2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
153万0000
円/m2
変動率
-2.16
％
下落
坪単価
505万7851
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中央区日本橋久松町12-8 | 東日本橋駅より230m | 201万0000 円/m2 | 664万4628 円/坪 | -3.37 ％ | |
| 2位 | 中央区東日本橋二丁目12番23外 | 東日本橋駅より250m | 105万0000 円/m2 | 347万1074 円/坪 | -0.94 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東日本橋（ひがしにほんばし）の直近の地価は、公示地価の平均が201万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は664万4628円/坪、前年比は-3.37％の下落です。基準地価の平均が105万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は347万1074円/坪、前年比は-0.94％の下落です。地価総平均は153万0000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は505万7851円/坪、前年比は-2.16％の下落です。
東日本橋の最高地価地点は「中央区日本橋久松町12-8」（201万0000円/m2）で、最低地価地点は「中央区東日本橋二丁目12番23外」（105万0000円/m2）です。
東日本橋は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は1350万0000円/m2（1991年）、最低値は113万0000円/m2（2005年）で、双方の落差は11.95倍です。基準地価の最高値は138万0000円/m2（1997年）、最低値は65万0000円/m2（2012年）で、両者の落差は2.12倍です。
東日本橋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東日本橋の平均地価を求めるにあたり、東日本橋駅付近、東京都中央区東日本橋、日本橋久松町の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 805万0000円/m2 | 2661万1570円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1180万0000円/m2 | 3900万8264円/坪 | +46.58％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +14.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1240万0000円/m2 | 4099万1735円/坪 | -8.15％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 915万0000円/m2 | 3024万7933円/坪 | -26.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 640万0000円/m2 | 2115万7024円/坪 | -30.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 475万0000円/m2 | 1570万2479円/坪 | -25.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -33.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | -25.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | -9.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 150万5000円/m2 | 497万5206円/坪 | -10.45％ | |
| 2000年［平成12年］ | 129万5000円/m2 | 428万0991円/坪 | -14.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 111万7500円/m2 | 369万4214円/坪 | -13.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 98万5000円/m2 | 325万6198円/坪 | -11.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -5.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 90万2500円/m2 | 298万3471円/坪 | -2.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 89万7500円/m2 | 296万6942円/坪 | -0.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +4.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | +20.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +9.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 113万5000円/m2 | 375万2066円/坪 | -11.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -12.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 95万5000円/m2 | 315万7024円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 94万7500円/m2 | 313万2231円/坪 | +1.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +4.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 104万5000円/m2 | 345万4545円/坪 | +5.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 112万0000円/m2 | 370万2479円/坪 | +7.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 119万1500円/m2 | 393万8842円/坪 | +6.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 130万2500円/m2 | 430万5785円/坪 | +9.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 145万5000円/m2 | 480万9917円/坪 | +12.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +6.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -2.16％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 805万0000円/m2 | 2661万1570円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 1180万0000円/m2 | 3900万8264円/坪 | +46.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +14.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1350万0000円/m2 | 4462万8099円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1240万0000円/m2 | 4099万1735円/坪 | -8.15％ | |
| 1993年［平成5年］ | 915万0000円/m2 | 3024万7933円/坪 | -26.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 640万0000円/m2 | 2115万7024円/坪 | -30.05％ | |
| 1995年［平成7年］ | 475万0000円/m2 | 1570万2479円/坪 | -25.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 315万0000円/m2 | 1041万3223円/坪 | -33.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 234万0000円/m2 | 773万5537円/坪 | -25.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 213万0000円/m2 | 704万1322円/坪 | -8.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 191万0000円/m2 | 631万4049円/坪 | -10.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | -13.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -13.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | -12.59％ | |
| 2003年［平成15年］ | 117万0000円/m2 | 386万7768円/坪 | -6.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -2.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 113万0000円/m2 | 373万5537円/坪 | -0.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | +4.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +19.49％ | |
| 2008年［平成20年］ | 162万0000円/m2 | 535万5371円/坪 | +14.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | -4.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -15.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -3.08％ | |
| 2012年［平成24年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -2.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | +4.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +5.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | +7.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | +6.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 168万0000円/m2 | 555万3719円/坪 | +8.39％ | |
| 2019年［平成31年］ | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +10.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 208万0000円/m2 | 687万6033円/坪 | +11.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | -3.37％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | -10.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | -10.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | -15.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 80万5000円/m2 | 266万1157円/坪 | -13.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 72万0000円/m2 | 238万0165円/坪 | -10.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -5.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +5.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +21.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | +3.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -17.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | -9.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +2.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +3.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | +5.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | +6.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 83万3000円/m2 | 275万3719円/坪 | +6.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | +11.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +13.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +0.95％ | |
| 2021年［令和3年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -0.94％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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