佃の最新の地価動向
佃(つくだ)の最新の地価は、公示地価の平均値が140万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は465万0137円/坪、変動率は+2.77%の上昇です。基準地価の平均値が99万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は328万9256円/坪、変動率は+4.19%の上昇です。地価総平均は130万3750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は430万9917円/坪、変動率は+3.12%の上昇です。
佃の最高額地点は「中央区佃3-3-9」(202万0000円/m2)で、最低価格地点は「中央区佃3-11-13」(89万0000円/m2)です。
佃は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は149万5000円/m2(2017年)、最低値は65万0000円/m2(2005年)で、両者の差は2.30倍です。基準地価の最高値は370万0000円/m2(1990年)、最低値は57万5000円/m2(2005年)で、両者の差は6.43倍です。
佃の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
佃の平均土地価格を求めるにあたり、東京都中央区佃の基準点の地価より算出しました。