宇田川町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都渋谷区宇田川町

宇田川町の不動産売却価格査定

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宇田川町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	渋谷区宇田川町23-3	渋谷駅より150m	3530万0000 円/m²	1億1669万4214 円/坪	+5.37 ％
東京都渋谷区宇田川町23-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・銀行　利用状況表示銀行、店舗兼事務所　地積 819m²（247坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	渋谷区宇田川町25-5	渋谷駅より240m	1980万0000 円/m²	6545万4545 円/坪	+7.61 ％
東京都渋谷区宇田川町25-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	渋谷区宇田川町31-1	渋谷駅より450m	1200万0000 円/m²	3966万9421 円/坪	+4.35 ％
東京都渋谷区宇田川町31-1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員11.1m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

宇田川町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

渋谷区宇田川町23-3

渋谷駅より150m

3530万0000 円/m²

1億1669万4214 円/坪

+5.37 ％

2位

渋谷区宇田川町25-5

渋谷駅より240m

1980万0000 円/m²

6545万4545 円/坪

+7.61 ％

3位

渋谷区宇田川町31-1

渋谷駅より450m

1200万0000 円/m²

3966万9421 円/坪

+4.35 ％

宇田川町の最新の地価の動向

宇田川町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宇田川町（うだがわちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2755万0000円/m²、坪単価では平均 9107万4380円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.49％の上昇です。

宇田川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宇田川町（うだがわちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1200万0000円/m²、坪単価では平均 3966万9421円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.35％の上昇です。

宇田川町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宇田川町（うだがわちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2130万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では7041万3223円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.51％の上昇です。

宇田川町の地価平均の計算方法

宇田川町の地価平均を求めるにあたり、東京都渋谷区宇田川町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

宇田川町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

宇田川町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	812万5000円/m²	2685万9504円/坪
2003年［平成15年］	812万5000円/m²	2685万9504円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	822万5000円/m²	2719万0082円/坪	+1.02％
2005年［平成17年］	849万0000円/m²	2806万6115円/坪	+3.29％
2006年［平成18年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪	+12.94％
2007年［平成19年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+34.19％
2008年［平成20年］	1575万0000円/m²	5206万6115円/坪	+21.89％
2009年［平成21年］	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	1283万5000円/m²	4242万9752円/坪	-13.95％
2011年［平成23年］	1197万5000円/m²	3958万6776円/坪	-7.03％
2012年［平成24年］	1145万5000円/m²	3786万7768円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	1129万5000円/m²	3733万8842円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	1191万5000円/m²	3938万8429円/坪	+5.20％
2015年［平成27年］	1278万0000円/m²	4224万7933円/坪	+6.77％
2016年［平成28年］	1444万0000円/m²	4773万5537円/坪	+12.35％
2017年［平成29年］	1645万0000円/m²	5438万0165円/坪	+13.76％
2018年［平成30年］	1840万0000円/m²	6082万6446円/坪	+12.62％
2019年［令和元年］	1696万6666円/m²	5608万8154円/坪	+11.93％
2020年［令和2年］	1863万3333円/m²	6159万7796円/坪	+8.93％
2021年［令和3年］	1800万0000円/m²	5950万4132円/坪	-3.15％
2022年［令和4年］	1800万0000円/m²	5950万4132円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	1853万3333円/m²	6126万7217円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	2010万0000円/m²	6644万6280円/坪	+8.00％
2025年［令和7年］	2130万0000円/m²	7041万3223円/坪	+5.51％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	812万5000円/m²	2685万9504円/坪
2003年［平成15年］	812万5000円/m²	2685万9504円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	822万5000円/m²	2719万0082円/坪	+1.02％
2005年［平成17年］	849万0000円/m²	2806万6115円/坪	+3.29％
2006年［平成18年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪	+12.94％
2007年［平成19年］	1290万0000円/m²	4264万4628円/坪	+34.19％
2008年［平成20年］	1575万0000円/m²	5206万6115円/坪	+21.89％
2009年［平成21年］	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	1283万5000円/m²	4242万9752円/坪	-13.95％
2011年［平成23年］	1197万5000円/m²	3958万6776円/坪	-7.03％
2012年［平成24年］	1145万5000円/m²	3786万7768円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	1129万5000円/m²	3733万8842円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	1191万5000円/m²	3938万8429円/坪	+5.20％
2015年［平成27年］	1278万0000円/m²	4224万7933円/坪	+6.77％
2016年［平成28年］	1444万0000円/m²	4773万5537円/坪	+12.35％
2017年［平成29年］	1645万0000円/m²	5438万0165円/坪	+13.76％
2018年［平成30年］	1840万0000円/m²	6082万6446円/坪	+12.62％
2019年［平成31年］	2045万0000円/m²	6760万3305円/坪	+11.93％
2020年［令和2年］	2280万0000円/m²	7537万1900円/坪	+11.90％
2021年［令和3年］	2190万0000円/m²	7239万6694円/坪	-4.24％
2022年［令和4年］	2185万0000円/m²	7223万1404円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2245万0000円/m²	7421万4875円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	2440万0000円/m²	8066万1156円/坪	+8.27％
2025年［令和7年］	2595万0000円/m²	8578万5123円/坪	+6.09％
2026年［令和8年］	2755万0000円/m²	9107万4380円/坪	+6.49％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	1000万0000円/m²	3305万7851円/坪
2020年［令和2年］	1030万0000円/m²	3404万9586円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	1020万0000円/m²	3371万9008円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	1030万0000円/m²	3404万9586円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	1070万0000円/m²	3537万1900円/坪	+3.88％
2024年［令和6年］	1150万0000円/m²	3801万6528円/坪	+7.48％
2025年［令和7年］	1200万0000円/m²	3966万9421円/坪	+4.35％

宇田川町の土地の売却価格査定

宇田川町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

宇田川町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
渋谷駅の地価	1012万2777円/m²	3346万3728円/坪	+13.25％
新宿駅の地価	1514万7142円/m²	5007万3199円/坪	+9.26％
原宿駅の地価	2240万0000円/m²	7404万9586円/坪	+10.48％
恵比寿駅の地価	322万4000円/m²	1065万7851円/坪	+13.62％
代官山駅の地価	371万6666円/m²	1228万6501円/坪	+12.74％
表参道駅の地価	583万5000円/m²	1928万9256円/坪	+12.74％
千駄ケ谷駅の地価	200万5000円/m²	662万8099円/坪	+12.39％
代々木駅の地価	375万0000円/m²	1239万6694円/坪	+13.20％
駒場東大前駅の地価	141万7500円/m²	468万5950円/坪	+11.86％
笹塚駅の地価	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+11.53％
広尾駅の地価	310万3333円/m²	1025万8953円/坪	+15.36％
外苑前駅の地価	585万8000円/m²	1936万5289円/坪	+13.34％
初台駅の地価	175万3000円/m²	579万5041円/坪	+10.31％
幡ヶ谷駅の地価	133万0000円/m²	439万6694円/坪	+18.75％
神泉駅の地価	227万3333円/m²	751万5151円/坪	+14.03％
代々木上原駅の地価	169万6000円/m²	560万6611円/坪	+11.83％
参宮橋駅の地価	176万0000円/m²	581万8181円/坪	+9.54％
代々木八幡駅／代々木公園駅の地価	166万7500円/m²	551万2396円/坪	+11.03％
北参道駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+16.69％
南新宿駅の地価	370万0000円/m²	1223万1404円/坪	+15.63％
国立競技場駅の地価	248万3333円/m²	820万9366円/坪	+13.15％
明治神宮前駅の地価	1448万2000円/m²	4787万4380円/坪	+11.69％
道玄坂の地価	1835万0000円/m²	6066万1156円/坪	+8.97％
松濤の地価	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+11.18％
西原の地価	162万5000円/m²	537万1900円/坪	+14.34％
南平台町の地価	233万0000円/m²	770万2479円/坪	+9.39％
富ヶ谷の地価	177万0000円/m²	585万1239円/坪	+14.45％
円山町の地価	231万0000円/m²	763万6363円/坪	+16.67％
神南の地価	549万0000円/m²	1814万8760円/坪	+13.25％
神宮前の地価	1153万7142円/m²	3813万9315円/坪	+12.56％
恵比寿西の地価	472万6666円/m²	1562万5344円/坪	+11.75％
恵比寿南の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+17.19％
猿楽町の地価	200万0000円/m²	661万1570円/坪	+15.61％
上原の地価	172万0000円/m²	568万5950円/坪	+12.20％
神山町の地価	220万0000円/m²	727万2727円/坪	+19.57％
桜丘町の地価	445万0000円/m²	1471万0743円/坪	+28.99％
東の地価	242万5000円/m²	801万6528円/坪	+16.39％
神泉町の地価	137万0000円/m²	452万8925円/坪	+16.10％
大山町の地価	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+10.34％
恵比寿（町名）の地価	327万6666円/m²	1083万1955円/坪	+12.61％
渋谷（町名）の地価	877万0000円/m²	2899万1735円/坪	+13.70％
代々木（町名）の地価	401万4285円/m²	1327万0365円/坪	+10.42％
千駄ヶ谷（町名）の地価	198万2500円/m²	655万3719円/坪	+13.91％
元代々木町の地価	136万0000円/m²	449万5867円/坪	+9.68％
本町の地価	95万2000円/m²	314万7107円/坪	+8.18％
初台（町名）の地価	228万0000円/m²	753万7190円/坪	+11.78％