水天宮前の最新の地価動向
水天宮前(すいてんぐうまえ)の現在の地価は、公示地価の平均が148万2500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は490万0826円/坪、前年比は+0.36%の上昇です。基準地価の平均が118万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は391万7355円/坪、前年比は+0.88%の上昇です。地価総平均は138万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は457万3002円/坪、前年比は+0.53%の上昇です。
水天宮前の最高額地点は「中央区日本橋蛎殻町1-16-11」(233万0000円/m2)で、最も低額地点は「中央区日本橋箱崎町35-3」(99万0000円/m2)です。
水天宮前は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は152万7500円/m2(2020年)、最低値は71万5000円/m2(2001年)で、二者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は460万0000円/m2(1993年)、最低値は61万0000円/m2(2004年)で、二者の落差は7.54倍です。
水天宮前の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
水天宮前の平均地価を求めるにあたり、水天宮前駅周辺、東京都中央区日本橋蛎殻町、日本橋箱崎町、日本橋中洲の基準点の地価から算定しました。