2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
126万7000
円/m2
変動率
-0.53
％
下落
坪単価
418万8429
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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佃（つくだ）の最新の地価は、公示地価の平均が137万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は453万2231円/坪、前年比は-1.02％の下落です。基準地価の平均が95万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は315万7024円/坪、前年比は+0.95％の上昇です。地価総平均は126万7000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は418万8429円/坪、前年比は-0.53％の下落です。
佃の最高価格地点は「中央区佃3-3-9」（198万0000円/m2）で、最も低価格地点は「中央区佃3-11-13」（86万3000円/m2）です。
佃は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は149万5000円/m2（2017年）、最低値は65万0000円/m2（2005年）で、二者の落差は2.30倍です。基準地価の最高値は370万0000円/m2（1990年）、最低値は57万5000円/m2（2005年）で、二者の落差は6.43倍です。
佃の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
佃の平均地価を求めるにあたり、東京都中央区佃の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | +1.09％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | -2.70％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | -19.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -37.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -27.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -32.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | -22.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -2.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -0.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -2.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 61万2500円/m2 | 202万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +6.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 79万2500円/m2 | 261万9834円/坪 | +21.99％ | |
| 2008年［平成20年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +10.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -8.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -7.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 75万7000円/m2 | 250万2479円/坪 | +1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 93万6666円/m2 | 309万6418円/坪 | +0.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 102万1000円/m2 | 337万5206円/坪 | +8.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 109万2000円/m2 | 360万9917円/坪 | +6.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万7000円/m2 | 395万7024円/坪 | +8.91％ | |
| 2017年［平成29年］ | 126万8666円/m2 | 419万3939円/坪 | +5.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 117万1250円/m2 | 387万1900円/坪 | +3.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 123万2750円/m2 | 407万5206円/坪 | +5.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 127万6500円/m2 | 421万9834円/坪 | +3.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 126万7000円/m2 | 418万8429円/坪 | -0.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +4.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | +20.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +18.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -4.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -12.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +3.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 84万0000円/m2 | 277万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 106万5000円/m2 | 352万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 117万7500円/m2 | 389万2561円/坪 | +10.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 126万7500円/m2 | 419万0082円/坪 | +7.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +11.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 149万5000円/m2 | 494万2148円/坪 | +5.93％ | |
| 2018年［平成30年］ | 127万0666円/m2 | 420万0550円/坪 | +1.69％ | |
| 2019年［平成31年］ | 133万3333円/m2 | 440万7713円/坪 | +5.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 138万6666円/m2 | 458万4022円/坪 | +4.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 137万1000円/m2 | 453万2231円/坪 | -1.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 370万0000円/m2 | 1223万1404円/坪 | +1.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 360万0000円/m2 | 1190万0826円/坪 | -2.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 290万0000円/m2 | 958万6776円/坪 | -19.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -37.93％ | |
| 1994年［平成6年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -27.78％ | |
| 1995年［平成7年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | -32.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 67万9000円/m2 | 224万4628円/坪 | -22.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -2.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -3.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | -0.80％ | |
| 2001年［平成13年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | -4.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -2.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +7.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 76万5000円/m2 | 252万8925円/坪 | +23.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +3.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -12.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -1.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | -0.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -0.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | +1.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 70万8000円/m2 | 234万0495円/坪 | +4.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | +4.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 77万1000円/m2 | 254万8760円/坪 | +4.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +5.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 87万3000円/m2 | 288万5950円/坪 | +6.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 93万1000円/m2 | 307万7685円/坪 | +6.64％ | |
| 2020年［令和2年］ | 94万6000円/m2 | 312万7272円/坪 | +1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | +0.95％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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