高島平の最新の地価動向
高島平(たかしまだいら)の最新の地価は、公示地価の平均が41万1666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は136万0881円/坪であり、前年比+2.78%の上昇です。基準地価の平均が29万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は98万5123円/坪であり、前年比+0.34%の上昇です。地価総平均は37万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は123万9669円/坪であり、前年比+0.73%の上昇です。
高島平の最高額地点は「板橋区高島平8-15-1」(55万8000円/m2)で、最低額地点は「板橋区新河岸2-8-25」(27万0000円/m2)です。
高島平は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は187万0000円/m2(1991年)、最安値は33万5500円/m2(2013年)で、双方の差異は5.57倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m2(1991年)、最低値は25万6000円/m2(1984年)で、両者の差異は2.27倍です。
高島平の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
高島平の地価平均を求めるにあたり、高島平駅付近、東京都板橋区高島平2、高島平8、新河岸1、新河岸2、徳丸7、徳丸8の基準点の地価から算出しました。