日本橋馬喰町

日本橋馬喰町の最新の地価動向

日本橋馬喰町（にほんばしばくろちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が166万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は548万7603円/坪、変動率は+20.29％の上昇です。基準地価の平均値が319万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1054万5454円/坪で過去最高値、変動率は+7.77％の上昇です。地価総平均は228万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は755万3718円/坪、変動率は+7.79％の上昇です。

日本橋馬喰町の最高価格地点は「中央区日本橋馬喰町1-4-17」（319万0000円/m²）で、最低額地点は「中央区日本橋馬喰町2-6-11」（166万0000円/m²）です。

日本橋馬喰町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は270万0000円/m²（1995年）、最低値は70万2000円/m²（2005年）で、両者の差は3.85倍です。基準地価の最高値は319万0000円/m²（2024年）、最低値は230万0000円/m²（2016年）で、双方の差は1.39倍です。
日本橋馬喰町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

日本橋馬喰町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都中央区日本橋馬喰町の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

日本橋馬喰町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1996年［平成8年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-25.93％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-23.00％
1998年［平成10年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-10.39％
1999年［平成11年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-13.22％
2001年［平成13年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-13.98％
2003年［平成15年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+19.18％
2008年［平成20年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+9.20％
2009年［平成21年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-14.61％
2011年［平成23年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	+4.18％
2015年［平成27年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	158万4000円/m2	523万6363円/坪	+6.77％
2017年［平成29年］	166万1500円/m2	549万2561円/坪	+5.35％
2018年［平成30年］	183万5000円/m2	606万6115円/坪	+10.47％
2019年［令和元年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	+9.09％
2020年［令和2年］	207万0000円/m2	684万2975円/坪	+6.59％
2021年［令和3年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	203万5000円/m2	672万7272円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	228万5000円/m2	755万3718円/坪	+7.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪
1996年［平成8年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-25.93％
1997年［平成9年］	154万0000円/m2	509万0909円/坪	-23.00％
1998年［平成10年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	-10.39％
1999年［平成11年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-12.32％
2000年［平成12年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-13.22％
2001年［平成13年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-11.43％
2002年［平成14年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-13.98％
2003年［平成15年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	70万2000円/m2	232万0661円/坪	-1.13％
2006年［平成18年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+3.99％
2007年［平成19年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	+19.18％
2008年［平成20年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+9.20％
2009年［平成21年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-6.32％
2010年［平成22年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-14.61％
2011年［平成23年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-0.66％
2012年［平成24年］	74万3000円/m2	245万6198円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	74万1000円/m2	244万9586円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	+4.18％
2015年［平成27年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+5.31％
2016年［平成28年］	86万8000円/m2	286万9421円/坪	+6.77％
2017年［平成29年］	92万3000円/m2	305万1239円/坪	+6.34％
2018年［平成30年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+10.51％
2019年［平成31年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	+11.76％
2020年［令和2年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+11.40％
2021年［令和3年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+7.81％
2025年［令和7年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+20.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪
2017年［平成29年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	+10.42％
2019年［令和元年］	282万0000円/m2	932万2314円/坪	+6.42％
2020年［令和2年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	284万0000円/m2	938万8429円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	296万0000円/m2	978万5123円/坪	+4.23％
2024年［令和6年］	319万0000円/m2	1054万5454円/坪	+7.77％

関連ページ

中央区の公示地価・基準地価

東京23区の公示地価・基準地価

東京都の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

中央区のマンション価格相場