2022年[令和4年] 公示地価
平均
1443万3333
円/m2
変動率
-1.25
%
下落
坪単価
4771万3498
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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八重洲(やえす)の直近の地価は、公示地価の平均が1443万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4771万3498円/坪であり、前年比-1.25%の下落です。基準地価の平均が265万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は876万0330円/坪であり、前年比+0.00%の横這いです。地価総平均は1163万7500円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は3847万1074円/坪であり、前年比-3.05%の下落です。
八重洲の最も高価格地点は「中央区八重洲1-5-20」(2220万0000円/m2)で、最も低額地点は「中央区八重洲2-10-5」(265万0000円/m2)です。
八重洲は1991年(平成3年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は1830万0000円/m2(2007年)、最安値は1047万5000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は1330万0000円/m2(1991年)、最低値は123万0000円/m2(2004年)で、両者の差異は10.81倍です。
八重洲の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
八重洲の地価平均を求めるにあたり、東京都中央区八重洲の基準点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 1330万0000円/m2 | 4396万6942円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 1150万0000円/m2 | 3801万6528円/坪 | -13.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 850万0000円/m2 | 2809万9173円/坪 | -26.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -30.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -32.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -34.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -19.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | -10.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -12.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -10.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -3.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 619万5000円/m2 | 2047万9338円/坪 | -9.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 621万5000円/m2 | 2054万5454円/坪 | -1.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 636万5000円/m2 | 2104万1322円/坪 | +1.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 657万0000円/m2 | 2171万9008円/坪 | +2.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 773万5000円/m2 | 2557万0247円/坪 | +14.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 999万0000円/m2 | 3302万4793円/坪 | +26.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1095万0000円/m2 | 3619万8347円/坪 | +19.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1056万3333円/m2 | 3492万0110円/坪 | -6.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 829万0000円/m2 | 2740万4958円/坪 | -17.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 760万6666円/m2 | 2514万6005円/坪 | -5.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 743万6666円/m2 | 2458万4022円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 744万3333円/m2 | 2460万6060円/坪 | +0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 786万3333円/m2 | 2599万4490円/坪 | +6.85% | ![]() |
2015年[平成27年] | 838万3333円/m2 | 2771万3498円/坪 | +6.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 902万3333円/m2 | 2982万9201円/坪 | +8.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1022万0000円/m2 | 3378万5123円/坪 | +9.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1070万7500円/m2 | 3539万6694円/坪 | +6.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1130万2500円/m2 | 3736万3636円/坪 | +7.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1206万5000円/m2 | 3988万4297円/坪 | +5.99% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1163万7500円/m2 | 3847万1074円/坪 | -3.05% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
2002年[平成14年] | 1110万0000円/m2 | 3669万4214円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 1120万0000円/m2 | 3702万4793円/坪 | +0.90% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1150万0000円/m2 | 3801万6528円/坪 | +2.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1190万0000円/m2 | 3933万8842円/坪 | +3.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1410万0000円/m2 | 4661万1570円/坪 | +18.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1830万0000円/m2 | 6049万5867円/坪 | +29.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1550万0000円/m2 | 5123万9669円/坪 | +27.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1505万0000円/m2 | 4975万2066円/坪 | -3.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1172万5000円/m2 | 3876万0330円/坪 | -21.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1072万5000円/m2 | 3545万4545円/坪 | -6.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1047万5000円/m2 | 3462万8099円/坪 | -2.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1047万5000円/m2 | 3462万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1104万0000円/m2 | 3649万5867円/坪 | +5.57% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1177万0000円/m2 | 3890万9090円/坪 | +6.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1263万5000円/m2 | 4176万8594円/坪 | +7.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1294万3333円/m2 | 4278万7878円/坪 | +7.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1351万3333円/m2 | 4467万2176円/坪 | +4.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1420万3333円/m2 | 4695万3167円/坪 | +5.32% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1520万3333円/m2 | 5025万8953円/坪 | +7.34% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1463万3333円/m2 | 4837万4655円/坪 | -4.07% | ![]() |
2022年[令和4年] | 1443万3333円/m2 | 4771万3498円/坪 | -1.25% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1991年[平成3年] | 1330万0000円/m2 | 4396万6942円/坪 | ||
1992年[平成4年] | 1150万0000円/m2 | 3801万6528円/坪 | -13.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 850万0000円/m2 | 2809万9173円/坪 | -26.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | -30.59% | ![]() |
1995年[平成7年] | 400万0000円/m2 | 1322万3140円/坪 | -32.20% | ![]() |
1996年[平成8年] | 261万0000円/m2 | 862万8099円/坪 | -34.75% | ![]() |
1997年[平成9年] | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -19.92% | ![]() |
1998年[平成10年] | 188万0000円/m2 | 621万4876円/坪 | -10.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 165万0000円/m2 | 545万4545円/坪 | -12.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -10.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -3.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -9.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -4.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +0.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +10.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +22.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +10.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 159万0000円/m2 | 525万6198円/坪 | -14.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -10.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -3.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | -0.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +1.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 151万0000円/m2 | 499万1735円/坪 | +9.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +6.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | +11.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 205万0000円/m2 | 677万6859円/坪 | +13.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 229万0000円/m2 | 757万0247円/坪 | +11.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 260万0000円/m2 | 859万5041円/坪 | +13.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | +1.92% | ![]() |
2021年[令和3年] | 265万0000円/m2 | 876万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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