晴海の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
164万5000
円/m2
変動率
+6.15
％
坪単価
543万8016
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区晴海2-1-40 | 勝どき駅より780m | 192万0000 円/m2 | 634万7107 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 中央区晴海3-5-1 | 勝どき駅より560m | 154万0000 円/m2 | 509万0909 円/坪 | +1.99 ％ | |
| 3位 | 中央区晴海5-1-9 | 勝どき駅より900m | 137万0000 円/m2 | 452万8925 円/坪 | +12.30 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
晴海（はるみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は164万5000円/m2、坪単価では平均 543万8016円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.15％の上昇です。
晴海（はるみ）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は142万0000円/m2、坪単価では平均 469万4214円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.03％の上昇です。
晴海（はるみ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は149万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では494万2148円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.27％の上昇です。
晴海の地価平均を求めるにあたり、東京都中央区晴海の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
晴海の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +10.49％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +6.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | +4.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 125万3750円/m2 | 414万4628円/坪 | +3.38％ | |
| 2019年［令和元年］ | 134万2500円/m2 | 443万8016円/坪 | +6.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 140万2500円/m2 | 463万6363円/坪 | +3.78％ | |
| 2021年［令和3年］ | 138万7500円/m2 | 458万6776円/坪 | -0.72％ |  |
| 2022年［令和4年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +1.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 143万2500円/m2 | 473万5537円/坪 | +2.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 149万5000円/m2 | 494万2148円/坪 | +5.27％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 126万7500円/m2 | 419万0082円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 132万7500円/m2 | 438万8429円/坪 | +4.06％ | |
| 2019年［平成31年］ | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +6.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +6.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | -1.72％ | |
| 2022年［令和4年］ | 150万0000円/m2 | 495万8677円/坪 | +0.88％ | |
| 2023年［令和5年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +2.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +3.51％ | |
| 2025年［令和7年］ | 164万5000円/m2 | 543万8016円/坪 | +6.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 89万5000円/m2 | 295万8677円/坪 | +10.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +6.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +4.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +2.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +6.30％ | |
| 2020年［令和2年］ | 127万5000円/m2 | 421万4876円/坪 | +1.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 127万5000円/m2 | 421万4876円/坪 | +0.29％ | |
| 2022年［令和4年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +2.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +2.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | +7.03％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
晴海エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京駅の地価 | 2249万6666円/m2 | 7436万9145円/坪 | +3.63％ | |
| 日本橋駅の地価 | 1287万8333円/m2 | 4257万3002円/坪 | +6.53％ | |
| 有楽町駅の地価 | 2250万5714円/m2 | 7439万9055円/坪 | +5.47％ | |
| 神田駅の地価 | 495万8000円/m2 | 1639万0082円/坪 | +13.92％ | |
| 月島駅の地価 | 172万4000円/m2 | 569万9173円/坪 | +14.95％ | |
| 築地駅の地価 | 287万2500円/m2 | 949万5867円/坪 | +15.99％ | |
| 築地市場駅の地価 | 618万0000円/m2 | 2042万9752円/坪 | +11.43％ | |
| 勝どき駅の地価 | 186万6000円/m2 | 616万8595円/坪 | +11.39％ | |
| 京橋駅の地価 | 1672万6666円/m2 | 5529万4765円/坪 | +4.74％ | |
| 人形町駅の地価 | 261万8000円/m2 | 865万4545円/坪 | +19.96％ | |
| 茅場町駅の地価 | 348万6000円/m2 | 1152万3966円/坪 | +17.08％ | |
| 八丁堀駅の地価 | 406万0000円/m2 | 1342万1487円/坪 | +15.78％ | |
| 新富町駅の地価 | 253万0000円/m2 | 836万3636円/坪 | +18.13％ | |
| 小伝馬町駅の地価 | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | +16.05％ | |
| 水天宮前駅の地価 | 196万5000円/m2 | 649万5867円/坪 | +18.19％ | |
| 浅草橋駅の地価 | 167万7200円/m2 | 554万4462円/坪 | +16.78％ | |
| 馬喰町駅の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +20.29％ | |
| 東日本橋駅の地価 | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | +19.91％ | |
| 銀座一丁目駅の地価 | 2542万5000円/m2 | 8404万9586円/坪 | +7.94％ | |
| 東銀座駅の地価 | 726万5000円/m2 | 2401万6528円/坪 | +13.57％ | |
| 宝町駅の地価 | 1324万0000円/m2 | 4376万8594円/坪 | +5.36％ | |
| 三越前駅の地価 | 384万5000円/m2 | 1271万0743円/坪 | +18.48％ | |
| 新日本橋駅の地価 | 536万5000円/m2 | 1773万5537円/坪 | +12.61％ | |
| 浜町駅の地価 | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +19.13％ | |
| 銀座駅の地価 | 3491万5714円/m2 | 1億1542万3848円/坪 | +7.31％ | |
| 馬喰横山駅の地価 | 234万5000円/m2 | 775万2066円/坪 | +19.96％ | |
| 新橋駅の地価 | 952万5714円/m2 | 3148万9964円/坪 | +7.69％ | |
| 銀座（町名）の地価 | 2700万7500円/m2 | 8928万0991円/坪 | +8.22％ | |
| 八重洲の地価 | 1569万3333円/m2 | 5187万8787円/坪 | +5.57％ | |
| 新川の地価 | 249万0000円/m2 | 823万1404円/坪 | +19.35％ | |
| 佃の地価 | 183万5000円/m2 | 606万6115円/坪 | +13.44％ | |
| 入船の地価 | 250万5000円/m2 | 828万0991円/坪 | +19.33％ | |
| 日本橋（エリア）の地価 | 446万9565円/m2 | 1477万5422円/坪 | +15.63％ | |
| 明石町の地価 | 221万0000円/m2 | 730万5785円/坪 | +14.51％ | |
| 湊の地価 | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | +11.28％ | |
| 新富の地価 | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | +19.34％ | |
| 日本橋蛎殻町の地価 | 228万0000円/m2 | 753万7190円/坪 | +19.28％ | |
| 日本橋茅場町の地価 | 326万0000円/m2 | 1077万6859円/坪 | +19.62％ | |
| 日本橋本町の地価 | 615万6666円/m2 | 2035万2617円/坪 | +10.59％ | |
| 日本橋室町の地価 | 346万0000円/m2 | 1143万8016円/坪 | +18.87％ | |
| 日本橋兜町の地価 | 634万0000円/m2 | 2095万8677円/坪 | +7.46％ | |
| 日本橋馬喰町の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +20.29％ | |
| 日本橋人形町の地価 | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +19.81％ | |
| 日本橋箱崎町の地価 | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +19.71％ | |
| 勝どきの地価 | 216万0000円/m2 | 714万0495円/坪 | +15.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
