京橋の最新の地価動向
京橋(きょうばし)の現在の地価は、公示地価の平均値が1552万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5131万6804円/坪であり、変動率は-0.82%の下落です。基準地価の平均値が684万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2261万1570円/坪であり、変動率は-0.22%の下落です。地価総平均は1118万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3696万4187円/坪であり、変動率は-0.52%の下落です。
京橋の最も高価格地点は「中央区京橋1-1-1」(2220万0000円/m2)で、最低額地点は「中央区八重洲2-10-5」(265万0000円/m2)です。
京橋は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3300万0000円/m2(1991年)、最低値は1001万0000円/m2(2002年)で、双方の差は3.30倍です。基準地価の最高値は1570万0000円/m2(1990年)、最低値は139万5000円/m2(2004年)で、両者の差は11.25倍です。
京橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
京橋(東京)の平均土地価格を求めるにあたり、京橋駅付近、東京都中央区京橋の基準点の地価から計算しました。