東銀座の最新の地価動向
東銀座(ひがしぎんざ)の最新の地価は、公示地価の平均が627万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は2072万7272円/坪であり、前年比は+2.15%の上昇です。基準地価の平均が532万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1760万3305円/坪であり、前年比は-0.33%の下落です。地価総平均は573万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1896万6942円/坪であり、前年比は-0.83%の下落です。
東銀座の最高額地点は「中央区銀座5-13-16」(933万0000円/m2)で、最低価格地点は「中央区銀座7-16-7」(305万0000円/m2)です。
東銀座は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1400万0000円/m2(1991年)、最低値は163万0000円/m2(2005年)で、双方の落差は8.59倍です。基準地価の最高値は2260万0000円/m2(1991年)、最低値は352万0000円/m2(2004年)で、両者の落差は6.42倍です。
東銀座の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
東銀座の平均地価を求めるにあたり、東京都中央区内、東銀座駅近辺の基準点の地価から算出しました。