十条の最新の地価動向
十条(じゅうじょう)の現在の地価は、公示地価の平均値が63万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は209万9173円/坪、変動率+1.57%の上昇です。基準地価の平均値が59万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は195万0413円/坪、変動率+3.38%の上昇です。地価総平均は62万3750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は206万1983円/坪、変動率+2.02%の上昇です。
十条の最も高額地点は「北区十条仲原1-8-29」(119万0000円/m2)で、最低額地点は「北区十条仲原4-9-3」(43万4000円/m2)です。
十条は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万0000円/m2(1991年)、最安値は47万7500円/m2(2001年)で、二者の違いは3.56倍です。基準地価の最高値は171万0000円/m2(1990年)、最低値は38万7000円/m2(2005年)で、二者の違いは4.42倍です。
十条の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
十条(東京)の土地価格平均を求めるにあたり、十条駅周辺、東京都北区上十条、北区十条台、北区十条仲原の基準点の地価より算定しました。