2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
137万0777
円/m2
変動率
-0.70
％
下落
坪単価
453万1496
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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月島（つきしま）の最新の地価は、公示地価の平均が130万8666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は432万6170円/坪、前年比-1.18％の下落です。基準地価の平均が149万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は494万2148円/坪、前年比+0.28％の上昇です。地価総平均は137万0777円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は453万1496円/坪、前年比-0.70％の下落です。
月島の最高価格地点は「中央区月島三丁目1009番外」（222万0000円/m2）で、最も低価格地点は「中央区佃3-11-13」（86万3000円/m2）です。
月島は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は132万5833円/m2（2020年）、最安値は63万5000円/m2（2004年）で、双方の差異は2.09倍です。基準地価の最高値は555万0000円/m2（1990年）、最低値は84万2500円/m2（2005年）で、両者の差異は6.59倍です。
月島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
月島の地価平均を求めるにあたり、月島駅付近、東京都中央区月島、佃の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 555万0000円/m2 | 1834万7107円/坪 | +1.09％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 542万5000円/m2 | 1793万3884円/坪 | -2.37％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 452万5000円/m2 | 1495万8677円/坪 | -17.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -33.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | -27.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -28.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 123万9500円/m2 | 409万7520円/坪 | -23.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万2500円/m2 | 361万1570円/坪 | -8.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | -5.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 90万3333円/m2 | 298万6225円/坪 | -1.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 83万6000円/m2 | 276万3636円/坪 | -7.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 81万8333円/m2 | 270万5234円/坪 | -2.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 74万1250円/m2 | 245万0413円/坪 | -2.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 73万8750円/m2 | 244万2148円/坪 | -0.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 72万1000円/m2 | 238万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 76万6000円/m2 | 253万2231円/坪 | +5.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 92万7000円/m2 | 306万4462円/坪 | +20.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 104万2000円/m2 | 344万4628円/坪 | +12.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -8.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | -7.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 88万6500円/m2 | 293万0578円/坪 | +1.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 88万3000円/m2 | 291万9008円/坪 | -0.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 95万2000円/m2 | 314万7107円/坪 | +1.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 103万3875円/m2 | 341万7768円/坪 | +8.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 110万4375円/m2 | 365万0826円/坪 | +6.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万6125円/m2 | 395万4132円/坪 | +8.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 126万2625円/m2 | 417万3966円/坪 | +5.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 125万6111円/m2 | 415万2433円/坪 | +4.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 133万0111円/m2 | 439万7061円/坪 | +5.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 138万2333円/m2 | 456万9696円/坪 | +4.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 137万0777円/m2 | 453万1496円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2000年［平成12年］ | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 76万8000円/m2 | 253万8842円/坪 | -7.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 73万0000円/m2 | 241万3223円/坪 | -4.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -4.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 66万3333円/m2 | 219万2837円/坪 | +3.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 79万0000円/m2 | 261万1570円/坪 | +19.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 92万6666円/m2 | 306万3360円/坪 | +17.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 88万5000円/m2 | 292万5619円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 77万6666円/m2 | 256万7493円/坪 | -12.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 80万8333円/m2 | 267万2176円/坪 | +4.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 80万3000円/m2 | 265万4545円/坪 | -0.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 92万4750円/m2 | 305万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 100万8400円/m2 | 333万3553円/坪 | +9.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 107万4800円/m2 | 355万3057円/坪 | +6.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 117万7600円/m2 | 389万2892円/坪 | +9.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | +5.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 119万8666円/m2 | 396万2534円/坪 | +3.28％ | |
| 2019年［平成31年］ | 126万3333円/m2 | 417万6308円/坪 | +5.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 132万5833円/m2 | 438万2920円/坪 | +5.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 130万8666円/m2 | 432万6170円/坪 | -1.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 366万0000円/m2 | 1209万9173円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 555万0000円/m2 | 1834万7107円/坪 | +1.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 542万5000円/m2 | 1793万3884円/坪 | -2.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 452万5000円/m2 | 1495万8677円/坪 | -17.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 310万0000円/m2 | 1024万7933円/坪 | -33.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 225万0000円/m2 | 743万8016円/坪 | -27.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -28.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 123万9500円/m2 | 409万7520円/坪 | -23.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 109万2500円/m2 | 361万1570円/坪 | -8.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 95万7500円/m2 | 316万5289円/坪 | -5.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | -1.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -6.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 86万2500円/m2 | 285万1239円/坪 | -1.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 84万7500円/m2 | 280万1652円/坪 | -1.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 84万2500円/m2 | 278万5123円/坪 | -0.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 84万2500円/m2 | 278万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | +8.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 113万2500円/m2 | 374万3801円/坪 | +23.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 121万5000円/m2 | 401万6528円/坪 | +6.30％ | |
| 2009年［平成21年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | -14.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -0.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 96万4666円/m2 | 318万8980円/坪 | -1.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 96万3000円/m2 | 318万3471円/坪 | -0.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 98万8333円/m2 | 326万7217円/坪 | +2.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 107万6333円/m2 | 355万8126円/坪 | +8.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 115万3666円/m2 | 381万3774円/坪 | +7.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 122万7000円/m2 | 405万6198円/坪 | +5.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 129万2000円/m2 | 427万1074円/坪 | +5.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 137万1000円/m2 | 453万2231円/坪 | +5.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 146万3666円/m2 | 483万8567円/坪 | +6.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 149万5333円/m2 | 494万3250円/坪 | +1.97％ | |
| 2021年［令和3年］ | 149万5000円/m2 | 494万2148円/坪 | +0.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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