道玄坂の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

道玄坂の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区道玄坂2-6-17	渋谷駅より200m	2190万0000 円/m²	7239万6694 円/坪	+0.00 ％
東京都渋谷区道玄坂2-6-17 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・その他　利用状況表示映画館　地積 1,513m²（457坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	渋谷区道玄坂2-29-19	渋谷駅より300m	1580万0000 円/m²	5223万1404 円/坪	+0.00 ％
東京都渋谷区道玄坂2-29-19 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 207m²（62坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	渋谷区道玄坂1-6-3	渋谷駅より230m	555万0000 円/m²	1834万7107 円/坪	-1.94 ％
東京都渋谷区道玄坂1-6-3 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 78m²（23坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	渋谷区道玄坂1-19-12	渋谷駅より570m	541万0000 円/m²	1788万4297 円/坪	-0.73 ％
東京都渋谷区道玄坂1-19-12 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 119m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

道玄坂の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区道玄坂2-6-17

渋谷駅より200m

2190万0000 円/m²

7239万6694 円/坪

+0.00 ％

2位

渋谷区道玄坂2-29-19

渋谷駅より300m

1580万0000 円/m²

5223万1404 円/坪

+0.00 ％

3位

渋谷区道玄坂1-6-3

渋谷駅より230m

555万0000 円/m²

1834万7107 円/坪

-1.94 ％

4位

渋谷区道玄坂1-19-12

渋谷駅より570m

541万0000 円/m²

1788万4297 円/坪

-0.73 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

道玄坂（どうげんざか）の現在の地価は、公示地価の平均値が1441万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4765万8402円/坪であり、変動率-0.65％の下落です。基準地価の平均値が1060万5000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は3505万7851円/坪であり、変動率-0.37％の下落です。地価総平均は1291万4000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は4269万0909円/坪であり、変動率-2.93％の下落です。

道玄坂の最高額地点は「渋谷区道玄坂2-6-17」（2190万0000円/m²）で、最も低価格地点は「渋谷区道玄坂1-19-12」（541万0000円/m²）です。

道玄坂は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は3000万0000円/m²（1991年）、最安値は767万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は1062万5000円/m²（2020年）、最低値は305万0000円/m²（2004年）で、両者の違いは3.48倍です。
道玄坂の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

道玄坂の土地価格平均を求めるにあたり、東京都渋谷区道玄坂の基準点の地価より計算しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1580万0000円/m²	5223万1404円/坪
1987年［昭和62年］	2530万0000円/m²	8363万6363円/坪	+60.13％
1988年［昭和63年］	2830万0000円/m²	9355万3718円/坪	+11.86％
1989年［平成元年］	2830万0000円/m²	9355万3718円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2960万0000円/m²	9785万1239円/坪	+4.59％
1991年［平成3年］	3000万0000円/m²	9917万3553円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	2860万0000円/m²	9454万5454円/坪	-4.67％
1993年［平成5年］	2575万0000円/m²	8512万3966円/坪	-20.63％
1994年［平成6年］	1715万0000円/m²	5669万4214円/坪	-33.46％
1995年［平成7年］	1205万0000円/m²	3983万4710円/坪	-29.77％
1996年［平成8年］	902万0000円/m²	2981万8181円/坪	-25.28％
1997年［平成9年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	785万0000円/m²	2595万0413円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	613万6666円/m²	2028万6501円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	613万0000円/m²	2026万4462円/坪	-0.22％
2004年［平成16年］	613万0000円/m²	2026万4462円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	631万0000円/m²	2085万9504円/坪	+2.94％
2006年［平成18年］	704万0000円/m²	2327万2727円/坪	+12.23％
2007年［平成19年］	915万3333円/m²	3025万8953円/坪	+30.18％
2008年［平成20年］	1078万3333円/m²	3564万7382円/坪	+14.10％
2009年［平成21年］	1011万7500円/m²	3344万6280円/坪	-7.30％
2010年［平成22年］	870万7500円/m²	2878万5123円/坪	-12.99％
2011年［平成23年］	800万5000円/m²	2646万2809円/坪	-8.22％
2012年［平成24年］	763万7500円/m²	2524万7933円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	759万2500円/m²	2509万9173円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	796万7500円/m²	2633万8842円/坪	+4.92％
2015年［平成27年］	852万5000円/m²	2818万1818円/坪	+6.66％
2016年［平成28年］	842万8000円/m²	2786万1156円/坪	+9.72％
2017年［平成29年］	949万6000円/m²	3139万1735円/坪	+11.59％
2018年［平成30年］	1075万0000円/m²	3553万7190円/坪	+11.80％
2019年［令和元年］	1218万4000円/m²	4027万7685円/坪	+12.06％
2020年［令和2年］	1329万6000円/m²	4395万3718円/坪	+7.96％
2021年［令和3年］	1291万4000円/m²	4269万0909円/坪	-2.93％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

1580万0000円/m²

5223万1404円/坪

1987年［昭和62年］

2530万0000円/m²

8363万6363円/坪

+60.13％

1988年［昭和63年］

2830万0000円/m²

9355万3718円/坪

+11.86％

1989年［平成元年］

2830万0000円/m²

9355万3718円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

2960万0000円/m²

9785万1239円/坪

+4.59％

1991年［平成3年］

3000万0000円/m²

9917万3553円/坪

+1.35％

1992年［平成4年］

2860万0000円/m²

9454万5454円/坪

-4.67％

1993年［平成5年］

2575万0000円/m²

8512万3966円/坪

-20.63％

1994年［平成6年］

1715万0000円/m²

5669万4214円/坪

-33.46％

1995年［平成7年］

1205万0000円/m²

3983万4710円/坪

-29.77％

1996年［平成8年］

902万0000円/m²

2981万8181円/坪

-25.28％

1997年［平成9年］

825万0000円/m²

2727万2727円/坪

-8.62％

1998年［平成10年］

825万0000円/m²

2727万2727円/坪

+0.00％

1999年［平成11年］

785万0000円/m²

2595万0413円/坪

-4.87％

2000年［平成12年］

767万0000円/m²

2535万5371円/坪

-2.33％

2001年［平成13年］

767万0000円/m²

2535万5371円/坪

+0.00％

2002年［平成14年］

613万6666円/m²

2028万6501円/坪

+0.00％

2003年［平成15年］

613万0000円/m²

2026万4462円/坪

-0.22％

2004年［平成16年］

613万0000円/m²

2026万4462円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

631万0000円/m²

2085万9504円/坪

+2.94％

2006年［平成18年］

704万0000円/m²

2327万2727円/坪

+12.23％

2007年［平成19年］

915万3333円/m²

3025万8953円/坪

+30.18％

2008年［平成20年］

1078万3333円/m²

3564万7382円/坪

+14.10％

2009年［平成21年］

1011万7500円/m²

3344万6280円/坪

-7.30％

2010年［平成22年］

870万7500円/m²

2878万5123円/坪

-12.99％

2011年［平成23年］

800万5000円/m²

2646万2809円/坪

-8.22％

2012年［平成24年］

763万7500円/m²

2524万7933円/坪

-3.97％

2013年［平成25年］

759万2500円/m²

2509万9173円/坪

-0.30％

2014年［平成26年］

796万7500円/m²

2633万8842円/坪

+4.92％

2015年［平成27年］

852万5000円/m²

2818万1818円/坪

+6.66％

2016年［平成28年］

842万8000円/m²

2786万1156円/坪

+9.72％

2017年［平成29年］

949万6000円/m²

3139万1735円/坪

+11.59％

2018年［平成30年］

1075万0000円/m²

3553万7190円/坪

+11.80％

2019年［令和元年］

1218万4000円/m²

4027万7685円/坪

+12.06％

2020年［令和2年］

1329万6000円/m²

4395万3718円/坪

+7.96％

2021年［令和3年］

1291万4000円/m²

4269万0909円/坪

-2.93％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	1580万0000円/m²	5223万1404円/坪
1987年［昭和62年］	2530万0000円/m²	8363万6363円/坪	+60.13％
1988年［昭和63年］	2830万0000円/m²	9355万3718円/坪	+11.86％
1989年［平成元年］	2830万0000円/m²	9355万3718円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2960万0000円/m²	9785万1239円/坪	+4.59％
1991年［平成3年］	3000万0000円/m²	9917万3553円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	2860万0000円/m²	9454万5454円/坪	-4.67％
1993年［平成5年］	2575万0000円/m²	8512万3966円/坪	-20.63％
1994年［平成6年］	1715万0000円/m²	5669万4214円/坪	-33.46％
1995年［平成7年］	1205万0000円/m²	3983万4710円/坪	-29.77％
1996年［平成8年］	902万0000円/m²	2981万8181円/坪	-25.28％
1997年［平成9年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	825万0000円/m²	2727万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	785万0000円/m²	2595万0413円/坪	-4.87％
2000年［平成12年］	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	767万0000円/m²	2535万5371円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	789万5000円/m²	2609万9173円/坪	+2.93％
2006年［平成18年］	875万5000円/m²	2894万2148円/坪	+10.86％
2007年［平成19年］	1137万0000円/m²	3758万6776円/坪	+29.90％
2008年［平成20年］	1385万0000円/m²	4578万5123円/坪	+21.89％
2009年［平成21年］	1305万0000円/m²	4314万0495円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	1104万0000円/m²	3649万5867円/坪	-15.42％
2011年［平成23年］	1021万0000円/m²	3375万2066円/坪	-7.74％
2012年［平成24年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪	-5.99％
2013年［平成25年］	945万0000円/m²	3123万9669円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	991万0000円/m²	3276万0330円/坪	+4.75％
2015年［平成27年］	1056万5000円/m²	3492万5619円/坪	+6.38％
2016年［平成28年］	933万0000円/m²	3084万2975円/坪	+10.64％
2017年［平成29年］	1052万6666円/m²	3479万8898円/坪	+11.84％
2018年［平成30年］	1195万0000円/m²	3950万4132円/坪	+12.03％
2019年［平成31年］	1342万3333円/m²	4437万4655円/坪	+11.15％
2020年［令和2年］	1507万6666円/m²	4984万0220円/坪	+11.55％
2021年［令和3年］	1445万3333円/m²	4777万9614円/坪	-4.63％
2022年［令和4年］	1441万6666円/m²	4765万8402円/坪	-0.65％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1986年［昭和61年］

1580万0000円/m²

5223万1404円/坪

1987年［昭和62年］

2530万0000円/m²

8363万6363円/坪

+60.13％

1988年［昭和63年］

2830万0000円/m²

9355万3718円/坪

+11.86％

1989年［平成元年］

2830万0000円/m²

9355万3718円/坪

+0.00％

1990年［平成2年］

2960万0000円/m²

9785万1239円/坪

+4.59％

1991年［平成3年］

3000万0000円/m²

9917万3553円/坪

+1.35％

1992年［平成4年］

2860万0000円/m²

9454万5454円/坪

-4.67％

1993年［平成5年］

2575万0000円/m²

8512万3966円/坪

-20.63％

1994年［平成6年］

1715万0000円/m²

5669万4214円/坪

-33.46％

1995年［平成7年］

1205万0000円/m²

3983万4710円/坪

-29.77％

1996年［平成8年］

902万0000円/m²

2981万8181円/坪

-25.28％

1997年［平成9年］

825万0000円/m²

2727万2727円/坪

-8.62％

1998年［平成10年］

825万0000円/m²

2727万2727円/坪

+0.00％

1999年［平成11年］

785万0000円/m²

2595万0413円/坪

-4.87％

2000年［平成12年］

767万0000円/m²

2535万5371円/坪

-2.33％

2001年［平成13年］

767万0000円/m²

2535万5371円/坪

+0.00％

2002年［平成14年］

767万0000円/m²

2535万5371円/坪

+0.00％

2003年［平成15年］

767万0000円/m²

2535万5371円/坪

+0.00％

2004年［平成16年］

767万0000円/m²

2535万5371円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

789万5000円/m²

2609万9173円/坪

+2.93％

2006年［平成18年］

875万5000円/m²

2894万2148円/坪

+10.86％

2007年［平成19年］

1137万0000円/m²

3758万6776円/坪

+29.90％

2008年［平成20年］

1385万0000円/m²

4578万5123円/坪

+21.89％

2009年［平成21年］

1305万0000円/m²

4314万0495円/坪

-5.80％

2010年［平成22年］

1104万0000円/m²

3649万5867円/坪

-15.42％

2011年［平成23年］

1021万0000円/m²

3375万2066円/坪

-7.74％

2012年［平成24年］

960万0000円/m²

3173万5537円/坪

-5.99％

2013年［平成25年］

945万0000円/m²

3123万9669円/坪

-1.52％

2014年［平成26年］

991万0000円/m²

3276万0330円/坪

+4.75％

2015年［平成27年］

1056万5000円/m²

3492万5619円/坪

+6.38％

2016年［平成28年］

933万0000円/m²

3084万2975円/坪

+10.64％

2017年［平成29年］

1052万6666円/m²

3479万8898円/坪

+11.84％

2018年［平成30年］

1195万0000円/m²

3950万4132円/坪

+12.03％

2019年［平成31年］

1342万3333円/m²

4437万4655円/坪

+11.15％

2020年［令和2年］

1507万6666円/m²

4984万0220円/坪

+11.55％

2021年［令和3年］

1445万3333円/m²

4777万9614円/坪

-4.63％

2022年［令和4年］

1441万6666円/m²

4765万8402円/坪

-0.65％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	307万0000円/m²	1014万8760円/坪
2003年［平成15年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	305万0000円/m²	1008万2644円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	314万0000円/m²	1038万0165円/坪	+2.95％
2006年［平成18年］	361万0000円/m²	1193万3884円/坪	+14.97％
2007年［平成19年］	472万0000円/m²	1560万3305円/坪	+30.75％
2008年［平成20年］	465万0000円/m²	1537万1900円/坪	-1.48％
2009年［平成21年］	718万5000円/m²	2375万2066円/坪	-10.32％
2010年［平成22年］	637万5000円/m²	2107万4380円/坪	-10.56％
2011年［平成23年］	580万0000円/m²	1917万3553円/坪	-8.70％
2012年［平成24年］	567万5000円/m²	1876万0330円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	573万5000円/m²	1895万8677円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	602万5000円/m²	1991万7355円/坪	+5.10％
2015年［平成27年］	648万5000円/m²	2143万8016円/坪	+6.95％
2016年［平成28年］	707万5000円/m²	2338万8429円/坪	+8.80％
2017年［平成29年］	795万0000円/m²	2628万0991円/坪	+11.22％
2018年［平成30年］	895万0000円/m²	2958万6776円/坪	+11.47％
2019年［令和元年］	1032万5000円/m²	3413万2231円/坪	+13.44％
2020年［令和2年］	1062万5000円/m²	3512万3966円/坪	+2.57％
2021年［令和3年］	1060万5000円/m²	3505万7851円/坪	-0.37％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

2002年［平成14年］

307万0000円/m²

1014万8760円/坪

2003年［平成15年］

305万0000円/m²

1008万2644円/坪

-0.65％

2004年［平成16年］

305万0000円/m²

1008万2644円/坪

+0.00％

2005年［平成17年］

314万0000円/m²

1038万0165円/坪

+2.95％

2006年［平成18年］

361万0000円/m²

1193万3884円/坪

+14.97％

2007年［平成19年］

472万0000円/m²

1560万3305円/坪

+30.75％

2008年［平成20年］

465万0000円/m²

1537万1900円/坪

-1.48％

2009年［平成21年］

718万5000円/m²

2375万2066円/坪

-10.32％

2010年［平成22年］

637万5000円/m²

2107万4380円/坪

-10.56％

2011年［平成23年］

580万0000円/m²

1917万3553円/坪

-8.70％

2012年［平成24年］

567万5000円/m²

1876万0330円/坪

-1.95％

2013年［平成25年］

573万5000円/m²

1895万8677円/坪

+0.93％

2014年［平成26年］

602万5000円/m²

1991万7355円/坪

+5.10％

2015年［平成27年］

648万5000円/m²

2143万8016円/坪

+6.95％

2016年［平成28年］

707万5000円/m²

2338万8429円/坪

+8.80％

2017年［平成29年］

795万0000円/m²

2628万0991円/坪

+11.22％

2018年［平成30年］

895万0000円/m²

2958万6776円/坪

+11.47％

2019年［令和元年］

1032万5000円/m²

3413万2231円/坪

+13.44％

2020年［令和2年］

1062万5000円/m²

3512万3966円/坪

+2.57％

2021年［令和3年］

1060万5000円/m²

3505万7851円/坪

-0.37％

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