宝町の最新の地価動向
宝町(たからちょう)の最新の地価は、公示地価の平均が765万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は2528万9256円/坪であり、前年比+1.06%の上昇です。基準地価の平均が277万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は915万7024円/坪であり、前年比+0.00%の変動なしです。地価総平均は517万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は1709万0909円/坪であり、前年比-0.20%の下落です。
宝町の最高額地点は「中央区京橋1-15-1」(765万0000円/m2)で、最低額地点は「中央区京橋2-6-14」(277万0000円/m2)です。
宝町は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は774万0000円/m2(2020年)、最安値は503万0000円/m2(2013年)で、二者の差異は1.54倍です。基準地価の最高値は1570万0000円/m2(1991年)、最低値は156万0000円/m2(2005年)で、二者の差異は10.06倍です。
宝町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
宝町の地価平均を求めるにあたり、宝町駅付近、東京都中央区京橋2-5、京橋2-6、京橋2-7、京橋2-8東京都中央区京橋2-9の基準点の地価から算定しました。