代官山駅

代官山駅の最新の地価動向

代官山駅（だいかんやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が326万6666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1079万8898円/坪で過去最高であり、変動率+12.92％の上昇です。基準地価の平均値が173万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は571万9008円/坪で過去最高値であり、変動率+13.07％の上昇です。地価総平均は258万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は855万3718円/坪で過去最高値であり、変動率+8.49％の上昇です。

代官山駅の最も高価格地点は「渋谷区恵比寿南3-2-17」（448万0000円/m²）で、最も低額地点は「渋谷区猿楽町15-3」（173万0000円/m²）です。

代官山駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は326万6666円/m²（2025年）、最安値は142万0000円/m²（2004年）で、双方の違いは2.30倍です。基準地価の最高値は173万0000円/m²（2024年）、最低値は105万0000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.65倍です。
代官山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

代官山駅の土地価格平均を求めるにあたり、代官山駅近辺、東京都渋谷区代官山町、猿楽町、恵比寿西（西部）、恵比寿南（西部）、東京都目黒区上目黒（北東部）、青葉台（南東部）の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

代官山駅の所属路線の沿線地価

代官山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急東横線の公示地価平均が212万2013円/m²です。標準地・基準地の価格は代官山駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

代官山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
2003年［平成15年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-0.70％
2005年［平成17年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+9.09％
2007年［平成19年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	+30.77％
2008年［平成20年］	195万5000円/m2	646万2809円/坪	+9.50％
2009年［平成21年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	-13.91％
2010年［平成22年］	158万5000円/m2	523万9669円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	141万2500円/m2	466万9421円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+3.96％
2015年［平成27年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+3.99％
2016年［平成28年］	161万0000円/m2	532万2314円/坪	+4.80％
2017年［平成29年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	+6.27％
2018年［平成30年］	187万5000円/m2	619万8347円/坪	+8.20％
2019年［令和元年］	207万7500円/m2	686万7768円/坪	+9.72％
2020年［令和2年］	226万5000円/m2	748万7603円/坪	+7.80％
2021年［令和3年］	224万2500円/m2	741万3223円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	229万7500円/m2	759万5041円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+4.28％
2024年［令和6年］	258万7500円/m2	855万3718円/坪	+8.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
2003年［平成15年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	-0.70％
2005年［平成17年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+0.70％
2006年［平成18年］	156万0000円/m2	515万7024円/坪	+9.09％
2007年［平成19年］	204万0000円/m2	674万3801円/坪	+30.77％
2008年［平成20年］	254万0000円/m2	839万6694円/坪	+24.51％
2009年［平成21年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	-11.02％
2010年［平成22年］	209万0000円/m2	690万9090円/坪	-7.52％
2011年［平成23年］	154万3333円/m2	510万1928円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	159万3333円/m2	526万7217円/坪	+4.02％
2015年［平成27年］	165万6666円/m2	547万6584円/坪	+3.81％
2016年［平成28年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	+5.24％
2017年［平成29年］	187万6666円/m2	620万3856円/坪	+6.68％
2018年［平成30年］	206万3333円/m2	682万0936円/坪	+9.33％
2019年［平成31年］	231万0000円/m2	763万6363円/坪	+11.18％
2020年［令和2年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+9.68％
2021年［令和3年］	251万3333円/m2	830万8539円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	257万3333円/m2	850万6887円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	269万0000円/m2	889万2561円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	287万3333円/m2	949万8622円/坪	+6.97％
2025年［令和7年］	326万6666円/m2	1079万8898円/坪	+12.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪
2008年［平成20年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-5.52％
2009年［平成21年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-16.79％
2010年［平成22年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+3.77％
2015年［平成27年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	+4.55％
2016年［平成28年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+5.04％
2018年［平成30年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	+4.80％
2019年［令和元年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪	+5.34％
2020年［令和2年］	141万0000円/m2	466万1157円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+1.42％
2022年［令和4年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+2.80％
2023年［令和5年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+4.08％
2024年［令和6年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+13.07％

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