入船

入船の最新の地価動向

入船（いりふね）の直近の地価は、公示地価の平均が194万5000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は642万9752円/坪、前年比は+2.46％の上昇です。

入船の最も高価格地点は「中央区入船3-1-13」（242万0000円/m²）で、最低額地点は「中央区入船3-8-9」（147万0000円/m²）です。

入船は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は690万0000円/m²（1994年）、最低値は133万0000円/m²（2005年）で、双方の落差は5.19倍です。
入船の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

入船の平均地価を求めるにあたり、東京都中央区入船の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

入船の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	690万0000円/m2	2280万9917円/坪
1995年［平成7年］	510万0000円/m2	1685万9504円/坪	-26.09％
1996年［平成8年］	358万0000円/m2	1183万4710円/坪	-29.80％
1997年［平成9年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪	-23.46％
1998年［平成10年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	-10.95％
1999年［平成11年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-13.64％
2001年［平成13年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-11.05％
2002年［平成14年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-14.20％
2003年［平成15年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+5.26％
2007年［平成19年］	168万0000円/m2	555万3719円/坪	+20.00％
2008年［平成20年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+25.00％
2009年［平成21年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	-7.62％
2010年［平成22年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	-17.53％
2011年［平成23年］	152万0000円/m2	502万4793円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	146万0000円/m2	482万6446円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	+6.04％
2016年［平成28年］	133万4000円/m2	440万9917円/坪	+6.96％
2017年［平成29年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	+6.94％
2018年［平成30年］	155万5000円/m2	514万0495円/坪	+9.21％
2019年［平成31年］	175万5000円/m2	580万1652円/坪	+12.90％
2020年［令和2年］	197万5000円/m2	652万8925円/坪	+12.65％
2021年［令和3年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	-2.64％
2022年［令和4年］	190万0000円/m2	628万0991円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	194万5000円/m2	642万9752円/坪	+2.46％

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