松濤

松濤の最新の地価動向

松濤（しょうとう）の現在の地価は、公示地価の平均が170万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は561万9834円/坪、前年比は+3.73％の上昇です。

松濤の最高額地点は「渋谷区松濤1-13-7」（192万0000円/m²）で、最低額地点は「渋谷区松濤2-3-2」（148万0000円/m²）です。

松濤は1987年（昭和62年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は685万0000円/m²（1988年）、最低値は110万0000円/m²（2004年）で、双方の落差は6.23倍です。
松濤の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

松濤の平均地価を求めるにあたり、東京都渋谷区松濤の基準点の地価から計算しました。

松濤について

松濤（しょうとう）は渋谷区の町名で、松濤一丁目、松濤二丁目からなります。住民数は約2600人、郵便番号は〒150-0046です。松濤の西端は東京大学駒場キャンパスに接し、北部は神山町、南部は神泉町、円山町、道玄坂に接します。松濤の最寄り駅は京王電鉄井の頭線の神泉駅です。一大商業地区の渋谷駅周辺と東京大学に挟まれた高級住宅地です。地名は茶園「松濤園」に由来します。松濤町内には渋谷区立松濤美術館、観世能楽堂、Bunkamura（東急グループ運営による複合文化施設）、戸栗美術館、鍋島松濤公園、ジブチ大使館、東京都知事公館、松濤中学校、ヤマザキ学園大学渋谷キャンパス、聖泉院、大山稲荷神社があります。

松濤の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	545万0000円/m2	1801万6528円/坪
1988年［昭和63年］	685万0000円/m2	2264万4628円/坪	+25.69％
1989年［平成元年］	678万0000円/m2	2241万3223円/坪	-1.02％
1990年［平成2年］	660万0000円/m2	2181万8181円/坪	-2.65％
1991年［平成3年］	650万0000円/m2	2148万7603円/坪	-1.52％
1992年［平成4年］	515万0000円/m2	1702万4793円/坪	-20.77％
1993年［平成5年］	340万0000円/m2	1123万9669円/坪	-33.98％
1994年［平成6年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	-35.29％
1995年［平成7年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-25.00％
1996年［平成8年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-24.24％
1997年［平成9年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-6.40％
1998年［平成10年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-4.27％
2000年［平成12年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+1.82％
2006年［平成18年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+10.71％
2007年［平成19年］	166万0000円/m2	548万7603円/坪	+33.87％
2008年［平成20年］	199万0000円/m2	657万8512円/坪	+19.88％
2009年［平成21年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-16.08％
2010年［平成22年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-10.18％
2011年［平成23年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	139万0000円/m2	459万5041円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	143万0000円/m2	472万7272円/坪	+2.88％
2015年［平成27年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	+2.80％
2016年［平成28年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+2.98％
2018年［平成30年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+3.54％
2019年［平成31年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	+5.67％
2020年［令和2年］	162万5000円/m2	537万1900円/坪	+5.71％
2021年［令和3年］	161万5000円/m2	533万8842円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	164万0000円/m2	542万1487円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+3.73％