初台の最新の地価動向
初台(はつだい)の最新の地価は、公示地価の平均値が125万2250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は413万9669円/坪、変動率+0.89%の上昇です。基準地価の平均値が108万6500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は359万1735円/坪、変動率+1.98%の上昇です。地価総平均は119万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は395万7024円/坪、変動率+1.25%の上昇です。
初台の最高地価地点は「渋谷区初台1-49-1」(222万0000円/m2)で、最低地価地点は「渋谷区本町1-9-12」(72万3000円/m2)です。
初台は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は1080万0000円/m2(1991年)、最安値は86万3666円/m2(2005年)で、二者の違いは12.50倍です。基準地価の最高値は410万0000円/m2(1987年)、最低値は70万8000円/m2(2005年)で、両者の違いは5.79倍です。
初台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。
初台の土地価格平均を求めるにあたり、初台駅近辺、東京都渋谷区初台の基準点の地価から算出しました。