2021年［令和3年］ 公示地価
平均
45万6375
円/m2
変動率
-0.89
％
下落
坪単価
150万8677
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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赤塚／下赤塚（あかつか／しもあかつか）の直近の地価は、公示地価の平均が45万6375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は150万8677円/坪であり、前年比-0.89％の下落です。基準地価の平均が39万2333円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は129万6969円/坪であり、前年比+1.64％の上昇です。地価総平均は44万2181円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は146万1758円/坪であり、前年比+4.24％の上昇です。
赤塚／下赤塚の最高価格地点は「板橋区赤塚2-2-6」（66万6000円/m2）で、最も低額地点は「板橋区赤塚8-4-42」（33万4000円/m2）です。
赤塚／下赤塚は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は192万0000円/m2（1988年）、最安値は38万1000円/m2（2005年）で、二者の差異は5.04倍です。基準地価の最高値は74万2500円/m2（1987年）、最低値は31万4000円/m2（1983年）で、両者の差異は2.36倍です。
赤塚／下赤塚の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
赤塚／下赤塚の地価平均を求めるにあたり、地下鉄赤塚駅周辺、下赤塚駅周辺、東京都板橋区赤塚、板橋区赤塚新町、練馬区田柄2、練馬区田柄4、練馬区北町8の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.27％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +5.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 95万1666円/m2 | 314万6005円/坪 | +118.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 113万0666円/m2 | 373万7741円/坪 | +12.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 100万3750円/m2 | 331万8181円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +0.18％ | |
| 1991年［平成3年］ | 92万6200円/m2 | 306万1818円/坪 | -0.52％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 82万3600円/m2 | 272万2644円/坪 | -11.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 65万5333円/m2 | 216万6391円/坪 | -19.33％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -12.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万8428円/m2 | 184万6044円/坪 | -6.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 51万7714円/m2 | 171万1452円/坪 | -5.95％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万3571円/m2 | 163万1641円/坪 | -3.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万8142円/m2 | 158万0637円/坪 | -2.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万1285円/m2 | 149万1853円/坪 | -5.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万7714円/m2 | 141万3931円/坪 | -4.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万6857円/m2 | 134万4982円/坪 | -4.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -3.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万6428円/m2 | 124万4391円/坪 | -3.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万6285円/m2 | 121万0861円/坪 | -2.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 36万4142円/m2 | 120万3778円/坪 | -0.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 36万6428円/m2 | 121万1334円/坪 | +0.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 39万8714円/m2 | 131万8063円/坪 | +8.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万5714円/m2 | 144万0377円/坪 | +8.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 39万9714円/m2 | 132万1369円/坪 | -8.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万9285円/m2 | 125万3837円/坪 | -4.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 37万4714円/m2 | 123万8724円/坪 | -1.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 37万0714円/m2 | 122万5501円/坪 | -1.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 37万2625円/m2 | 123万1818円/坪 | +1.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 37万7250円/m2 | 124万7107円/坪 | +1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +1.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 38万8900円/m2 | 128万5619円/坪 | +2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 40万3090円/m2 | 133万2531円/坪 | +4.27％ | |
| 2019年［令和元年］ | 42万3181円/m2 | 139万8948円/坪 | +4.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万2181円/m2 | 146万1758円/坪 | +4.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +40.15％ | |
| 1989年［平成元年］ | 127万1500円/m2 | 420万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 105万7666円/m2 | 349万6418円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 105万7666円/m2 | 349万6418円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 96万7666円/m2 | 319万8898円/坪 | -8.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万2500円/m2 | 242万1487円/坪 | -20.53％ | |
| 1994年［平成6年］ | 62万0750円/m2 | 205万2066円/坪 | -13.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万1200円/m2 | 202万0495円/坪 | -7.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -6.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 52万8400円/m2 | 174万6776円/坪 | -4.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 50万9200円/m2 | 168万3305円/坪 | -2.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 47万8400円/m2 | 158万1487円/坪 | -5.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -5.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万7600円/m2 | 141万3553円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万9800円/m2 | 135万4710円/坪 | -3.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万5200円/m2 | 130万6446円/坪 | -3.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万3800円/m2 | 126万8760円/坪 | -2.73％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -0.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 38万1800円/m2 | 126万2148円/坪 | +0.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 41万2800円/m2 | 136万4628円/坪 | +8.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 46万1800円/m2 | 152万6611円/坪 | +11.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 42万4200円/m2 | 140万2314円/坪 | -7.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 40万0400円/m2 | 132万3636円/坪 | -5.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -1.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 39万1200円/m2 | 129万3223円/坪 | -1.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 38万3333円/m2 | 126万7217円/坪 | -0.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 38万8666円/m2 | 128万4848円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 39万3000円/m2 | 129万9173円/坪 | +1.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万7625円/m2 | 128万1404円/坪 | +1.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万9125円/m2 | 131万9421円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万5875円/m2 | 137万4793円/坪 | +4.08％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万7125円/m2 | 144万5041円/坪 | +5.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 46万0875円/m2 | 152万3553円/坪 | +5.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万6375円/m2 | 150万8677円/坪 | -0.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | +1.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +5.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 74万2500円/m2 | 245万4545円/坪 | +118.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | -0.84％ | |
| 1989年［平成元年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 73万8500円/m2 | 244万1322円/坪 | +0.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | -1.30％ | |
| 1992年［平成4年］ | 60万7500円/m2 | 200万8264円/坪 | -16.68％ | |
| 1993年［平成5年］ | 50万1000円/m2 | 165万6198円/坪 | -17.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万7500円/m2 | 147万9338円/坪 | -10.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 42万6500円/m2 | 140万9917円/坪 | -4.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -3.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 40万6500円/m2 | 134万3801円/坪 | -1.32％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万0500円/m2 | 132万3966円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万3500円/m2 | 126万7768円/坪 | -4.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -3.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -3.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 34万0500円/m2 | 112万5619円/坪 | -4.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 32万9500円/m2 | 108万9256円/坪 | -3.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -2.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -0.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +1.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 36万3500円/m2 | 120万1652円/坪 | +10.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万0500円/m2 | 122万4793円/坪 | +1.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | -8.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -3.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | -1.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 32万4500円/m2 | 107万2727円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +1.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +3.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +5.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 38万6000円/m2 | 127万6033円/坪 | +4.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 39万2333円/m2 | 129万6969円/坪 | +1.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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