浜町の最新の地価動向
浜町(はまちょう)の最新の地価は、公示地価の平均が140万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は464万1322円/坪であり、前年比-1.00%の下落です。基準地価の平均が162万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は535万5371円/坪であり、前年比+0.62%の上昇です。地価総平均は147万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は487万9338円/坪であり、前年比-0.19%の下落です。
浜町の最も高価格地点は「中央区日本橋久松町12-8」(199万0000円/m2)で、最も低価格地点は「中央区日本橋浜町2-46-3」(81万8000円/m2)です。
浜町は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1350万0000円/m2(1991年)、最安値は113万0000円/m2(2005年)で、双方の差異は11.95倍です。基準地価の最高値は960万0000円/m2(1991年)、最低値は85万0000円/m2(2004年)で、両者の差異は11.29倍です。
浜町の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
浜町の地価平均を求めるにあたり、浜町駅付近、東京都中央区日本橋浜町、日本橋久松町の基準点の地価より算定しました。