2022年[令和4年] 公示地価
平均
615万0000
円/m2
変動率
-1.33
%
下落
坪単価
2033万0578
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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東銀座(ひがしぎんざ)の現在の地価は、公示地価の平均値が615万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2033万0578円/坪、変動率-1.33%の下落です。基準地価の平均値が533万5000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1763万6363円/坪、変動率-1.14%の下落です。地価総平均は578万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は1910万7437円/坪、変動率-2.04%の下落です。
東銀座の最高価格地点は「中央区銀座5-13-16」(917万0000円/m2)で、最も低額地点は「中央区銀座7-16-7」(307万0000円/m2)です。
東銀座は1986年(昭和61年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1400万0000円/m2(1991年)、最安値は163万0000円/m2(2005年)で、両者の違いは8.59倍です。基準地価の最高値は2260万0000円/m2(1991年)、最低値は352万0000円/m2(2004年)で、双方の違いは6.42倍です。
東銀座の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
東銀座の土地価格平均を求めるにあたり、東京都中央区内、東銀座駅周辺の基準点の地価から計算しました。
歌舞伎座
東銀座駅付近
東銀座駅は都営浅草線、および東京メトロ日比谷線の地下鉄駅です。都営駅は東京都中央区銀座4丁目10-10にあり、1日あたりの乗降数は約7万3000人(うち乗車数は約3万6500人)です。東京メトロ駅は東京都中央区銀座4丁目12-15にあり、副駅名は「歌舞伎座前」、1日あたりの乗降数は約8万1000人です。東京メトロの副駅名の通り、駅地上には歌舞伎座があります。歌舞伎座は歌舞伎専用の劇場であり、改築され、2013年[平成25年]にリニューアルオープンしました。東銀座駅周辺には他に新橋演舞場、銀座松竹スクエア、松竹本社、阪和興業東京本社、国立がん研究センター中央病院、ホテルグレイスリー銀座、ホテル銀座ダイエーなどがあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 1510万0000円/m2 | 4991万7355円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 1625万0000円/m2 | 5371万9008円/坪 | +39.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1750万0000円/m2 | 5785万1239円/坪 | +9.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1750万0000円/m2 | 5785万1239円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1830万0000円/m2 | 6049万5867円/坪 | +4.56% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1830万0000円/m2 | 6049万5867円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1635万0000円/m2 | 5404万9586円/坪 | -10.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1195万0000円/m2 | 3950万4132円/坪 | -26.95% | ![]() |
1994年[平成6年] | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | -29.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 607万5000円/m2 | 2008万2644円/坪 | -27.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 464万0000円/m2 | 1533万8842円/坪 | -23.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 410万5000円/m2 | 1357万0247円/坪 | -13.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 392万0000円/m2 | 1295万8677円/坪 | -5.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 361万0000円/m2 | 1193万3884円/坪 | -7.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -11.67% | ![]() |
2001年[平成13年] | 289万5000円/m2 | 957万0247円/坪 | -9.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 275万0000円/m2 | 909万0909円/坪 | -6.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 264万5000円/m2 | 874万3801円/坪 | -4.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 257万5000円/m2 | 851万2396円/坪 | -3.04% | ![]() |
2005年[平成17年] | 261万5000円/m2 | 864万4628円/坪 | +1.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 305万5000円/m2 | 1009万9173円/坪 | +15.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | +24.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +13.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 381万5000円/m2 | 1261万1570円/坪 | -9.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 335万0000円/m2 | 1107万4380円/坪 | -13.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 324万5000円/m2 | 1072万7272円/坪 | -3.65% | ![]() |
2012年[平成24年] | 315万5000円/m2 | 1042万9752円/坪 | -3.33% | ![]() |
2013年[平成25年] | 315万5000円/m2 | 1042万9752円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 334万5000円/m2 | 1105万7851円/坪 | +5.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 354万5000円/m2 | 1171万9008円/坪 | +5.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 404万5000円/m2 | 1337万1900円/坪 | +13.33% | ![]() |
2017年[平成29年] | 442万5000円/m2 | 1462万8099円/坪 | +9.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 607万3333円/m2 | 2007万7134円/坪 | +9.55% | ![]() |
2019年[令和元年] | 571万5000円/m2 | 1889万2561円/坪 | +9.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 591万0000円/m2 | 1953万7190円/坪 | +4.08% | ![]() |
2021年[令和3年] | 578万0000円/m2 | 1910万7437円/坪 | -2.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 1150万0000円/m2 | 3801万6528円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 1340万0000円/m2 | 4429万7520円/坪 | +16.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1340万0000円/m2 | 4429万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1400万0000円/m2 | 4628万0991円/坪 | +4.48% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1400万0000円/m2 | 4628万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1290万0000円/m2 | 4264万4628円/坪 | -7.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 940万0000円/m2 | 3107万4380円/坪 | -27.13% | ![]() |
1994年[平成6年] | 680万0000円/m2 | 2247万9338円/坪 | -27.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | -25.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 378万0000円/m2 | 1249万5867円/坪 | -25.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 296万0000円/m2 | 978万5123円/坪 | -21.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 274万0000円/m2 | 905万7851円/坪 | -7.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 252万0000円/m2 | 833万0578円/坪 | -8.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | -12.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | -9.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -9.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -5.56% | ![]() |
2004年[平成16年] | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -4.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | +11.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +21.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | +18.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 248万0000円/m2 | 819万8347円/坪 | -4.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | -18.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | -4.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 183万0000円/m2 | 604万9586円/坪 | -4.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -1.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | +3.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 199万0000円/m2 | 657万8512円/坪 | +5.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 222万0000円/m2 | 733万8842円/坪 | +11.56% | ![]() |
2017年[平成29年] | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +8.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 556万5000円/m2 | 1839万6694円/坪 | +9.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 598万0000円/m2 | 1976万8595円/坪 | +8.97% | ![]() |
2020年[令和2年] | 642万0000円/m2 | 2122万3140円/坪 | +8.79% | ![]() |
2021年[令和3年] | 622万5000円/m2 | 2057万8512円/坪 | -2.94% | ![]() |
2022年[令和4年] | 615万0000円/m2 | 2033万0578円/坪 | -1.33% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 1510万0000円/m2 | 4991万7355円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 2100万0000円/m2 | 6942万1487円/坪 | +39.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2160万0000円/m2 | 7140万4958円/坪 | +2.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2160万0000円/m2 | 7140万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2260万0000円/m2 | 7471万0743円/坪 | +4.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2260万0000円/m2 | 7471万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1980万0000円/m2 | 6545万4545円/坪 | -12.39% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1450万0000円/m2 | 4793万3884円/坪 | -26.77% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1000万0000円/m2 | 3305万7851円/坪 | -31.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 705万0000円/m2 | 2330万5785円/坪 | -29.50% | ![]() |
1996年[平成8年] | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | -21.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 525万0000円/m2 | 1735万5371円/坪 | -4.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | -2.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 470万0000円/m2 | 1553万7190円/坪 | -7.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 420万0000円/m2 | 1388万4297円/坪 | -10.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 380万0000円/m2 | 1256万1983円/坪 | -9.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | -2.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 359万0000円/m2 | 1186万7768円/坪 | -2.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 352万0000円/m2 | 1163万6363円/坪 | -1.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | +2.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 430万0000円/m2 | 1421万4876円/坪 | +19.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 550万0000円/m2 | 1818万1818円/坪 | +27.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | +9.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 515万0000円/m2 | 1702万4793円/坪 | -14.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 468万0000円/m2 | 1547万1074円/坪 | -9.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 457万0000円/m2 | 1510万7437円/坪 | -2.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 448万0000円/m2 | 1480万9917円/坪 | -1.97% | ![]() |
2013年[平成25年] | 450万0000円/m2 | 1487万6033円/坪 | +0.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 481万0000円/m2 | 1590万0826円/坪 | +6.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 510万0000円/m2 | 1685万9504円/坪 | +6.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 587万0000円/m2 | 1940万4958円/坪 | +15.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 645万0000円/m2 | 2132万2314円/坪 | +9.88% | ![]() |
2018年[平成30年] | 709万0000円/m2 | 2343万8016円/坪 | +9.92% | ![]() |
2019年[令和元年] | 545万0000円/m2 | 1801万6528円/坪 | +10.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | -0.64% | ![]() |
2021年[令和3年] | 533万5000円/m2 | 1763万6363円/坪 | -1.14% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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