宝町

宝町の最新の地価動向

宝町（たからちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が765万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2528万9256円/坪であり、前年比+1.06％の上昇です。基準地価の平均が277万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は915万7024円/坪であり、前年比+0.00％の変動なしです。地価総平均は517万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1709万0909円/坪であり、前年比-0.20％の下落です。

宝町の最高額地点は「中央区京橋1-15-1」（765万0000円/m²）で、最低額地点は「中央区京橋2-6-14」（277万0000円/m²）です。

宝町は1986年（昭和61年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は774万0000円/m²（2020年）、最安値は503万0000円/m²（2013年）で、二者の差異は1.54倍です。基準地価の最高値は1570万0000円/m²（1991年）、最低値は156万0000円/m²（2005年）で、二者の差異は10.06倍です。
宝町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

宝町の地価平均を求めるにあたり、宝町駅付近、東京都中央区京橋2-5、京橋2-6、京橋2-7、京橋2-8東京都中央区京橋2-9の基準点の地価から算定しました。

宝町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1570万0000円/m2	5190万0826円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	1570万0000円/m2	5190万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	-17.20％
1993年［平成5年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	-27.69％
1994年［平成6年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-32.98％
1995年［平成7年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-31.75％
1996年［平成8年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	-25.58％
1997年［平成9年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+8.97％
2007年［平成19年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+23.53％
2008年［平成20年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+11.90％
2009年［平成21年］	425万5000円/m2	1406万6115円/坪	-13.62％
2010年［平成22年］	362万5000円/m2	1198万3471円/坪	-13.62％
2011年［平成23年］	344万5000円/m2	1138万8429円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	336万5000円/m2	1112万3966円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	337万0000円/m2	1114万0495円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	350万5000円/m2	1158万6776円/坪	+4.04％
2015年［平成27年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	+6.25％
2016年［平成28年］	401万5000円/m2	1327万2727円/坪	+8.71％
2017年［平成29年］	428万5000円/m2	1416万5289円/坪	+6.56％
2018年［平成30年］	463万5000円/m2	1532万2314円/坪	+9.18％
2019年［令和元年］	503万0000円/m2	1662万8099円/坪	+9.94％
2020年［令和2年］	527万5000円/m2	1743万8016円/坪	+3.59％
2021年［令和3年］	518万5000円/m2	1714万0495円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	517万0000円/m2	1709万0909円/坪	-0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	648万0000円/m2	2142万1487円/坪
2010年［平成22年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪	-15.90％
2011年［平成23年］	516万0000円/m2	1705万7851円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	503万0000円/m2	1662万8099円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	503万0000円/m2	1662万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	523万0000円/m2	1728万9256円/坪	+3.98％
2015年［平成27年］	556万0000円/m2	1838万0165円/坪	+6.31％
2016年［平成28年］	594万0000円/m2	1963万6363円/坪	+6.83％
2017年［平成29年］	635万0000円/m2	2099万1735円/坪	+6.90％
2018年［平成30年］	680万0000円/m2	2247万9338円/坪	+7.09％
2019年［平成31年］	727万0000円/m2	2403万3057円/坪	+6.91％
2020年［令和2年］	774万0000円/m2	2558万6776円/坪	+6.46％
2021年［令和3年］	760万0000円/m2	2512万3966円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	757万0000円/m2	2502万4793円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	765万0000円/m2	2528万9256円/坪	+1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	900万0000円/m2	2975万2066円/坪
1987年［昭和62年］	1500万0000円/m2	4958万6776円/坪	+66.67％
1988年［昭和63年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+2.67％
1989年［平成元年］	1540万0000円/m2	5090万9090円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1570万0000円/m2	5190万0826円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	1570万0000円/m2	5190万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1300万0000円/m2	4297万5206円/坪	-17.20％
1993年［平成5年］	940万0000円/m2	3107万4380円/坪	-27.69％
1994年［平成6年］	630万0000円/m2	2082万6446円/坪	-32.98％
1995年［平成7年］	430万0000円/m2	1421万4876円/坪	-31.75％
1996年［平成8年］	320万0000円/m2	1057万8512円/坪	-25.58％
1997年［平成9年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-17.19％
1998年［平成10年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	-8.16％
2000年［平成12年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-11.11％
2001年［平成13年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	-10.87％
2003年［平成15年］	158万0000円/m2	522万3140円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+8.97％
2007年［平成19年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+23.53％
2008年［平成20年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+11.90％
2009年［平成21年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-13.62％
2010年［平成22年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-11.33％
2011年［平成23年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-3.89％
2012年［平成24年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	189万0000円/m2	624万7933円/坪	+6.18％
2016年［平成28年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	+10.58％
2017年［平成29年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+6.22％
2018年［平成30年］	247万0000円/m2	816万5289円/坪	+11.26％
2019年［令和元年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+12.96％
2020年［令和2年］	281万0000円/m2	928万9256円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	277万0000円/m2	915万7024円/坪	+0.00％