月島の最新の地価動向
月島(つきしま)の最新の地価は、公示地価の平均値が133万6666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は441万8732円/坪で過去最高、変動率は+2.32%の上昇です。基準地価の平均値が153万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は506万3360円/坪、変動率は+2.97%の上昇です。地価総平均は140万1666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は463万3608円/坪、変動率は+2.54%の上昇です。
月島の最高価格地点は「中央区月島3-10-4」(224万0000円/m2)で、最も低額地点は「中央区佃3-11-13」(89万0000円/m2)です。
月島は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は133万6666円/m2(2022年)、最低値は63万5000円/m2(2004年)で、二者の差は2.10倍です。基準地価の最高値は555万0000円/m2(1990年)、最低値は84万2500円/m2(2005年)で、二者の差は6.59倍です。
月島の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
月島の平均土地価格を求めるにあたり、月島駅周辺、東京都中央区月島、佃の基準点の地価より算定しました。