2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2837万0000
円/m2
変動率
-5.87
％
下落
坪単価
9378万5123
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区銀座二丁目2番19外 | 銀座一丁目駅より1m | 3950万0000 円/m2 | 1億3057万8512 円/坪 | -3.66 ％ | |
| 2位 | 中央区銀座2-3-18 | 銀座一丁目駅より90m | 571万0000 円/m2 | 1887万6033 円/坪 | -6.09 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
銀座一丁目（ぎんざいっちょうめ）の現在の地価は、公示地価の平均が2280万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は7538万8429円/坪、前年比は-6.97％の下落です。基準地価の平均が3950万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は1億3057万8512円/坪、前年比は-3.66％の下落です。地価総平均は2837万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9378万5123円/坪、前年比は-5.87％の下落です。
銀座一丁目の最高価格地点は「中央区銀座二丁目2番19外」（3950万0000円/m2）で、最低価格地点は「中央区銀座2-3-18」（571万0000円/m2）です。
銀座一丁目は1984年（昭和59年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2469万0000円/m2（2020年）、最低値は235万0000円/m2（2004年）で、二者の落差は10.51倍です。基準地価の最高値は4320万0000円/m2（2019年）、最低値は1050万0000円/m2（2000年）で、二者の落差は4.11倍です。
銀座一丁目の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
銀座一丁目の平均地価を求めるにあたり、銀座一丁目駅周辺、東京都中央区銀座1の基準点の地価より算出しました。
銀座一丁目駅は 東京都中央区銀座1丁目7-12にある東京メトロ有楽町線の地下鉄駅で、1日あたりの平均乗降者数は約3万4000人です。駅は銀座地区の北西端に位置します。銀座一丁目駅周辺には銀座貿易ビル、ヒューリック銀座ビル、銀座YOMIKOビル、銀座柳通りビル、エイコーギンザ、銀座クリスタルタワー、ギンザウィローアヴェニュービル、酒場升本など商業ビルがひしめき合い、高級ブランド品ショップや、地方物産店が集まります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 1530万0000円/m2 | 5057万8512円/坪 | +45.71％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 2550万0000円/m2 | 8429万7520円/坪 | +66.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3200万0000円/m2 | 1億0578万5123円/坪 | +25.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3360万0000円/m2 | 1億1107万4380円/坪 | +5.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3530万0000円/m2 | 1億1669万4214円/坪 | +5.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3800万0000円/m2 | 1億2561万9834円/坪 | +7.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3800万0000円/m2 | 1億2561万9834円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 3600万0000円/m2 | 1億1900万8264円/坪 | -5.26％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2670万0000円/m2 | 8826万4462円/坪 | -25.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1740万0000円/m2 | 5752万0661円/坪 | -34.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1280万0000円/m2 | 4231万4049円/坪 | -26.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | -14.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1110万0000円/m2 | 3669万4214円/坪 | +0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1110万0000円/m2 | 3669万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1080万0000円/m2 | 3570万2479円/坪 | -2.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | -2.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1070万0000円/m2 | 3537万1900円/坪 | +1.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 690万0000円/m2 | 2280万9917円/坪 | +6.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 718万5000円/m2 | 2375万2066円/坪 | +2.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 767万5000円/m2 | 2537万1900円/坪 | +3.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 870万0000円/m2 | 2876万0330円/坪 | +8.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1085万0000円/m2 | 3586万7768円/坪 | +19.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1435万0000円/m2 | 4743万8016円/坪 | +29.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1712万5000円/m2 | 5661万1570円/坪 | +21.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1454万0000円/m2 | 4806万6115円/坪 | -10.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1167万5000円/m2 | 3859万5041円/坪 | -21.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1430万0000円/m2 | 4727万2727円/坪 | -3.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1409万6666円/m2 | 4660万0550円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1432万0000円/m2 | 4733万8842円/坪 | +0.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1569万6666円/m2 | 5188万9807円/坪 | +8.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1800万0000円/m2 | 5950万4132円/坪 | +13.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2186万3333円/m2 | 7227万5481円/坪 | +20.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2685万3333円/m2 | 8877万1349円/坪 | +22.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2925万0000円/m2 | 9669万4214円/坪 | +10.03％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3050万6666円/m2 | 1億0084万8484円/坪 | +5.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3012万6666円/m2 | 9959万2286円/坪 | +0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2837万0000円/m2 | 9378万5123円/坪 | -5.87％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 237万0000円/m2 | 783万4710円/坪 | -1.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 235万0000円/m2 | 776万8595円/坪 | -0.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +2.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 270万0000円/m2 | 892万5619円/坪 | +12.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 340万0000円/m2 | 1123万9669円/坪 | +25.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 425万0000円/m2 | 1404万9586円/坪 | +25.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 408万0000円/m2 | 1348万7603円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -22.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1160万0000円/m2 | 3834万7107円/坪 | -4.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1129万5000円/m2 | 3733万8842円/坪 | -3.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1128万0000円/m2 | 3728万9256円/坪 | -0.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1224万5000円/m2 | 4047万9338円/坪 | +6.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1380万0000円/m2 | 4561万9834円/坪 | +11.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1629万5000円/m2 | 5386万7768円/坪 | +18.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2083万0000円/m2 | 6885万9504円/坪 | +24.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2292万5000円/m2 | 7578万5123円/坪 | +11.20％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2416万0000円/m2 | 7986万7768円/坪 | +6.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2469万0000円/m2 | 8161万9834円/坪 | +3.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2280万5000円/m2 | 7538万8429円/坪 | -6.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 1530万0000円/m2 | 5057万8512円/坪 | +45.71％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2550万0000円/m2 | 8429万7520円/坪 | +66.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3200万0000円/m2 | 1億0578万5123円/坪 | +25.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3360万0000円/m2 | 1億1107万4380円/坪 | +5.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3530万0000円/m2 | 1億1669万4214円/坪 | +5.06％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3800万0000円/m2 | 1億2561万9834円/坪 | +7.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3800万0000円/m2 | 1億2561万9834円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3600万0000円/m2 | 1億1900万8264円/坪 | -5.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2670万0000円/m2 | 8826万4462円/坪 | -25.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1740万0000円/m2 | 5752万0661円/坪 | -34.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1280万0000円/m2 | 4231万4049円/坪 | -26.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1100万0000円/m2 | 3636万3636円/坪 | -14.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1110万0000円/m2 | 3669万4214円/坪 | +0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1110万0000円/m2 | 3669万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1080万0000円/m2 | 3570万2479円/坪 | -2.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1050万0000円/m2 | 3471万0743円/坪 | -2.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1070万0000円/m2 | 3537万1900円/坪 | +1.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1140万0000円/m2 | 3768万5950円/坪 | +6.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1200万0000円/m2 | 3966万9421円/坪 | +5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1300万0000円/m2 | 4297万5206円/坪 | +8.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1500万0000円/m2 | 4958万6776円/坪 | +15.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1900万0000円/m2 | 6280万9917円/坪 | +26.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2530万0000円/m2 | 8363万6363円/坪 | +33.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3000万0000円/m2 | 9917万3553円/坪 | +18.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2500万0000円/m2 | 8264万4628円/坪 | -16.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2020万0000円/m2 | 6677万6859円/坪 | -19.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1970万0000円/m2 | 6512万3966円/坪 | -2.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1970万0000円/m2 | 6512万3966円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2040万0000円/m2 | 6743万8016円/坪 | +3.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2260万0000円/m2 | 7471万0743円/坪 | +10.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2640万0000円/m2 | 8727万2727円/坪 | +16.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3300万0000円/m2 | 1億0909万0908円/坪 | +25.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3890万0000円/m2 | 1億2859万5041円/坪 | +17.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4190万0000円/m2 | 1億3851万2396円/坪 | +7.71％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4320万0000円/m2 | 1億4280万9917円/坪 | +3.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4100万0000円/m2 | 1億3553万7189円/坪 | -5.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3950万0000円/m2 | 1億3057万8512円/坪 | -3.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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