八丁堀の最新の地価動向
八丁堀(はっちょうぼり)の現在の地価は、公示地価の平均が324万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1072万1763円/坪、前年比は-1.14%の下降です。基準地価の平均が163万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は538万8429円/坪、前年比は+0.00%の変動無しです。地価総平均は259万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は858万8429円/坪、前年比は-0.69%の下降です。
八丁堀の最高価格地点は「中央区八丁堀1-9-7」(451万0000円/m2)で、最も低価格地点は「中央区湊1-2-7」(128万0000円/m2)です。
八丁堀は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1097万5000円/m2(1993年)、最低値は193万6666円/m2(2005年)で、二者の落差は5.67倍です。基準地価の最高値は1100万0000円/m2(1991年)、最低値は96万4500円/m2(2004年)で、両者の落差は11.40倍です。
八丁堀の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
八丁堀(東京)の平均地価を求めるにあたり、八丁堀駅周辺、東京都中央区八丁堀の基準点の地価を平均化しました。