2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
226万1666
円/m2
変動率
+7.54
%
上昇
坪単価
747万6584
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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築地(つきじ)の現在の地価は、公示地価の平均が233万7500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は772万7272円/坪、前年比は+10.09%の上昇です。基準地価の平均が211万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は697万5206円/坪、前年比は+2.44%の上昇です。地価総平均は226万1666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は747万6584円/坪、前年比は+7.54%の上昇です。
築地の最も高価格地点は「中央区築地4-7-5」(404万0000円/m2)で、最低額地点は「中央区築地3-12-5」(134万0000円/m2)です。
築地は1986年(昭和61年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は463万0000円/m2(1995年)、最低値は125万5000円/m2(2001年)で、二者の落差は3.69倍です。基準地価の最高値は918万0000円/m2(1991年)、最低値は117万5000円/m2(2004年)で、両者の落差は7.81倍です。
築地の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
築地の平均地価を求めるにあたり、築地駅周辺、東京都中央区築地1~4丁目、築地6~7丁目、明石町の基準点の地価より算出しました。
築地本願寺
築地場外市場
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | +36.78% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +2.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 800万0000円/m2 | 2644万6280円/坪 | -12.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -25.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | -28.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 411万0000円/m2 | 1358万6776円/坪 | -28.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 285万0000円/m2 | 942万1487円/坪 | -30.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 202万0000円/m2 | 667万7685円/坪 | -19.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 187万2500円/m2 | 619万0082円/坪 | -6.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 171万2500円/m2 | 566万1157円/坪 | -7.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 146万7500円/m2 | 485万1239円/坪 | -14.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | -11.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 142万6000円/m2 | 471万4049円/坪 | -8.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 135万4000円/m2 | 447万6033円/坪 | -4.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 131万8000円/m2 | 435万7024円/坪 | -2.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 132万4000円/m2 | 437万6859円/坪 | +0.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 141万2600円/m2 | 466万9752円/坪 | +6.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 169万8000円/m2 | 561万3223円/坪 | +20.60% | ![]() |
2008年[平成20年] | 197万6000円/m2 | 653万2231円/坪 | +16.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 179万8000円/m2 | 594万3801円/坪 | -9.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 155万0000円/m2 | 512万3966円/坪 | -12.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 149万6000円/m2 | 494万5454円/坪 | -2.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 145万8000円/m2 | 481万9834円/坪 | -2.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 145万2000円/m2 | 479万9999円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 151万8000円/m2 | 501万8181円/坪 | +4.86% | ![]() |
2015年[平成27年] | 161万6000円/m2 | 534万2148円/坪 | +6.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 160万6666円/m2 | 531万1294円/坪 | +7.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 172万1333円/m2 | 569万0358円/坪 | +6.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 188万5000円/m2 | 623万1404円/坪 | +9.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 209万8333円/m2 | 693万6639円/坪 | +11.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 226万1666円/m2 | 747万6584円/坪 | +7.54% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 463万0000円/m2 | 1530万5785円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 330万0000円/m2 | 1090万9090円/坪 | -28.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 186万5000円/m2 | 616万5289円/坪 | -24.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | -5.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 161万5000円/m2 | 533万8842円/坪 | -5.88% | ![]() |
2000年[平成12年] | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -12.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | -10.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 154万6666円/m2 | 511万2947円/坪 | -8.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 146万0000円/m2 | 482万6446円/坪 | -5.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 141万3333円/m2 | 467万2176円/坪 | -2.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 141万3333円/m2 | 467万2176円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 149万7666円/m2 | 495万0964円/坪 | +5.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 177万3333円/m2 | 586万2258円/坪 | +18.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 212万3333円/m2 | 701万9283円/坪 | +19.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | -5.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 169万0000円/m2 | 558万6776円/坪 | -15.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 163万3333円/m2 | 539万9449円/坪 | -1.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 158万3333円/m2 | 523万4159円/坪 | -2.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 157万3333円/m2 | 520万1101円/坪 | -0.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +4.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 174万3333円/m2 | 576万3085円/坪 | +6.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 164万0000円/m2 | 542万1487円/坪 | +7.71% | ![]() |
2017年[平成29年] | 176万9500円/m2 | 584万9586円/坪 | +7.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 192万0000円/m2 | 634万7107円/坪 | +7.78% | ![]() |
2019年[平成31年] | 211万7500円/m2 | 699万9999円/坪 | +10.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 233万7500円/m2 | 772万7272円/坪 | +10.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1986年[昭和61年] | 658万0000円/m2 | 2175万2066円/坪 | ||
1987年[昭和62年] | 900万0000円/m2 | 2975万2066円/坪 | +36.78% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +2.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 918万0000円/m2 | 3034万7107円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 800万0000円/m2 | 2644万6280円/坪 | -12.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 600万0000円/m2 | 1983万4710円/坪 | -25.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 540万0000円/m2 | 1785万1239円/坪 | -28.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 385万0000円/m2 | 1272万7272円/坪 | -28.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 262万5000円/m2 | 867万7685円/坪 | -31.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 217万5000円/m2 | 719万0082円/坪 | -16.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 200万5000円/m2 | 662万8099円/坪 | -8.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 181万0000円/m2 | 598万3471円/坪 | -9.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 152万5000円/m2 | 504万1322円/坪 | -15.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 134万5000円/m2 | 444万6280円/坪 | -12.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 124万5000円/m2 | 411万5702円/坪 | -7.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 119万5000円/m2 | 395万0413円/坪 | -4.02% | ![]() |
2004年[平成16年] | 117万5000円/m2 | 388万4297円/坪 | -1.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +1.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | +8.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 158万5000円/m2 | 523万9669円/坪 | +23.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 175万5000円/m2 | 580万1652円/坪 | +10.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 148万0000円/m2 | 489万2561円/坪 | -15.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | -9.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 129万0000円/m2 | 426万4462円/坪 | -3.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 133万5000円/m2 | 441万3223円/坪 | +5.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 142万5000円/m2 | 471万0743円/坪 | +6.90% | ![]() |
2016年[平成28年] | 154万0000円/m2 | 509万0909円/坪 | +8.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +5.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 181万5000円/m2 | 599万9999円/坪 | +11.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 206万0000円/m2 | 680万9917円/坪 | +13.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 211万0000円/m2 | 697万5206円/坪 | +2.44% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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