勝どき

勝どきの最新の地価動向

勝どき（かちどき）の直近の地価は、公示地価の平均値が175万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は580万1652円/坪であり、変動率は+3.95％の上昇です。基準地価の平均値が163万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は538万8429円/坪で過去最高値であり、変動率は+3.16％の上昇です。地価総平均は171万3333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は566万3911円/坪であり、変動率は+3.68％の上昇です。

勝どきの最も高額地点は「中央区勝どき4-2-14」（210万0000円/m²）で、最低価格地点は「中央区勝どき3-4-18」（141万0000円/m²）です。

勝どきは1994年（平成6年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は360万0000円/m²（1994年）、最低値は89万5000円/m²（2004年）で、両者の差は4.02倍です。基準地価の最高値は163万0000円/m²（2023年）、最低値は150万0000円/m²（2019年）で、双方の差は1.09倍です。
勝どきの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

勝どきの平均土地価格を求めるにあたり、東京都中央区勝どきの地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

勝どきの地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪
1995年［平成7年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-33.33％
1996年［平成8年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-25.83％
1997年［平成9年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-19.10％
1998年［平成10年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-1.31％
2004年［平成16年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+0.74％
2006年［平成18年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+4.88％
2007年［平成19年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+20.94％
2008年［平成20年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	+16.17％
2009年［平成21年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	106万7500円/m2	352万8925円/坪	-14.12％
2011年［平成23年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	+2.10％
2012年［平成24年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	115万2000円/m2	380万8264円/坪	+8.20％
2015年［平成27年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+8.06％
2016年［平成28年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+10.82％
2017年［平成29年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	+6.03％
2018年［平成30年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+4.14％
2019年［令和元年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+5.59％
2020年［令和2年］	163万6666円/m2	541万0468円/坪	+3.36％
2021年［令和3年］	162万3333円/m2	536万6391円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	165万3333円/m2	546万5564円/坪	+2.11％
2023年［令和5年］	171万3333円/m2	566万3911円/坪	+3.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪
1995年［平成7年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	-33.33％
1996年［平成8年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-25.83％
1997年［平成9年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-19.10％
1998年［平成10年］	105万5000円/m2	348万7603円/坪	-0.68％
1999年［平成11年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	95万7500円/m2	316万5289円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-1.31％
2004年［平成16年］	89万5000円/m2	295万8677円/坪	-0.45％
2005年［平成17年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	+0.74％
2006年［平成18年］	94万5000円/m2	312万3966円/坪	+4.88％
2007年［平成19年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+20.94％
2008年［平成20年］	132万5000円/m2	438万0165円/坪	+16.17％
2009年［平成21年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-5.89％
2010年［平成22年］	106万7500円/m2	352万8925円/坪	-14.12％
2011年［平成23年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	+2.10％
2012年［平成24年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	115万2000円/m2	380万8264円/坪	+8.20％
2015年［平成27年］	124万5000円/m2	411万5702円/坪	+8.06％
2016年［平成28年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+10.82％
2017年［平成29年］	146万5000円/m2	484万2975円/坪	+6.03％
2018年［平成30年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+4.14％
2019年［平成31年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	+5.59％
2020年［令和2年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	+4.37％
2021年［令和3年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	+3.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪
2020年［令和2年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+0.66％
2022年［令和4年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+3.27％
2023年［令和5年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+3.16％

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