2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
304万5000
円/m2
変動率
-2.26
％
下落
坪単価
1006万6115
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区日本橋本町二丁目2番2外 | 三越前駅より270m | 311万0000 円/m2 | 1028万0991 円/坪 | -0.96 ％ | |
| 2位 | 中央区日本橋室町1-11-8 | 三越前駅より170m | 298万0000 円/m2 | 985万1239 円/坪 | -3.56 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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三越前（みつこしまえ）の現在の地価は、公示地価の平均値が298万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は985万1239円/坪、変動率-3.56％の下落です。基準地価の平均値が311万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1028万0991円/坪、変動率-0.96％の下落です。地価総平均は304万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1006万6115円/坪、変動率-2.26％の下落です。
三越前の最高価格地点は「中央区日本橋本町二丁目2番2外」（311万0000円/m2）で、最も低額地点は「中央区日本橋室町1-11-8」（298万0000円/m2）です。
三越前は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は535万0000円/m2（1995年）、最安値は160万0000円/m2（2005年）で、両者の違いは3.34倍です。基準地価の最高値は1860万0000円/m2（1991年）、最低値は205万0000円/m2（2005年）で、双方の違いは9.07倍です。
三越前の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
三越前の土地価格平均を求めるにあたり、三越前駅周辺、東京都中央区日本橋室町1、日本橋室町2、日本橋本石町1、日本橋本石町2の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1330万0000円/m2 | 4396万6942円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1750万0000円/m2 | 5785万1239円/坪 | +31.58％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1810万0000円/m2 | 5983万4710円/坪 | +3.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1810万0000円/m2 | 5983万4710円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1860万0000円/m2 | 6148万7603円/坪 | +2.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1860万0000円/m2 | 6148万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1620万0000円/m2 | 5355万3718円/坪 | -12.90％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | -25.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | -30.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 560万0000円/m2 | 1851万2396円/坪 | -30.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 415万5000円/m2 | 1373万5537円/坪 | -25.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | -16.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 326万5000円/m2 | 1079万3388円/坪 | -6.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 302万5000円/m2 | 999万9999円/坪 | -7.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -13.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | -12.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 203万5000円/m2 | 672万7272円/坪 | -11.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 189万5000円/m2 | 626万4462円/坪 | -6.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 183万5000円/m2 | 606万6115円/坪 | -3.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 182万5000円/m2 | 603万3057円/坪 | -0.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +5.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 230万5000円/m2 | 761万9834円/坪 | +19.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 263万5000円/m2 | 871万0743円/坪 | +14.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -9.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | -12.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | -0.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | +4.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 221万0000円/m2 | 730万5785円/坪 | +5.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 235万5000円/m2 | 778万5123円/坪 | +6.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | +6.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 269万5000円/m2 | 890万9090円/坪 | +7.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 294万5000円/m2 | 973万5537円/坪 | +9.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 311万5000円/m2 | 1029万7520円/坪 | +6.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 304万5000円/m2 | 1006万6115円/坪 | -2.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 535万0000円/m2 | 1768万5950円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 393万0000円/m2 | 1299万1735円/坪 | -26.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -22.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 278万0000円/m2 | 919万0082円/坪 | -8.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | -8.27％ | |
| 2000年［平成12年］ | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | -11.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | -11.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -10.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | -4.14％ | |
| 2005年［平成17年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +5.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 196万0000円/m2 | 647万9338円/坪 | +16.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +17.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 222万0000円/m2 | 733万8842円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | -13.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 190万0000円/m2 | 628万0991円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | -2.11％ | |
| 2013年［平成25年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | -0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +3.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | +6.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +6.86％ | |
| 2017年［平成29年］ | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | +6.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 251万0000円/m2 | 829万7520円/坪 | +8.19％ | |
| 2019年［平成31年］ | 279万0000円/m2 | 922万3140円/坪 | +11.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 309万0000円/m2 | 1021万4876円/坪 | +10.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 298万0000円/m2 | 985万1239円/坪 | -3.56％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1330万0000円/m2 | 4396万6942円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1750万0000円/m2 | 5785万1239円/坪 | +31.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1810万0000円/m2 | 5983万4710円/坪 | +3.43％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1810万0000円/m2 | 5983万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1860万0000円/m2 | 6148万7603円/坪 | +2.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1860万0000円/m2 | 6148万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1620万0000円/m2 | 5355万3718円/坪 | -12.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | -25.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | -30.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 585万0000円/m2 | 1933万8842円/坪 | -30.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 438万0000円/m2 | 1447万9338円/坪 | -25.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 395万0000円/m2 | 1305万7851円/坪 | -9.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 375万0000円/m2 | 1239万6694円/坪 | -5.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 350万0000円/m2 | 1157万0247円/坪 | -6.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 297万0000円/m2 | 981万8181円/坪 | -15.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 258万0000円/m2 | 852万8925円/坪 | -13.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | -12.02％ | |
| 2003年［平成15年］ | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | -7.49％ | |
| 2004年［平成16年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | -2.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +5.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | +22.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 296万0000円/m2 | 978万5123円/坪 | +11.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | -14.86％ | |
| 2010年［平成22年］ | 224万0000円/m2 | 740万4958円/坪 | -11.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 215万0000円/m2 | 710万7438円/坪 | -1.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +0.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 226万0000円/m2 | 747万1074円/坪 | +4.63％ | |
| 2015年［平成27年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | +5.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +6.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 269万0000円/m2 | 889万2561円/坪 | +6.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 288万0000円/m2 | 952万0661円/坪 | +7.06％ | |
| 2019年［令和元年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | +7.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +1.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 311万0000円/m2 | 1028万0991円/坪 | -0.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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