明石町

明石町の最新の地価動向

明石町（あかしちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が221万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は730万5785円/坪で過去最高であり、前年比は+14.51％の上昇です。

明石町は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は221万0000円/m²（2025年）、最低値は86万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は2.57倍です。
明石町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

明石町の平均地価を求めるにあたり、東京都中央区明石町の地点の地価より計算しました。

明石町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪
1998年［平成10年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-1.67％
2000年［平成12年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-11.02％
2001年［平成13年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-5.21％
2003年［平成15年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	89万3000円/m2	295万2066円/坪	+3.84％
2007年［平成19年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+19.82％
2008年［平成20年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	+17.76％
2009年［平成21年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-12.50％
2011年［平成23年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+4.76％
2012年［平成24年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+7.34％
2015年［平成27年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+6.84％
2016年［平成28年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	+9.60％
2017年［平成29年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	+6.57％
2018年［平成30年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+2.74％
2019年［平成31年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+6.67％
2020年［令和2年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+5.62％
2021年［令和3年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+1.79％
2023年［令和5年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	+7.82％
2025年［令和7年］	221万0000円/m2	730万5785円/坪	+14.51％

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