2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
137万8333
円/m2
変動率
-2.15
％
下落
坪単価
455万6473
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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水天宮前（すいてんぐうまえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が148万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は489万2561円/坪であり、変動率-2.87％の下落です。基準地価の平均値が117万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は388万4297円/坪であり、変動率-0.72％の下落です。地価総平均は137万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は455万6473円/坪であり、変動率-2.15％の下落です。
水天宮前の最高額地点は「中央区日本橋蛎殻町1-16-11」（235万0000円/m2）で、最も低価格地点は「中央区日本橋箱崎町35番2」（98万0000円/m2）です。
水天宮前は1993年（平成5年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は152万7500円/m2（2020年）、最安値は71万5000円/m2（2001年）で、双方の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は460万0000円/m2（1993年）、最低値は61万0000円/m2（2004年）で、両者の違いは7.54倍です。
水天宮前の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
水天宮前の土地価格平均を求めるにあたり、水天宮前駅付近、東京都中央区日本橋蛎殻町、日本橋箱崎町、日本橋中洲の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -30.43％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -28.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -29.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | -16.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 112万5000円/m2 | 371万9008円/坪 | -11.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 89万9666円/m2 | 297万4104円/坪 | -11.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -12.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 68万8333円/m2 | 227万5482円/坪 | -12.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -7.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | -4.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 71万8000円/m2 | 237万3553円/坪 | -1.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | +0.26％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 76万4800円/m2 | 252万8264円/坪 | +6.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 93万8600円/m2 | 310万2809円/坪 | +23.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 105万4000円/m2 | 348万4297円/坪 | +12.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 98万2000円/m2 | 324万6280円/坪 | -7.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | -9.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 86万4400円/m2 | 285万7520円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 85万1000円/m2 | 281万3223円/坪 | -1.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 85万5200円/m2 | 282万7107円/坪 | +0.54％ | |
| 2014年［平成26年］ | 88万9400円/m2 | 294万0165円/坪 | +4.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 94万0200円/m2 | 310万8099円/坪 | +5.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 101万6000円/m2 | 335万8677円/坪 | +7.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 108万9500円/m2 | 360万1652円/坪 | +7.32％ | |
| 2018年［平成30年］ | 118万5666円/m2 | 391万9559円/坪 | +8.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 131万4333円/m2 | 434万4903円/坪 | +10.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 141万3333円/m2 | 467万2176円/坪 | +7.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 137万8333円/m2 | 455万6473円/坪 | -2.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -11.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -10.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | -9.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 71万5000円/m2 | 236万3636円/坪 | -13.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -9.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 81万8333円/m2 | 270万5234円/坪 | -6.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | -3.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 78万8333円/m2 | 260万6060円/坪 | -0.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 82万1666円/m2 | 271万6253円/坪 | +3.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +19.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 115万3333円/m2 | 381万2672円/坪 | +18.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -4.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 96万6666円/m2 | 319万5592円/坪 | -11.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -1.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 92万8666円/m2 | 306万9972円/坪 | -1.77％ | |
| 2013年［平成25年］ | 92万8666円/m2 | 306万9972円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 96万2333円/m2 | 318万1267円/坪 | +3.67％ | |
| 2015年［平成27年］ | 101万4000円/m2 | 335万2066円/坪 | +5.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 108万3250円/m2 | 358万0991円/坪 | +7.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 116万6000円/m2 | 385万4545円/坪 | +7.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 126万0750円/m2 | 416万7768円/坪 | +8.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 138万9000円/m2 | 459万1735円/坪 | +9.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 152万7500円/m2 | 504万9586円/坪 | +9.84％ | |
| 2021年［令和3年］ | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -2.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 460万0000円/m2 | 1520万6611円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 320万0000円/m2 | 1057万8512円/坪 | -30.43％ | |
| 1995年［平成7年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -28.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 163万0000円/m2 | 538万8429円/坪 | -29.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -16.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -10.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 88万9500円/m2 | 294万0495円/坪 | -12.30％ | |
| 2000年［平成12年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -13.29％ | |
| 2001年［平成13年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | -12.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | -6.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -3.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 61万7500円/m2 | 204万1322円/坪 | +1.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 67万9500円/m2 | 224万6280円/坪 | +9.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 87万6500円/m2 | 289万7520円/坪 | +28.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 90万5000円/m2 | 299万1735円/坪 | +3.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -11.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -7.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 73万4500円/m2 | 242万8099円/坪 | -0.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +1.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +4.60％ | |
| 2015年［平成27年］ | 82万9500円/m2 | 274万2148円/坪 | +6.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 88万1500円/m2 | 291万4049円/坪 | +6.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 93万6500円/m2 | 309万5867円/坪 | +6.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 103万5500円/m2 | 342万3140円/坪 | +10.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 116万5000円/m2 | 385万1239円/坪 | +12.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 118万5000円/m2 | 391万7355円/坪 | +1.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -0.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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