原宿の最新の地価動向
原宿(はらじゅく)の最新の地価は、公示地価の平均が1884万6666円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は6230万3030円/坪であり、前年比+1.50%の上昇です。基準地価の平均が702万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は2320万6611円/坪で過去最高値であり、前年比+1.02%の上昇です。地価総平均は1394万8000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4610万9090円/坪であり、前年比+0.05%の上昇です。
原宿の最も高価格地点は「渋谷区神宮前4-26-18」(2700万0000円/m2)で、最低額地点は「渋谷区神宮前6-7-3」(584万0000円/m2)です。
原宿は2002年(平成14年)から21年分のデータがあり、公示地価の最高値は1885万6666円/m2(2020年)、最安値は264万0000円/m2(2002年)で、両者の差異は7.14倍です。基準地価の最高値は702万0000円/m2(2022年)、最低値は682万5000円/m2(2019年)で、両者の差異は1.03倍です。
原宿の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
原宿の地価平均を求めるにあたり、東京都渋谷区内、原宿駅付近、明治神宮前駅付近の基準点の地価を平均化しました。