銀座一丁目駅

銀座一丁目駅の最新の地価動向

銀座一丁目駅（ぎんざいっちょうめえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2260万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は7472万7272円/坪、変動率+1.04％の上昇です。基準地価の平均値が3930万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1億2991万7355円/坪、変動率-0.51％の下落です。地価総平均は2801万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9261万7079円/坪、変動率-1.19％の下落です。

銀座一丁目駅の最高価格地点は「中央区銀座2-6-7」（3950万0000円/m²）で、最も低額地点は「中央区銀座2-3-18」（571万0000円/m²）です。

銀座一丁目駅は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は2469万0000円/m²（2020年）、最安値は235万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは10.51倍です。基準地価の最高値は4320万0000円/m²（2019年）、最低値は1050万0000円/m²（2000年）で、双方の違いは4.11倍です。
銀座一丁目駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

銀座一丁目駅の土地価格平均を求めるにあたり、銀座一丁目駅周辺、東京都中央区銀座1の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

銀座一丁目駅について

銀座一丁目駅は 東京都中央区銀座1丁目7-12にある東京メトロ有楽町線の地下鉄駅で、1日あたりの平均乗降者数は約3万4000人です。駅は銀座地区の北西端に位置します。銀座一丁目駅周辺には銀座貿易ビル、ヒューリック銀座ビル、銀座YOMIKOビル、銀座柳通りビル、エイコーギンザ、銀座クリスタルタワー、ギンザウィローアヴェニュービル、酒場升本など商業ビルがひしめき合い、高級ブランド品ショップや、地方物産店が集まります。

銀座一丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪
1985年［昭和60年］	1530万0000円/m2	5057万8512円/坪	+45.71％
1986年［昭和61年］	2550万0000円/m2	8429万7520円/坪	+66.67％
1987年［昭和62年］	3200万0000円/m2	1億0578万5123円/坪	+25.49％
1988年［昭和63年］	3360万0000円/m2	1億1107万4380円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	3530万0000円/m2	1億1669万4214円/坪	+5.06％
1990年［平成2年］	3800万0000円/m2	1億2561万9834円/坪	+7.65％
1991年［平成3年］	3800万0000円/m2	1億2561万9834円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3600万0000円/m2	1億1900万8264円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	2670万0000円/m2	8826万4462円/坪	-25.83％
1994年［平成6年］	1740万0000円/m2	5752万0661円/坪	-34.83％
1995年［平成7年］	1280万0000円/m2	4231万4049円/坪	-26.44％
1996年［平成8年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	1070万0000円/m2	3537万1900円/坪	+1.90％
2002年［平成14年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪	+6.54％
2003年［平成15年］	718万5000円/m2	2375万2066円/坪	+2.01％
2004年［平成16年］	767万5000円/m2	2537万1900円/坪	+3.75％
2005年［平成17年］	870万0000円/m2	2876万0330円/坪	+8.76％
2006年［平成18年］	1085万0000円/m2	3586万7768円/坪	+19.59％
2007年［平成19年］	1435万0000円/m2	4743万8016円/坪	+29.55％
2008年［平成20年］	1712万5000円/m2	5661万1570円/坪	+21.79％
2009年［平成21年］	1454万0000円/m2	4806万6115円/坪	-10.34％
2010年［平成22年］	1167万5000円/m2	3859万5041円/坪	-21.00％
2011年［平成23年］	1430万0000円/m2	4727万2727円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	1409万6666円/m2	4660万0550円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	1432万0000円/m2	4733万8842円/坪	+0.84％
2014年［平成26年］	1569万6666円/m2	5188万9807円/坪	+8.16％
2015年［平成27年］	1800万0000円/m2	5950万4132円/坪	+13.40％
2016年［平成28年］	2186万3333円/m2	7227万5481円/坪	+20.33％
2017年［平成29年］	2685万3333円/m2	8877万1349円/坪	+22.20％
2018年［平成30年］	2925万0000円/m2	9669万4214円/坪	+10.03％
2019年［令和元年］	3050万6666円/m2	1億0084万8484円/坪	+5.66％
2020年［令和2年］	3012万6666円/m2	9959万2286円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	2837万0000円/m2	9378万5123円/坪	-5.87％
2022年［令和4年］	2801万6666円/m2	9261万7079円/坪	-1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪
2003年［平成15年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	-1.25％
2004年［平成16年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	-0.84％
2005年［平成17年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+2.13％
2006年［平成18年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	+12.50％
2007年［平成19年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	+25.93％
2008年［平成20年］	425万0000円/m2	1404万9586円/坪	+25.00％
2009年［平成21年］	408万0000円/m2	1348万7603円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	315万0000円/m2	1041万3223円/坪	-22.79％
2011年［平成23年］	1160万0000円/m2	3834万7107円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	1129万5000円/m2	3733万8842円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	1128万0000円/m2	3728万9256円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	1224万5000円/m2	4047万9338円/坪	+6.85％
2015年［平成27年］	1380万0000円/m2	4561万9834円/坪	+11.70％
2016年［平成28年］	1629万5000円/m2	5386万7768円/坪	+18.00％
2017年［平成29年］	2083万0000円/m2	6885万9504円/坪	+24.36％
2018年［平成30年］	2292万5000円/m2	7578万5123円/坪	+11.20％
2019年［平成31年］	2416万0000円/m2	7986万7768円/坪	+6.94％
2020年［令和2年］	2469万0000円/m2	8161万9834円/坪	+3.97％
2021年［令和3年］	2280万5000円/m2	7538万8429円/坪	-6.97％
2022年［令和4年］	2237万5000円/m2	7396万6942円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2260万5000円/m2	7472万7272円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪
1985年［昭和60年］	1530万0000円/m2	5057万8512円/坪	+45.71％
1986年［昭和61年］	2550万0000円/m2	8429万7520円/坪	+66.67％
1987年［昭和62年］	3200万0000円/m2	1億0578万5123円/坪	+25.49％
1988年［昭和63年］	3360万0000円/m2	1億1107万4380円/坪	+5.00％
1989年［平成元年］	3530万0000円/m2	1億1669万4214円/坪	+5.06％
1990年［平成2年］	3800万0000円/m2	1億2561万9834円/坪	+7.65％
1991年［平成3年］	3800万0000円/m2	1億2561万9834円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3600万0000円/m2	1億1900万8264円/坪	-5.26％
1993年［平成5年］	2670万0000円/m2	8826万4462円/坪	-25.83％
1994年［平成6年］	1740万0000円/m2	5752万0661円/坪	-34.83％
1995年［平成7年］	1280万0000円/m2	4231万4049円/坪	-26.44％
1996年［平成8年］	1100万0000円/m2	3636万3636円/坪	-14.06％
1997年［平成9年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	1110万0000円/m2	3669万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1080万0000円/m2	3570万2479円/坪	-2.70％
2000年［平成12年］	1050万0000円/m2	3471万0743円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	1070万0000円/m2	3537万1900円/坪	+1.90％
2002年［平成14年］	1140万0000円/m2	3768万5950円/坪	+6.54％
2003年［平成15年］	1200万0000円/m2	3966万9421円/坪	+5.26％
2004年［平成16年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	+8.33％
2005年［平成17年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	+15.38％
2006年［平成18年］	1900万0000円/m2	6280万9917円/坪	+26.67％
2007年［平成19年］	2530万0000円/m2	8363万6363円/坪	+33.16％
2008年［平成20年］	3000万0000円/m2	9917万3553円/坪	+18.58％
2009年［平成21年］	2500万0000円/m2	8264万4628円/坪	-16.67％
2010年［平成22年］	2020万0000円/m2	6677万6859円/坪	-19.20％
2011年［平成23年］	1970万0000円/m2	6512万3966円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1970万0000円/m2	6512万3966円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	2040万0000円/m2	6743万8016円/坪	+3.55％
2014年［平成26年］	2260万0000円/m2	7471万0743円/坪	+10.78％
2015年［平成27年］	2640万0000円/m2	8727万2727円/坪	+16.81％
2016年［平成28年］	3300万0000円/m2	1億0909万0908円/坪	+25.00％
2017年［平成29年］	3890万0000円/m2	1億2859万5041円/坪	+17.88％
2018年［平成30年］	4190万0000円/m2	1億3851万2396円/坪	+7.71％
2019年［令和元年］	4320万0000円/m2	1億4280万9917円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	4100万0000円/m2	1億3553万7189円/坪	-5.09％
2021年［令和3年］	3950万0000円/m2	1億3057万8512円/坪	-3.66％
2022年［令和4年］	3930万0000円/m2	1億2991万7355円/坪	-0.51％

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