晴海の最新の地価動向
晴海(はるみ)の現在の地価は、公示地価の平均値が153万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は505万7851円/坪で過去最高であり、変動率+2.56%の上昇です。基準地価の平均値が130万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は429万7520円/坪で過去最高値であり、変動率+2.34%の上昇です。地価総平均は140万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は462万8099円/坪であり、変動率+1.61%の上昇です。
晴海の最も高価格地点は「中央区晴海2-1-40」(192万0000円/m2)で、最も低価格地点は「中央区晴海5-1-9」(114万0000円/m2)です。
晴海は2014年(平成26年)から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は153万0000円/m2(2023年)、最安値は126万7500円/m2(2017年)で、二者の違いは1.21倍です。基準地価の最高値は130万0000円/m2(2022年)、最低値は81万0000円/m2(2014年)で、二者の違いは1.60倍です。
晴海の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
晴海の土地価格平均を求めるにあたり、東京都中央区晴海の基準点の地価から算出しました。