代官山駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
336万2500
円/m2
変動率
+13.31
％
坪単価
1111万5702
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
代官山駅（だいかんやまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は336万2500円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では1111万5702円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.31％の上昇です。
代官山駅の最も高額な地点は「渋谷区恵比寿南3-2-17」（525万0000円/m2）で、最も低額な地点は「渋谷区恵比寿西2-12-6」（200万0000円/m2）です。
代官山駅（だいかんやまえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は230万0000円/m2、坪単価では平均 760万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.00％の上昇です。
代官山駅（だいかんやまえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は371万6666円/m2、坪単価では平均 1228万6501円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.74％の上昇です。
代官山駅の地価平均を求めるにあたり、代官山駅の近辺、東京都渋谷区代官山町、猿楽町、恵比寿西（西部）、恵比寿南（西部）、東京都目黒区上目黒（北東部）、青葉台（南東部）の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
代官山駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
代官山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の基準地価平均が266万0081円/m2です。標準地・基準地の価格は代官山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -1.38％ |  |
| 2004年［平成16年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -0.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +0.70％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +9.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 174万5000円/m2 | 576万8595円/坪 | +30.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 195万5000円/m2 | 646万2809円/坪 | +9.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | -13.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 158万5000円/m2 | 523万9669円/坪 | -6.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -3.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 141万2500円/m2 | 466万9421円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +3.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +3.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 161万0000円/m2 | 532万2314円/坪 | +4.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +6.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 187万5000円/m2 | 619万8347円/坪 | +8.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 207万7500円/m2 | 686万7768円/坪 | +9.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 226万5000円/m2 | 748万7603円/坪 | +7.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 224万2500円/m2 | 741万3223円/坪 | -0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 229万7500円/m2 | 759万5041円/坪 | +2.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 240万0000円/m2 | 793万3884円/坪 | +4.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 258万7500円/m2 | 855万3718円/坪 | +8.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | +13.60％ | |
| 2026年［令和8年］ | 336万2500円/m2 | 1111万5702円/坪 | +13.31％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2002年［平成14年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | ||
| 2003年［平成15年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | -1.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 142万0000円/m2 | 469万4214円/坪 | -0.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +0.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 156万0000円/m2 | 515万7024円/坪 | +9.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 204万0000円/m2 | 674万3801円/坪 | +30.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 254万0000円/m2 | 839万6694円/坪 | +24.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 226万0000円/m2 | 747万1074円/坪 | -11.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 209万0000円/m2 | 690万9090円/坪 | -7.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 154万3333円/m2 | 510万1928円/坪 | -4.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 159万3333円/m2 | 526万7217円/坪 | +4.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 165万6666円/m2 | 547万6584円/坪 | +3.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 175万0000円/m2 | 578万5123円/坪 | +5.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 187万6666円/m2 | 620万3856円/坪 | +6.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 206万3333円/m2 | 682万0936円/坪 | +9.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 231万0000円/m2 | 763万6363円/坪 | +11.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 255万0000円/m2 | 842万9752円/坪 | +9.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 251万3333円/m2 | 830万8539円/坪 | -1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 257万3333円/m2 | 850万6887円/坪 | +2.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 269万0000円/m2 | 889万2561円/坪 | +4.35％ | |
| 2024年［令和6年］ | 287万3333円/m2 | 949万8622円/坪 | +6.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 326万6666円/m2 | 1079万8898円/坪 | +12.92％ | |
| 2026年［令和8年］ | 371万6666円/m2 | 1228万6501円/坪 | +12.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 145万0000円/m2 | 479万3388円/坪 | ||
| 2008年［平成20年］ | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | -5.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | -16.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | -5.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +0.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +3.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +4.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万0000円/m2 | 393万3884円/坪 | +3.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +5.04％ | |
| 2018年［平成30年］ | 131万0000円/m2 | 433万0578円/坪 | +4.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 138万0000円/m2 | 456万1983円/坪 | +5.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +2.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 143万0000円/m2 | 472万7272円/坪 | +1.42％ | |
| 2022年［令和4年］ | 147万0000円/m2 | 485万9504円/坪 | +2.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 153万0000円/m2 | 505万7851円/坪 | +4.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | +13.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 200万0000円/m2 | 661万1570円/坪 | +15.61％ | |
| 2026年［令和8年］ | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +15.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
代官山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷駅の地価 | 1059万7307円/m2 | 3503万2422円/坪 | +12.52％ | |
| 新宿駅の地価 | 1404万0800円/m2 | 4641万5867円/坪 | +9.81％ | |
| 原宿駅の地価 | 1743万0000円/m2 | 5761万9834円/坪 | +10.58％ | |
| 恵比寿駅の地価 | 339万1666円/m2 | 1121万2121円/坪 | +13.47％ | |
| 表参道駅の地価 | 748万0833円/m2 | 2473万0027円/坪 | +12.70％ | |
| 千駄ケ谷駅の地価 | 194万6666円/m2 | 643万5261円/坪 | +11.90％ | |
| 代々木駅の地価 | 488万4000円/m2 | 1614万5454円/坪 | +12.45％ | |
| 駒場東大前駅の地価 | 140万6000円/m2 | 464万7933円/坪 | +12.34％ | |
| 笹塚駅の地価 | 102万6000円/m2 | 339万1735円/坪 | +10.47％ | |
| 広尾駅の地価 | 326万6363円/m2 | 1079万7896円/坪 | +15.70％ | |
| 外苑前駅の地価 | 553万5000円/m2 | 1829万7520円/坪 | +13.61％ | |
| 初台駅の地価 | 170万0333円/m2 | 562万0936円/坪 | +10.96％ | |
| 幡ヶ谷駅の地価 | 167万5000円/m2 | 553万7190円/坪 | +15.49％ | |
| 神泉駅の地価 | 295万0000円/m2 | 975万2066円/坪 | +14.67％ | |
| 代々木上原駅の地価 | 173万1250円/m2 | 572万3140円/坪 | +12.17％ | |
| 参宮橋駅の地価 | 176万0000円/m2 | 581万8181円/坪 | +9.54％ | |
| 代々木八幡駅／代々木公園駅の地価 | 178万1666円/m2 | 588万9807円/坪 | +11.75％ | |
| 北参道駅の地価 | 235万5000円/m2 | 778万5123円/坪 | +16.69％ | |
| 南新宿駅の地価 | 265万3333円/m2 | 877万1349円/坪 | +13.32％ | |
| 国立競技場駅の地価 | 232万0000円/m2 | 766万9421円/坪 | +12.59％ | |
| 明治神宮前駅の地価 | 1319万4285円/m2 | 4361万7473円/坪 | +11.41％ | |
| 道玄坂の地価 | 1707万0000円/m2 | 5642万9751円/坪 | +10.14％ | |
| 宇田川町の地価 | 2273万3333円/m2 | 7515万1515円/坪 | +7.38％ | |
| 松濤の地価 | 227万0000円/m2 | 750万4132円/坪 | +11.18％ | |
| 西原の地価 | 186万0000円/m2 | 614万8760円/坪 | +14.11％ | |
| 南平台町の地価 | 233万0000円/m2 | 770万2479円/坪 | +9.39％ | |
| 富ヶ谷の地価 | 201万0000円/m2 | 664万4628円/坪 | +13.20％ | |
| 円山町の地価 | 250万0000円/m2 | 826万4462円/坪 | +18.12％ | |
| 神南の地価 | 1039万3333円/m2 | 3435万8126円/坪 | +11.89％ | |
| 神宮前の地価 | 1034万3000円/m2 | 3419万1735円/坪 | +12.46％ | |
| 恵比寿西の地価 | 472万6666円/m2 | 1562万5344円/坪 | +11.75％ | |
| 恵比寿南の地価 | 352万0000円/m2 | 1163万6363円/坪 | +13.84％ | |
| 猿楽町の地価 | 230万0000円/m2 | 760万3305円/坪 | +15.00％ | |
| 上原の地価 | 172万0000円/m2 | 568万5950円/坪 | +12.20％ | |
| 神山町の地価 | 220万0000円/m2 | 727万2727円/坪 | +19.57％ | |
| 桜丘町の地価 | 445万0000円/m2 | 1471万0743円/坪 | +28.99％ | |
| 東の地価 | 214万3333円/m2 | 708万5399円/坪 | +14.17％ | |
| 神泉町の地価 | 137万0000円/m2 | 452万8925円/坪 | +16.10％ | |
| 大山町の地価 | 162万5000円/m2 | 537万1900円/坪 | +10.17％ | |
| 恵比寿（町名）の地価 | 412万5000円/m2 | 1363万6363円/坪 | +13.21％ | |
| 渋谷（町名）の地価 | 899万8750円/m2 | 2974万7933円/坪 | +12.96％ | |
| 代々木（町名）の地価 | 359万5555円/m2 | 1188万6134円/坪 | +10.80％ | |
| 千駄ヶ谷（町名）の地価 | 337万6666円/m2 | 1116万2534円/坪 | +12.68％ | |
| 元代々木町の地価 | 136万0000円/m2 | 449万5867円/坪 | +9.68％ | |
| 本町の地価 | 98万1000円/m2 | 324万2975円/坪 | +9.28％ | |
| 初台（町名）の地価 | 224万6666円/m2 | 742万6997円/坪 | +12.57％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
