/坪 | +7.85％ | |
| 2020年［令和2年］ | 61万7250円/m2 | 204万0495円/坪 | +5.85％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -18.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 80万1500円/m2 | 264万9586円/坪 | -13.72％ | |
| 1995年［平成7年］ | 71万1500円/m2 | 235万2066円/坪 | -10.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | -8.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 58万1000円/m2 | 192万0661円/坪 | -8.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 55万3000円/m2 | 182万8099円/坪 | -4.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 52万3500円/m2 | 173万0578円/坪 | -5.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | -4.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 47万7500円/m2 | 157万8512円/坪 | -4.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 49万3333円/m2 | 163万0853円/坪 | -4.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -4.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 54万4500円/m2 | 179万9999円/坪 | -3.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 53万3500円/m2 | 176万3636円/坪 | -2.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 53万8250円/m2 | 177万9338円/坪 | +0.80％ | |
| 2007年［平成19年］ | 58万9500円/m2 | 194万8760円/坪 | +9.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | +10.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 61万5500円/m2 | 203万4710円/坪 | -5.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | -6.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万4250円/m2 | 183万2231円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万8750円/m2 | 181万4049円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万7000円/m2 | 180万8264円/坪 | -0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万2750円/m2 | 182万7272円/坪 | +0.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万9750円/m2 | 185万0413円/坪 | +1.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +1.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +3.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 58万1600円/m2 | 192万2644円/坪 | +5.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 62万7000円/m2 | 207万2727円/坪 | +7.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万4333円/m2 | 209万6969円/坪 | +7.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 171万0000円/m2 | 565万2892円/坪 | +4.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 127万9000円/m2 | 422万8099円/坪 | -3.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 107万6500円/m2 | 355万8677円/坪 | -15.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 86万6500円/m2 | 286万4462円/坪 | -18.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -12.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 67万3500円/m2 | 222万6446円/坪 | -9.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -9.04％ | |
| 1997年［平成9年］ | 55万7500円/m2 | 184万2975円/坪 | -7.80％ | |
| 1998年［平成10年］ | 52万9000円/m2 | 174万8760円/坪 | -5.11％ | |
| 1999年［平成11年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | -7.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -5.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万1500円/m2 | 145万9504円/坪 | -4.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -4.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万3500円/m2 | 133万3884円/坪 | -4.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 39万0500円/m2 | 129万0909円/坪 | -3.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | -0.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 40万4000円/m2 | 133万5537円/坪 | +4.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | +14.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 47万3000円/m2 | 156万3636円/坪 | +1.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 44万6500円/m2 | 147万6033円/坪 | -5.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 43万1500円/m2 | 142万6446円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -1.05％ | |
| 2012年［平成24年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | -0.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 42万5500円/m2 | 140万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +2.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +2.50％ | |
| 2017年［平成29年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | +8.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 55万1000円/m2 | 182万1487円/坪 | +8.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | +2.71％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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