八重洲の最新の地価動向
八重洲(やえす)の直近の地価は、公示地価の平均が1443万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4771万3498円/坪であり、前年比-1.25%の下落です。基準地価の平均が265万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は876万0330円/坪であり、前年比+0.00%の横這いです。地価総平均は1148万7500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3797万5206円/坪であり、前年比-0.94%の下落です。
八重洲の最も高価格地点は「中央区八重洲1-5-20」(2220万0000円/m2)で、最も低額地点は「中央区八重洲2-10-5」(265万0000円/m2)です。
八重洲は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1830万0000円/m2(2007年)、最安値は1047万5000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は1330万0000円/m2(1991年)、最低値は123万0000円/m2(2004年)で、両者の差異は10.81倍です。
八重洲の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
八重洲の地価平均を求めるにあたり、東京都中央区八重洲の基準点の地価より算出しました。