2021年［令和3年］ 公示地価
平均
1445万3333
円/m2
変動率
-4.63
％
下落
坪単価
4777万9614
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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道玄坂（どうげんざか）の現在の地価は、公示地価の平均が1445万3333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は4777万9614円/坪であり、前年比-4.63％の下落です。基準地価の平均が1062万5000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は3512万3966円/坪で過去最高値であり、前年比+2.57％の上昇です。地価総平均は1329万6000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は4395万3718円/坪であり、前年比+7.96％の上昇です。
道玄坂の最高額地点は「渋谷区道玄坂2-6-17」（2190万0000円/m2）で、最低価格地点は「渋谷区道玄坂1-19-12」（545万0000円/m2）です。
道玄坂は1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は3000万0000円/m2（1991年）、最安値は767万0000円/m2（2004年）で、二者の差異は3.91倍です。基準地価の最高値は1062万5000円/m2（2020年）、最低値は305万0000円/m2（2004年）で、二者の差異は3.48倍です。
道玄坂の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
道玄坂の地価平均を求めるにあたり、東京都渋谷区道玄坂の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1580万0000円/m2 | 5223万1404円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 2530万0000円/m2 | 8363万6363円/坪 | +60.13％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2830万0000円/m2 | 9355万3718円/坪 | +11.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2830万0000円/m2 | 9355万3718円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 2960万0000円/m2 | 9785万1239円/坪 | +4.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3000万0000円/m2 | 9917万3553円/坪 | +1.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2860万0000円/m2 | 9454万5454円/坪 | -4.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2575万0000円/m2 | 8512万3966円/坪 | -20.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1715万0000円/m2 | 5669万4214円/坪 | -33.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1205万0000円/m2 | 3983万4710円/坪 | -29.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 902万0000円/m2 | 2981万8181円/坪 | -25.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 825万0000円/m2 | 2727万2727円/坪 | -8.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 825万0000円/m2 | 2727万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 785万0000円/m2 | 2595万0413円/坪 | -4.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | -2.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 613万6666円/m2 | 2028万6501円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 613万0000円/m2 | 2026万4462円/坪 | -0.22％ | |
| 2004年［平成16年］ | 613万0000円/m2 | 2026万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 631万0000円/m2 | 2085万9504円/坪 | +2.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 704万0000円/m2 | 2327万2727円/坪 | +12.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 915万3333円/m2 | 3025万8953円/坪 | +30.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1078万3333円/m2 | 3564万7382円/坪 | +14.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1011万7500円/m2 | 3344万6280円/坪 | -7.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 870万7500円/m2 | 2878万5123円/坪 | -12.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 800万5000円/m2 | 2646万2809円/坪 | -8.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 763万7500円/m2 | 2524万7933円/坪 | -3.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 759万2500円/m2 | 2509万9173円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 796万7500円/m2 | 2633万8842円/坪 | +4.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 852万5000円/m2 | 2818万1818円/坪 | +6.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 842万8000円/m2 | 2786万1156円/坪 | +9.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 949万6000円/m2 | 3139万1735円/坪 | +11.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1075万0000円/m2 | 3553万7190円/坪 | +11.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1218万4000円/m2 | 4027万7685円/坪 | +12.06％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1329万6000円/m2 | 4395万3718円/坪 | +7.96％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1580万0000円/m2 | 5223万1404円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 2530万0000円/m2 | 8363万6363円/坪 | +60.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2830万0000円/m2 | 9355万3718円/坪 | +11.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2830万0000円/m2 | 9355万3718円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2960万0000円/m2 | 9785万1239円/坪 | +4.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3000万0000円/m2 | 9917万3553円/坪 | +1.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2860万0000円/m2 | 9454万5454円/坪 | -4.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2575万0000円/m2 | 8512万3966円/坪 | -20.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1715万0000円/m2 | 5669万4214円/坪 | -33.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1205万0000円/m2 | 3983万4710円/坪 | -29.77％ | |
| 1996年［平成8年］ | 902万0000円/m2 | 2981万8181円/坪 | -25.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 825万0000円/m2 | 2727万2727円/坪 | -8.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 825万0000円/m2 | 2727万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 785万0000円/m2 | 2595万0413円/坪 | -4.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | -2.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 767万0000円/m2 | 2535万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 789万5000円/m2 | 2609万9173円/坪 | +2.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 875万5000円/m2 | 2894万2148円/坪 | +10.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1137万0000円/m2 | 3758万6776円/坪 | +29.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1385万0000円/m2 | 4578万5123円/坪 | +21.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1305万0000円/m2 | 4314万0495円/坪 | -5.80％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1104万0000円/m2 | 3649万5867円/坪 | -15.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1021万0000円/m2 | 3375万2066円/坪 | -7.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 960万0000円/m2 | 3173万5537円/坪 | -5.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 945万0000円/m2 | 3123万9669円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 991万0000円/m2 | 3276万0330円/坪 | +4.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1056万5000円/m2 | 3492万5619円/坪 | +6.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 933万0000円/m2 | 3084万2975円/坪 | +10.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1052万6666円/m2 | 3479万8898円/坪 | +11.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1195万0000円/m2 | 3950万4132円/坪 | +12.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1342万3333円/m2 | 4437万4655円/坪 | +11.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1507万6666円/m2 | 4984万0220円/坪 | +11.55％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1445万3333円/m2 | 4777万9614円/坪 | -4.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 307万0000円/m2 | 1014万8760円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | -0.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 305万0000円/m2 | 1008万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 314万0000円/m2 | 1038万0165円/坪 | +2.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 361万0000円/m2 | 1193万3884円/坪 | +14.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 472万0000円/m2 | 1560万3305円/坪 | +30.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 465万0000円/m2 | 1537万1900円/坪 | -1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 718万5000円/m2 | 2375万2066円/坪 | -10.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 637万5000円/m2 | 2107万4380円/坪 | -10.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 580万0000円/m2 | 1917万3553円/坪 | -8.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 567万5000円/m2 | 1876万0330円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 573万5000円/m2 | 1895万8677円/坪 | +0.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 602万5000円/m2 | 1991万7355円/坪 | +5.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 648万5000円/m2 | 2143万8016円/坪 | +6.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 707万5000円/m2 | 2338万8429円/坪 | +8.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 795万0000円/m2 | 2628万0991円/坪 | +11.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 895万0000円/m2 | 2958万6776円/坪 | +11.47％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1032万5000円/m2 | 3413万2231円/坪 | +13.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1062万5000円/m2 | 3512万3966円/坪 | +2.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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