2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
120万3000
円/m2
変動率
-0.42
％
下落
坪単価
397万6859
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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代々木八幡（よよぎはちまん）の直近の地価は、公示地価の平均が116万1666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は384万0220円/坪、前年比-0.48％の下落です。基準地価の平均が126万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は418万1818円/坪、前年比-0.33％の下落です。地価総平均は120万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は397万6859円/坪、前年比-0.42％の下落です。
代々木八幡の最高額地点は「渋谷区富ヶ谷一丁目1553番9外」（153万0000円/m2）で、最低価格地点は「渋谷区元代々木町50-19」（98万5000円/m2）です。
代々木八幡は1991年（平成3年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は116万6666円/m2（2020年）、最安値は67万5000円/m2（2004年）で、二者の差異は1.73倍です。基準地価の最高値は238万0000円/m2（1991年）、最低値は66万5000円/m2（1999年）で、二者の差異は3.58倍です。
代々木八幡の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
代々木八幡／代々木公園の地価平均を求めるにあたり、代々木八幡駅周辺、代々木公園駅周辺、東京都渋谷区代々木5、元代々木町、富ヶ谷、上原1の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -24.37％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -30.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 90万8000円/m2 | 300万1652円/坪 | -27.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -10.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -10.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -3.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -1.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -3.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 84万7500円/m2 | 280万1652円/坪 | +0.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | -1.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | -0.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 77万9333円/m2 | 257万6308円/坪 | +0.60％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 79万6666円/m2 | 263万3608円/坪 | +2.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | +11.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 112万3333円/m2 | 371万3498円/坪 | +25.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 114万3333円/m2 | 377万9614円/坪 | +2.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | -14.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 94万4000円/m2 | 312万0661円/坪 | -3.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 93万0666円/m2 | 307万6584円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 93万1666円/m2 | 307万9889円/坪 | +0.70％ | |
| 2014年［平成26年］ | 96万1333円/m2 | 317万7961円/坪 | +3.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 99万3333円/m2 | 328万3746円/坪 | +3.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 100万0750円/m2 | 330万8264円/坪 | +3.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 103万8250円/m2 | 343万2231円/坪 | +3.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 107万5750円/m2 | 355万6198円/坪 | +3.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 115万7200円/m2 | 382万5454円/坪 | +4.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 120万8000円/m2 | 399万3388円/坪 | +4.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 120万3000円/m2 | 397万6859円/坪 | -0.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 67万5000円/m2 | 223万1404円/坪 | ||
| 2005年［平成17年］ | 69万5000円/m2 | 229万7520円/坪 | +2.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | +7.19％ | |
| 2007年［平成19年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +22.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +12.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 87万0000円/m2 | 287万6033円/坪 | -14.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | -6.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 81万2000円/m2 | 268万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -0.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 83万4000円/m2 | 275万7024円/坪 | +2.96％ | |
| 2015年［平成27年］ | 85万5000円/m2 | 282万6446円/坪 | +2.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 89万6000円/m2 | 296万1983円/坪 | +2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 92万6500円/m2 | 306万2809円/坪 | +3.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 95万6500円/m2 | 316万1983円/坪 | +3.23％ | |
| 2019年［平成31年］ | 109万7000円/m2 | 362万6446円/坪 | +3.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 116万6666円/m2 | 385万6749円/坪 | +6.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 116万1666円/m2 | 384万0220円/坪 | -0.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 238万0000円/m2 | 786万7768円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 180万0000円/m2 | 595万0413円/坪 | -24.37％ | |
| 1993年［平成5年］ | 126万0000円/m2 | 416万5289円/坪 | -30.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 90万8000円/m2 | 300万1652円/坪 | -27.94％ | |
| 1995年［平成7年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | -10.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 72万5000円/m2 | 239万6694円/坪 | -10.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | -3.72％ | |
| 1998年［平成10年］ | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | -1.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | -3.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 84万7500円/m2 | 280万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | -1.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 82万7500円/m2 | 273万5537円/坪 | -0.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 83万1500円/m2 | 274万8760円/坪 | +0.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 84万7500円/m2 | 280万1652円/坪 | +2.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +13.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +27.31％ | |
| 2008年［平成20年］ | 120万5000円/m2 | 398万3471円/坪 | -2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 103万5000円/m2 | 342万1487円/坪 | -14.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | -2.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | -1.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 98万2500円/m2 | 324万7933円/坪 | -0.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 99万2500円/m2 | 328万0991円/坪 | +1.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 102万5000円/m2 | 338万8429円/坪 | +3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 106万2500円/m2 | 351万2396円/坪 | +3.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 110万5500円/m2 | 365万4545円/坪 | +3.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | +3.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 119万5000円/m2 | 395万0413円/坪 | +3.81％ | |
| 2019年［令和元年］ | 124万7500円/m2 | 412万3966円/坪 | +4.48％ | |
| 2020年［令和2年］ | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 126万5000円/m2 | 418万1818円/坪 | -0.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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