宝町駅の公示地価・基準地価・坪単価

宝町の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	中央区京橋1-15-1	宝町駅より100m	757万0000 円/m²	2502万4793 円/坪	-0.39 ％
東京都中央区京橋1-15-1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,375m²（415坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員44.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	中央区京橋2-6-14	京橋駅より120m	277万0000 円/m²	915万7024 円/坪	-1.42 ％
東京都中央区京橋2-6-14 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 308m²（93坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

宝町の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区京橋1-15-1

宝町駅より100m

757万0000 円/m²

2502万4793 円/坪

-0.39 ％

2位

中央区京橋2-6-14

京橋駅より120m

277万0000 円/m²

915万7024 円/坪

-1.42 ％

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宝町（たからちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が757万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2502万4793円/坪であり、前年比は-0.39％の下落です。基準地価の平均が277万0000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は915万7024円/坪であり、前年比は-1.42％の下落です。地価総平均は518万5000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は1714万0495円/坪であり、前年比は-1.62％の下落です。

宝町の最高額地点は「中央区京橋1-15-1」（757万0000円/m²）で、最低価格地点は「中央区京橋2-6-14」（277万0000円/m²）です。

宝町は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は774万0000円/m²（2020年）、最低値は503万0000円/m²（2013年）で、双方の落差は1.54倍です。基準地価の最高値は1570万0000円/m²（1991年）、最低値は156万0000円/m²（2005年）で、両者の落差は10.06倍です。
宝町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

宝町の平均地価を求めるにあたり、宝町駅近辺、東京都中央区京橋2-5、京橋2-6、京橋2-7、京橋2-8東京都中央区京橋2-9の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	1540万0000円/m²	5090万9090円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	1540万0000円/m²	5090万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1570万0000円/m²	5190万0826円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	1570万0000円/m²	5190万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1300万0000円/m²	4297万5206円/坪	-17.20％
1993年［平成5年］	940万0000円/m²	3107万4380円/坪	-27.69％
1994年［平成6年］	630万0000円/m²	2082万6446円/坪	-32.98％
1995年［平成7年］	430万0000円/m²	1421万4876円/坪	-31.75％
1996年［平成8年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	-25.58％
1997年［平成9年］	265万0000円/m²	876万0330円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	245万0000円/m²	809万9173円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	225万0000円/m²	743万8016円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+8.97％
2007年［平成19年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+23.53％
2008年［平成20年］	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+11.90％
2009年［平成21年］	425万5000円/m²	1406万6115円/坪	-13.62％
2010年［平成22年］	362万5000円/m²	1198万3471円/坪	-13.62％
2011年［平成23年］	344万5000円/m²	1138万8429円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	336万5000円/m²	1112万3966円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	337万0000円/m²	1114万0495円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	350万5000円/m²	1158万6776円/坪	+4.04％
2015年［平成27年］	372万5000円/m²	1231万4049円/坪	+6.25％
2016年［平成28年］	401万5000円/m²	1327万2727円/坪	+8.71％
2017年［平成29年］	428万5000円/m²	1416万5289円/坪	+6.56％
2018年［平成30年］	463万5000円/m²	1532万2314円/坪	+9.18％
2019年［令和元年］	503万0000円/m²	1662万8099円/坪	+9.94％
2020年［令和2年］	527万5000円/m²	1743万8016円/坪	+3.59％
2021年［令和3年］	518万5000円/m²	1714万0495円/坪	-1.62％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

900万0000円/m²

2975万2066円/坪

1987年［昭和62年］

1500万0000円/m²

4958万6776円/坪

+66.67％

1988年［昭和63年］

1540万0000円/m²

5090万9090円/坪

+2.67％

1989年［平成元年］

1540万0000円/m²

5090万9090円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

1570万0000円/m²

5190万0826円/坪

+1.95％

1991年［平成3年］

1570万0000円/m²

5190万0826円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

1300万0000円/m²

4297万5206円/坪

-17.20％

1993年［平成5年］

940万0000円/m²

3107万4380円/坪

-27.69％

1994年［平成6年］

630万0000円/m²

2082万6446円/坪

-32.98％

1995年［平成7年］

430万0000円/m²

1421万4876円/坪

-31.75％

1996年［平成8年］

320万0000円/m²

1057万8512円/坪

-25.58％

1997年［平成9年］

265万0000円/m²

876万0330円/坪

-17.19％

1998年［平成10年］

245万0000円/m²

809万9173円/坪

-7.55％

1999年［平成11年］

225万0000円/m²

743万8016円/坪

-8.16％

2000年［平成12年］

200万0000円/m²

661万1570円/坪

-11.11％

2001年［平成13年］

184万0000円/m²

608万2644円/坪

-8.00％

2002年［平成14年］

164万0000円/m²

542万1487円/坪

-10.87％

2003年［平成15年］

158万0000円/m²

522万3140円/坪

-3.66％

2004年［平成16年］

156万0000円/m²

515万7024円/坪

-1.27％

2005年［平成17年］

156万0000円/m²

515万7024円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

170万0000円/m²

561万9834円/坪

+8.97％

2007年［平成19年］

210万0000円/m²

694万2148円/坪

+23.53％

2008年［平成20年］

235万0000円/m²

776万8595円/坪

+11.90％

2009年［平成21年］

425万5000円/m²

1406万6115円/坪

-13.62％

2010年［平成22年］

362万5000円/m²

1198万3471円/坪

-13.62％

2011年［平成23年］

344万5000円/m²

1138万8429円/坪

-4.61％

2012年［平成24年］

336万5000円/m²

1112万3966円/坪

-2.13％

2013年［平成25年］

337万0000円/m²

1114万0495円/坪

+0.30％

2014年［平成26年］

350万5000円/m²

1158万6776円/坪

+4.04％

2015年［平成27年］

372万5000円/m²

1231万4049円/坪

+6.25％

2016年［平成28年］

401万5000円/m²

1327万2727円/坪

+8.71％

2017年［平成29年］

428万5000円/m²

1416万5289円/坪

+6.56％

2018年［平成30年］

463万5000円/m²

1532万2314円/坪

+9.18％

2019年［令和元年］

503万0000円/m²

1662万8099円/坪

+9.94％

2020年［令和2年］

527万5000円/m²

1743万8016円/坪

+3.59％

2021年［令和3年］

518万5000円/m²

1714万0495円/坪

-1.62％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	648万0000円/m²	2142万1487円/坪
2010年［平成22年］	545万0000円/m²	1801万6528円/坪	-15.90％
2011年［平成23年］	516万0000円/m²	1705万7851円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	503万0000円/m²	1662万8099円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	503万0000円/m²	1662万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	523万0000円/m²	1728万9256円/坪	+3.98％
2015年［平成27年］	556万0000円/m²	1838万0165円/坪	+6.31％
2016年［平成28年］	594万0000円/m²	1963万6363円/坪	+6.83％
2017年［平成29年］	635万0000円/m²	2099万1735円/坪	+6.90％
2018年［平成30年］	680万0000円/m²	2247万9338円/坪	+7.09％
2019年［平成31年］	727万0000円/m²	2403万3057円/坪	+6.91％
2020年［令和2年］	774万0000円/m²	2558万6776円/坪	+6.46％
2021年［令和3年］	760万0000円/m²	2512万3966円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	757万0000円/m²	2502万4793円/坪	-0.39％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

2009年［平成21年］

648万0000円/m²

2142万1487円/坪

2010年［平成22年］

545万0000円/m²

1801万6528円/坪

-15.90％

2011年［平成23年］

516万0000円/m²

1705万7851円/坪

-5.32％

2012年［平成24年］

503万0000円/m²

1662万8099円/坪

-2.52％

2013年［平成25年］

503万0000円/m²

1662万8099円/坪

+0.00％

2014年［平成26年］

523万0000円/m²

1728万9256円/坪

+3.98％

2015年［平成27年］

556万0000円/m²

1838万0165円/坪

+6.31％

2016年［平成28年］

594万0000円/m²

1963万6363円/坪

+6.83％

2017年［平成29年］

635万0000円/m²

2099万1735円/坪

+6.90％

2018年［平成30年］

680万0000円/m²

2247万9338円/坪

+7.09％

2019年［平成31年］

727万0000円/m²

2403万3057円/坪

+6.91％

2020年［令和2年］

774万0000円/m²

2558万6776円/坪

+6.46％

2021年［令和3年］

760万0000円/m²

2512万3966円/坪

-1.81％

2022年［令和4年］

757万0000円/m²

2502万4793円/坪

-0.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	900万0000円/m²	2975万2066円/坪
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m²	4958万6776円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	1540万0000円/m²	5090万9090円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	1540万0000円/m²	5090万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1570万0000円/m²	5190万0826円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	1570万0000円/m²	5190万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1300万0000円/m²	4297万5206円/坪	-17.20％
1993年［平成5年］	940万0000円/m²	3107万4380円/坪	-27.69％
1994年［平成6年］	630万0000円/m²	2082万6446円/坪	-32.98％
1995年［平成7年］	430万0000円/m²	1421万4876円/坪	-31.75％
1996年［平成8年］	320万0000円/m²	1057万8512円/坪	-25.58％
1997年［平成9年］	265万0000円/m²	876万0330円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	245万0000円/m²	809万9173円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	225万0000円/m²	743万8016円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	200万0000円/m²	661万1570円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	184万0000円/m²	608万2644円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	164万0000円/m²	542万1487円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	158万0000円/m²	522万3140円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	156万0000円/m²	515万7024円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	+8.97％
2007年［平成19年］	210万0000円/m²	694万2148円/坪	+23.53％
2008年［平成20年］	235万0000円/m²	776万8595円/坪	+11.90％
2009年［平成21年］	203万0000円/m²	671万0743円/坪	-13.62％
2010年［平成22年］	180万0000円/m²	595万0413円/坪	-11.33％
2011年［平成23年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	171万0000円/m²	565万2892円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	189万0000円/m²	624万7933円/坪	+6.18％
2016年［平成28年］	209万0000円/m²	690万9090円/坪	+10.58％
2017年［平成29年］	222万0000円/m²	733万8842円/坪	+6.22％
2018年［平成30年］	247万0000円/m²	816万5289円/坪	+11.26％
2019年［令和元年］	279万0000円/m²	922万3140円/坪	+12.96％
2020年［令和2年］	281万0000円/m²	928万9256円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	277万0000円/m²	915万7024円/坪	-1.42％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

900万0000円/m²

2975万2066円/坪

1987年［昭和62年］

1500万0000円/m²

4958万6776円/坪

+66.67％

1988年［昭和63年］

1540万0000円/m²

5090万9090円/坪

+2.67％

1989年［平成元年］

1540万0000円/m²

5090万9090円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

1570万0000円/m²

5190万0826円/坪

+1.95％

1991年［平成3年］

1570万0000円/m²

5190万0826円/坪

+0.00％

1992年［平成4年］

1300万0000円/m²

4297万5206円/坪

-17.20％

1993年［平成5年］

940万0000円/m²

3107万4380円/坪

-27.69％

1994年［平成6年］

630万0000円/m²

2082万6446円/坪

-32.98％

1995年［平成7年］

430万0000円/m²

1421万4876円/坪

-31.75％

1996年［平成8年］

320万0000円/m²

1057万8512円/坪

-25.58％

1997年［平成9年］

265万0000円/m²

876万0330円/坪

-17.19％

1998年［平成10年］

245万0000円/m²

809万9173円/坪

-7.55％

1999年［平成11年］

225万0000円/m²

743万8016円/坪

-8.16％

2000年［平成12年］

200万0000円/m²

661万1570円/坪

-11.11％

2001年［平成13年］

184万0000円/m²

608万2644円/坪

-8.00％

2002年［平成14年］

164万0000円/m²

542万1487円/坪

-10.87％

2003年［平成15年］

158万0000円/m²

522万3140円/坪

-3.66％

2004年［平成16年］

156万0000円/m²

515万7024円/坪

-1.27％

2005年［平成17年］

156万0000円/m²

515万7024円/坪

+0.00％

2006年［平成18年］

170万0000円/m²

561万9834円/坪

+8.97％

2007年［平成19年］

210万0000円/m²

694万2148円/坪

+23.53％

2008年［平成20年］

235万0000円/m²

776万8595円/坪

+11.90％

2009年［平成21年］

203万0000円/m²

671万0743円/坪

-13.62％

2010年［平成22年］

180万0000円/m²

595万0413円/坪

-11.33％

2011年［平成23年］

173万0000円/m²

571万9008円/坪

-3.89％

2012年［平成24年］

170万0000円/m²

561万9834円/坪

-1.73％

2013年［平成25年］

171万0000円/m²

565万2892円/坪

+0.59％

2014年［平成26年］

178万0000円/m²

588万4297円/坪

+4.09％

2015年［平成27年］

189万0000円/m²

624万7933円/坪

+6.18％

2016年［平成28年］

209万0000円/m²

690万9090円/坪

+10.58％

2017年［平成29年］

222万0000円/m²

733万8842円/坪

+6.22％

2018年［平成30年］

247万0000円/m²

816万5289円/坪

+11.26％

2019年［令和元年］

279万0000円/m²

922万3140円/坪

+12.96％

2020年［令和2年］

281万0000円/m²

928万9256円/坪

+0.72％

2021年［令和3年］

277万0000円/m²

915万7024円/坪

-1.42％

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