築地駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価
平均
250万2500
円/m2
変動率
+8.13
%
坪単価
827万2727
円/坪
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2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
築地駅(つきじえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が250万2500円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は827万2727円/坪で過去最高、変動率は+8.13%の上昇です。基準地価の平均値が218万0000円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は720万6611円/坪、変動率は+4.10%の上昇です。地価総平均は226万8333円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は749万8622円/坪、変動率は+3.55%の上昇です。
築地駅の最も高価格地点は「中央区築地4-7-5」(431万0000円/m2)で、最も低額地点は「中央区築地3-12-5」(144万0000円/m2)です。
築地駅は1986年(昭和61年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は250万2500円/m2(2024年)、最低値は96万0000円/m2(2001年)で、両者の差は2.61倍です。基準地価の最高値は918万0000円/m2(1991年)、最低値は117万5000円/m2(2004年)で、双方の差は7.81倍です。
築地駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
築地駅の平均土地価格を求めるにあたり、築地駅付近、東京都中央区築地1~4丁目、築地6~7丁目、明石町の地点(標準地・基準地)の地価を平均化しました。
築地本願寺
築地場外市場
築地駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の公示地価平均が489万7946円/m2です。地点の地価は築地駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | +36.78% | |
1988年[昭和63年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +2.00% | |
1989年[平成元年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 800万0000円/m2 | 2644万6280円/坪 | -12.85% | |
1993年[平成5年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -25.00% | |
1994年[平成6年] | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | -28.33% | |
1995年[平成7年] | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | -28.57% | |
1996年[平成8年] | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -31.63% | |
1997年[平成9年] | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | -16.65% | |
1998年[平成10年] | 173万6666円/m2 | 574万1046円/坪 | -6.19% | |
1999年[平成11年] | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | -7.20% | |
2000年[平成12年] | 136万6666円/m2 | 451万7906円/坪 | -14.15% | |
2001年[平成13年] | 121万6666円/m2 | 402万2038円/坪 | -10.99% | |
2002年[平成14年] | 144万2500円/m2 | 476万8595円/坪 | -6.70% | |
2003年[平成15年] | 137万7500円/m2 | 455万3719円/坪 | -4.38% | |
2004年[平成16年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -2.36% | |
2005年[平成17年] | 134万7500円/m2 | 445万4545円/坪 | +0.53% | |
2006年[平成18年] | 144万0750円/m2 | 476万2809円/坪 | +6.76% | |
2007年[平成19年] | 173万5000円/m2 | 573万5537円/坪 | +20.95% | |
2008年[平成20年] | 199万2500円/m2 | 658万6776円/坪 | +14.20% | |
2009年[平成21年] | 179万7500円/m2 | 594万2148円/坪 | -10.29% | |
2010年[平成22年] | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | -11.59% | |
2011年[平成23年] | 151万7500円/m2 | 501万6528円/坪 | -2.17% | |
2012年[平成24年] | 148万2500円/m2 | 490万0826円/坪 | -1.98% | |
2013年[平成25年] | 147万7500円/m2 | 488万4297円/坪 | -0.22% | |
2014年[平成26年] | 154万7500円/m2 | 511万5702円/坪 | +5.15% | |
2015年[平成27年] | 164万7500円/m2 | 544万6280円/坪 | +6.65% | |
2016年[平成28年] | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +8.13% | |
2017年[平成29年] | 172万7600円/m2 | 571万1074円/坪 | +6.80% | |
2018年[平成30年] | 189万4000円/m2 | 626万1157円/坪 | +9.12% | |
2019年[令和元年] | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | +11.06% | |
2020年[令和2年] | 225万8000円/m2 | 746万4462円/坪 | +6.69% | |
2021年[令和3年] | 222万0000円/m2 | 733万8842円/坪 | -1.59% | |
2022年[令和4年] | 221万8000円/m2 | 733万2231円/坪 | +0.15% | |
2023年[令和5年] | 226万8333円/m2 | 749万8622円/坪 | +3.55% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1997年[平成9年] | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | ||
1998年[平成10年] | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | -2.44% | |
1999年[平成11年] | 118万0000円/m2 | 390万0826円/坪 | -1.67% | |
2000年[平成12年] | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -11.02% | |
2001年[平成13年] | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | -8.57% | |
2002年[平成14年] | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | -5.21% | |
2003年[平成15年] | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | -4.73% | |
2004年[平成16年] | 150万5000円/m2 | 497万5206円/坪 | -2.80% | |
2005年[平成17年] | 150万5000円/m2 | 497万5206円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 159万6500円/m2 | 527万7685円/坪 | +5.41% | |
2007年[平成19年] | 188万5000円/m2 | 623万1404円/坪 | +18.61% | |
2008年[平成20年] | 223万0000円/m2 | 737万1900円/坪 | +18.14% | |
2009年[平成21年] | 211万5000円/m2 | 699万1735円/坪 | -5.04% | |
2010年[平成22年] | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -14.17% | |
2011年[平成23年] | 174万5000円/m2 | 576万8595円/坪 | -0.76% | |
2012年[平成24年] | 169万5000円/m2 | 560万3305円/坪 | -2.34% | |
2013年[平成25年] | 168万5000円/m2 | 557万0247円/坪 | -0.44% | |
2014年[平成26年] | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +5.21% | |
2015年[平成27年] | 187万0000円/m2 | 618万1818円/坪 | +6.40% | |
2016年[平成28年] | 165万6666円/m2 | 547万6584円/坪 | +8.22% | |
2017年[平成29年] | 179万6000円/m2 | 593万7190円/坪 | +7.63% | |
2018年[平成30年] | 194万6666円/m2 | 643万5261円/坪 | +7.41% | |
2019年[平成31年] | 214万3333円/m2 | 708万5399円/坪 | +9.71% | |
2020年[令和2年] | 235万6666円/m2 | 779万0633円/坪 | +9.53% | |
2021年[令和3年] | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | -1.94% | |
2022年[令和4年] | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | -0.08% | |
2023年[令和5年] | 231万2500円/m2 | 764万4628円/坪 | +3.19% | |
2024年[令和6年] | 250万2500円/m2 | 827万2727円/坪 | +8.13% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | +36.78% | |
1988年[昭和63年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +2.00% | |
1989年[平成元年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | |
1990年[平成2年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 800万0000円/m2 | 2644万6280円/坪 | -12.85% | |
1993年[平成5年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -25.00% | |
1994年[平成6年] | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | -28.33% | |
1995年[平成7年] | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | -28.57% | |
1996年[平成8年] | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -31.63% | |
1997年[平成9年] | 217万5000円/m2 | 719万0082円/坪 | -16.65% | |
1998年[平成10年] | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | -8.07% | |
1999年[平成11年] | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -9.97% | |
2000年[平成12年] | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | -15.72% | |
2001年[平成13年] | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -12.20% | |
2002年[平成14年] | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | -7.45% | |
2003年[平成15年] | 119万5000円/m2 | 395万0413円/坪 | -4.02% | |
2004年[平成16年] | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -1.93% | |
2005年[平成17年] | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +1.05% | |
2006年[平成18年] | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +8.12% | |
2007年[平成19年] | 158万5000円/m2 | 523万9669円/坪 | +23.29% | |
2008年[平成20年] | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | +10.25% | |
2009年[平成21年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -15.55% | |
2010年[平成22年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -9.01% | |
2011年[平成23年] | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -3.58% | |
2012年[平成24年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | -1.62% | |
2013年[平成25年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +0.00% | |
2014年[平成26年] | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +5.10% | |
2015年[平成27年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +6.90% | |
2016年[平成28年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +8.05% | |
2017年[平成29年] | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +5.56% | |
2018年[平成30年] | 181万5000円/m2 | 599万9999円/坪 | +11.68% | |
2019年[令和元年] | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +13.09% | |
2020年[令和2年] | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | +2.44% | |
2021年[令和3年] | 208万5000円/m2 | 689万2561円/坪 | -1.08% | |
2022年[令和4年] | 209万5000円/m2 | 692万5619円/坪 | +0.50% | |
2023年[令和5年] | 218万0000円/m2 | 720万6611円/坪 | +4.10% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
築地駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
東京駅の地価 | 2194万6666円/m2 | 7255万0964円/坪 | +2.03% | |
日本橋駅の地価 | 1225万1666円/m2 | 4050万1377円/坪 | +4.01% | |
有楽町駅の地価 | 2132万0000円/m2 | 7047万9338円/坪 | +3.16% | |
神田駅の地価 | 441万6000円/m2 | 1459万8347円/坪 | +8.12% | |
月島駅の地価 | 149万4500円/m2 | 494万0495円/坪 | +7.79% | |
築地市場駅の地価 | 562万0000円/m2 | 1857万8512円/坪 | +6.69% | |
勝どき駅の地価 | 167万8000円/m2 | 554万7107円/坪 | +5.69% | |
京橋駅の地価 | 1606万6666円/m2 | 5311万2947円/坪 | +3.06% | |
人形町駅の地価 | 218万4000円/m2 | 721万9834円/坪 | +8.03% | |
茅場町駅の地価 | 303万8000円/m2 | 1004万2975円/坪 | +7.38% | |
八丁堀駅の地価 | 354万6666円/m2 | 1172万4517円/坪 | +7.24% | |
新富町駅の地価 | 214万0000円/m2 | 707万4380円/坪 | +7.96% | |
小伝馬町駅の地価 | 218万5000円/m2 | 722万3140円/坪 | +7.53% | |
水天宮前駅の地価 | 165万7500円/m2 | 547万9338円/坪 | +8.11% | |
浅草橋駅の地価 | 140万0000円/m2 | 462万8099円/坪 | +8.77% | |
馬喰町駅の地価 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +7.81% | |
東日本橋駅の地価 | 221万0000円/m2 | 730万5785円/坪 | +7.80% | |
銀座一丁目駅の地価 | 2345万5000円/m2 | 7753万7189円/坪 | +4.40% | |
東銀座駅の地価 | 655万5000円/m2 | 2166万9421円/坪 | +4.80% | |
宝町駅の地価 | 1265万0000円/m2 | 4181万8181円/坪 | +3.48% | |
三越前駅の地価 | 324万5000円/m2 | 1072万7272円/坪 | +8.34% | |
新日本橋駅の地価 | 486万7500円/m2 | 1609万0909円/坪 | +6.39% | |
浜町駅の地価 | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +8.41% | |
銀座駅の地価 | 3240万0000円/m2 | 1億0710万7437円/坪 | +3.17% | |
馬喰横山駅の地価 | 195万5000円/m2 | 646万2809円/坪 | +7.70% | |
新橋駅の地価 | 896万8571円/m2 | 2964万8169円/坪 | +5.28% | |
銀座の地価 | 2504万3333円/m2 | 8278万7878円/坪 | +3.51% | |
八重洲の地価 | 1502万6666円/m2 | 4967万4931円/坪 | +3.10% | |
晴海の地価 | 157万0000円/m2 | 519万0082円/坪 | +3.51% | |
新川の地価 | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | +7.75% | |
佃の地価 | 156万9000円/m2 | 518万6776円/坪 | +7.50% | |
入船の地価 | 210万0000円/m2 | 694万2148円/坪 | +8.01% | |
日本橋(エリア)の地価 | 402万9347円/m2 | 1332万0158円/坪 | +6.93% | |
明石町の地価 | 193万0000円/m2 | 638万0165円/坪 | +7.82% | |
湊の地価 | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +3.91% | |
新富の地価 | 243万0000円/m2 | 803万3057円/坪 | +8.00% | |
日本橋蛎殻町の地価 | 190万5000円/m2 | 629万7520円/坪 | +8.19% | |
日本橋茅場町の地価 | 272万5000円/m2 | 900万8264円/坪 | +7.89% | |
日本橋本町の地価 | 565万0000円/m2 | 1867万7685円/坪 | +5.96% | |
日本橋室町の地価 | 291万0000円/m2 | 961万9834円/坪 | +8.30% | |
日本橋兜町の地価 | 590万0000円/m2 | 1950万4132円/坪 | +5.36% | |
日本橋馬喰町の地価 | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +7.81% | |
日本橋人形町の地価 | 220万6666円/m2 | 729万4765円/坪 | +8.10% | |
日本橋箱崎町の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +7.87% | |
勝どきの地価 | 187万5000円/m2 | 619万8347円/坪 | +6.76% |
2024年[令和6年]公示地価
2023年[令和5年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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