東日本橋の最新の地価動向
東日本橋(ひがしにほんばし)の直近の地価は、公示地価の平均値が205万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は677万6859円/坪、変動率は+3.02%の上昇です。基準地価の平均値が106万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は350万4132円/坪、変動率は+0.95%の上昇です。地価総平均は152万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は504万1322円/坪、変動率は-0.03%の下落です。
東日本橋の最も地価の高額な地点は「中央区日本橋久松町12-8」(205万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「中央区東日本橋2-23-4」(106万0000円/m2)です。
東日本橋は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1350万0000円/m2(1991年)、最低値は113万0000円/m2(2005年)で、二者の差は11.95倍です。基準地価の最高値は138万0000円/m2(1997年)、最低値は65万0000円/m2(2012年)で、両者の差は2.12倍です。
東日本橋の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東日本橋の平均土地価格を求めるにあたり、東日本橋駅近辺、東京都中央区東日本橋、日本橋久松町の基準点の地価より計算しました。