日本橋駅（東京）の地価・土地相場・坪単価

日本橋の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区日本橋2-1-10	日本橋駅より0m	2090万0000 円/m²	6909万0909 円/坪	-2.79 ％
東京都中央区日本橋2-1-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 2,222m²（672坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上12階地下4階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
2位	中央区日本橋2-3-18	日本橋駅より150m	970万0000 円/m²	3206万6115 円/坪	-3.00 ％
東京都中央区日本橋2-3-18 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	中央区八重洲1-5-9	日本橋駅より160m	830万0000 円/m²	2743万8016 円/坪	-5.79 ％
東京都中央区八重洲1-5-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 316m²（95坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	中央区日本橋3-11-1	日本橋駅より330m	801万0000 円/m²	2647万9338 円/坪	-1.96 ％
東京都中央区日本橋3-11-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,376m²（416坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員44.0m　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	中央区日本橋本町4-4-2	新日本橋駅より150m	732万0000 円/m²	2419万8347 円/坪	-2.53 ％
東京都中央区日本橋本町4-4-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 1,131m²（342坪）　建物構造鉄骨造地上13階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員27.0m　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	中央区日本橋3-2-14	日本橋駅より200m	589万0000 円/m²	1947万1074 円/坪	-3.60 ％
東京都中央区日本橋3-2-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	中央区日本橋本町4-1-11	新日本橋駅より0m	578万0000 円/m²	1910万7437 円/坪	-2.03 ％
東京都中央区日本橋本町4-1-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
8位	中央区日本橋兜町13-1	茅場町駅より0m	555万0000 円/m²	1834万7107 円/坪	-1.94 ％
東京都中央区日本橋兜町13-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,105m²（334坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員33.0m　側道四方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ既成商業地域
9位	中央区日本橋茅場町2-11-8	茅場町駅より1m	410万0000 円/m²	1355万3718 円/坪
東京都中央区日本橋茅場町2-11-8 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造 9階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員33.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域
10位	中央区日本橋本町2-6-3	三越前駅より270m	314万0000 円/m²	1038万0165 円/坪	+1.29 ％
東京都中央区日本橋本町2-6-3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 499m²（150坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員44.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域
11位	中央区日本橋人形町1丁目19番18	人形町駅より60m	305万0000 円/m²	1008万2644 円/坪	-4.09 ％
東京都中央区日本橋人形町1丁目19番18 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況その他　利用状況表示取壊中　地積 121m²（36坪）　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員27.0m　側道側道・南東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が多く建ち並ぶ商業地域
12位	中央区日本橋小伝馬町12-2	小伝馬町駅より0m	298万0000 円/m²	985万1239 円/坪	-3.25 ％
東京都中央区日本橋小伝馬町12-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員22.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
12位	中央区日本橋室町1-11-8	三越前駅より170m	298万0000 円/m²	985万1239 円/坪	-3.56 ％
東京都中央区日本橋室町1-11-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員11.0m　側道側道・北西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
14位	中央区日本橋本町3-2-13	新日本橋駅より110m	289万0000 円/m²	955万3718 円/坪	-3.67 ％
東京都中央区日本橋本町3-2-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 575m²（173坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
15位	中央区日本橋馬喰町1-4-17	馬喰町駅より1m	287万0000 円/m²	948万7603 円/坪	+1.77 ％
東京都中央区日本橋馬喰町1-4-17 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 339m²（102坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 15階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員27.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
16位	中央区日本橋茅場町3-2-12	茅場町駅より300m	279万0000 円/m²	922万3140 円/坪	-2.79 ％
東京都中央区日本橋茅場町3-2-12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 336m²（101坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員18.0m　側道側道・北東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
17位	中央区日本橋蛎殻町1-16-11	水天宮前駅より200m	235万0000 円/m²	776万8595 円/坪	-4.08 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町1-16-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 275m²（83坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員33.0m　側道背面道　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
18位	中央区日本橋室町4-2-14	新日本橋駅より150m	228万0000 円/m²	753万7190 円/坪	-2.56 ％
東京都中央区日本橋室町4-2-14 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄骨造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
19位	中央区日本橋堀留町1-2-15	小伝馬町駅より400m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	+0.92 ％
東京都中央区日本橋堀留町1-2-15 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 268m²（81坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
19位	中央区日本橋茅場町2-4-6	茅場町駅より100m	220万0000 円/m²	727万2727 円/坪	-4.76 ％
東京都中央区日本橋茅場町2-4-6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
21位	中央区日本橋久松町12-8	東日本橋駅より230m	201万0000 円/m²	664万4628 円/坪	-3.37 ％
東京都中央区日本橋久松町12-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 379m²（114坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上9階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員33.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
22位	中央区日本橋人形町2-21-10	人形町駅より160m	182万0000 円/m²	601万6528 円/坪	-3.70 ％
東京都中央区日本橋人形町2-21-10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 147m²（44坪）　建物構造鉄骨造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
23位	中央区日本橋浜町2-24-8	浜町駅より260m	163万0000 円/m²	538万8429 円/坪	+3.16 ％
東京都中央区日本橋浜町2-24-8 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員27.0m　側道側道・北東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、中層店舗が多い商業地域
24位	中央区日本橋富沢町7-15	人形町駅より280m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	-3.13 ％
東京都中央区日本橋富沢町7-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 111m²（33坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の営業所、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
25位	中央区日本橋蛎殻町1-26-6	水天宮前駅より210m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+2.21 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町1-26-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、低層店舗が混在する商業地域
26位	中央区日本橋中洲2-3	水天宮前駅より370m	125万0000 円/m²	413万2231 円/坪	-0.79 ％
東京都中央区日本橋中洲2-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 880m²（266坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 12階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　側道側道・北東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	中央区日本橋人形町1-5-15	人形町駅より120m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	-3.88 ％
東京都中央区日本橋人形町1-5-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗併用住宅、事務所ビルが多い商業地域
27位	中央区日本橋馬喰町2-6-11	浅草橋駅より300m	124万0000 円/m²	409万9173 円/坪	-2.36 ％
東京都中央区日本橋馬喰町2-6-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示車庫　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の小規模な営業所兼事務所が多い商業地域
29位	中央区日本橋浜町3-28-2	浜町駅より480m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	-0.81 ％
東京都中央区日本橋浜町3-28-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 727m²（219坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 13階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員11.0m　側道側道・南西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層共同住宅が建ち並び事務所等が見られる地域
29位	中央区日本橋箱崎町20-1	水天宮前駅より220m	123万0000 円/m²	406万6115 円/坪	-3.91 ％
東京都中央区日本橋箱崎町20-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員11.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
31位	中央区日本橋蛎殻町2-13-9	水天宮前駅より130m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	-2.68 ％
東京都中央区日本橋蛎殻町2-13-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルの他共同住宅も見られる商業地域
32位	中央区日本橋箱崎町35-3	水天宮前駅より250m	98万0000 円/m²	323万9669 円/坪	+1.03 ％
東京都中央区日本橋箱崎町35-3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区日本橋2-1-10

日本橋駅より0m

2090万0000 円/m²

6909万0909 円/坪

-2.79 ％

2位

中央区日本橋2-3-18

日本橋駅より150m

970万0000 円/m²

3206万6115 円/坪

-3.00 ％

3位

中央区八重洲1-5-9

日本橋駅より160m

830万0000 円/m²

2743万8016 円/坪

-5.79 ％

4位

中央区日本橋3-11-1

日本橋駅より330m

801万0000 円/m²

2647万9338 円/坪

-1.96 ％

5位

中央区日本橋本町4-4-2

新日本橋駅より150m

732万0000 円/m²

2419万8347 円/坪

-2.53 ％

6位

中央区日本橋3-2-14

日本橋駅より200m

589万0000 円/m²

1947万1074 円/坪

-3.60 ％

7位

中央区日本橋本町4-1-11

新日本橋駅より0m

578万0000 円/m²

1910万7437 円/坪

-2.03 ％

8位

中央区日本橋兜町13-1

茅場町駅より0m

555万0000 円/m²

1834万7107 円/坪

-1.94 ％

9位

中央区日本橋茅場町2-11-8

茅場町駅より1m

410万0000 円/m²

1355万3718 円/坪

10位

中央区日本橋本町2-6-3

三越前駅より270m

314万0000 円/m²

1038万0165 円/坪

+1.29 ％

11位

中央区日本橋人形町1丁目19番18

人形町駅より60m

305万0000 円/m²

1008万2644 円/坪

-4.09 ％

12位

中央区日本橋小伝馬町12-2

小伝馬町駅より0m

298万0000 円/m²

985万1239 円/坪

-3.25 ％

12位

中央区日本橋室町1-11-8

三越前駅より170m

298万0000 円/m²

985万1239 円/坪

-3.56 ％

14位

中央区日本橋本町3-2-13

新日本橋駅より110m

289万0000 円/m²

955万3718 円/坪

-3.67 ％

15位

中央区日本橋馬喰町1-4-17

馬喰町駅より1m

287万0000 円/m²

948万7603 円/坪

+1.77 ％

16位

中央区日本橋茅場町3-2-12

茅場町駅より300m

279万0000 円/m²

922万3140 円/坪

-2.79 ％

17位

中央区日本橋蛎殻町1-16-11

水天宮前駅より200m

235万0000 円/m²

776万8595 円/坪

-4.08 ％

18位

中央区日本橋室町4-2-14

新日本橋駅より150m

228万0000 円/m²

753万7190 円/坪

-2.56 ％

19位

中央区日本橋堀留町1-2-15

小伝馬町駅より400m

220万0000 円/m²

727万2727 円/坪

+0.92 ％

19位

中央区日本橋茅場町2-4-6

茅場町駅より100m

220万0000 円/m²

727万2727 円/坪

-4.76 ％

21位

中央区日本橋久松町12-8

東日本橋駅より230m

201万0000 円/m²

664万4628 円/坪

-3.37 ％

22位

中央区日本橋人形町2-21-10

人形町駅より160m

182万0000 円/m²

601万6528 円/坪

-3.70 ％

23位

中央区日本橋浜町2-24-8

浜町駅より260m

163万0000 円/m²

538万8429 円/坪

+3.16 ％

24位

中央区日本橋富沢町7-15

人形町駅より280m

155万0000 円/m²

512万3966 円/坪

-3.13 ％

25位

中央区日本橋蛎殻町1-26-6

水天宮前駅より210m

139万0000 円/m²

459万5041 円/坪

+2.21 ％

26位

中央区日本橋中洲2-3

水天宮前駅より370m

125万0000 円/m²

413万2231 円/坪

-0.79 ％

27位

中央区日本橋人形町1-5-15

人形町駅より120m

124万0000 円/m²

409万9173 円/坪

-3.88 ％

27位

中央区日本橋馬喰町2-6-11

浅草橋駅より300m

124万0000 円/m²

409万9173 円/坪

-2.36 ％

29位

中央区日本橋浜町3-28-2

浜町駅より480m

123万0000 円/m²

406万6115 円/坪

-0.81 ％

29位

中央区日本橋箱崎町20-1

水天宮前駅より220m

123万0000 円/m²

406万6115 円/坪

-3.91 ％

31位

中央区日本橋蛎殻町2-13-9

水天宮前駅より130m

109万0000 円/m²

360万3305 円/坪

-2.68 ％

32位

中央区日本橋箱崎町35-3

水天宮前駅より250m

98万0000 円/m²

323万9669 円/坪

+1.03 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

日本橋（にほんばし）の現在の地価は、公示地価の平均値が399万7083円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は1321万3498円/坪であり、変動率-3.08％の下降です。基準地価の平均値が336万6000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は1112万7272円/坪であり、変動率+1.33％の上昇です。地価総平均は390万2058円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は1289万9367円/坪であり、変動率+6.98％の上昇です。

日本橋の最も高額地点は「中央区日本橋2-1-10」（2090万0000円/m²）で、最も低価格地点は「中央区日本橋箱崎町35-3」（98万0000円/m²）です。

日本橋は1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は1950万0000円/m²（1990年）、最安値は192万1363円/m²（2001年）で、両者の違いは10.15倍です。基準地価の最高値は1804万0000円/m²（1989年）、最低値は194万7500円/m²（2004年）で、双方の違いは9.26倍です。
日本橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

日本橋（東京）の土地価格平均を求めるにあたり、日本橋駅周辺、東京都中央区日本橋、日本橋大伝馬町、日本橋蛎殻町、日本橋兜町、日本橋茅場町、日本橋小網町、日本橋小伝馬町、日本橋小舟町、日本橋富沢町、日本橋中洲、日本橋人形町、日本橋箱崎町、日本橋浜町、日本橋馬喰町、日本橋久松町、日本橋堀留町、日本橋本石町、日本橋本町、日本橋室町、日本橋横山町の基準点の地価を平均化しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1007万0000円/m²	3328万9256円/坪
1987年［昭和62年］	1652万5000円/m²	5462万8099円/坪	+39.11％
1988年［昭和63年］	1800万0000円/m²	5950万4132円/坪	+8.59％
1989年［平成元年］	1851万1111円/m²	6119万3755円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	1800万0000円/m²	5950万4132円/坪	+2.12％
1991年［平成3年］	1770万0000円/m²	5851万2396円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1591万8181円/m²	5262万2088円/坪	-10.28％
1993年［平成5年］	1100万0769円/m²	3636万6179円/坪	-25.52％
1994年［平成6年］	719万5000円/m²	2378万5123円/坪	-32.22％
1995年［平成7年］	506万8750円/m²	1675万6198円/坪	-27.86％
1996年［平成8年］	369万7058円/m²	1222万1682円/坪	-26.79％
1997年［平成9年］	298万5000円/m²	986万7768円/坪	-18.40％
1998年［平成10年］	280万7777円/m²	928万1910円/坪	-7.76％
1999年［平成11年］	249万5210円/m²	824万8629円/坪	-9.22％
2000年［平成12年］	223万4210円/m²	738万5819円/坪	-11.79％
2001年［平成13年］	202万3157円/m²	668万8125円/坪	-11.46％
2002年［平成14年］	217万9545円/m²	720万5108円/坪	-9.67％
2003年［平成15年］	203万6217円/m²	673万1297円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	200万3043円/m²	662万1631円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	202万0521円/m²	667万9410円/坪	+0.07％
2006年［平成18年］	218万4521円/m²	722万1559円/坪	+6.29％
2007年［平成19年］	269万7086円/m²	891万5989円/坪	+21.28％
2008年［平成20年］	335万3750円/m²	1108万6776円/坪	+14.22％
2009年［平成21年］	312万8333円/m²	1034万1597円/坪	-7.25％
2010年［平成22年］	262万0625円/m²	866万3223円/坪	-13.14％
2011年［平成23年］	254万1541円/m²	840万1790円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	248万9916円/m²	823万1129円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	254万4615円/m²	841万1951円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	267万4269円/m²	884万0559円/坪	+4.61％
2015年［平成27年］	284万9346円/m²	941万9326円/坪	+6.12％
2016年［平成28年］	288万2100円/m²	952万7603円/坪	+7.15％
2017年［平成29年］	321万7181円/m²	1063万5311円/坪	+6.56％
2018年［平成30年］	343万3151円/m²	1134万9261円/坪	+7.95％
2019年［令和元年］	369万1090円/m²	1220万1953円/坪	+9.47％
2020年［令和2年］	390万2058円/m²	1289万9367円/坪	+6.98％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

1007万0000円/m²

3328万9256円/坪

1987年［昭和62年］

1652万5000円/m²

5462万8099円/坪

+39.11％

1988年［昭和63年］

1800万0000円/m²

5950万4132円/坪

+8.59％

1989年［平成元年］

1851万1111円/m²

6119万3755円/坪

+0.11％

1990年［平成2年］

1800万0000円/m²

5950万4132円/坪

+2.12％

1991年［平成3年］

1770万0000円/m²

5851万2396円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

1591万8181円/m²

5262万2088円/坪

-10.28％

1993年［平成5年］

1100万0769円/m²

3636万6179円/坪

-25.52％

1994年［平成6年］

719万5000円/m²

2378万5123円/坪

-32.22％

1995年［平成7年］

506万8750円/m²

1675万6198円/坪

-27.86％

1996年［平成8年］

369万7058円/m²

1222万1682円/坪

-26.79％

1997年［平成9年］

298万5000円/m²

986万7768円/坪

-18.40％

1998年［平成10年］

280万7777円/m²

928万1910円/坪

-7.76％

1999年［平成11年］

249万5210円/m²

824万8629円/坪

-9.22％

2000年［平成12年］

223万4210円/m²

738万5819円/坪

-11.79％

2001年［平成13年］

202万3157円/m²

668万8125円/坪

-11.46％

2002年［平成14年］

217万9545円/m²

720万5108円/坪

-9.67％

2003年［平成15年］

203万6217円/m²

673万1297円/坪

-4.79％

2004年［平成16年］

200万3043円/m²

662万1631円/坪

-2.24％

2005年［平成17年］

202万0521円/m²

667万9410円/坪

+0.07％

2006年［平成18年］

218万4521円/m²

722万1559円/坪

+6.29％

2007年［平成19年］

269万7086円/m²

891万5989円/坪

+21.28％

2008年［平成20年］

335万3750円/m²

1108万6776円/坪

+14.22％

2009年［平成21年］

312万8333円/m²

1034万1597円/坪

-7.25％

2010年［平成22年］

262万0625円/m²

866万3223円/坪

-13.14％

2011年［平成23年］

254万1541円/m²

840万1790円/坪

-2.29％

2012年［平成24年］

248万9916円/m²

823万1129円/坪

-1.88％

2013年［平成25年］

254万4615円/m²

841万1951円/坪

+0.31％

2014年［平成26年］

267万4269円/m²

884万0559円/坪

+4.61％

2015年［平成27年］

284万9346円/m²

941万9326円/坪

+6.12％

2016年［平成28年］

288万2100円/m²

952万7603円/坪

+7.15％

2017年［平成29年］

321万7181円/m²

1063万5311円/坪

+6.56％

2018年［平成30年］

343万3151円/m²

1134万9261円/坪

+7.95％

2019年［令和元年］

369万1090円/m²

1220万1953円/坪

+9.47％

2020年［令和2年］

390万2058円/m²

1289万9367円/坪

+6.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	882万0000円/m²	2915万7024円/坪
1987年［昭和62年］	1665万0000円/m²	5504万1322円/坪	+47.85％
1988年［昭和63年］	1910万0000円/m²	6314万0495円/坪	+14.74％
1989年［平成元年］	1910万0000円/m²	6314万0495円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1950万0000円/m²	6446万2809円/坪	+1.91％
1991年［平成3年］	1854万0000円/m²	6128万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1706万0000円/m²	5639万6694円/坪	-7.80％
1993年［平成5年］	1207万5000円/m²	3991万7355円/坪	-24.07％
1994年［平成6年］	762万8571円/m²	2521万8417円/坪	-31.28％
1995年［平成7年］	533万3333円/m²	1763万0853円/坪	-25.75％
1996年［平成8年］	377万3000円/m²	1247万2727円/坪	-27.43％
1997年［平成9年］	281万3636円/m²	930万1277円/坪	-22.56％
1998年［平成10年］	262万0000円/m²	866万1157円/坪	-8.54％
1999年［平成11年］	240万2727円/m²	794万2900円/坪	-9.42％
2000年［平成12年］	214万8181円/m²	710万1427円/坪	-11.36％
2001年［平成13年］	192万1363円/m²	635万1615円/坪	-11.90％
2002年［平成14年］	227万0714円/m²	750万6493円/坪	-11.15％
2003年［平成15年］	207万9533円/m²	687万4490円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	203万2666円/m²	671万9559円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	204万0466円/m²	674万5344円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	218万7000円/m²	722万9752円/坪	+4.65％
2007年［平成19年］	268万4666円/m²	887万4931円/坪	+19.43％
2008年［平成20年］	351万0625円/m²	1160万5371円/坪	+17.16％
2009年［平成21年］	338万5625円/m²	1119万2148円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	276万1562円/m²	912万9132円/坪	-15.05％
2011年［平成23年］	266万9687円/m²	882万5413円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	260万9937円/m²	862万7892円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	266万6388円/m²	881万4508円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	279万8944円/m²	925万2708円/坪	+4.39％
2015年［平成27年］	298万1333円/m²	985万5647円/坪	+5.93％
2016年［平成28年］	296万7142円/m²	980万8736円/坪	+7.41％
2017年［平成29年］	336万1000円/m²	1111万0743円/坪	+6.89％
2018年［平成30年］	357万9291円/m²	1183万2369円/坪	+7.44％
2019年［平成31年］	384万4833円/m²	1271万0192円/坪	+9.27％
2020年［令和2年］	412万5416円/m²	1363万7741円/坪	+9.10％
2021年［令和3年］	399万7083円/m²	1321万3498円/坪	-3.08％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

882万0000円/m²

2915万7024円/坪

1987年［昭和62年］

1665万0000円/m²

5504万1322円/坪

+47.85％

1988年［昭和63年］

1910万0000円/m²

6314万0495円/坪

+14.74％

1989年［平成元年］

1910万0000円/m²

6314万0495円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

1950万0000円/m²

6446万2809円/坪

+1.91％

1991年［平成3年］

1854万0000円/m²

6128万9256円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

1706万0000円/m²

5639万6694円/坪

-7.80％

1993年［平成5年］

1207万5000円/m²

3991万7355円/坪

-24.07％

1994年［平成6年］

762万8571円/m²

2521万8417円/坪

-31.28％

1995年［平成7年］

533万3333円/m²

1763万0853円/坪

-25.75％

1996年［平成8年］

377万3000円/m²

1247万2727円/坪

-27.43％

1997年［平成9年］

281万3636円/m²

930万1277円/坪

-22.56％

1998年［平成10年］

262万0000円/m²

866万1157円/坪

-8.54％

1999年［平成11年］

240万2727円/m²

794万2900円/坪

-9.42％

2000年［平成12年］

214万8181円/m²

710万1427円/坪

-11.36％

2001年［平成13年］

192万1363円/m²

635万1615円/坪

-11.90％

2002年［平成14年］

227万0714円/m²

750万6493円/坪

-11.15％

2003年［平成15年］

207万9533円/m²

687万4490円/坪

-5.52％

2004年［平成16年］

203万2666円/m²

671万9559円/坪

-3.03％

2005年［平成17年］

204万0466円/m²

674万5344円/坪

-0.66％

2006年［平成18年］

218万7000円/m²

722万9752円/坪

+4.65％

2007年［平成19年］

268万4666円/m²

887万4931円/坪

+19.43％

2008年［平成20年］

351万0625円/m²

1160万5371円/坪

+17.16％

2009年［平成21年］

338万5625円/m²

1119万2148円/坪

-4.40％

2010年［平成22年］

276万1562円/m²

912万9132円/坪

-15.05％

2011年［平成23年］

266万9687円/m²

882万5413円/坪

-2.45％

2012年［平成24年］

260万9937円/m²

862万7892円/坪

-2.28％

2013年［平成25年］

266万6388円/m²

881万4508円/坪

-0.11％

2014年［平成26年］

279万8944円/m²

925万2708円/坪

+4.39％

2015年［平成27年］

298万1333円/m²

985万5647円/坪

+5.93％

2016年［平成28年］

296万7142円/m²

980万8736円/坪

+7.41％

2017年［平成29年］

336万1000円/m²

1111万0743円/坪

+6.89％

2018年［平成30年］

357万9291円/m²

1183万2369円/坪

+7.44％

2019年［平成31年］

384万4833円/m²

1271万0192円/坪

+9.27％

2020年［令和2年］

412万5416円/m²

1363万7741円/坪

+9.10％

2021年［令和3年］

399万7083円/m²

1321万3498円/坪

-3.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1090万3333円/m²	3604万4077円/坪
1987年［昭和62年］	1640万0000円/m²	5421万4875円/坪	+33.29％
1988年［昭和63年］	1690万0000円/m²	5586万7768円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	1804万0000円/m²	5963万6363円/坪	+0.21％
1990年［平成2年］	1700万0000円/m²	5619万8347円/坪	+2.29％
1991年［平成3年］	1700万0000円/m²	5619万8347円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1496万6666円/m²	4947万6583円/坪	-12.34％
1993年［平成5年］	1008万0000円/m²	3332万2314円/坪	-26.72％
1994年［平成6年］	676万1428円/m²	2235万1829円/坪	-33.02％
1995年［平成7年］	472万8571円/m²	1563万1641円/坪	-29.96％
1996年［平成8年］	358万8571円/m²	1186万3046円/坪	-25.95％
1997年［平成9年］	325万4285円/m²	1075万7969円/坪	-12.45％
1998年［平成10年］	310万2857円/m²	1025万7378円/坪	-6.55％
1999年［平成11年］	262万2375円/m²	866万9008円/坪	-8.90％
2000年［平成12年］	235万2500円/m²	777万6859円/坪	-12.38％
2001年［平成13年］	216万3125円/m²	715万0826円/坪	-10.86％
2002年［平成14年］	202万0000円/m²	667万7685円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	195万5000円/m²	646万2809円/坪	-3.52％
2004年［平成16年］	194万7500円/m²	643万8016円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	198万3125円/m²	655万5785円/坪	+1.44％
2006年［平成18年］	217万9875円/m²	720万6198円/坪	+9.37％
2007年［平成19年］	272万0375円/m²	899万2975円/坪	+24.74％
2008年［平成20年］	304万0000円/m²	1004万9586円/坪	+8.70％
2009年［平成21年］	261万3750円/m²	864万0495円/坪	-12.94％
2010年［平成22年］	233万8750円/m²	773万1404円/坪	-9.32％
2011年［平成23年］	228万5250円/m²	755万4545円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	224万9875円/m²	743万7603円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	227万0625円/m²	750万6198円/坪	+1.14％
2014年［平成26年］	239万3750円/m²	791万3223円/坪	+5.11％
2015年［平成27年］	255万2375円/m²	843万7603円/坪	+6.55％
2016年［平成28年］	268万3666円/m²	887万1625円/坪	+6.57％
2017年［平成29年］	283万3666円/m²	936万7493円/坪	+5.77％
2018年［平成30年］	304万3444円/m²	1006万0973円/坪	+9.32％
2019年［令和元年］	328万1111円/m²	1084万6648円/坪	+10.01％
2020年［令和2年］	336万6000円/m²	1112万7272円/坪	+1.33％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

1090万3333円/m²

3604万4077円/坪

1987年［昭和62年］

1640万0000円/m²

5421万4875円/坪

+33.29％

1988年［昭和63年］

1690万0000円/m²

5586万7768円/坪

+2.45％

1989年［平成元年］

1804万0000円/m²

5963万6363円/坪

+0.21％

1990年［平成2年］

1700万0000円/m²

5619万8347円/坪

+2.29％

1991年［平成3年］

1700万0000円/m²

5619万8347円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

1496万6666円/m²

4947万6583円/坪

-12.34％

1993年［平成5年］

1008万0000円/m²

3332万2314円/坪

-26.72％

1994年［平成6年］

676万1428円/m²

2235万1829円/坪

-33.02％

1995年［平成7年］

472万8571円/m²

1563万1641円/坪

-29.96％

1996年［平成8年］

358万8571円/m²

1186万3046円/坪

-25.95％

1997年［平成9年］

325万4285円/m²

1075万7969円/坪

-12.45％

1998年［平成10年］

310万2857円/m²

1025万7378円/坪

-6.55％

1999年［平成11年］

262万2375円/m²

866万9008円/坪

-8.90％

2000年［平成12年］

235万2500円/m²

777万6859円/坪

-12.38％

2001年［平成13年］

216万3125円/m²

715万0826円/坪

-10.86％

2002年［平成14年］

202万0000円/m²

667万7685円/坪

-7.64％

2003年［平成15年］

195万5000円/m²

646万2809円/坪

-3.52％

2004年［平成16年］

194万7500円/m²

643万8016円/坪

-0.77％

2005年［平成17年］

198万3125円/m²

655万5785円/坪

+1.44％

2006年［平成18年］

217万9875円/m²

720万6198円/坪

+9.37％

2007年［平成19年］

272万0375円/m²

899万2975円/坪

+24.74％

2008年［平成20年］

304万0000円/m²

1004万9586円/坪

+8.70％

2009年［平成21年］

261万3750円/m²

864万0495円/坪

-12.94％

2010年［平成22年］

233万8750円/m²

773万1404円/坪

-9.32％

2011年［平成23年］

228万5250円/m²

755万4545円/坪

-1.98％

2012年［平成24年］

224万9875円/m²

743万7603円/坪

-1.06％

2013年［平成25年］

227万0625円/m²

750万6198円/坪

+1.14％

2014年［平成26年］

239万3750円/m²

791万3223円/坪

+5.11％

2015年［平成27年］

255万2375円/m²

843万7603円/坪

+6.55％

2016年［平成28年］

268万3666円/m²

887万1625円/坪

+6.57％

2017年［平成29年］

283万3666円/m²

936万7493円/坪

+5.77％

2018年［平成30年］

304万3444円/m²

1006万0973円/坪

+9.32％

2019年［令和元年］

328万1111円/m²

1084万6648円/坪

+10.01％

2020年［令和2年］

336万6000円/m²

1112万7272円/坪

+1.33％

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