板橋区役所前の最新の地価動向
板橋区役所前(いたばしくやくしょまえ)の直近の地価は、公示地価の平均値が55万9200円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は184万8595円/坪であり、変動率+1.57%の上昇です。基準地価の平均値が73万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は243万8016円/坪であり、変動率+2.48%の上昇です。地価総平均は61万0142円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は201万7001円/坪であり、変動率+1.83%の上昇です。
板橋区役所前の最も高額地点は「板橋区板橋2-65-8」(90万0000円/m2)で、最低価格地点は「板橋区仲宿19-6」(42万7000円/m2)です。
板橋区役所前は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は180万5000円/m2(1991年)、最安値は35万7000円/m2(1983年)で、双方の違いは5.06倍です。基準地価の最高値は253万0000円/m2(1991年)、最低値は50万5500円/m2(2005年)で、両者の違いは5.00倍です。
板橋区役所前の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
板橋区役所前の土地価格平均を求めるにあたり、板橋区役所前駅付近、東京都板橋区板橋2、板橋3、氷川町、仲宿、大山東町10、大山東町11、大山東町27、大山東町28、大山東町29、大山東町30、大山東町31、大山東町32、大山東町33、大山東町34、大山東町35、大山東町36、大山東町37、大山東町38、大山東町39、加賀1-9、加賀1-10、加賀1-11、加賀1-12、加賀1-13、加賀1-14、加賀2の基準点の地価から算定しました。