成増駅／地下鉄成増駅

成増駅／地下鉄成増駅の最新の地価動向

成増駅／地下鉄成増駅（なりますえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が44万3636円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は146万6566円/坪であり、変動率+4.26％の上昇です。基準地価の平均値が44万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は146万1157円/坪であり、変動率+4.74％の上昇です。地価総平均は44万3125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は146万4876円/坪であり、変動率+4.41％の上昇です。

成増駅／地下鉄成増駅の最も高価格地点は「東京都板橋区成増2-19-2」（111万0000円/m²）で、最も低額地点は「埼玉県和光市南1-10-26」（21万8000円/m²）です。

成増駅／地下鉄成増駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は176万1333円/m²（1988年）、最安値は24万1000円/m²（1983年）で、二者の違いは7.31倍です。基準地価の最高値は78万2000円/m²（1993年）、最低値は22万8000円/m²（1983年）で、両者の違いは3.43倍です。
成増駅／地下鉄成増駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

成増駅／地下鉄成増駅の土地価格平均を求めるにあたり、成増駅周辺、地下鉄成増駅周辺、東京都板橋区成増、東京都練馬区旭町、東京都練馬区土支田1、東京都練馬区土支田4、埼玉県和光市白子1、埼玉県和光市白子2の標準地・基準地の地価を平均化しました。

成増駅／地下鉄成増駅の所属路線の沿線地価

成増駅／地下鉄成増駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m²、東京メトロ有楽町線の基準地価平均が305万1803円/m²、東京メトロ副都心線の基準地価平均が403万6020円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は成増駅／地下鉄成増駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

成増駅／地下鉄成増駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪
1984年［昭和59年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	64万1500円/m2	212万0661円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	111万5500円/m2	368万7603円/坪	+64.18％
1988年［昭和63年］	145万1000円/m2	479万6694円/坪	+50.95％
1989年［平成元年］	143万8000円/m2	475万3719円/坪	-3.91％
1990年［平成2年］	127万7600円/m2	422万3471円/坪	+0.35％
1991年［平成3年］	128万3600円/m2	424万3305円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	113万1000円/m2	373万8842円/坪	-12.68％
1993年［平成5年］	84万9555円/m2	280万8448円/坪	-18.07％
1994年［平成6年］	71万8666円/m2	237万5757円/坪	-9.65％
1995年［平成7年］	63万0700円/m2	208万4958円/坪	-6.38％
1996年［平成8年］	55万6400円/m2	183万9338円/坪	-8.53％
1997年［平成9年］	51万9600円/m2	171万7685円/坪	-4.45％
1998年［平成10年］	49万5400円/m2	163万7685円/坪	-3.39％
1999年［平成11年］	46万0100円/m2	152万0991円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	40万9090円/m2	135万2366円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	39万0181円/m2	128万9857円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	37万1545円/m2	122万8249円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	35万6818円/m2	117万9564円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	34万6909円/m2	114万6806円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-0.79％
2006年［平成18年］	34万7454円/m2	114万8610円/坪	+0.60％
2007年［平成19年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	+6.59％
2008年［平成20年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	+6.80％
2009年［平成21年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-6.94％
2010年［平成22年］	35万8916円/m2	118万6501円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	35万3083円/m2	116万7217円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	34万8416円/m2	115万1790円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	35万4250円/m2	117万1074円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	35万9166円/m2	118万7327円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	36万6230円/m2	121万0680円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	37万7400円/m2	124万7603円/坪	+3.68％
2019年［令和元年］	39万1625円/m2	129万4628円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-0.57％
2022年［令和4年］	40万7812円/m2	134万8140円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	42万1562円/m2	139万3595円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	44万3125円/m2	146万4876円/坪	+4.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪
1984年［昭和59年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	77万1333円/m2	254万9862円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	131万4000円/m2	434万3801円/坪	+50.12％
1988年［昭和63年］	176万1333円/m2	582万2589円/坪	+67.93％
1989年［平成元年］	175万2333円/m2	579万2837円/坪	-3.60％
1990年［平成2年］	147万3250円/m2	487万0247円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	148万8750円/m2	492万1487円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	132万1250円/m2	436万7768円/坪	-10.83％
1993年［平成5年］	88万3333円/m2	292万0110円/坪	-20.08％
1994年［平成6年］	74万1166円/m2	245万0137円/坪	-11.04％
1995年［平成7年］	63万8428円/m2	211万0507円/坪	-6.47％
1996年［平成8年］	55万4571円/m2	183万3293円/坪	-9.45％
1997年［平成9年］	51万5714円/m2	170万4840円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	49万2857円/m2	162万9279円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	45万7285円/m2	151万1688円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	42万2714円/m2	139万7402円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	40万0714円/m2	132万4675円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	38万2142円/m2	126万3282円/坪	-3.78％
2003年［平成15年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	35万7285円/m2	118万1109円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	35万3428円/m2	116万8358円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	35万3285円/m2	116万7886円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	38万3625円/m2	126万8181円/坪	+6.28％
2008年［平成20年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	+8.85％
2009年［平成21年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	36万9875円/m2	122万2727円/坪	-5.54％
2011年［平成23年］	36万4375円/m2	120万4545円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	35万7875円/m2	118万3057円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	36万2875円/m2	119万9586円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	37万3555円/m2	123万4894円/坪	+1.64％
2017年［平成29年］	38万3444円/m2	126万7584円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+3.81％
2019年［平成31年］	39万4545円/m2	130万4282円/坪	+4.30％
2020年［令和2年］	41万3090円/m2	136万5589円/坪	+4.03％
2021年［令和3年］	40万8181円/m2	134万9361円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	41万3181円/m2	136万5890円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	42万3909円/m2	140万1352円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	44万3636円/m2	146万6566円/坪	+4.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+7.23％
1987年［昭和62年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+106.35％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.81％
1990年［平成2年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-6.46％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-20.09％
1993年［平成5年］	78万2000円/m2	258万5123円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	67万3666円/m2	222万6997円/坪	-6.87％
1995年［平成7年］	61万2666円/m2	202万5344円/坪	-6.22％
1996年［平成8年］	56万0666円/m2	185万3443円/坪	-6.39％
1997年［平成9年］	52万8666円/m2	174万7658円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	46万6666円/m2	154万2699円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	38万5250円/m2	127万3553円/坪	-6.21％
2001年［平成13年］	37万1750円/m2	122万8925円/坪	-3.10％
2002年［平成14年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-4.40％
2003年［平成15年］	33万7250円/m2	111万4876円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	32万8750円/m2	108万6776円/坪	-1.94％
2005年［平成17年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-0.37％
2006年［平成18年］	33万7250円/m2	111万4876円/坪	+1.91％
2007年［平成19年］	36万8750円/m2	121万9008円/坪	+7.15％
2008年［平成20年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	+2.70％
2009年［平成21年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-8.18％
2010年［平成22年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.47％
2013年［平成25年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+2.15％
2015年［平成27年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+0.99％
2016年［平成28年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+1.96％
2018年［平成30年］	36万8200円/m2	121万7190円/坪	+3.39％
2019年［令和元年］	38万5200円/m2	127万3388円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	38万7200円/m2	127万9999円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	38万8400円/m2	128万3966円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	41万6400円/m2	137万6528円/坪	+4.01％
2024年［令和6年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+4.74％

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