2021年［令和3年］ 公示地価
平均
162万0000
円/m2
変動率
-2.09
％
下落
坪単価
535万5371
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区日本橋久松町12-8 | 東日本橋駅より230m | 201万0000 円/m2 | 664万4628 円/坪 | -3.37 ％ | |
| 2位 | 中央区日本橋浜町2-24-8 | 浜町駅より260m | 163万0000 円/m2 | 538万8429 円/坪 | +3.16 ％ | |
| 3位 | 中央区日本橋浜町3-28-2 | 浜町駅より480m | 123万0000 円/m2 | 406万6115 円/坪 | -0.81 ％ |
2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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浜町（はまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が162万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は535万5371円/坪、変動率は-2.09％の下落です。基準地価の平均値が163万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は538万8429円/坪、変動率は+3.16％の上昇です。地価総平均は165万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は545万4545円/坪、変動率は+6.11％の上昇です。
浜町の最高額地点は「中央区日本橋久松町12-8」（201万0000円/m2）で、最も低額地点は「中央区日本橋浜町3-28-2」（123万0000円/m2）です。
浜町は1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1350万0000円/m2（1991年）、最低値は101万5000円/m2（2013年）で、二者の差は13.30倍です。基準地価の最高値は960万0000円/m2（1991年）、最低値は85万0000円/m2（2004年）で、両者の差は11.29倍です。
浜町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。
浜町の平均土地価格を求めるにあたり、浜町駅付近、東京都中央区日本橋浜町、日本橋久松町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 805万0000円/m2 | 2661万1570円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1180万0000円/m2 | 3900万8264円/坪 | +46.58％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +14.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1155万0000円/m2 | 3818万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1155万0000円/m2 | 3818万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1040万0000円/m2 | 3438万0165円/坪 | -10.33％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 772万5000円/m2 | 2553万7190円/坪 | -25.61％ | |
| 1994年［平成6年］ | 527万5000円/m2 | 1743万8016円/坪 | -32.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 377万5000円/m2 | 1247万9338円/坪 | -29.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 256万0000円/m2 | 846万2809円/坪 | -31.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | -22.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 179万0000円/m2 | 591万7355円/坪 | -9.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 159万5000円/m2 | 527万2727円/坪 | -11.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | -13.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 119万2500円/m2 | 394万2148円/坪 | -13.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | -10.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 101万5000円/m2 | 335万5371円/坪 | -4.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | -1.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +0.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | +7.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +20.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 144万5000円/m2 | 477万6859円/坪 | +12.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 132万0000円/m2 | 436万3636円/坪 | -9.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -12.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | -2.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -1.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 100万8333円/m2 | 333万3333円/坪 | +1.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 107万1666円/m2 | 354万2699円/坪 | +6.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 113万7666円/m2 | 376万0881円/坪 | +6.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 122万6666円/m2 | 405万5096円/坪 | +8.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +6.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +7.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 154万6666円/m2 | 511万2947円/坪 | +9.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | +6.11％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 805万0000円/m2 | 2661万1570円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1180万0000円/m2 | 3900万8264円/坪 | +46.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +14.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1240万0000円/m2 | 4099万1735円/坪 | -8.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 915万0000円/m2 | 3024万7933円/坪 | -26.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 640万0000円/m2 | 2115万7024円/坪 | -30.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 475万0000円/m2 | 1570万2479円/坪 | -25.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -33.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -25.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | -8.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -10.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -13.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -13.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -12.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -6.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -2.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -0.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +4.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +19.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +14.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -4.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -15.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 101万5000円/m2 | 335万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 108万2500円/m2 | 357万8512円/坪 | +7.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 114万6500円/m2 | 379万0082円/坪 | +6.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +8.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +7.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 141万5000円/m2 | 467万7685円/坪 | +5.54％ | |
| 2019年［平成31年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +7.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +7.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | -2.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 960万0000円/m2 | 3173万5537円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 960万0000円/m2 | 3173万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 840万0000円/m2 | 2776万8595円/坪 | -12.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 630万0000円/m2 | 2082万6446円/坪 | -25.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 415万0000円/m2 | 1371万9008円/坪 | -34.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 280万0000円/m2 | 925万6198円/坪 | -32.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 197万0000円/m2 | 651万2396円/坪 | -29.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -18.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | -9.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 128万0000円/m2 | 423万1404円/坪 | -11.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -14.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -13.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -7.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | -2.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | -1.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 86万0000円/m2 | 284万2975円/坪 | +1.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +10.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 116万0000円/m2 | 383万4710円/坪 | +22.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +9.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -13.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | -9.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -2.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | -1.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 99万5000円/m2 | 328万9256円/坪 | +2.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +5.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +6.67％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +6.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | +5.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +11.11％ | |
| 2019年［令和元年］ | 158万0000円/m2 | 522万3140円/坪 | +12.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | +3.16％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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