湊の基準地価・土地価格相場・坪単価

湊の不動産売却価格査定

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湊の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中央区湊1-2-7	八丁堀駅より250m	133万0000 円/m²	439万6694 円/坪	+3.91 ％
東京都中央区湊1-2-7 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員15.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビルが中心の商業地域

湊の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

中央区湊1-2-7

八丁堀駅より250m

133万0000 円/m²

439万6694 円/坪

+3.91 ％

湊の最新の地価動向

湊（みなと）の直近の地価は、基準地価の平均が133万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は439万6694円/坪であり、前年比+3.91％の上昇です。

湊は1994年（平成6年）から30年分のデータがあり、基準地価の最高値は370万0000円/m²（1994年）、最低値は77万9000円/m²（2004年）で、双方の差異は4.75倍です。
湊の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

湊の地価平均を求めるにあたり、東京都中央区湊の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

湊の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	370万0000円/m²	1223万1404円/坪
1995年［平成7年］	250万0000円/m²	826万4462円/坪	-32.43％
1996年［平成8年］	178万0000円/m²	588万4297円/坪	-28.80％
1997年［平成9年］	150万0000円/m²	495万8677円/坪	-15.73％
1998年［平成10年］	138万0000円/m²	456万1983円/坪	-8.00％
1999年［平成11年］	121万0000円/m²	399万9999円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	103万0000円/m²	340万4958円/坪	-14.88％
2001年［平成13年］	90万0000円/m²	297万5206円/坪	-12.62％
2002年［平成14年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	77万9000円/m²	257万5206円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	77万9000円/m²	257万5206円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	79万0000円/m²	261万1570円/坪	+1.41％
2006年［平成18年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+10.13％
2007年［平成19年］	107万0000円/m²	353万7190円/坪	+22.99％
2008年［平成20年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	97万0000円/m²	320万6611円/坪	-13.39％
2010年［平成22年］	86万0000円/m²	284万2975円/坪	-11.34％
2011年［平成23年］	82万0000円/m²	271万0743円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	80万5000円/m²	266万1157円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	84万1000円/m²	278万0165円/坪	+4.47％
2015年［平成27年］	88万5000円/m²	292万5619円/坪	+5.23％
2016年［平成28年］	94万8000円/m²	313万3884円/坪	+7.12％
2017年［平成29年］	100万0000円/m²	330万5785円/坪	+5.49％
2018年［平成30年］	111万0000円/m²	366万9421円/坪	+11.00％
2019年［令和元年］	126万0000円/m²	416万5289円/坪	+13.51％
2020年［令和2年］	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+3.17％
2021年［令和3年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	128万0000円/m²	423万1404円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+3.91％

湊の土地の売却価格査定

湊エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

湊の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	1991万0000円/m²	6581万8181円/坪	+1.12％
日本橋駅の地価	1154万8571円/m²	3817万7095円/坪	+1.43％
有楽町駅の地価	2153万6250円/m²	7119万4214円/坪	+0.64％
神田駅の地価	361万5000円/m²	1195万0413円/坪	+3.46％
月島駅の地価	145万8666円/m²	482万2038円/坪	+4.06％
築地駅の地価	226万8333円/m²	749万8622円/坪	+3.55％
築地市場駅の地価	477万7500円/m²	1579万3388円/坪	+2.43％
京橋駅の地価	1131万5000円/m²	3740万4958円/坪	+2.00％
人形町駅の地価	205万1428円/m²	678万1582円/坪	+3.49％
茅場町駅の地価	306万0000円/m²	1011万5702円/坪	+2.64％
八丁堀駅の地価	266万6000円/m²	881万3223円/坪	+2.95％
新富町駅の地価	204万6000円/m²	676万3636円/坪	+3.19％
小伝馬町駅の地価	237万6000円/m²	785万4545円/坪	+3.52％
水天宮前駅の地価	143万6666円/m²	474万9311円/坪	+3.99％
浅草橋駅の地価	140万8111円/m²	465万4912円/坪	+4.89％
馬喰町駅の地価	167万2000円/m²	552万7272円/坪	+4.77％
東日本橋駅の地価	158万0000円/m²	522万3140円/坪	+3.87％
銀座一丁目駅の地価	2843万6666円/m²	9400万5509円/坪	+1.37％
東銀座駅の地価	588万7500円/m²	1946万2809円/坪	+2.90％
宝町駅の地価	914万3333円/m²	3022万5895円/坪	+1.88％
三越前駅の地価	306万6666円/m²	1013万7741円/坪	+3.14％
新日本橋駅の地価	485万4000円/m²	1604万6280円/坪	+2.14％
浜町駅の地価	126万7000円/m²	418万8429円/坪	+3.75％
銀座駅の地価	2622万3000円/m²	8668万7603円/坪	+1.22％
馬喰横山駅の地価	184万1500円/m²	608万7603円/坪	+4.13％
新橋駅の地価	891万7777円/m²	2948万0257円/坪	+2.58％
銀座の地価	2136万6111円/m²	7063万1772円/坪	+1.55％
八重洲の地価	1164万5000円/m²	3849万5867円/坪	+2.02％
勝どきの地価	171万3333円/m²	566万3911円/坪	+3.68％
晴海の地価	143万2500円/m²	473万5537円/坪	+2.68％
新川の地価	194万0000円/m²	641万3223円/坪	+2.97％
佃の地価	135万7000円/m²	448万5950円/坪	+4.12％
入船の地価	194万5000円/m²	642万9752円/坪	+2.46％
日本橋（エリア）の地価	370万4666円/m²	1224万6831円/坪	+3.02％
明石町の地価	179万0000円/m²	591万7355円/坪	+4.68％
新富の地価	227万5000円/m²	752万0661円/坪	+3.17％
日本橋蛎殻町の地価	165万6666円/m²	547万6584円/坪	+3.92％
日本橋茅場町の地価	306万6666円/m²	1013万7741円/坪	+2.80％
日本橋本町の地価	502万8000円/m²	1662万1487円/坪	+2.16％
日本橋室町の地価	268万5000円/m²	887万6033円/坪	+3.07％
日本橋兜町の地価	560万0000円/m²	1851万2396円/坪	+1.27％
日本橋馬喰町の地価	212万0000円/m²	700万8264円/坪	+4.15％
日本橋人形町の地価	202万7500円/m²	670万2479円/坪	+3.50％
日本橋箱崎町の地価	115万5000円/m²	381万8181円/坪	+4.15％