佃

佃の最新の地価動向

佃（つくだ）の最新の地価は、公示地価の平均値が140万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は465万0137円/坪、変動率は+2.77％の上昇です。基準地価の平均値が99万5000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は328万9256円/坪、変動率は+4.19％の上昇です。地価総平均は130万3750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は430万9917円/坪、変動率は+3.12％の上昇です。

佃の最高額地点は「中央区佃3-3-9」（202万0000円/m²）で、最低価格地点は「中央区佃3-11-13」（89万0000円/m²）です。

佃は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は149万5000円/m²（2017年）、最低値は65万0000円/m²（2005年）で、両者の差は2.30倍です。基準地価の最高値は370万0000円/m²（1990年）、最低値は57万5000円/m²（2005年）で、両者の差は6.43倍です。
佃の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

佃の平均土地価格を求めるにあたり、東京都中央区佃の基準点の地価より算出しました。

佃の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪
1989年［平成元年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-2.70％
1992年［平成4年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-19.44％
1993年［平成5年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-37.93％
1994年［平成6年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-27.78％
1995年［平成7年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-32.31％
1996年［平成8年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-22.84％
1997年［平成9年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	61万2500円/m2	202万4793円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+6.23％
2007年［平成19年］	79万2500円/m2	261万9834円/坪	+21.99％
2008年［平成20年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+10.78％
2009年［平成21年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-8.39％
2010年［平成22年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-7.18％
2011年［平成23年］	75万7000円/m2	250万2479円/坪	+1.41％
2012年［平成24年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	93万6666円/m2	309万6418円/坪	+0.75％
2014年［平成26年］	102万1000円/m2	337万5206円/坪	+8.36％
2015年［平成27年］	109万2000円/m2	360万9917円/坪	+6.39％
2016年［平成28年］	119万7000円/m2	395万7024円/坪	+8.91％
2017年［平成29年］	126万8666円/m2	419万3939円/坪	+5.90％
2018年［平成30年］	117万1250円/m2	387万1900円/坪	+3.45％
2019年［令和元年］	123万2750円/m2	407万5206円/坪	+5.57％
2020年［令和2年］	127万6500円/m2	421万9834円/坪	+3.72％
2021年［令和3年］	126万7000円/m2	418万8429円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	130万3750円/m2	430万9917円/坪	+3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪
2006年［平成18年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+4.62％
2007年［平成19年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+20.59％
2008年［平成20年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+18.29％
2009年［平成21年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-12.90％
2011年［平成23年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+3.70％
2012年［平成24年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	117万7500円/m2	389万2561円/坪	+10.49％
2015年［平成27年］	126万7500円/m2	419万0082円/坪	+7.25％
2016年［平成28年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+11.35％
2017年［平成29年］	149万5000円/m2	494万2148円/坪	+5.93％
2018年［平成30年］	127万0666円/m2	420万0550円/坪	+1.69％
2019年［平成31年］	133万3333円/m2	440万7713円/坪	+5.21％
2020年［令和2年］	138万6666円/m2	458万4022円/坪	+4.42％
2021年［令和3年］	137万1000円/m2	453万2231円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	140万6666円/m2	465万0137円/坪	+2.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪
1989年［平成元年］	366万0000円/m2	1209万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	370万0000円/m2	1223万1404円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	360万0000円/m2	1190万0826円/坪	-2.70％
1992年［平成4年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-19.44％
1993年［平成5年］	180万0000円/m2	595万0413円/坪	-37.93％
1994年［平成6年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-27.78％
1995年［平成7年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-32.31％
1996年［平成8年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-22.84％
1997年［平成9年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-4.84％
2002年［平成14年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+7.83％
2007年［平成19年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+23.39％
2008年［平成20年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	-12.66％
2010年［平成22年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	67万4000円/m2	222万8099円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+1.49％
2014年［平成26年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+4.12％
2015年［平成27年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	+4.66％
2016年［平成28年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	+4.05％
2017年［平成29年］	81万6000円/m2	269万7520円/坪	+5.84％
2018年［平成30年］	87万3000円/m2	288万5950円/坪	+6.99％
2019年［令和元年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	+6.64％
2020年［令和2年］	94万6000円/m2	312万7272円/坪	+1.61％
2021年［令和3年］	95万5000円/m2	315万7024円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+4.19％